2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题a4版(海南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCS7P1J2F6U5Z8M10HS9Q2X5X1R10L7K6ZL5P4A10P5P8F4W102、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCG6P4P7O3I3G4U1HQ6U5U5B10F4E3C5ZC3E9M8Z9W9Q3Y73、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.

2、经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCP4Y8F8S8D3J2V10HX8V9R10O5I7F1X10ZX7A8B5T3C8B8L104、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACJ2H8M4O9D3H4Z10HH7C1N6A7Y1G8R10ZO5H7T9K5X5K7G75、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCW10E6R10J5H9T10G5HC2U1P10N10H9L7C6ZH2B9I7Q5D9

3、I9J96、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCT5O1J10Q8T6Z1O2HQ5N4C1V3P1J2P5ZA9T3H9Y1K5L6C67、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCR1P4R9G8M5I4M3HI2B7R7R4K3T6K1ZZ5A5U8Z10P4Z2A18、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCJ9C7A6I6O6A5I1HE7

4、U2P8J1H4A1S1ZH9F7L1N5Y6E4E99、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCE8R10Y9X10B5W6B7HD7Z8U2L5T4Y3A10ZZ1W10Y6S6P6Z1X110、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCO7L7L5J8Q9U1I8HB8P5U3B4G1A9D8ZC3C9V5X7Q7A1A511、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款

5、C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCU6N3S3L9A10E2Z6HE3O4D7Y1R6O3W1ZK5F3G4L5N9B5I912、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW6M5P1P5G4Z3F4HG6V9E8R3Z6N9Z1ZJ9I5E2C3L3V1X413、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACE7V5K5K7O9N3L9HW7Y4C9E4B2A8W1ZF8C3U10A4I3Y1

6、T714、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCR3P7I1U1S5H8X9HM1S5P3F8S9I6N8ZI8P4Q4Y10K4X7J415、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCO2K6F3J5R5U4E9HR6F1W4Y3D9E9O2ZY4A4P1D4X3E2R1016、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCF6E4K7D4X2O9M2HT1B3O5U9H8E4B10Z

7、A10L6A7S9Y2X10K917、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCZ10V3R2X5W5M5E2HQ10H10C5Q2J3C1L5ZN2Z1C5N4W4X7T818、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACU5S2B2U6W2M2E10HG9S7N6V2O10M3G2ZY2J2J10S9B7

8、B4J419、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCN5O6F6I10A3V5L5HO1U1P7G8H8P6J9ZH5W2F9T9N5Z8R120、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACX5J8G1S9H3E4T5HK9K7F4M5X6B8V8ZZ5A10Z5N10P3A2S921、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCI6X5N10R8E5K5I8HG9U6Q9Z2O10K8W9Z

9、U7B10X3I4M1S8Z322、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCO1C1N5A4D2T7J6HB3Y9S2Y5K6J8R4ZG4F5R2D7D9M3A323、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交

10、割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCG7B6Z7N4H10J10P7HM6N1C3C2J10A4J6ZY1K7K7E9G9Y10T824、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCO8D8G5O4T4Z2N8HO6I5E7N2V7J1E5ZJ1C3J7E8Z4K5Z225、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCL10Z7

11、I3S1C2V2G1HY7Q2Y2F3A5X6I5ZS6W2X9X3S9A3P526、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCI10M6S4W3I6P3M6HO9A3T1P7R9U5O7ZT2Z9F2Z7I7J10P827、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCE10H5K4G9X2L8P9HB8B2C9J2G1G5R8ZY4P3C2I8T5T2D628、下列属于房屋物业管理状况查看内容的

12、是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCM8E4T8F7N1M7U9HD1N7Y4B4H3H2V5ZT6X7T7G4V5G9H229、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCP10B3R5X2R10F9Q8HU3C4C10W3A3A9K1ZD6K10W9L5Q1T1E1030、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCR6V7H4W9V4W9I6HF8S2A2Q3U3F3V7ZG10F5C7D2W5I3Y331、下列关

13、于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR1K9T6W8U9R6W5HA4E8A3M6W4E8E4ZH10X8X7U6D2W6B732、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCK9C2T2X5M8B1T

14、2HK7C6Y7E6R2V7A2ZO7K3H2X8B1H3F533、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACB6P3F7Q7R10K6Z10HX9R6N3I6I8H1M5ZG4M2K10B2J8X5S934、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCB6J1C5V1T4V2X2HT6L5S8C2V3C1O9ZE4T7T8C8N7X10R535、房屋物业管理状况需要查看的内容

15、不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCT4L6C10J5N10V3Z9HV4Q7M6G6V1K2I2ZA4S2C4A2W4X7L436、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACR5Z4K4R9O9W10Q3HB5B6K4Q5P4T4S1ZN2B9B6I1F1Y6Q337、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCS9Z6H7H3T4W5O10HJ

16、7V2W2C3B8E4B3ZI2V10H9J6X9W9H538、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCN4M3S1L10G7E3P4HV5H1E1T6R6E1K4ZM7A2L7D10R6S5P139、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地

17、产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCW10V4X9V9Z4V8V7HK6J1K9X10G8L2L8ZV5V3F6T5S10V5M540、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCL3E3P6T9T8W1C9HQ9X6B5H10K6A3H6ZM3O2B1A4E3D4U541、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个

18、档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCG6F6B10I4O4M2W2HS1Q3C8L10N1X3A6ZN1H6Y9O1Y5K8A1042、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCP1W8A7B2H9K1I4HT5E6X2J3L4Q4S3ZT8U1T6F2N9Z3W643、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCU4M

19、4G7E5M9G10C10HK6K4T7Y1I3L9A6ZQ6W3J7V2P7V9T544、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCM9I4B7V6G2R7G10HZ1W3B1Z3D10D1P9ZP2Z6P4W5C9H2N1045、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCT5G10W4S7M9V9Q1HF2S10C1X4V2T3X8ZA1T10R9I10G1K7Z146、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签

20、订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACC9O9Y6O7U3Q7Z6HQ1L1T7L8I7V7Q5ZZ2W5Z10D10K10H1S247、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCN10H7K1B10Q6P8S9HR2J7M2X10S4T5U1ZE6B5J6O6V5X1N448、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCK4K5E3S3R10P10X7HO1U10K3O2W10

21、M9G7ZG4F5X9K7J10C4Y949、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCE2K8J7F3S4B2S2HG9F3H6Q10G3V7N2ZZ3L5K6T6W6U1Y550、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCP8Q4U3N4N5D4M2HF8B1T3R3Q2S9A4ZV7X10B4R6I10Y5B351、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独

22、立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCX3C6W7J3P5F7O3HF6A2O6P3E4X8L2ZF8Y1T1G4H6T5F952、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACL6P4Y3Q7T9K3B3HA6Q3O4I1N3G2H2ZW3G10T7N4N6R2P153、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACH1O10E5Y7C10B5F4HR2R4G5O8W2O7O2ZQ3B4U1V2I2S4X854、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡

23、某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCZ10R1P7N3K7N2G7HB10M10S5L10Y9G9A

24、9ZM7H5U3P2B1G7S455、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCK5O4F8N9I6U2B4HL9A9Q3T9C4G9X1ZV1G1Q6H2G8L2E156、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACF3K5O2H7Z7R6K6HH3G6P1O8K4O10X8ZB1M7B8W10Z8P10D757、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30

25、【答案】 CCH9B5Q4P9J1X7J10HS7O7K10Y7Z3K10Z7ZR3R3A8O4S7U5D358、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCZ4K7P7T1Y3T4X6HP7O1U10B10T5X7H7ZX7C4Z9L5V3E5W759、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCZ1L3B10F1K2G7M1HQ10O5W5M10P4D9V10ZE5K9G6W4Q6Z6X760、在房地产

26、价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCT9J2H2Z1T8N3K4HO5B5J5K1C9T10A2ZO8P4Z5L4E10R10R861、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCN8I2L5T7I7B1B9HX5V5U3B9Z2N7L8ZD9I3X6I3A9K7Z662、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCQ6M7U10I10Y1Z8V5HG4K1T8R3N10V9Z4ZT1Q

27、8K1W1Y4Y3V263、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACU2A2T4S1Y7N6L3HJ4Q1H2O6G1R2E1ZL1E4L5Z1J5K2M264、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCV3H3Q4Y4T8X8D6HH9V4G1N8U10Z8C3ZN9U6L10R9E8W6F865、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务

28、合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCP7G7M6O5R5Z3O1HA6U6H5T6X8D4O10ZS2Z8C5X9K3Q7N566、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCN8X8T4T8F6L4X10HF10H4O8A5U6W5Z1ZI1E5L2X7D6P6L667、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该

29、住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCD6W8D3R8U2T8F9HT1C7O3U2W5H10I5ZH8I8K3U10E9C3V768、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACQ8Z2X10L6A8Q2U4HD3Q8S6G2Y1O6Q4ZL3F1D5D7N4M5D469、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则

30、此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCZ1F5Q6A8Z7U9Q9HC1I1Q6R7X7E3C10ZS4T3O10L8B7V3P470、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCT6E8H8G8R4G8W6HJ6V2U3G4N5P5P8ZI3V1M6V8P3Q5R971、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCB1O5U7Y8C7W8C8HB2B3R10Z9K2I7P4ZO5K2R8S4H3O10W572

31、、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCD9K7T7S8S9B5I9HT7G4I8M9A7N2S7ZW4W6Q3N10D7Q4I573、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCB6Z9Q2O6Y4P1M2HV4B1J10X1V7J5H8ZG3N1Q4U10X7M3L274、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCF2D7D6K5U4I10B10H

32、X7C9D1R5E8P1W3ZF3I6J10J6B4Z9V275、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCT9O5K7Q3Q3E6T8HS1Q10T10R9M7F4K10ZW2B2A5T7Q5Q1A976、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCF8Q7J9W3O6C6Y1HA1F2M5I5T10B9M6ZV1D4H1I9J10Z7Q677、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主

33、导看房【答案】 BCK3A3H9R1D9M4A6HQ4J4D4O6I9M6R4ZP2J5A10X4H2S7W978、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCU4Z8U7T3W10R9D5HB3O1Q9U6F9F2G6ZO1Q6K5N6X8X4E379、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCB1S1L8M8E7V5

34、R4HX3A1Y8W9T8W8G9ZB3O2S2H2U6O9O180、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCQ7Z9Z4O2G4B8Y4HT8H9E4T3T8R9F3ZL8P7K7N9T1Q4H581、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCB3N6D5D1C8K3O6HD3G10I10J6S6M6L7ZC5R2N8B5Q5W4C682、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告

35、法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCL1L10T2C1J2M2W10HL7W8J9U2A1G5W6ZT10U5O8Z6Z1V7G883、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCT8C3P3Q9F3A3H4HW5S6P7A1W6R4D2ZW3H6Y2K5I9Z6E384、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCS2T9Q8Q7A3J2B3H

36、Q5M3X1G10A6D7E4ZF9H9P8M5Q2V3C785、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCR4I9S3D10M1D6W1HE8O10I4Q1K7N5A9ZV3C3G7O5H1O6Y386、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCK6Y10N4X1H2X4X10HA1L1E8M5V9K7Y10ZW7S2D10H3U7Y1Q187、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B

37、.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCC1V9G9G3S2I5L3HM6G8R7O4N7B4I5ZW2Q3M8L2P4K6R988、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCH3C9I5K3Y6X6X2HO1S10M5J1G9C2W2ZX3W6O4B10N2Y2A589、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCR5M2X6J6Q7

38、Q5D4HU7P4D3F7N9L9P8ZP4R7A4M9Z5L6C290、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCQ2N4J2U3C3H7Q2HK5G4A8U4V9A7T9ZK1H5H10T4F2F10Y191、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCV10X9V2F4I10F1H10HX5Z4I7M5H3J7T8ZK10T9J4P1B5B8R192、商业类房地产的租金一

39、般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACO5S2M9K1Z2T3V10HK4Q9C1P8Z9O5G1ZH4M8V4L1M9F9S193、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCP4Y1G9J7C2T9Z1HL9Q8M4G2D7H6M8ZQ10H6W1I3H10R9V594、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易

40、背景【答案】 BCD7F6X8D7S2G5B8HA7K7N3M7Z8K2M1ZU7U7T2J5K7Q4V295、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACJ1E7C4K7J5P10X7HX7V2P7G6R4G6K6ZQ5Q1A2M4H9V2A596、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCS5E4S6B5X3B4E4HG9F2O9M1M3U9S4ZR7P5Z9F9O6T

41、3O397、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCV3Q1D8N10U1E9Y4HY6O5Q3V6T5N2M9ZV3S8Q10Y5B10S5L698、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU2U4D2S1F8V10I7HK5U8A4L10B8L3L9ZP2A4J3X9G9B3T499、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保

42、性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCS10T2S7V9J9I7G6HU8D10X7M8H5O6G9ZO7B6K9N6N8Y5Z5100、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCA10E1B6R6Y2M10U3HO10P2B2R6H10U5K10ZR3I8Q10I10H2F6S6101、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW5X5O3Q5T6P8U10HJ7G10B1L2S5R1S4ZA6M2B4F6

43、W6P7U10102、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACJ1G1M2L7W2X1A10HJ8Q6M2K5P6Z5I2ZC9V4H1S9N4I10J4103、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACN8U6S7H4M4Z10T9HI4N7M9C7T4C10T5ZL6E10B4B7U8X6T7104、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACK10

44、K3N8S2Z7R7Q4HG8I1H8P8U5R2Q5ZF5E6I4B5I6P5M6105、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACL10K1N2Z6K5S8E8HM10X10P1Y8A3Z1C2ZE7X6F2X4N1K10K5106、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCL9K10Y8R5T5J1F7HC2L6U1V9R10M10F3ZQ3L2O9V3Q3J3O4107、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACC8O6C2R4W1R10H3HZ6H9X8A3T9F4A7ZN10H6N6K9O3K9F4108、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写