2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库评估300题及一套完整答案(山东省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪人不能将已经（ ）的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设【答案】 ACV6X4R1L1B8A3D10HK5C3L1E9K2Y7B7ZH3B10S8Z10F4T3H82、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（ ）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.物业产权分散性C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCM1M10K10R10

2、U9H5I6HN1W3T4G6W10S7O6ZO8A5C8N4V8I7E13、在众多招商原则中，异业互补的目的是（ ）。A.带动整个商场的顺利招商与管理B.降低购物中心竞争力C.要满足顾客消费的选择权D.加强经营控制力度【答案】 CCA6I4F2J7R8C9I1HB6Y1Z8J4W1X2Z3ZL8A9W9M3C4R2M24、房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.公私合盘制【答案】 ACY7Y5E9S3L5R8Y7HY6W4A6T4K

3、4U9Y1ZV5D7A1W9D1T8X45、类风湿关节炎的特点为（）。A.多侵犯大关节B.易造成关节畸形C.呈对称分布D.关节软骨面有血管翳形成【答案】 BCE5S1L9G6M10Z6A5HJ5I2C8E5C8Z4U10ZN5Q4J10L1Y7V7A76、支气管扩张症好发于（）。A.双肺底B.下叶背部，左肺多见C.下叶背部，右肺多见D.双肺尖【答案】 BCZ5W5F2I8C8W10M3HF6M6Z9U4U10K6R9ZL8U1P8L2L7Z7J37、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（ ）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACU2E5O3F

4、1S8U10R4HQ5U3S5F1F1V9L2ZH2B1V10R7J9U1D18、关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（）。A.贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定B.贷款金额不得超过某一最高金额C.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额D.当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额【答案】 DCV10F3J6O5Q10G2M5HD9Z7C3Q9U1O9B3ZU5G1O4E3Y10O10G29、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（ ）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.

5、前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案】 DCH2T3Z5G10H4F2E9HS4A10E2J2K1Q4F9ZY4L4N1L9B10Z9N910、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（）。A.写字楼B.LOFTC.商务公寓D.商务综合体【答案】 CCN8X7O9U3D9X9L5HI5Z6Y4D3Y8T1N2ZK8S7Z4Z1O6M2R811、下列选项中，()将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交

6、易业务.A.沟通是否顺利B.信息收集是否完善C.接待水平是否专业D.营销展示是否全面【答案】 CCD8F10M7Q7B10P7J6HI7G6G9M10P3S10I10ZR9E5M5I7W1Z3S1012、在成熟的市场环境下，一个房地产经纪机构或经纪人（）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCS2Y3K3Z4Y1J10Q1HG8V3S5Q4C1M1E2ZR1O6M9V1Q3J1J113、不动产登记申请书不包括（）。A.申请登记事由B.附带动产情况C.申请人情况D.不动产情况【答案】 BCV8A4Q6N3G5Y4E10HA7Q5L1A2

7、V9L1O1ZK9B3V5H3L1K8Q614、小商户受主力商户的进驻和装修开展情况影响，使得商户招商进度难以把控，因此（）对于商业项目的推进有着非常重要的意义。A.合理的招商工作预期B.良好的团队组建C.合理的招商工作计划D.合理的招商工作组织【答案】 CCY8V7R7M8G9O9R10HR5N10D7Y8X8Z9I5ZK4J4G7I1Q9Y8Z815、通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感，采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.外围包装B.样板层展示C.售楼处展示D.看楼动线包装【答案】 DCO5Y4V1O2F6G6A

8、2HL6B6W5D10K3N3D10ZE3Z9U2C8P9H3Y416、房地产销售一般分为销售准备和( )阶段。A.销售实施B.售后服务C.广告定价D.营销策划【答案】 ACB2Y8T3Z6Q8P5V7HY4G4B3H3K1V5O1ZE3E7S3O4G5G7R217、房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（ ）。A.目标客户特征分析B.内部资源分析C.确定目标客户D.设计产品并进行营销策划和组织实施【答案】 BCV10H6A6L1L9X6F4HG5C5Z8U3C3B1I1ZU2B4H7R7M8V5U818、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房

9、是指（）。A.集资房B.商品房C.解困房D.房改房【答案】 CCD2W8K9E1A5C10A8HO9N10B6E2M2L5L7ZI2Z4X8C7K2R6X119、病人7岁，替牙A.观察B.破除不良习惯，然后观察C.矫正错D.错E.破除不良习惯，然后矫正错【答案】 BCE2Z1Q9R2L3R10U5HR9D10W10T8U6J1Z7ZQ8W8H4D4V5O7C520、扩张型心肌病的特点是（）。A.两侧心室肥大，四个心腔扩张B.心内膜纤维化明显C.左心室壁多正常，右心室壁轻度增生D.可有附壁血栓形成【答案】 ACC10L4K4W9M2M5M3HA2J3F4X7J9C9T4ZG10N2B4U2U6R

10、8X921、常导致急性肾功能衰竭的肾小球肾炎是A.弥漫性新月体性肾小球肾炎B.弥漫性系膜增生性肾小球肾炎C.弥漫性膜性肾小球肾炎D.轻微病变性肾小球肾炎【答案】 ACQ1L4W1Z4E4P7I1HH2J9Q1D7B3B4P9ZJ8E4P4Q7I8H6H722、可以引起槟榔肝的原因有（）。A.上腔静脉压迫综合征B.缩窄性心包炎C.门静脉高压症D.二尖瓣狭窄【答案】 BCC6R7K1G5I3U7O2HF7Z1N4G10Y9D5E10ZG4A8C2V9Y9A6B723、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（）。A.权属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益【答案】 AC

11、O4W5E4C7F7V3S9HT10Q1P2R6F2E1J4ZE2W8M8R6K1Y1P824、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为().A.预期投资收益率=总投资额总投资回收年限B.预期投资收益率=总投资回收年限总投资额C.预期投资收益率=(总投资额总投资回收年限)平均投资额D.预期投资收益率=(总投资额总投资回收年限)总投资额【答案】 DCZ9N5N2P7N1Z9X7HG1M1T5D3K6U10E10ZQ10N6G7L10G6L7R425、房源的使用价值是由房源的（ ）决定的。(2010年真题)A.法律属性B.经济属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCA5Q8E7Y1Y1C

12、8Z6HL3Q1W5V6A10Z8Y5ZH10C8K4E8B9J10E826、在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略( )。A.低价策略B.高价策略C.中价策略D.市场策略【答案】 CCZ6L4V3D10A7G7F3HO9B10G6R4T8D5G2ZX8Z2Y2P5V7A4A127、房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有（ ）的特征。(2012年真题)A.受区域影响大B.花费时间较长C.受消费者预测影响大D.受法规政策影响大【答案】 DCV9X10W2G5X2X10Q4HQ7T6X10N6K10O4F3ZX8Q3G

13、4R2N7C6P928、房地产市场调查中，最常用的调查方法是( )。A.直接观察法B.行为记录法C.访问法D.实验法【答案】 CCN1M5M2I1Q7W4L7HN5A3N8W3S1Q3U4ZN3P3S1S10T3E5Q1029、相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（ ）。A.销售刺激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果B.可信度高，易建立企业和房地产产品的形象C.传播广泛，传播的信息规范，易控制D.信息表达灵活，易与消费者沟通和建立关系【答案】 ACX6U8E8T7E8C10Z8HU10P10U4T3B7C3B4ZE7P3W7J6G3Z1F230、大

14、叶性肺炎的病理特点有（）A.肺泡的纤维素性炎B.支气管常受累C.可合并中毒性休克D.可合并肺脓肿【答案】 ACX5W2C5K8R5A2G7HF8V6K10X6G4Y10W3ZS8A2C8T3G6P8H331、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCO6W4Z9K4U4G9I8HT7G6A6A5P1H8Y6ZF5O10Y5O9Q7O6H432、按照数据和资料来源的（），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCM5J4S4

15、S5K1I9B4HJ6J7X2Z6P4R6L4ZU9H9C9G3Z5P8U1033、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫

16、不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10%B.12%C.15%D.21%【答案】 BCF7R2Z3L1M1X9B5HX1G2X8Z2C1K7N7ZS5B4J10Z10Q4V2K734、下列叙述中，属于从治法的是A.阳中求阴B.通因通用C.火邪开室D.阴病治阳【答案】 BCY2S10M4O10O2E4O3HG6S1F9W2Z5E5R3ZT9T4I4V9R9D3R735、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（）。A.20B.50C.60D.80【答案】 ACC5O9Z2P3M3G9

17、J9HY7E8T6I6G4B10Z2ZE6S4N8E7E6I5D1036、在（ ）目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。A.综合收益最大化B.快速回收成本C.品牌D.效益最大化【答案】 BCX4H3E6E4V9K9E10HJ3H7R10Y10J9U2X7ZP10N1M9D2Y3J6U837、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求【答案】 ACV5B8I2A3E7N4L3HZ4X1Z8C9Q7D3S10ZJ1Z3Z3K6A2F3B738、某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为3

18、000万元，单位建筑面积变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（ ）元/m2。A.4983B.6057C.7059D.5882【答案】 DCG5V5U10Q10V7W2R2HN1E10X10C4J8T10N9ZQ7B4M6E3C7J5W1039、房地产市场上的中介组织，具有（）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACX10T3W5T3U6S3N7HT6B10N7V3L8I1J10ZI4E10Q3H3S3Y3L640、病毒性心肌炎的病理变化包括（）。A.心肌细胞变性坏死B.淋巴细胞浸润C.中性粒细胞浸润D.心肌

19、活检组织病毒基因检查阳性【答案】 ACA5R2M10Y1C10X3Q10HR3I8U8J1D6A3Y2ZG5V8W8W5Z6J4B241、完全脱位牙再植的最佳时机是A.60分钟内B.30分钟内C.40分钟内D.70分钟内E.50分钟内【答案】 BCO9M2A6E5X7C8Q7HN4C7J3L2Q4P9T2ZC4S8N2V5R6X3O942、关于有效房源的说法，错误的是（ ）。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效变成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难易程度分别对待【答案】 CCM4F9I7S9G2W2H1HC6I7I8F7L6G9A6ZM9P7R6K1C

20、6H9L443、下列哪项不是乙型脑炎的病理改变？（）A.胶质细胞结节形成B.脑软化灶形成C.脑实质点状出血D.蛛网膜下隙大量中性粒细胞浸润【答案】 DCO10C9M1V9G9O10L5HN7X5E6L9Q1R10W7ZF7R10M8Z8U4U9U744、病理性钙化钙盐量多时肉眼呈（）。A.暗红色团块状B.黑色炭末样C.蓝色颗粒状质块D.灰白色石灰样质块【答案】 DCD10M9K9W10Y6S8T1HB10H4C6N9R2D3A3ZX10V6S2V7I9Q5J245、 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。

21、李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。A.20B.24C.28D.32【答案】 CCY3V5C4P8T9B5U1HG5U1B8P5S3O1Z2ZK6Z10D4B5V7Y1L746、楼盘推广中市场主题的确定是以( )为基础的。A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.功能定位【答案】 BCM3V6W5A10E2K10V9HD9E2E1R5Y10G9S3ZI8A1U9S4O10K8Y947、下列选项中，（）将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理

22、房地产交易业务。A.沟通是否顺利B.信息收集是否完善C.接待水平是否专业D.营销展示是否全面【答案】 CCH6O5M10G3C10U10P8HJ6M8L4O9K9S10M5ZT7S6O10D4T3N9K648、女，60岁，左侧下颌下区肿块2年，近期有局部刺痛感，舌体活动不灵活。查：左下颌下区触及一3.0cm2.5cm大小肿块，质硬，活动度较差，伸舌左偏。最先考虑的诊断为A.下颌下腺炎B.下颌下淋巴结炎C.下颌下腺恶性肿瘤D.下颌下淋巴结核E.下颌下区脉管瘤【答案】 CCI6I8V8P10Z6K9E5HD9Q5S1W1U6D3G5ZF9K9L5J2S6V4C749、房地产开发企业取得预售许可证后

23、，应当在（ ）日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【答案】 BCN4D9M6O8F7J7J8HB10B10J5M9X5X4A6ZY1W8M7X6L1T8Q550、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（）。A.成功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCK10J10Q5T5W7Y10P2HU5Z5Y8Q2S10Y10N9ZS8C6H4N3P6J6G551、支气管扩张症好发于（）。A.双肺底B.下叶背部，左肺多见C.下叶背部，右肺多见D.双肺尖【答案】 BCJ5L7A4L3D4P3N3HD6H2M10X7D3A2Q8ZM5P3A5A6N3O7N

24、252、一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（ ），其竞争地位就越有利。A.环境绿化越广B.价位越低C.数量越多、类型越丰富、质量越高D.区域位置越优越【答案】 CCS3F6W8H3T8X5T10HB4Y10T7W5Q9B3U2ZE3E7B4E10O1M8K1053、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。A.20B.24C.28D.32【答案】 CCA

25、9E6Q7U5H6R2T1HL7Q6X5P9K10Z1R10ZI6I1O9C10N8W4Y854、符合肌肉组织再生的是A.骨骼肌肌原纤维部分受损不能完全再生B.心肌梗死后由瘢痕修复C.肠吻合后，肠壁可经再生恢复原结构D.肌型动脉吻合后，动脉壁可经再生恢复原结构【答案】 BCN10I7N7E6C2L2F10HS5T3G7L10N6J6X9ZB7X6C10N2A9N8U555、目前确定住宅项目价格的常用方法是（）。A.成本法B.收益法C.假设开发法D.市场比较法【答案】 DCM4J4B9J5U7J10Z6HN1O1G7Z7P9A8W9ZH10A1B6W2C7M3G756、下列调查项目中，属于房地产

26、消费动机调查内容的是（）。A.地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平【答案】 BCP7D8I2O4O2S1I8HZ8P9M4E10S10F6M7ZQ10L5L4R7L10B2D557、风险管理是指对风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地( )风险。A.处置B.消除C.转移D.逃避【答案】 ACG6W9R6P8X6T4Z2HP5C6O2M7C1Z2D9ZV5M9D9Z8J4J1Z458、不符合大叶性肺炎的描述是A.多由肺炎链球菌感染引起B.累及整个或多个大叶C.属于纤维素性炎D.破坏小支气管壁和肺泡壁结构【答案】 DCO6K1U4V8M8X10P6HJ4R2J5P4G1Q10N1

27、0ZP1D10L8T9P7L1F559、在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（ ）的角色。A.交易撮合B.带客看房C.居间服务D.现场解说【答案】 CCB7I5F7I1U10I1M9HC9I3Y4A8I4A4R2ZL4N8S1F10Y10N1M1060、小叶性肺炎的并发症有（）。A.肺脓肿B.纤维素性胸膜炎C.肺心病D.支气管扩张【答案】 ACL6B3K5Q7E8O8U8HI9J2P8K9L10H6F6ZW6E2F9Q3K9F5I1061、小叶性肺炎的并发症有（）。A.肺脓肿B.纤维素性胸膜炎C.肺心病D.支气管扩张【答案】 ACQ1A5B4G5Y1Y4F1HJ9P3K8Z8

28、A9U4F9ZQ5A7R6E6Z4Z5A262、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACX1I4Q4G5B8T5W8HH3H4M6Q7F2T1H9ZM5L1I3R9I8J1N563、房地产市场调查中，最常用的调查方法是( )。A.直接观察法B.行为记录法C.访问法D.实验法【答案】 CCT9E7Z5T7V7W1J1HU10K4W9O10S8X8Q3ZQ6L8C3D4R6C1Y464、国家规定，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收( )。A.契税B.个人所得税C.土地增值税D.房产税【答案】 CCT1I4G4M5U1I1O9HT1A

29、2D5L9Y2J2K5ZX10Z1L7T2J4U4I265、住宅项目价格制定过程中，（）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A.价目表形成及验证B.推售安排C.价格制定D.确定价格策略及方法【答案】 CCE8I1F3J6W6C3E9HF8G6V1Y5I3H8K10ZH9D1A8D5J9U9Z866、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（）。A.地域范围B.业务种类C.时间期限D.辐射能力【答案】 ACX3X9Z5I7Y3E9A7HG1A9O2C1T3X6X8ZN2D8V1P5I8F2L667

30、、混合细胞型霍奇金淋巴瘤的主要病理变化包括（）。A.纤维组织增生B.混合型炎细胞增生C.大量典型R-S细胞出现D.大量陷窝细胞出现【答案】 BCC1T9D2Z6P1D9R6HD4S1I4L10N8M1H5ZN4E1X4M5M8X8D168、不符合主动脉瓣狭窄的描述是A.可由风湿病引起B.可由梅毒引起C.可由动脉粥样硬化引起D.可由瓣膜钙化引起【答案】 BCE8F3G9C1U9K9A7HV2X9L4N3L3X10U4ZG10E4O10I4V3C1U269、房源信息的共享形式中，（）表现在多数情况下，每宗交易需要两个房地产经纪人跟进。A.公盘制B.混合制C.私盘制D.公开信息制【答案】 CCA4P

31、10F10D3W3T7I4HV6H3Z7Q8I1H1V9ZV5G4Q5Q5A6V5M570、可以发生机化的病变有（）。A.心肌梗死灶B.肝细胞带状坏死C.皮下血肿D.心瓣膜疣赘物【答案】 ACW7X5V1J8I7P2Q5HI6K10L3J2T6J10Y10ZU7P2H8M7R8J4Y771、房屋租赁合同应一式()份，如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题.A.2B.3C.4CT7R1H5E3M7Z10Q8HC7E7S9R7O9D10C10ZG8A4I2Y4C9K1A872、【答案】 C73、经纪人对客户信息进行（ ）数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有

32、效。A.完整性B.系统性C.持续性D.快捷性【答案】 CCL4W2Y7O7Y1L7N3HN5V3G9R7A3T9I4ZD7A10A6X8G10K7Y1074、商业地产项目销售手册的内容不包括（）。A.项目概况B.售后经营C.发展商背景及合作公司简介D.销售人员的确定与培训【答案】 DCV1M1N3R4E2H4Q6HN10K10Z8H1Y4W10Y7ZT4H4B9K3V9R8J375、房地产市场上的房地产经纪机构，具有（ ）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACX9J5W10L7Z8I1P8HQ2I2L4Q5X8Z1K8ZG10E8

33、D10N9F4L9Z476、 一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的（）要求。A.房型和地理区域范围B.价格范围和房型C.购房的房型和楼层D.地理区域范围和价格范围【答案】 DCF4K3C1W6M5Z5E4HF8P8J9P4B5C8O9ZT7J7Q9B2O10A10X1077、不符合主动脉瓣狭窄的描述是A.可由风湿病引起B.可由梅毒引起C.可由动脉粥样硬化引起D.可由瓣膜钙化引起【答案】 BCQ5H1H7V9D8N3Z9HQ5E4H9F8F2S8B1ZP10E5S7U9E4B3V778、下列各项不属于房地产市场的基本特征的是（ ）。

34、A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCH2B9C4A6O8N8S9HS4F6F7D7A5G7M3ZG4S5A4C9P6H5W479、房屋的（ ）是吸引投资型客户购房的重要因素之一。A.交通通达度B.绿化环境C.总价较低D.建筑结构【答案】 CCB1P9Z6I4A8O1R2HE7V6G3P8S7O8F2ZC5T6P2K8Y3Y4O380、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人D.房源

35、开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCR9H8S10Y10E8C6R4HP7O5D7B9K10A4J8ZI3L4T7Q10V3K5V881、计算土地增值税时，对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的( )征收土地增值税。A.1%B.2%C.3%D.5%【答案】 ACL1M1J6N5C10F6G9HY2R3O3A6X3N1M1ZQ6P4W7T1B7U7L682、影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和( )。A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素【答案】 DCA5A7Z9G2J8K5D

36、6HX10C6U7Z10B9T8V6ZX2K1G4H6Y1V1F383、按照数据和资料来源的（ ），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCD6Y8E10N7I2U4G6HY10C6M9E1I9R7Q6ZP5L6N5M2H4H3Z484、腰膝酸软，发脱齿松，经闭不孕，舌淡脉弱者证属A.肾精不足证B.肾气不固证C.肾阴虚证D.肾阳虚证【答案】 ACA6D8I4F1M2L4D5HG7V1I1T1V1B4S5ZM3Q10C10Y8K4D10N1085、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品

37、、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACP1Q9D10N10M8X9P4HJ2L2A7S7B5D2H2ZL9Y7Y5K10J7M10H986、针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括（ ）。A.注重外围包装展示B.突出写字楼高端配置、低运营成本C.突出区域发展潜质与高性价比D.区域写字楼稀缺性【答案】 ACZ10E1B8X3U1Y8O4HK10Q9Q5W10E5Y3H2ZL7L7E5F1N7R2C1087、具有长期性、固定性、集中效应的广告媒介是( )。A.报纸广告B.杂志广告C.网络广告D.户外广告【答案】 DCM8P6U5J1I7B8T5HL7J10B4F4K

38、3S9B1ZC9E6C9N6P5S9A788、流行性脑脊髓膜炎的病原体属于A.RNA病毒B.细菌C.真菌D.支原体【答案】 BCQ5F10X6I4W8I8Q4HG9P7N4W9V2H3R6ZT5O4W3M10Q4R4D989、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（ ）。A.考察与监督计划的执行B.项目筹划与地块研究C.产品设计与规划D.项目策划与销售【答案】 ACP1W6V4C4R10L9J1HS2X1Q1S8D1T4M4ZX2F6Y1M3X4F4D1090、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营

39、业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCP4F10L4I5G8M1S3HW5I2S7P2C10T1T8ZM9I4O7N1E4M2V191、房地产市场调研观察法不包括( )。A.直接观察法B.实验法C.实际痕迹测量法D.行为记录法【答案】 BCW3B2N6I2N2K5C6HT2T1T3M7D2G9J6ZU2C8G6U6S7O5K992、交通流量常能带来（ ），使人流驻留地点的商业价值提

40、升。A.车辆流量B.经济流量C.人口流量D.环境流量【答案】 CCW10W3C10Q9Q1J2W5HK7U5S3D5O6C2I4ZO7M7R7T7A4G10G993、 存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（）的特点。A.待售房屋实体差异大B.销售对象坐落分散C.主要为现房销售D.房屋产权关系复杂【答案】 BCB6F1D2G10R9K1L6HX1G4O8Y4M4B3P10ZJ4O10L1U9A4I9Z594、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（）。A.成功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCA9D4U

41、1W5O8Y4O4HN1Z8B5W7F4K4B6ZE10H8L7Y6E1Q8A195、在小业主房源的开拓渠道中，( )的信息传播面较窄，总体影响力不是最强，但其目标性强，会给广告接收者留下深刻印象，一般不会引起反感。A.广播电视媒体B.电话访问C.路牌广告D.报纸广告【答案】 CCV8R7A1R5M4Z7O7HD6V3G6P6T8E1T7ZA1K2Q4R1E10O1U896、下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（）。A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本

42、金，利息按剩余本金逐月结清D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算【答案】 DCS4I8U2Y9F8S6K4HW4P5G5X4Z9C3B5ZA4M10U3H9S8M4O197、在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.限制性公盘制【答案】 BCX7P7Y6E4M3W1E10HI10B7T9D9Y2H2O2ZN8X5Y6Y1P4L5A398、商业街商铺属于按()分类标准划分的.A.商业形态B.商业辐射范围C.开发形式D.使用年限【答案】 CC

43、D3Z7V10I4A7K1X5HI5T3A9A9E7L9N1ZI9K2C3G6N7Q3Y699、伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中( )。A.信息欠缺引起的风险B.操作不规范引起的风险C.承诺不当引起的风险D.产权纠纷引起的风险【答案】 BCL3B2K8H4T2T1R6HW9F6N9P5X1S5E9ZE4Y8G6K3P6T7A4100、商业地产项目的特征不包括（）。A.收益多样性B.权益复杂与利益平衡C.赢利模式多元化D.受政府干预较大【答案】 DCA5Z4Y8S6M10Y7B8HF5Y6U7W3L1X10R2ZW1F6J10M10L5Z3A5101、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由（）三

44、个层次构成。A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈C.核心商圈、中级商圈、次级商圈D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈【答案】 DCF5U1H9T9D2S5C5HD5W1E9T2I6P1C3ZZ1H1U8U8F8G9D1102、关于联系空间C，表述错误的是()。A.联系空间C一般是指人在有明确行为的内容空间，多为具体的房间B.联系空间C是指联络各个A空间中使用者行为流通的过渡空间C.联系空间C多为过道、门厅等D.建筑设计师应当注重C空间的策划【答案】 ACI10A1K2R8D3Q10Q10HM7R4D9E2I2F9O7ZQ1Y5Z3E7Q2S9N7103、住宅可分为普通住宅、高档住宅及（）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】 ACP8E5Q8Z4Q10N10D1HG8Y7Z8X5T5I2M5ZH9F9X5I2L5R8C6104、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（ ）。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】 DCS6G6A7W10G4Y9K4HI2V2G7R9C8Y6X3