2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库通关300题含答案下载(海南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在房地产抵押的主要类型中，（ ）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。A.在建工程抵押B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 CCO4Y8C4E4M10O10Z6HM5D8W2L1M9E10J10ZC10X10G1T8Z8W10C32、房屋征收的主体是().A.国家B.政府C.集体D.单位【答案】 ACD9A2N8J3I4M3V9HS7D2E3B2I2M10P1ZD8V2P1F1Z5O3U43、关于城镇土地使用税的纳税人，说法错

2、误的是（）。A.纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人D.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税【答案】 CCC4G9O5F2F8M2K8HG6O6Y4Q2D1H2D8ZN10C5Y8M7Q9L4L54、从事物业管理活动需要树立( )，正确处理好与业主的关系。A.主人翁意识B.综合发展意识C.服务意识D.主体突出意识【答案】 CCA4D2Z1N7L7S5G8HN9J6E3L6S5R6I7ZF4N3V3Z7R5N10N75、市、县房地产交

3、易管理机构需建立定期的()，为政府宏观决策和正确引导市场发展服务。A.住宅使用说明制度B.市场交易信息发布制度C.商品房预售制度D.项目报建制度【答案】 BCW10S10F10X4M2T2L3HZ8L2U2B4J7K7L1ZK2G10P10F2W9W8E26、城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据()，并与土地利用总体规划相衔接。A.年度建设用地计划B.建设工程规划C.国民经济和社会发展规划D.各类专项规划【答案】 CCU4N8M1W4E7Q3M9HB7X3H6X9B7F10E4ZD2R5I10Z3C7L5S47、领取房屋权属证书，权利人应按（ ）缴纳印花税。(2012年

4、真题)A.申请登记时的房地产价值的0.3%B.申请登记时的房地产价值的0.5%C.申请登记时的房地产价值的1%D.每件5元【答案】 DCY8Y7A7V4I10W10W2HG4O8R1H7X9F8D4ZC3F10M8S1H7S7R98、公共租赁住房租赁合同期限一般为()年.A.13B.35C.510D.1020【答案】 BCB8R7V3M8G10G2B4HF7Z8A6V4T8Q8H6ZL1Y9M10W2N8T3X109、 关于耕地占用税的表述中，错误的是（）。A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收B.军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围C.课税对象即

5、占用耕地建房或从事非农业建设的行为D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人【答案】 ACU1W8S1S2V1B1V10HS8O9R9K3M6J3V1ZA5M1L6W3D1A6V110、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。A.检查有无咀嚼肌疼痛B.X线片检查C.颞颌关节造影D.MRIE.试验性复位【答案】 BCI4S4C5S4V10D4A5HH6H3C7H8C6J2A5ZN5V5T3E4Y5C3E611、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以

6、住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCY4R1E2F1M7M8W1HM2V5M3N8R2H9T8ZN9G4K6G8O3Q10Y912、铁路线路占用耕地，耕地占用税减按每平方米()元的税额征收耕地占用税.A.2B.3C.4D.5【答案】 ACF10X4U10Q7V4C3A9HR1E8C4B3Q2Q2V3ZA2H1R1M8G4C9M713、对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过（）年提起行政诉讼的，人民法院不予受理。A.2B.5C.10

7、D.20【答案】 DCQ9K4Y5Z7X7I10O5HL5Y4T7I4A1Z8Z5ZG1H5N2Z8G5O4R614、李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税（ ）元。(2011年真题)A.432B.576C.864D.1728【答案】 BCB5Z4G6E9Y5M3E4HC2H10K5X5U10E10H3ZO8C1B9X10E3L2T615、设立房地产中介服务机构，应当向当地（）管理部门申请设立登记。A.工商行政B.税务C.建设行政D.价格【答案】 ACG2B10O1R3J10O9E2HB9Q7O2E3H8Y7S5ZV10L5E5T7K7V10T5

8、16、关于最高额抵押登记的说法中，错误的是()。A.对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿B.以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记C.最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记D.当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记【答案】 CCB3I5O10M1J3F5Q9HA3S1I5F3F7B10E5ZL5W4N3H1F9C2N917、公共租赁住房租赁合同期限一般为()年.A.1

9、3B.35C.510D.1020【答案】 BCR9J9Y2P1H3X3I1HD5A10O4P8I5Z6I8ZT2Z3T1F1I6G5Z818、按规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起（ ）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。A.7B.10C.12D.15【答案】 BCZ4I2F5L9C6Y1U6HF1Y1L10G5V4Y9I7ZO6P10C7Q6M1N7O319、国务院和各省（区）建设行政主管部门等对住房公积金管理实施（）监督。A.财政B.行政C.直接D.实时【答案】 BCM1R1J1S9M8Y2U8HF7R8G10X8B9A7I1ZU6N2A7T3X6J4X1020、齐某是甲市

10、一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.每平方米3元B.每平方米6元C.每平方米1、5元D.每平方米4元【答案】 CCU10O8W4A8Q6U10O8HD1S1Y8E9Z2Y10O8ZX5D10E1R2F2W4M521、下列关于住房公积金贷款的说法中，错误的是（）。A.住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，委托银行向住房公积金缴存职工发放的住房贷款B.住

11、房公积金贷款实行低利率政策C.贷款额度不受限制，带有较强的政策性D.住房公积金贷款属于个人住房贷款【答案】 CCE6G10D4I5K7G4N10HF2D10C6D7E8U8A3ZI4M7F2Y2R4E5V922、我国的住房公积金制度实行()的利率政策。A.高存高贷B.高存低贷C.低存低贷D.低存高贷【答案】 CCW7H7N4C1X4W2X10HJ10Z1B7I6O9U8W8ZX8D2O10P10B1V7R1023、2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。

12、入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。(2010年真题)A.用于装修房屋B.用于购买国债赚取利息C.用于购买股票赚取收益D.用于购买住房【答案】 DCE8I7N5Y4S9T3I8HO7Z4I8Y7M6G7C9ZE2W3G5U2X9I2T524、房屋买卖合同不属于( )。A.要式合同B.不要式合同C.有偿合同D.双务合同【答案】 ACD10J2Q9K4H5L1U4HH5N7G7V9T2H7J10ZC7T9J6B2J10I5N325、物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理()阶段的内容。A.策划B.前期准备C.启动D.日

13、常运作【答案】 ACO9X2U4B2Z5W4K7HN4V3V7K5R4T3H9ZM6R6E6L5R2Z8K426、不动产登记资料的查询是实现（）重要作用表现。A.登记公示公信B.物权公用C.物权多变D.物权多途径【答案】 ACL1N7W10J6L1M4F10HS4D5J1W2G8B4I6ZI7O2C5D4I7D10U227、某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（）的税率缴纳企业所得税。A.20%B.25%C.30%D.40%【答案】 BCH6Z5J6Y3I10N2D4HB9S8B3J2L2Y9A2ZD8P3B10Y1N3S4U828、出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明

14、的事实，导致合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款()倍的赔偿责任.A.1B.2C.3D.4【答案】 ACZ1J9L2K6N5K7I3HS3U4H9O5P5Z7F6ZG9R6O4P2G2V8V729、根据廉租住房保障办法的规定，地方财政要将廉租住房保障资金纳人年度预算安排，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于().A.10B.20C.30D.40【答案】 ACB3A5O7T8C9W2B5HG2U8Z9P7R1Z9W8ZW10A2K9Y10F5Z1E730、土地登记形成的文件资料，由()负责管理。A.国务院B.国土资源行政主管部门

15、C.土地管理部门D.建设行政主管部门【答案】 BCH1K2Z3V10V3H10J9HT7P5O6G3O5Y10I2ZQ4S6D3F7K6J4F331、城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（ ）承担。A.受让人B.转让人C.房屋拆迁管理部门D.受让人与转让人共同【答案】 ACU8H1A2V3F2W7F6HM6T7G6P5O7D6J3ZJ1F4Y6R2J8I3H1032、在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系的表述正确的是（）。A.房地产企业与建筑企业往往是甲方与乙方的合作关系B.建筑企业是房地产

16、开发建设的甲方，房地产企业是乙方C.建筑企业是投资开发者、策划者、组织者，承担发包任务D.房地产企业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务【答案】 ACL1S2M9G10B3D9E10HR10S5L8N6Y1H6Y6ZY5D5N1J5Y4R6Q633、目前，住房公积金缴存比例的最高限额为()。A.5B.10C.12D.18【答案】 CCK8H10Y4J5U6P9U7HX7Q10E8J7M2Y5F3ZR6G7J1G7I5S7Y834、如土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用10年后转让，受让人的使用年限为()年。A.60B.50

17、C.40D.10【答案】 CCL10Q6R9F9L6O4A6HV5O5T6G6O7D3T6ZO1W2Y10F3L9S8L435、（ ）是税收制度的主体。A.征税对象B.计税依据C.税收法律、法规D.税率或税额标准【答案】 CCH10D2F6Q6B2T6R6HI7D1V9C7J5C6P2ZC1S5T8F9G1R9Y836、关于最高额抵押登记的说法中，错误的是()。A.对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿B.以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记C.最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定

18、外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记D.当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记【答案】 CCD6H10L1C1X6J4S1HP1L2M1X2Q7Q1F6ZM9D1L2H4N5B7R137、关于商品房销售代理的表述中，错误的是（）。A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用B.房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务C.实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同D.房地产销售代理是

19、指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式【答案】 CCD9Z2S8S6S6P4V6HL4C2D10I1I1W10N8ZA4C4X8T4G6A9A1038、获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起（ ）日内缴纳耕地占用税。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCY3V8O3V10M9S5W7HD8B10O6L8N8O8M10ZV4N10H4G4F9O5C139、如商品房需要中途变更规划、设计，房地产开发企业应书面通知买受人.买受人有权在通知到达之日起()d内作出是否退房的书面答复.A.3B.7C

20、.10D.15【答案】 DCY7X1M8F9T9V8O9HB5K5Z1Q8B7Q10S4ZU3F10M3G7I5F10R1040、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12，则张某的住房公积金月总缴存额为（）元。A.200B.400C.480D.960【答案】 CCE7A8U4O6E7L8X3HD4W6C1H10W9C8R7ZE2I8Y9I2Q6G7X441、变更法律、行政法规规定需要登记的其他土地他项权利的，当事人应当在变更之日起( )日内，申请变更登记。A.10B.15C.30D.60【答案】 BCK2H1U9V9W3X4N6HO5X2M5H10U2B3I5ZI3O7N9I10W8

21、Y1E542、临近退休年龄的借款人购房贷款，采用（）更适宜。A.等额本息还款法B.等额本金还款法C.固定利率D.浮动利率【答案】 BCH10B1M10X6L6P5S1HC8N9G2T2P10Y5M8ZS2A8I8M2G9L6Y1043、房地产估价业是（）密集型行业。A.技术B.知识C.劳动D.行业【答案】 BCB5H7B4D7E5D8I1HV5N7Q2X10K9O3L2ZQ6W2G5H3D5F4N344、房地产抵押合同生效的条件是（）。A.主债权合同成立B.抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租C.抵押房地产无共有人D.抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权【答案】 ACL5K4P4R7

22、Q4L6J2HY4J5E4W7G1R3G1ZH2H2Z7O2M8D10C545、契税的税率为()。A.1.2B.35C.57D.20【答案】 BCS8K8G7G6F2J1V3HB3T6P6Y4O5V9U3ZI6S7R5D2A8L3Z546、（一）甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。

23、蒋某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116 m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.初始登记B.预告登记C.异议登记D.转移登记【答案】 DCN9X5L9P9J8L10M2HH2G10W1H6D9R9G1ZN4X9V1C5V2F4R1047、承租人主张对承租房屋的优先购买权，必须在出租人履行通知义务后，在（ ）天内明确表示购买该房屋。A.15B.10C.7D.30【答案】 ACM7Y3F9I1D3A9A2HJ3C4I2L4I3G7W8ZM4D

24、4P6S9W1Z1P248、房屋异议登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A.10dB.1dC.10个工作D.1个工作日【答案】 DCS4H4T5I6R8A4S8HV4R7F7Z8D4Q2U9ZD10N8U4G3Z4E9I349、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。A.是一种担保方式B.是

25、对违约行为的惩罚C.可以充抵购房款D.能够与违约金同时并用【答案】 ACW4O6R10E8R4D10P7HV8A5O1Z1Z7W7W10ZM1H7Y7O2Z1W7F150、某小区项目于2015年12月初通过竣工验收，房地产开发企业于2018年3月15日将商品房交付给王某，则该开发商对商品房的屋面防水工程的保修期限截止日期为（ ）。A.2018年12月1日B.2020年12月1日C.2021年3月15日D.2023年3月15日【答案】 CCJ10M2Q8A9U9L5S1HB5G4X1Z4L7C7K10ZT2T3S8T4P5D6P151、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的

26、，利害关系人可以申请（ ）。A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCA1T5T7C8R8C2F10HH5I3D4N3V1J7E1ZM9U9N7F5M9I4U252、符合条件的小型微利企业，按（）的税率征收企业所得税。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCH2H1C10X5H5Y2X8HF8N5L4V6A9P1Q8ZL10K4B5W2Q4E1V1053、城市房地产开发经营管理条例属于（）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.行政规章【答案】 BCC5Z9F4E2V2U8A7HP2P10A6U3I6I2W6ZY7F6H8Q10V1S3N754、房地产估价活动

27、主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（）。A.公正、公平、公开B.独立、客观、公正C.平等、主观、公正D.独立、主观、公开【答案】 BCV10D1O7A4G7W1O6HK9W2P5L9L1K6U5ZB3T6U9I7N8U8Y355、关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是()。A.购房人只能要求退房，不能要求换房B.购房人只能要求换房，不能要求退房C.购房人有权选择退房或换房D.房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房【答案】 CCJ6Y2G4E3S7U6J7HE2V7R2J4E2Q2U8ZT2F5F7F3S10B9K756、商品房预

28、售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府（）部门办理登记备案手续。A.房地产管理B.房地产管理或土地管理C.土地管理D.房地产管理和土地管理【答案】 DCK10X4Z4J9I1T3J4HT7W3R10G1N8N3D2ZI10Z8H6A10X10R7R657、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 B

29、CZ4G3H10B10C7I3Z7HW2R3D8R4E4L7F10ZX7X7M4S3W2Y1U958、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.办理变更登记B.办理转移登记C.办理注销登记D.不予受理【答案】 DCE10I3Z7N1F9A3F3HY5I1D8U10T5S9K1Z

30、P9Q5K7O5S7I7O459、下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是( )。A.住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算B.住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算C.住房公积金个人明细账实行四级明细核算D.住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算【答案】 CCU2C7G2C2O7F8X1HS3W10P10E9A8J3S9ZJ4J6S6N10X4J7L1060、对个人按廉租住房保障办法规定，取得的廉租住房货币补贴，免征（ ）。A.土地增值税B.印花税C.个人所得税D.增值税【答案】 CCO9I5Q8W1J3V2Z7HG1V10V4C10

31、D1C1J2ZJ6G10D4T1R4R10F1061、房地产登记信息的()为交易当事人提供了较大的便利.A.公正性B.有效性C.公开性D.客观性【答案】 CCV5Y9V7U7J5C6S8HA6T6U8A8W7M4T3ZR3D9I10F4F6Y5T862、程某与某房地产开发公司于2005年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元mA.9600B.7200C.12000D.19200【答案】 CCL8I9K1F2U7K9B9HI1H4Q7I1B7Z8J5ZQ2X6M5T9U6B5G1063、由（）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。A

32、.国务院B.国土资源部C.住房城乡建设部D.县级以上人民政府房地产登记部门【答案】 BCY9K10I10J8V3H9G1HP8C8C9F9X3K3M4ZB9Y8S10Z4R9V10F164、商品房买卖合同的主要内容不包括()。A.公共配套建筑的产权归属B.面积差异的处理方式C.解决争议的办法D.当事人的家庭状况【答案】 DCT7W9D8R7B8K4B10HX1P6H7N4O7P1D7ZE7G5P2J10J3P6W565、返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以罚款（）。A.1万元以下B.1万元以上2万元以下C.1万元以上3万元以下D.2万元以上3万元以下【答案】

33、 CCA5S8M2O10A9N1T7HV7L7J4X10I3C2L3ZO4W2N3Z6B8U5Y166、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产转让的程序为()核发房地产权属证书.A.转让当事人提出申请，申报成交价格房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估转让当事人签订书面转让合同转让当事人缴纳税费B.转让当事人签订书面转让合同转让当事人提出申请，申报成交价格转让当事人缴纳税费房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估C.转让当事人提出申请，申报成交价格房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估转让当事人缴纳税费转让当事人签订书面转让合同D.转让当事人签订书面转让合同

34、转让当事人提出申请，申报成交价格房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估转让当事人缴纳税费【答案】 DCK10O6I8B4V5A4U6HE9J7H8I7M7P9X1ZK5W2A5D7B1C8O967、住宅建设用地使用权期间届满，法律规定（）。A.可以续期B.自动续期C.申请续期给予批准D.由国家无偿收回【答案】 BCW7V1H2E8M4L6U6HF3N4Z3O5W7A6E6ZF5A1F5Z9I5J2P668、下列经济活动中，不属于房地产业的是（）。A.房屋勘察设计B.房地产开发经营C.物业管理D.房地产中介服务【答案】 ACO8E4I2U8X4D7F10HM1I6V8O3T3T10F

35、10ZG5T2Y6K10X10R10I869、现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（ ）。A.权属有争议的房地产B.乡镇企业的厂房C.以公益为目的的教育设施D.依法被查封的房地产【答案】 BCB10G9C4L5E3Y5L9HK3T5F4D10B3K3R5ZW6U8E2H7P10A7U970、职工购买自住住房需申请个人住房贷款的，在规定时限内未办完手续的，经住房公积金管理中心负责人批准，可以延长()个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。A.3B.5C.10D.15【答案】 BCU4Y1D3B4N9S8W9HL10P4E2X6H4H10P4ZX5Q6E7X1S4J9P271、住房公积金的存、贷

36、款利率由（ ）提出，经征求住房和城乡建设部意见后，报国务院批准执行。A.中国人民银行B.财政部C.商务部D.中国银行业监督管理委员会【答案】 ACX9M2J6O6L8E4R2HY1V10D3H6Q4E2K8ZM4X1K5S5W7O7V472、关于房地产广告的要求，下列说法中正确的是()。A.房地产中表现项目位置，应以所需时间来表示距离B.房地产广告中可以利用其他相似项目的形象、环境作为本项目的效果C.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容D.房地产广告中不能涉及资产评估的内容【答案】 CCP7X9C8C1F6P4L7HT2Q6A4X7U6J3H7ZN8Y10C9B5T1E5T673、甲开发

37、公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权两周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为（）年。A.38B.40C.48D.50【答案】 CCC8I9B9F9X6F3L7HK7H7R7E1T3G4U8ZF5O9M8I2M10W5T1074、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCB10U8D5D6E6H10V8HL1V9Q3X2T6R7F8ZO1X2O3Y1K1W5G975、下列不属于耕地的是().A.熟地B.轮歇地C.宅基地D.休闲地【答案】 CCR7

38、J2O4U8H1E1L5HG3G2P10T5R4Q3A7ZS3H10H10R9L10T4X676、根据土地利用总体规划，将土地划分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（）。A.土地有偿使用制度B.土地登记制度C.合理利用土地D.不可以随意改变农用地用途【答案】 DCV7Q2A8E9J6H1X2HR6R1V4U5J6G6V5ZN8E7V10N6K6H6L877、房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为( )。A.甲级、乙级、丙级B.一级、二级、三级C.甲级、乙级、丙级、丁级D.一级、二级、三级、四级【答案】 BCE8J6W9F1U4T7X3HV1R4

39、J10C7Z4Y7E10ZO1D1F8G5Y10L6O278、 房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACK4O5T6N1Z7P4E5HK2O5M5H5K1O9U9ZJ7W10P6M2Z9U1H879、下列不属于不动产登记原始资料的是（ ）。A.不动产登记申请书B.不动产权属来源C.不动产登记簿D.不动产权籍调查成果【答案】 CCT10H8A3B3B8H2G4HX4K7K1J9V8K9A8ZP9A3J2P5Z3M6N280、陈某于20

40、02年购买一套别墅，2008年因出国定居将其转让，根据现行税收规定，（）。 A.应全额征收营业税B.经申请可免征营业税C.减半征收营业税D.按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税【答案】 DCQ1Y8A1T1J3D3D6HL8U9I10W1Q3M9N7ZL5R5U6X1J7T9B881、县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报()审批。A.国务院B.国家发展和改革委员会C.国土资源局D.上一级人民政府【答案】 DCI7K4G9L1E4C3N6HM10L10Y6L3D10W2J9ZL1O2S7G2K2B7B1082、城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )内向城市

41、规划行政主管部门报送有关竣工资料。A.6个月B.9个月C.1年D.2年【答案】 ACJ3H8W7Q8N10C8T5HY9C6Z1E2H2R6Y6ZG9S9L10A5S2Y6G783、按合同法规定，房屋租赁期限（）。 A.不得超过10年B.不得超过15年C.不得超过20年D.不受限制【答案】 CCP5Z5O2B6Q5K10J8HP8I10V8Z2R4T3L1ZY10Z3F1G5V9A9B984、国有土地与集体土地的区分比较复杂，房地产经纪人通过查阅()来鉴别是最可靠的方式.A.不动产登记簿B.房地产权属证书C.土地使用权证书D.房屋所有权登记备案资料【答案】 ACL4S5Q4V3C4L6Y3HX

42、3X4W5H5D4D8Y5ZX2I3O10D10Z10A5R985、女，45岁。外院神经内科诊断为三叉神经痛转来治疗。经检查，疼痛区域在眶上，疼痛性质符合三叉神经痛的特点。A.卡马西平B.酰胺咪嗪类C.激素类D.神经营养药E.胆碱酯能神经阻滞药【答案】 ACX9D8Y6U5P1W9T5HA5W4F2W7F2Z10X4ZW8W8A9A5I5C8U286、房屋购买经纪服务合同（中房学推荐文本）包括_条内容和_个附件。（ ）A.11；6B.9；6C.11；1D.9；1【答案】 DCT10S3A7W7N1Q2I3HN5L10Z6U10W5Y9Q2ZS3B9E2Z3M5V4L487、关于房改售房登记的说

43、法，错误的是()。A.以成本价购买的，登记的产别为“私产”B.以标准价购买的，登记的产别为“私产(部分产权)”C.以成本价购买的，登记的产权来源为“购买”D.以标准价购买的，登记的产权来源为“房改售房”【答案】 CCB6M10N10P10J6W2F3HT7X2P8O3A5N5G4ZO3T3W5V4F3P6W488、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.借款期

44、内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】 BCM2H9M3G10Z9L6T6HG5N9A8I10K4V8Q10ZQ8M6Z9V8W1S1O289、关于小产权房，表述错误的是（ ）。A.产权权能不完整或权能行使受限制B.属于违法建设和销售的房屋C.无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承D.国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转【答案】 DCK3V9P7O1M3N9Y4HM5X8M9N7P10Z2I2ZS8L9J9G9C9P8E190、（ ）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCE10C9O7

45、U4W8O6M2HU7Z5M1V9X1O5M1ZL4K3H6Y4H9H8M691、土地的登记单元是（ ）。A.楼幢B.房屋基本单元C.宗地D.街区【答案】 CCC4K4Q10U6V7P10W8HC6F5S3M2R9K8Q9ZJ2R8W10D3U4V4F992、关于慢性成人牙周炎的X线检查及诊断,错误的是A.测定牙槽嵴高度X线片上以牙颈部下1mm为标记B.主要表现为牙周膜增宽C.常见牙槽嵴顶与骨硬板模糊消失D.可能表现为牙槽骨的混合型吸收E.常用根尖片、曲面体层片【答案】 ACD7A6M2O7Y4F5E4HD7E3H4D2M2T10O4ZI4O4O9E1B5L5T693、房地产契约登记制度的理论基础是()。A.对抗交付主义B.成立要件主义C.成立交付