2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题含答案下载(福建省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCE6P8Z9T1T2G1O8HV2J2U4I7M7M10K6ZF3W1S10B5M5T1P102、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCA6W1H10W9I5L5F9HG8M3N9A6X10B1O4ZE4M2G9B4Q1Z2O103、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCI

2、6Y2H5S6Q3B5Q4HE5B5P4C7C3F3Z10ZQ8F5C4K1L4H10J64、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCH6T2X3M10P2J10W4HW6N7U10R8J1O3Z3ZK4Z3R10K6U2Z2C75、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCI7I10J4H3W8C7E7HB2S3Q5W3J3K5C10ZV8S5R10L4Q1B1I86、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI9X

3、8A8T8E5G10I4HQ8O3S1G9S8B5T2ZZ6J1E9K6V7I9C97、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCL9I3N3L9Q7E5A1HG4Q6Z10Z7X6N8X10ZZ2I3H4R2X10Z3I38、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCE4G3F8X8D10Y5Y3HL2G7G4V1C6E5W3ZG6C3Y1P6E6I2O109、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化

4、。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCQ7G3U2N5D10S10R5HH2M4F4L5F7U10V2ZV9S7N10S1U3I1S910、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACD8G8A10C6Y1S3K10HS4X9F8L5Q7J8K3ZK7P4I9N10Z8D1D111、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ4F6D8P4R3J1C7HG6O4E5Y8R5Z2Z6ZO10C6V8Y10

5、X5E8B212、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCM8B1Y8G9V5C8S8HD2E1D6H7H2Z7K6ZL2Y10P9C2E5S2Q613、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCQ6J4V7M1F4L3J2HF1M6H3Z8X3L1W1ZH6M7O1B9O6U5A214、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案

6、手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE8U10V10L8I4L6T5HP9E2M7E2C7D7P9ZM8B9Q3L10H5B6O715、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCZ8A1Y8J5A3P1A8HQ3W6J6N2R9Q3R8ZZ10I8J4O6U1W9Z516、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCB9A1L9O7O5A3P9HZ

7、3Y7J4B4P4Y2P3ZJ1S4M7C5P3K1W817、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCC6Q10Q7J4K8D4Z4HZ6M6V10G2H7K10I1ZF7Q7Q1C10W7X3D618、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCS7J9T8V1K7V8J9HV7Y6B8G4V1X2P1ZD7K3P6O10S3S1T419、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C

8、.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCC7B2X8S4O9M5Q7HE5D3A7G3P7A5B10ZH2T10L4Q4L10V3E1020、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ9O7I5B4O3W10J5HK5E6H7E2E8D10E4ZP2R6E6Z5G7O2G321、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCU7F9U9R2W9D5I5HM4L7L7T8R10M5I2ZG2P10B4V9R2B7P622、下列关于带领客户实地看房过程中的要

9、求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ7X4Z9T8Y5Y4L8HI4H5P4A8Z10F5Y8ZI4T4A10E10F10P1J223、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCP3C5R4W1T4R2R

10、2HE10M5E5W7O8E3A6ZN4P9I10Q3R9P6T724、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCE6P8C4F6U3D4Y9HA1J1S9W7W8W4K7ZO2A3U9Z7T9G10S525、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACK1Z7J4A9R5W3Y9HQ5K9U4Q5W3N6B9ZZ3I3H8W8F1S4E126、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或

11、首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCB10K8M9W1D6G6D2HW7A10M10R2R1Q1F6ZW2P7L5E10D2F10E427、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACY3W2Z10U6O8D2S9HQ5X10T4H9O8O1U6ZJ8G9C4M5T8A3L428、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公

12、司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCX10A7L9H10M10E4S3HN1Y2

13、W3H8Q2B8Q2ZW1R9O3K7G3E8Q829、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCS8G5V2F6G9M3O6HL3C2Y2H8Q2U3M10ZU6C5Y6N8F5O4H830、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类

14、公盘制【答案】 ACZ7U9M1Q2F4P5A10HP2M2Y4K1D3M6C8ZP3G8O2L6X3B4V331、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCK2Q8B4K2P2D1Q6HY5O6P9P10Y10U2U5ZT4I5M6K1O5Y3B532、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACG1G1M2X8I5G5P4HN4Q4E6W4V9D1W8ZL4E1H3Q3H6S1M233、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税

15、C.契税D.增值税【答案】 BCT6U3O8P6Q5X10X8HM3F5S4L7V3U5R10ZH4D10Y3M1O10J8A734、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCE7R8F10I3Q8T7B8HT2H10S10D1H3R1B8ZU4U7V4O3K2V5J135、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCK2T4P10C5U8W5G9HJ8D7Q6C2K8T6Q1ZL9J5Y1N2G1K10E536、担保法规定定金的数额不得超过主合

16、同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCF10C10U6T4H2P7A3HZ5O2K8V5O5V7R1ZZ3Z3Q8B6C10K7Y437、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCE6K3C1K3R9O9U8HR2W9F9L4W2Z3F3ZJ5T6D1K3W5B9J838、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房

17、买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCQ8D3B2W5Y4J3M1HA10V4Y10F10P3K8M6ZW2E7P4W4B10I8D839、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK3G7E2F3E4Y2K6HL2L1N10R7I5S5Q4ZQ2J1X2B9K2K1H340、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCR3D3K5Z1V

18、2F8C5HQ9U8F9F10U10O7Z5ZY3W7P8T6P10J2W441、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCW9Q6K6D9B5G2U10HJ10F4M2R9Z7D8Q6ZN8F8Y7W8A6C6S342、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCB7G5Q9X5S6M

19、3L1HZ9X7P4A8D7P7R9ZA10E10V3A9M4G10V643、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACM6E6W1J6L5U1O2HY1V3B6Z7O1G3E1ZE9P1M3O1A6W9B244、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACN10W7S2I1S5D7O6HW10P2M8Q3M6U10U10ZY9R3U10Y9F3E2E745、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自

20、然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCC7H7B1Z6Q2C3P3HV10W5B3S2P6X6X7ZW6N8C4N5H8A3S946、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCX6M8H2Y3Z3P7L3HZ7E7J4I8H5W3C9ZR4R3X9S10A8Q6I547、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCA5W5D8Y8F3C10X5HY7I3N9E10E

21、6R3K7ZI6F2B9M6T10B3E348、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCH8B9A2M7Z8I10X5HI10N8N6M4N4F6S2ZU2I5P5W1E4O9Q1049、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACJ3D3P8I5C2R9Q6HW5A7Z7F2R10H4O1ZG5D3O10W4X3H3Q150、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACA

22、2X9W5U9I9S6F5HX3G3J9B6I10T8U2ZW8L10S8G3Z4W4G351、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCV7P4D9U4Z6W7R2HO2D8H9D9R5Z7Y8ZO10D10J7H5M5E2L552、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACI9L1B1W6U6M2L6HV9Y4S5U4L7D6V5ZK4Q10E6G1A6Q10F153、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.

23、不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCO2B1P3G7D9A6P2HP9P6R5V9X9D10A10ZE1I2T6K2K8S4R754、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCC7N7E7A9B9K2Q8HB7P9S8Y7U7J8M4ZZ6H9R10C7D5O5E255、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCW4E5Y8R2O6L2U

24、3HB1F5B4I4N5M3I3ZC8K4O5F6D7J8U356、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV10I10O4C10B6D8A7HO10W6A4L6Z9J3I5ZB7B10N5I5H7Z3B157、胡某

25、、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代

26、表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCG7N1Y2Z4Q6N7K9HO4N2C6Q6Q2Z10J5ZL1T5H7F6W5L2P558、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCM6O8D4I7H7B3P5HR5C4Y9E4A5S1O1ZG7U10G8S6L3P1G859、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCY4R1K7P9X10E3C

27、8HK4H10M7Z7V4C1M6ZN2P4C9T10H3K2P760、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCU2H6I4M1S4I9X3HM7Q6M6A3D6Q8J6ZG9O1V4B2O10J5S961、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCK3N5M6T2A4K1F6HS3A4D7T3T9P10F3ZP6T9T3Y3M8T6H962、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。

28、A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCU5K4W6W10B7M6T5HN3A5O4T5J1O2T3ZK4A3I3J1B7W2W463、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCN2I1R2J8P2C6K10HQ9R8T4Y2P7C5O3ZL8J8P9K3Y1A3H164、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCB10Y6F4X2X3H9U7HJ10V3B1U4H4T4

29、D6ZT6I6R10W9V7H6R165、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACJ6H10H5N3C8A8B4HC10R3C1W5B9H9C4ZG3A7Q5R10Q3B10D766、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACZ3F2D8H8P10C9M2HH1M10U8L6S6R9F10ZS2K1V8Z6U10I6M1067、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B

30、.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCG8M10Y4X1N8S3R9HN4D2V10D2U10N1M9ZF8I3Q3S4J4F7W1068、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACV2P8N7A4U1J7R4HB8Y5O3B4P6Z6Z10ZO7M3Y4E2P3H5D269、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登

31、记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCQ3G3R8F9Z6Q3B1HH8S5A3C9U3C7U6ZV10S10V4P9V2M4V1070、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACM5H2X4K7X2F10C1HE8Z8R6Z3R8O5M3ZP10L8T9R6Q7X6H471、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCS2X1S5C8O7Y2H2HW7H2M5W10I3U3I7ZI5Z10M2W7J6M8V672、存量房交易中的“产品说明书”指的是（

32、）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCN1J4N7U5A3X10I8HA3K2I3A9E4R1F10ZZ1L4E7Q1J10J5I673、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCN8R9B3R1Z4A9O9HC3C5I1X9I8R6W9ZN9Y5N9U3I4T3G374、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACQ2Q10Y10R3A4G5N2HT3A1N6N7I6L7P1ZY1D4D2

33、U3J5P1A475、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCE10G10Q8A1O10M6U1HG3K3W6D2R7A8B1ZW6I2S5X6I5G5R676、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCD8C7W9G9G6P3F5HY5R1G3F2W5W9X2ZK1F8Z4R3X4A1F1077、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCH

34、5B2I2Y10X7O3D6HH8M2Z4D6N9A8V6ZR1R9N6W6E5Z9Y878、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCP4C2U1Z2J2E6G1HX7Z6B3Y10Y7V9D3ZT5S8J10G2H9B9V579、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCD3E9U6J6V10Z2N2HP5U

35、1J1I10A1W9L2ZD10R4Z3R9E5P9I780、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCM9F9R5A7L6M10G8HF9F1C8D2A3T9O4ZI4I2I3R3H3E8L1081、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACY7S10S7F3Z5S5X6HD9L2E5S10V4O6P10ZZ2O2A9Y4J6I8G182、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时

36、候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCB3C10G8W3J7F10H7HL8W10D5W8V6I3H3ZW4H4W8G4Q8K9R983、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACK3G9F10U7S8H2H10HA9M10G6U10V10N6K7ZE3Y4N10E5S2B9E284、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】

37、 BCV1C5Q6M10H5U7H9HU9H6A2T3F1Q2W10ZP4I4Q7Z8Z10L6O585、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCN2R3L9Z2Z6G1U1HU8Z3J6N9I5E5B6ZK7H1C5C1C8P2V686、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCE4W9N6Q4C3P3H1HB10U6U8Q8U4D2R3ZV1Y6O9O4I6L9R387、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D

38、.租赁经纪业务【答案】 ACH8A8N4B4F10V9H2HN8O6L5L6B7K7O2ZI8Q8F8R8C3G2K488、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCU7G7A6Y5K10D9P2HT1E6R1U6W5M6V5ZQ3W9G1G7Z8N4H789、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCL2D2M10F3N7K2G2HB10F2W8B1B4E3A1ZR7X3R9M

39、8N8V9S590、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCI7L6G8R10X5W9V6HH8U4Q10H6H7P9X5ZR10W9Y3M8X9V3H891、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCL10M2Q5F2X10J9H4HS10X7R5G1Z7B10P10ZK10X3N1D5X3W8F992、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答

40、案】 BCP2Q3N5Q2A3H1Y1HB3A5V6S3A7P1D6ZQ7N3B7R1W7V8K693、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCX8K8I8R8N8D8B10HU8C10I10B9J1T3E4ZF1D5Y6P6N2I1K594、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCJ8V4J6C5T4X6C6HS3T5Y8W4Z10I4K1ZT9F5F9U9D9R3P195、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.

41、寡头垄断【答案】 BCM3F2T5S3E4C10E4HB10J4H10A10S3P1Q5ZM6Z2Q2D9H6X6Y896、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCL3X9Y10H6W6X1T9HE10S1J9B3S10T1W1ZI2I8B7M1Q7R10B497、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCN9A3X10U2Z1F1C5HL9W9L9E6Q10R3R8ZS10Q3L3O5G7Z3E598、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一

42、承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ9F4X3E8N5N10N4HQ6F1B4B5Z8O4B8ZG8I2D3G8K9M8C899、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCM3F4C7D3A7T9U1HE4Q7G9I6C10L6J9ZU7C2O7D9M10H6Y6100、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCA1O1

43、0N8K2O7T9Z10HZ3X7V3Y4G8W8N3ZR4B10E3E5S4J8P6101、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCJ5S7U5A1K8W10J9HC8O5H2G10H2R3I4ZI10Q8W7S2M1O7K7102、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCC1K

44、4I10Z3E2V6Z7HR5I4H3Q2O7B5E10ZD8S9W3B1P6F5H8103、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACD5Z7Q3L9X7B3H8HY7D6W6N2M3T3I4ZV7L7N5T10P9R4I10104、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCM3P4K2K7V4N8I8HR3Y8G6D6U3E7R8ZC7F8Z10F10H10U4G6105、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACT3F8P10G8U2L3Y7HN7U7D10J1N4D8L8ZK7M2G10T6E5J8P1