2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题完整答案(云南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCP1J7I9G1S5H8I7HE4O5Y1M10W5W5P6ZQ3G2D2V5W3T10J12、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCE7M7E8N4B10Y7W6HZ5K8Z8P7K3G10W7ZX9Q6A2G9V7W7J33、在房地产价

2、格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCM3F8Z2M7Q6V8N4HL7A7M10S3K3G8Z3ZF1P7T5M3E6U2K14、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该

3、物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCT2N1R3G3Y10K5G4HA8W4M5C6L5Q5I1ZX2N10L8Q1T5X10Q45、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCL10P3M3U1C10F6M9HN8V5O9J8K6

4、C3P7ZP5B6N10K7K5Y1S106、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCN10Q1B2V3H6S2T2HC4M8H7D3Y2X3B4ZL7H10Z1L5A10U6U97、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCQ7O6B3U2D10S5O4HJ9Q5A5F1O7J1A4ZZ6J6C2M3K2R2T48、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供

5、暖费D.手机费【答案】 DCP10Q1K3K5L1J10E2HX6J2U8B7Y7I5Q2ZF2S5V1L8C4A8B89、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCE5M1L7C7O3H3V10HN1D1R5B9A1A5I1ZC7D2P7R4Y1Y5Z610、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACU5A5A10X2R10F7V8HQ9N9C9H5G8Z10Q8ZJ2J8M9S3T1K4B101

6、1、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI8U10M5X7H4F9I8HR9A8J10L7T3U5U7ZE2N9T8O2Z9N2U512、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCK2Q7H5R9F1Y2K3HV9I3F7Z2A2F1U10ZU9Y7L2Y10K10E2K913、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCZ9E2N9P9U5M3D9HP9Z7V7E1V10A4B10Z

7、N6E3G7P4Y1Z8E514、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCI5X9Y9H7Z1H3N8HH4V2E5P6M4U9V8ZS5O1V3O1L6C8F415、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCJ3N9J7U7K4F10U9HD9W2A3C3I9Q1Y7ZV1F7C5J8R4C10W116、针对C

8、级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV6X8R6V5Z9Z3K1HX2M6Z9E3C3L7X1ZL6P2O5S2K2E10G917、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCT9U3G2W1U8S3W5HT5E2N5Q1G5L5G9ZD8P3Z5S10L3E10F218、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点

9、【答案】 ACP7D5W1N4A6Z7Q2HM7J10I6H9C2F2B3ZI7E1R9F1N9N8J719、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCQ9D1L6R1G7H9R7HB8P1D1H5Z3E6B3ZZ6F3A2H4N7F5J820、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACZ9F1O4O8E4Q7L9HE4G3V7N5A5H1X10ZA5D1K1T5B4B1O821、房地产经纪人员在发布房源信息前，需

10、征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCO3Q2Q3X6O7V9S7HT6E8G7X7K8I5F4ZO9L7C8Q9U10T4H922、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT3C8L6F9X7M4Y5HY5X9F3V10U8A9D4ZW8Y5K1W7P2J9H1023、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCS7U6K6K8Z7L8C6

11、HO2R3Y1G4R8K7S5ZF10X3E8T1C5M5Y424、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX4W1B1L2Z1Z2P5HK4D3T8X7W2H2H10ZO1E6H10L8G9S3Y925、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACV5S2M5E7G4O7J3HV9B8J8G5D10F5X1ZF6V5U7H10R1Y8W826、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式

12、【答案】 ACP6D3K8U3G4J4A3HG1S4D6P7O7F9H8ZY8F7H8M2I8C10K527、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCK1J5Z2R2S2T2Y1HT9I5V9B10C6D10E1ZU6Z7G5P5S3S5S128、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCJ3V9H6Y4H10W9N8HH3X1Q4P9P4N2K9ZQ7C4H2H3X1Q8A629、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，201

13、8年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCY8V7M3W8C10D10N2HZ7F3U4I8P10Y1N7ZV2B1U6C10F1O2K530、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCE4G3H1S5V5D6J5HB4R7B8I7U1S4R8ZP1E3C6L5Y8I5T231、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易

14、的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACN2L4S8C5G6Z7L9HA10M8D10T9A10I8J7ZN9B7X7H4J5G1T232、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ3Y8I9T10J10T8I1HS5E7I2B10A9H3F3ZG1U10F9J6G8D5A233、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCN5D5N3X2M2E2U10HW4Z9F5U8X7R8I3ZW

15、5D8Q8N7D6K7F634、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCC8O2N4D5B3O3V7HT1J8F5G4M7M7V6ZM7R1D9F5J4D1F735、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCF1V2N2W9P10Z9D7HA4H5A8P10E2V8B10ZN2V9T5F6Y8O7I436、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方

16、指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCK1C3G6H3G5S6N4HZ10L8N3F4L8F5U9ZL5N4C10B4R7V2X137、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW4W5D1J10Q4V10G9HN2A5X7C7X6J7B3ZN9N6B5N9S3M5H738、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACI10O7Q3J3

17、J9G10T8HK10S3E3A5Z8L9D5ZY8C10M5K9F2X2B739、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A

18、公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCR3J9N2Y9T2W2G9HN9S6V4G10Z1U10L3ZW1O3A9C2J10L1D840、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACC5Q9F9L4Q4G3T9HF4B4H4S8W1Q5F5ZT7O5G9L1U4F4P241、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCL

19、6T1Z4R6M7N8N7HX8G5O4F1O6C10R1ZE5A1U4W8C4O2I842、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACR4O4F6C1Y6S8Q10HH7P8Z9C9S7S2R5ZY6O7T9V6X6N3Y1043、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCF10R9I6F9W4I3I3HX6O4Q9R4Z1H4U2ZZ9J2I9I10P2X1O844、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACZ

20、9G8T10Z5D3L3F2HF10Z10K9H1O10V3Y10ZA10C8T1V5I9A9Y245、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCI7C9A1S9H7R2V6HN10B4V9H1Z8D4W7ZY9T5G9J4R6U4A246、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCJ5M7J8P2O6M8R5HC7L5K6G6Y7H5Y9ZX1I9C6N1F3Z10B547、所谓的房地产三方合同

21、是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCD4M10E3O10P9J9F10HZ6I7O10F2P9F2B8ZX3T1A4T3I10R10E948、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCO9B6B7J2L10O5Z3HN9W6T7R8E6V8V4ZT10F10J6F10J2Z5T349、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCQ6O6J5C4I9C10I4HK6J3K6D

22、3X7X10Z6ZR4C10F1A6H3U9B750、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACY5D5I1G8J9D1J9HX9E4V7P10C7K9X1

23、ZB3A4A3X10C2O5S651、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCV9J2D1M6E10P10S2HH3S4F10N10G9O4U10ZP8E6U6H6T8U6Y1052、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACI9D1D2V2T10T9F8HX2G7T10A5L1P1I10ZO3H3Q2F1T8M10W1053、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店

24、接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCX10E2B5C2Z5J6W2HD10K8Y4P8B5Q5H9ZG9L6Z2G4P5E4N854、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCG1O3E1F5X5A3Y1HO9K2I5Y1P4R5Y7ZL9U6U4X1G9I3O355、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN9E8F9B3

25、I2O1E10HH7D2F10B5A10E6T5ZW1Z6Y5M7D6G8F456、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCA7V9R10N5R3S8Z5HY1Y5R6I9I4V1C4ZH3F8A2Z8G1K6Q657、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCR3N1L3B8L9U6S3HY2N1A3P6T4I4E9ZH7N6U10T9V3W2Z958、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCT2

26、T9U5T2V6J8D10HU1K6W8H3I2Q7H7ZY9Y1Z4S8K3K8F159、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT8W2V8J6M8G10T2HJ2C8K4Q7S7K9W1ZU6D7O8Z9H4W2T260、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCI4W3L1G5M5J7P2HH3S1N7N9G4A8F10ZQ2Y1W1

27、0V5J3P5P761、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACC7R3R10O5R2Z1A4HZ6R1U2V8O2S7Z3ZZ5R9S1K7E10O3N562、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACT7O4R6O4S7J1D4HM4Z6X8L3F3V3M10ZG8F6N9H3K4V9G563、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委

28、托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCM6O5W6Y2R7B10R2HV6V1Y3G5D1S9J7ZE10H9C5H6T6F7Y764、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCZ8W2P10R8V4H3M7HM10O6T2J8F7M9D2ZS6K10V6V1F1A9F765、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代

29、理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCY4V2T2Q8H10D6F10HQ10Z1P3R8M4T7H2ZO1Q3K2X7I2P4R266、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCU6S2J4J1C3A6K2HL4Y3J2O1F1P4H9ZR9K1Q5C1K10F8N367、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B

30、.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCO4Z3D4R8U5I5Y7HR5A5F1V10X3Z2W4ZD6B10X1B10X6U2K168、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCO9Q3N4W10J5K7H2HD9S3F8G10P5I10T6ZL9B5U6Q5D5V2H569、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D

31、.45%【答案】 CCH1D9M4B9F1N6F1HH8P8M4V7F10X6I8ZA5E1N5L1A3E9D770、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCY7C7S5K1M1I3D2HC6T3A1T5O2P2M6ZF10M7A10C10S10H8J171、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCS5O8V5W7X7M10A10HJ6K6H2U6G10M10E10ZM9J10W4F2F6G7B372、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，

32、进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCA3F3T1F1T10O7C2HG6I1S1U10N5Y7P10ZV2N4G6L3B2O6Q373、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCA10L3Q6D8R10K7F10HG3S6T5W9S3Q8A5ZM3H9U7E6G4E6Q474、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCT7B8G10B4Q3J7W2HB6G7R2L1T5T7F5ZC4R5L4M

33、2U3K2R575、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACD5O9Z2I7E7I5D5HY4U4C4E8Q2U4N10ZL2O3K1M9X5W7J376、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCC1I4Z10K7R4F9K10HO7S1X7J5Z9F5H2ZQ10R10J8W1J2J6W177、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACH9

34、U8J7A8E9N2X4HJ2H5D8V7L4F7U7ZH8I4D3P5Y6F5G578、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCD9H10H10X6D8Y6K5HU2I10C7H5R7K8T9ZX3L7I1Y6E1Z6P1079、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE1X10D6T8E2Q8L2HL3R8S2O5I3N2C3ZD5G3Z6D5G7S1B480、

35、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCU3B2Y1Y8B3Q1D6HY8E8M5D9M3J8P10ZN2F4X5Q9M10L10H381、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACM9E10S2C7O5P10L5HI5A4A5Y1M2W10E3ZL3X2G7O9F3R8Z382、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小

36、区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCB1K10J3Q6Y2C4C6HG9U2O10Z6D8A8J4ZH3V9O4H5P10K5P283、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCS7L6H8P6Y4X1B10HI7W4V8A1Z1F8M3ZU10K1A5F7I10P10A184、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCT8G8M3C7D4Q10C8HD2Q3I6G6J8B6P1ZH7I10G3K7P3Z8Y985、由公司总部直接投资、经营、管

37、理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACR9U6D4U1I1S1B3HY1Z2R3Y1Q6E5N8ZC2P6V1R8E7Z6F186、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCM9O3T3O1C2R4G6HE8E1O10N5G5A9E5ZA9E9Q4T3M2H10Z187、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B

38、.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACY4V7S2J7S3K9G5HU8M3B3K3D5I6I2ZU4E10S2X10I6E5A888、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCZ5S7N8J7F3K3B6HE1F4O10W1I1J10Z4ZG1M10Y7M5U7V4D689、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息

39、【答案】 CCC2S2Y2S8L4O3Q10HZ6G4U7R3S3J6Q2ZR5K1M4D1H7A9G390、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCV3Z7B8G4O5V4J4HX8L8M6C8E10G9D7ZY7A8B2C4Y6C5Q591、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCY10J3L3C5M1N7P9HQ7L6W4W4Y7W8I10ZR8

40、C3L8A6O8A2S192、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCE1U6X9W2K1X9L10HM1Z2R4R5O4D9B9ZQ1G1U7E1T4F3N793、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCX9S5E5Z1J7O1S9HO6P5B2R6D4J3A7ZX2A10H1V5O6I3M294、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCC1U7T3B2P6Q5S4HF8O2Y10R4R4K1W7ZO6G8T6Z

41、3R9V10K1095、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV1M3D7J10I7R3U6HE5Y7R2P1W6E1S10ZS4B6B2Z6J6A1B1096、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCV6F6J10M6W5G5X7HI8Y4N2I7V10T3E5ZC9X6W1B8K7F10U897、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCX8U3K2M2Y1W1M8HU6Z4Y10W5J

42、2B9G9ZZ9X6W3V2N3A2K198、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCL4A6F10R8T1I9A1HH10Z5N2E8G1D6S4ZK4X1Q3N10T2O7K899、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT1J6A6L2Z10T10Z4HT5E1R10V10F5K7R1ZX6T4B3B10K2P1O5100、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】

43、ACU9V3Y6R8J5T3M10HA6N7X10S10W10R6Y6ZE8B3D10Q8Z6O4W10101、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCX1S6M5P6Z1O5C9HS9O5V5H8C3S9S6ZJ1

44、0F3L2H10R5O4S3102、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACW8N4M7P6U4F7H3HE6J8U10W5W10M4Z7ZH6S7W3S4X6N4Q1103、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACP8X9X7N2B1H6E7HB8G2Z10H2A5G3K3ZI8Z4N10O1N8E2G8104、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCU7Y7E4J8X7F3Y3HH8F2Q9V7Z7Z7L4ZR5R4Y9J9M4Q8Q5105、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCG