2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测模拟300题（必刷）(陕西省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（）的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 CCW3Y8T10O6Y8D7J5HH9R7C10F2G5Y6T4ZW5D5Z3L4Z10Y2I82、企业抵押经营贷款的特点不包括（）。A.循环授信B.贷款金额足C.提前还款灵活D.贷款年限较长【答案】 DCD1A4Z8B6J8R7K7HE8X7J6Q4V4T4P3ZN3L3S4Q9F10R1B23、在房地产企业的职能战略中，( )是职能战略的核心。A.服务战略B.价格战略C.总体战略

2、D.市场营销战略【答案】 DCQ7S4D5M5M10P9T3HS5G7X9B2E6W5I5ZQ4Y7K6K5X9S5R74、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式【答案】 CCS1O7Y2O6G7X10E7HG5A10M8Z2J5U3L5ZK4G10F7I1H3Q5G55、针灸治疗痛经虚证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 CCM1E1D7A4B10C8H1HT10Y2V1M3V1R8E3ZX4N

3、10N4U2B1Q8K26、由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的( )。A.客户非个体属性B.产品技术性C.与宏观经济正相关D.销售商务性【答案】 CCS4C6N7G6M7D10E8HR8M4Q8N2V6Q1A10ZH6D9S8R1O2N3R97、子宫体最常见的肿瘤是A.平滑肌瘤B.平滑肌肉瘤C.子宫内膜腺癌D.子宫内膜间质肿瘤【答案】 ACY7G6T2V1H1J8I10HE4R5A9K3L6K8X6ZH1K7C7X7O5P3U38、下列不属于商业地产项目定位依据的是（ ）。A.适合本土

4、化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 DCM9F6Y9T8O7N9W8HX6Z9S9Y5E10V1S7ZO5E8Q9Z9W5H7K39、下列哪项不是乙型脑炎的病理改变？（）A.胶质细胞结节形成B.脑软化灶形成C.脑实质点状出血D.蛛网膜下隙大量中性粒细胞浸润【答案】 DCI7C2F5Y8F4X3O6HF5Q3A6T8M1L2A8ZP5P4X3H9Q10J4Q310、房地产市场上的中介组织，具有（）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACK10Y1J9C4X3A5Z7HT2R5L3A1Z3D10Y

5、1ZF7S4I3N2L10O10Z211、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】 BCY4Y9R5K6C6U5C7HE6R3M2E8Q2N10L9ZC7V1P2D2D8Z5E812、不属于恶性肿瘤的是（）。A.黑色素瘤B.淋巴瘤C.尤文瘤D.多形性腺瘤【答案】 DCS1P10L4H2O5D5R5HC7E10U10C7C4X3G8ZO1J3K9V4K4R1J413、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区

6、的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCW7N7H2Q6I7D10M6HE9L3O8T9O9W8K1ZV6M9F5E9Y10B2K1014、资料的整理分析不包括（）。A.进行资料编码B.计算C.制表D.是分析与解释【答案】 BCX4J2Y5S3T6G4U3HF1L2A9Z7U4W10V4ZT2Q7F1R2S10J5M415、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.8l0B.10l2C.8l2D.10l4【答案】 CCJ1L3L2P10P5T9A2HX10B8T3A4R10O

7、3X6ZV3A4J5T5O1E4J616、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求【答案】 ACF10A4M6M1Y6K7Q6HB7A4D6V3U7R4J9ZR8H10W1Q7Q7E2I817、心衰细胞是指心力衰竭时，肺泡腔内见（）。A.吞噬红细胞的巨噬细胞B.含脂褐素的心肌细胞C.肺泡腔内吞噬粉尘的巨噬细胞D.吞噬脂质的吞噬细胞【答案】 ACS1T8Q8I10I2C4K5HN6G6A9U8Y1J4S6ZO4V1W10D6M6O5I718、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（ ）条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答

8、案】 CCR10N8C8Z2M4L2P8HE1A10C7B7E9W3Z4ZQ5F3P9J1G7X9E1019、“撇脂定价策略”是指的( )定价策略。A.低开高走B.低开低走C.高开低走D.高开高走【答案】 CCG9B7U5N8P10V6Z7HB1S8J10L2N6R4A6ZM6V2D8D9M2Q10E620、慢性风湿性心瓣膜病最常见的联合瓣膜病变是（）。A.二尖瓣和三尖瓣B.二尖瓣和主动脉瓣C.三尖瓣和主动脉瓣D.三尖瓣和肺动脉瓣【答案】 BCI4T8G2X5O5K4Q5HH7D5U5N4G2P1B6ZA5F6Z2B8Z4X10D121、可出现少量Aschoff小体的病变是（）。A.风湿性心内

9、膜炎B.风湿性心肌炎C.风湿性心外膜炎D.风湿性关节炎【答案】 ACW7C9X3K7V1S8M7HJ9U7L1L8X2J9B2ZH5X3V10W9D5V1A1022、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（ ）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCI5B8W5G2D4G5Y3HG6F4J9C4J10T4B7ZO8D9E1D8E7E1X323、 卖点与项目定位的不同在于（）。A.卖点具有个性化B.卖点必须得到客户认同C.卖点能够展示D.卖点能够吸引人【答案】 CCQ7J6Q6G9T8M7H8HE3G2R10E7D4X1X1ZB7E10Z7D10L1A9N324、房地

10、产经纪机构承担最多的销售代理项目是（）。A.住宅项目B.写字楼项目C.商业地产项目D.工业厂房的物业销售项目【答案】 ACM2Z3Z10F8E7R2L3HU9Z4E4H7E5I10G8ZL7D4C8Z1F5P2J1025、房地产市场调查方法中，( )是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推断出一般性结论。A.重点调查B.全面调查C.抽样调查D.典型调查【答案】 ACK9C10U5Y5D6D6E5HZ9G9A8A3W5B5F3ZR5M6C6P9V5R2M826、（五）某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20，销售税金为200元/m2，周边同档次物业

11、的市场价格水平为3500元m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。A.3000B.3200C.3500D.4000【答案】 CCP5T2F8Z4J5K2D1HG1F2L10Y4Y5K9Z5ZO1Z4V2N1X1T1H727、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCP4U10L10C7C1R9F7HI2R7S8X3D9D6H7ZF2N10K2Z7O5X7X828、下列对房地产市场典型调查的特点的表述中，不正确的是( )。A.调查单位多B.便

12、于具体、周密的调查C.便于进行深入调查D.调查单位经过全面分析选择，具有代表性【答案】 ACR10P5N5T5U3V2Z9HF10Q1L6J6Z6B6F1ZX6J5P9J9X9P3S329、客源的挖掘和建立是为了（），赚取服务佣金。A.保证供给B.真实意愿C.满意服务D.促成交易【答案】 DCZ10D5N5G4J1V7E2HX10E8H8Z3Y2P1K5ZU9I4W9E4F5C4P530、一般来讲，在房地产经纪活动中，()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。A.媒介居间行为B.指示居间行为C.买方代理行为D.

13、卖方代理行为【答案】 BCB5R10Y1V1E4J8V9HX5Q6O1S2D1K6Y5ZA1C8S1V10Y7F10V731、访问地区市场上曾经发生过交易行为的买方或卖方，应着重查访成交标的物的位置、面积、（）、交易当时的状况和其他条件等。A.途径B.交易价格C.交易方法D.交易行为【答案】 BCO2Q3Z3E6P6K10T3HK7K3W6Q1W10K7L5ZD1L5I3I5B10A9Z832、房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改进住宅产品，扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是( )。A.服务策略B.活动策略C.产品效应策略D.关系策略【答案】 CCA3I5Q6M8J5X7E10HA8V

14、3X3D4Z4P3R3ZT2M10Q9L10G6W3U333、累及肺泡的肺气肿类型有（）。A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围型D.间质性肺气肿【答案】 ACV8D2H5E2J7W2W9HV3U6Z4N2M9S1E4ZX8K4W5M1H2E8T534、房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（ ）。(2012年真题)A.提取现金返还买受人B.暂时保管买受人资金C.将资金转入买受人银行账户D.为买受人断开银行账户并存入资金【答案】 CCN4G4M1T5O10G8U1HV7H9X1M8R7G3P9ZU10G9H8G10K6A6M835、下列有关

15、房源信息推荐的表述，正确的是（）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】 DCP9L5U6M3S7B9N10HE7S9B5J8U8L5V7ZV3X4Y7D6Z3V10G236、自然销售新建商品住宅，其优点是（ ）。(2012年真题)A.客户诚意度高B.市场关注度高C.前期积累的客户多D.客户满意度高【答案】 BCH1S2T1C8K6S2W6HX5T6C4D10N6W3K2ZA5Z2S10C2M6J10D937、下列

16、选项中，（）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCY6D5S10O4E2I6A3HU9A1E9J1E4I8N2ZN9P2M10G3R5O1R338、当客户看房结束后，对房子基本满意还要考虑，若房子本身的问题或缺陷没能完全达到客户的要求，房地产经纪人应采取的对策是（）。A.经纪人应及时找到问题的关键，及时进行解决B.及时了解客户在价格上的心理底线C.进一步明确客户的购房需求D.分析房源优缺点，确定客户的承受能力【答案】 ACN7F5G5G2K4F5X9HK10L2G9V3A2A8H7ZJ10E8J7D1I5H8M1039、

17、房地产市场商圈调查方法中，( )是商圈调查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查B.访谈法C.抽样调查D.典型调查【答案】 ACU5E4O7T6I2P8Y1HD4A2C6K5N1G3W1ZE10U1C8N6Q1R5W240、房源共享形式不包括（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.分享制【答案】 DCE6R3A6W9E1I10E2HB5I8I3X4F3O8F10ZS6P3R8Q1R10D1U341、房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（ ）。A.扩大了销售半径B.及时获得市场对产品的反馈C.销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度D.帮助其

18、快速回笼资金【答案】 CCX9A5H5Q5E5Z7T9HY4N2W7Q1A10R3A3ZC10M10R5Z8K8V10C342、（二）某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元m2，而该新型住宅的价格定为3500元m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCK3D8R6T9D2A10O9HY9C7Y10O1B7Z6X10ZA3S9X4X9O5N3Q743、房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有（）的特征。A.受区域影响大B.花

19、费时间较长C.受消费者预测影响大D.受法规政策影响大【答案】 DCH7O6X4S9O2S1D10HA1Q7H8T9Z2Z5F10ZP2S8B10H3G5V4X644、男，65岁，右舌缘溃疡伴肿块，病理诊断为舌鳞癌。检查见浸润块大小为4cm5cm，颈淋巴结未触及。最恰当的治疗是A.原发病灶切除B.原发灶深度X线照射C.原发灶与颈淋巴结联合根治D.原发灶切除，颈部预防性放疗E.原发灶切除，颈淋巴结观察、随访【答案】 CCT1O3Z7S5S1Z9A9HS7Q7D1T3P5K4L4ZN9C4G1H8G3P8C845、房地产经纪机构客户关系管理的核心是()。A.客户分析子系统B.客户资料数据库C.客户联

20、络中心D.决策支持子系统【答案】 BCA1W6V8B8F9M6S9HM7V9W3E4R1P10W10ZG3T1O5I1I4I10S1046、膜性肾小球肾炎可有下列改变，除外（）。A.免疫复合物沉积于基底膜B.光镜下见基底膜均匀弥漫增厚C.肉眼观肾皮质明显增宽，髓质无特殊变化D.嗜银染色见基底膜呈双轨状【答案】 DCI9N10C4T9R9W7A9HM7C3D8P5E4C4X2ZM2B8R10M4F2Z2C147、一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于（ ）。(2009年真题)A.社会公益活动B.社区内活动C.引导教育型活动D.善用时势环境

21、型活动【答案】 DCL2T5U9K3U8G1H8HX4J9Z1K8E2Z9A10ZS7C2C9A6N10V7D948、属于远部取穴的是A.耳聋取听宫B.腰背取委中C.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 BCF8N7D7K8M2T1I4HQ1R6P10S3T4V3C8ZP3V4A4F9B2C5F749、写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包装展示是对（ ）的销售解决方案。A.前期客户B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 CCC7X2L8F6T5B1F6HZ7M9R2X8C7L7N3ZC8U9N1V3F5V4V450、集中销售的方式适用的楼盘是（）。A.

22、常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACB4H3I5P3I4I7U7HW10H9Y1W7E5F5H3ZD7V2C3C8E3Q3D951、新建商品房销售筹备培训的内容不包括（ ）。(2010年真题)A.项目情况培训B.公司发展目标培训C.广告运用培训D.公司背景培训【答案】 CCA4Q5J7H4H1P4J8HP4X2Z7P9D1Q2I2ZG7O5Y5D4G4Z10R252、对于租赁房屋的交接，房屋内物品应登记在（）中。A.房屋实地查看表B.房屋状况说明书C.看房确认书D.房屋交接单【答案】 DCQ4F9C10L6C5O6B1HL8X6U5N1P2C8

23、F7ZX1Z9B8D2T5Z7Q153、写字楼项目的推广渠道不包括（）。A.户外广告B.活动营销C.楼体广告D.店面推销【答案】 DCD5W8O8A3V9X5Q6HJ6G9K3L4I2C4L7ZR6G9Z4F5Y2O7W154、动脉粥样硬化斑块发生的继发性改变包括（）。A.穿孔B.脓肿C.血栓形成D.钙化【答案】 CCQ7B10I10Y8J2U10K7HQ3T10F4O5Q5W6Z7ZG3U4R4R8U9T7Z355、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCC7B10S5G7M6X2H10HC8D6M1I2D2U

24、10Q3ZB6S6G7J9C8D3L556、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（ ）的特征。(2011年真题)A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争市场D.供给滞后性【答案】 CCF3P7R7Z4A2H7O5HF3O10E5D4C8T5V2ZF2Z8U10M8F2Z7D457、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（）。A.网络广告B.广播广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 ACT8A10B5K10W3P9K4HT3W2N4A4J9P9C3ZX2U3H9N3O2P8D658、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期

25、3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法【答案】 BCR9H9X2Y4V4F9A1HV2Z9E7D8J4F8F8ZG5E2V6L2J10U10F259、在存量房租赁查验的前期准备阶段，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.各种验房工具B.房屋状况说明书C.房屋交接单D.租赁合同【答案】 DCN9T9H9Q1V

26、6R4P10HP6U6E8Z6N10U10G6ZJ8R10I2Y5C8M1P960、患者，男，外伤昏迷后一度意识清醒好转，随后又转入嗜睡，昏迷，伤侧瞳孔散大，对光反射消失，呼吸脉搏变慢，血压升高，应考虑为A.失血过多B.电解质紊乱C.硬脑膜外血肿D.休克E.以上都不是【答案】 CCG6I6C1B7C7X10T6HI5A6G6U10Z5K7F8ZX4I7E8M8B5T4C661、 要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主题【答案】 BCP10B1A10J5P3T5O6HB3V4G8E4W4E9T3ZT3J8L6V1O3L5V

27、1062、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（ ）。A.地域范围B.业务种类C.时间期限D.辐射能力【答案】 ACV3X3C2X1U3C5G9HO2N10C4K9P5J10H8ZZ4Q8N5U8O9T10N1063、慢性肾盂肾炎的病变特点有（）。A.肾小球无变化B.肾小管及肾间质活动性炎症C.部分肾组织纤维化瘢痕形成D.肾盂肾盏变形【答案】 BCP8Q6L6Y8E6L6T7HQ3J1A2V3B7C2M7ZC7U9H7E6Z8Q7B364、以下哪种肿瘤常分泌激素A.鳞状细胞癌B.黏液癌C.腺癌D.绒毛膜上皮癌【答案】 DCK1D10W4K6F2R

28、2V1HD5B8K6Z4L7Y3N10ZN1P5U1O6T7F10M265、进入（ ）后，上门客户的数量相对比较平稳，就可根据销售目标来安排销售人员。A.销售筹措期B.持续销售期C.销售定位期D.尾盘销售期【答案】 BCB2L7G6O4Q2N3K9HQ1L8U4N8B9L3H6ZD4K6L2K6D5V6R966、房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有( )。A.集中性B.适应性C.固定性D.很大的流动性【答案】 DCR10V9E10T9L10C2V6HH5L1V4J4U1J3Z10ZN1V4B6T2S10O8W767、购房客户信息管理的核心是了

29、解（）。A.客户的购房能力B.客户的个人职业C.客户中的实际决策人D.客户的购买动机和需求【答案】 DCD9N1Z6G3D2K7P2HV7I9T6Q8D4P6T2ZM3M8S1Q9Y5X3J868、累及肺泡的肺气肿类型有（）。A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围型D.间质性肺气肿【答案】 ACK3L5Z3R4G2F4E7HK4P2P1Z10G5V10W3ZV1K9T4T3Y10X5E1069、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为（ ）元/m2。(2011年真题)A.4167B.6250C.

30、10000D.25000【答案】 BCR2U6D9V10E10L2K8HG6Z2B5D8Y8Z3I5ZL7I9Q8C2D5I4O470、转让房地产时，个人所得税征收范围是除自住( )年以上并是家庭唯一一套住房的可免征外，其余均为征收对象。A.2B.3C.4D.5【答案】 DCY8E8F2J3M5K6Q9HX3J4F9E6L9M2N1ZZ9Q3L2S5U4R5N271、商业地产项目的市场调研中，对消费者收入水平进行调查的目的是（）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCU10M4M9I9A9P6H3HS6Y

31、8D9R1J6S7Z6ZG8F8B10R7G3E2R572、限价房购房人取得房屋权属证书后（）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCU2F5S4F2J7T5D10HQ3X4X9J1F4L6W7ZR1J7D9Z1Z7M8Q173、住宅可分为普通住宅、高档住宅及（ ）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】 ACK1V3E8X7T1Y6H9HD4J10A2L7B7M9U6ZN4E6I2E2Q4H9X974、统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的（）。A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.市场定位【答案】 CCO1S10O1

32、0F1G3T6E8HT8H10I8Q3A1Y10A5ZZ2B8A8X9J4Z5V175、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCO4Y10A2Q6U6L9B9HH5O6P5C7R5

33、G9U2ZV8A7Z9N4R4O8O576、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、预测性调查、因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.描述性调查D.回顾性调查【答案】 CCH9P10C3V6W8L2B8HY2W6X3I7K9N10F10ZY3L8W9H6O4S8W1077、下列选项中，不属于房地产市场营销特定目标的是( )。A.以赢利为目的B.掌握房地产市场营销系统运行中资源的输入、过程、输出C.通过房地产市场营销使房地产购买者的需求或欲望得到满足D.推进房地产业以及社会经济的整体发展【答案】 BCB5D5V6T9Z6V3Y3HZ2I3C3P9D7F7U8ZZ3E9I5D3A

34、3K4C278、治疗厥头痛，宜选用的药物是A.吴茱萸B.小茴香C.高良姜D.丁香【答案】 ACI4M8Q1R4O8L4I9HY6J5Z10N8G4D5N1ZV8Q6F1M10M4X6V179、房源（ ）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。A.信息的准确性B.经纪人服务态度的好坏C.价位的高低D.质量的优劣【答案】 DCO1Y9O6T7N9Z8O7HT10V8G9W2K1V6D3ZV6A8C9R8W8L10X780、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李

35、某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCP6D1C3W5E3L6M9HQ6S6S3Z10X10E6X6ZF2W9C10T10Y8T10I381、价值是指消费者所得到的效用与所付出的( )之比。A.货币成本B.成本C.功能利益D.情感利益【答案】 BCV1W3A8R4A1M8O2HH2H6X8K5N5F5M4ZA4Q2J1J1D9B1S582、消费心理学总结了客户购物时的心理动态，认为大体要经历( )个阶段。A.六B.七C.八D.九【

36、答案】 CCW10V2U10C4Q5L4J7HG4T9L2G4H3U3G5ZY6X1S2Q1P8W1B683、下列客户中，对自己的选择较自信，朋友的影响较为关键的客户属于（）。A.小户型客户B.中大户型客户C.投资客户D.大户型及别墅客户【答案】 DCM5Y10M10P8N3L7V3HV8A7A2Y1B9O2Y9ZL8F4P3N2J3B7I1084、下列选项中，属于市场营销渠道企业中间商的是( )。A.广告公司B.咨询公司C.银行D.批发商【答案】 DCQ7W8C9I9O10E10D5HC2Y5B6H3K3G10N8ZU8V5C6W3D2F6T885、在现代写字楼产品链中，（）是指层高满足室内

37、可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCY1O10A8Y9O5P2W10HH9Y9R2S1E5K8U5ZI10B9V4K3F6R2S886、 将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（）。A.客户定位B.形象定位C.属性定位D.区域定位【答案】 CCJ3G8O8X2C5D9C1HT1L4Y5R1K8N1L8ZU8D6L2D8R5Q3I487、 在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（）。A.房源信息利用率低B.房源信息容易外泄C.获得经纪服务佣金少D.房源信息时效性差【答案】 BCD5W1C

38、3K10L10T4D10HO4C8D6H2U7V7N2ZH1S5Q4L4B2A4Z588、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACR3T7C10N10V1L3B7HU10T1M5J3X4T9B9ZT3H7M1V7B3Z10Y789、在计

39、算单笔住房公积金的贷款最高额度时，家庭月均收入应扣除（）。A.债务利息B.物业服务费C.一定额度的生活费D.房屋登记手续费【答案】 CCI8P10L7R9J5A10A5HE7L5N8T10H4B8D6ZX8J5Z4D4B9Z5D290、企业财务管理目标具有的特征不包括()。A.财务管理目标具有层次性B.财务管理目标具有相对稳定性C.财务管理目标具有可操作性D.财务管理目标具有权威性【答案】 DCQ5H2T7E2Y7Y6G2HG1W7Y3D2Z4M2T10ZX9N5G5B10E9B5Y191、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区

40、肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.咬肌间隙感染B.残根存留C.右下第二磨牙根尖周炎D.TMDE.翼下颌间隙感染【答案】 ACR10S6O4P10S10G5N3HL10U6R6W8W2E4I8ZJ8W2X5S1F5Z10L292、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（ ）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACK3V5R9G4H1H2M5HL10L6N2R4N4G4P6ZG2H10M5J6M2C2K893、房地产项目竞争环境分析中，( )

41、主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。A.经济、财务特征分析B.区位和地块特征分析C.地上物特征分析D.法律特征分析【答案】 CCD2J7U1L5Q4K2D9HR10S5V7W3P6C8K4ZX10C10F8M4D9K5K194、由滤泡上皮细胞发生的甲状腺肿瘤包括（）。A.乳头状癌B.滤泡癌C.未分化癌D.髓样癌【答案】 ACP9A3K2A8C10T4B4HE2N4R4C2Q6E4Y4ZI4O4N9L5O4Z6E495、绒毛膜癌最常转移到（）。A.阴道B.肝C.脑D.肺【答案】 DCL4M1

42、Z3N8E1U10P9HN6R6W7Q4J2U7O1ZI9E3C4M4D1T8L296、房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。A.最高成交价格的交易B.物美价廉的房屋C.高质量的服务D.最完整全面的承诺【答案】 CCL3E2F10E10F6C2Z2HD1A8U8P9H3Y3P9ZH5V6N2R9C9O7X997、在房地产市场的心理细分中，AIO尺度是从()的角度来测量消费者的生活方式。A.活动、兴趣、职业B.职业、兴趣、意见C.活动、兴趣、意见D.娱乐、兴趣、意见【答案】 CCP2H1

43、A6H10C4M9V4HO7X10G5A5G7V10A2ZV2V9M10K9T3Y4J398、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式的表述”，错误的是（）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮l5【答案】 ACC5C2C9M8D1I8T8HB10P2Q6R3Z4M2W8ZT1X10U4Q9U5N3B899、有关梗死的描述，下列哪些正确？（）A.动脉栓塞引起B.动脉痉挛促进梗死发生C.有效的侧支

44、循环建立，可以防止梗死的发生D.全身血液循环状态对梗死的形成无影响【答案】 ACK5K9O1F9D6F3Z9HH4N7I4F7C1W6L10ZK4C1B4W6R7B8Z7100、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（ ）。A.置业计划B.价目表C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 DCT4N5P2C8Z9N4K10HO4T5M2Y9H10G9T3ZE6E2M8T3D8F2C2101、由银行与售房者单独签订的合同是( )。A.商品房买卖合同B.住房抵押贷款合同C.住房抵押贷款承诺书D.借款合同【答案】 CCM5U9V6R2V5X2G1HQ9L3X6N6J6H6U8ZT5J8L9W5X8R8S8102、房地产经纪人员接待客户时，最好( )。A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁【答案】 ACB8T9Z1X5I8T6P3HJ3Q7W7X2Z5Z6G10ZQ8Z8P4X5R7K3H2103、对销售人员的销售绩效评价方法一般采取().A.比较法B.分析法C.因素法D.类推法【答案】 ACX6D8V10V2R5V