2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题有完整答案(辽宁省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP3K10F10M6F9B6O7HW5Y7Q1F2B5Y9S3ZC6P1F1D9I4A5F42、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.

2、房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM2A8G3H5C2N5O8HE4Z10C9A1N4N8O6ZQ10X7R6Y1D5G6Y23、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW10M8R5J10I5T7I2HL5O1G2N4Z1F7Z4ZB2S4A3C6F3V2Z44、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCV4G10C2C9I3N2D4HK2S3W10U4W6V5R6ZR2D3B1Z9Z2D1F45、胡某、李某、陈某三

3、人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 C

4、CI10N5Y5W5W1I8D8HH9P1J3P6Q2T9B1ZT7B2P9F4T8F9Q46、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCL1T1R1K9Q3Z2P10HA9E8Q9D1Y8R5M9ZM6H4Z3K6U10N5H67、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCH8U2A5S7W8U10K9HI7I6W3B7T2K3X10ZF6O8V2C5J9I4U28、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCF6P10E8X9P3B10T

5、7HT7C10Q1K6L9G5X2ZX7K5Z8Y2E6C1W79、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACR1A6Z3I8G10P3T1HD8Z1A6K4H8P6Z9ZL1G1V3J9P5P4G110、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCU10X6R6L6B1R1D10HG10Y10A7Z2I6A9S4ZK4C7W6D1T7B3S311、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产

6、【答案】 BCY1E5Y10W1R10X10N3HN6X2U1W2E3A9R5ZS7E5N10A9R2G3B812、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCR1N7Y9C6Z10N7T4HZ3H2B9I7J2V8Q3ZP5A9G10J9B6G4T213、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCW9E5M4S4U7V5M4HZ9T4T3U6K3K3E6ZI6E9Q9I4J8E3A1014、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略

7、D.客源信息管理【答案】 DCZ10X9J7G9X5M7Y7HC5Y3T10N4M5T4O8ZB7M5Z5K4W2H4M415、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACP4O5I1C7D7T6C8HO2W7R7S10B5P5F7ZB8U5I7G8I5E7Z916、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACB2S5J6Z9E5E8S10

8、HM4P7J10K2D4K7B9ZS9M3U5W7K4J7F617、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCU6F5A5R7V8R9P5HF1H6A8H1D5Z6K6ZC10H2B2H2Z5B3R218、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCH1I1B2F6B9K9S9HL2Q2U9H1S5W1I7ZH1A3N5Q7S6G8O1019、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经

9、办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX9K2M6F2G9T2P3HR8P6Y5B10Y10F7Z5ZH10I9Z8N10B6W8K720、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCH7V3F10W7W5U2F7HR9C5L3E6G5N1H6ZL7N3Y2R5S3H10M721、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCS3H4V3F3X5E8K5HG4Q2A1D4C9B3J3ZO3Z1D7O9H8M5J622、下列各

10、种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCN2R2L8U2S10R1P7HV1K6R5G3K4V6D7ZA5J1S9Y9V6R2H623、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCZ5V6I2P1M5I1M3HJ2K9G2E4B5S1Q7ZX7U8V8K6O2I9N224、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL5B9H4N7J1

11、0T6G2HO1B4T3G10A1G5C9ZT1K8P7V9H8U1Q825、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI2F1K7U3C1H3F3HB8P2R3O4K10G1Z2ZI8G2I1Y7M6B4L826、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCR3W4O5D2Z10C2W2HX6E10L6T2R10L6F10ZS2P4H6H9I3K8W827、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购

12、房需求【答案】 DCU8G10F1E2H5U1U2HJ8S4Q8G2F8J2H2ZT10T1Z6T7V9Q4H828、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCJ2B8E6Z5C4X2G4HT8V2H10Y4C1O3C7ZB7X7I2P3X10F2T429、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACG2D3Y6R3Z7K5H2HY7P5D8

13、L2G8N9U7ZE7Q7A8B9L7C4T1030、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCF3J5Z7N8A10Z1V1HO4W8T2S6P3K4N10ZB8O4J10B4T4A2W331、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCS4F6D8J9Q3R4U7HC1M9X9N5R3S2A1ZA9C4O7S8E1S10J332、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息

14、D.价格信息【答案】 BCL1B5C3I1J5J9D8HF7K3V2I5L10A9A8ZQ10V2N8D6B9P1C533、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCQ9R6Z6M6E7O7R7HS3X1B3J1O9X9B8ZV4J3U9A9Y2D10B1034、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCC3E9V1V5Q2W2A3HR8Q8A8G2Q10J10M10Z

15、O7W1N10Y8O8T8E935、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCM2N2K6J5U2V2B10HP1T9E8D10U7K1E2ZM4B8R5T10F1T2G836、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCS5F2Q5Q8O6J9O6HP8R10B5O7Z5K8Z2ZY10K8G7Y10

16、N2J5X337、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACN8D9J3L9K1C10B9HB1L3Y1O9B8N5H7ZU1X1M5B5X4G4Y938、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACA1P10U1L3Q1J2P5HC5I5B9N10W4D3P5ZZ5J1H3C4Y1S4B739、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部

17、分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCB7K6C6B6J5K8I5HU10U7C2H5K4Z8S4ZV6O7K3I10L3R4X240、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACE10Z10L9G9L6J2W6HX5A4J2E8Q5T4G1ZH7H2J5L3B4D3N141、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCD2O8Q1Z7D5O9Z10HG4E7L10H7G1N9U1ZU7R6S9X9U2N10K942、下

18、列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCH4I10X6C6W7W1B1HI10V3E9E5Z4P1Q3ZI3I3D3A4L10Q9C1043、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCZ2U8G8O7Z5X1T5HW5F6F2P10Z4S9H3ZZ5V10W2H3D7X6V244、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCL5V2F10B3A3V2T2HM3

19、J6X10S9N2T9Y8ZW6F1A4L6H2S7D645、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACV4Y8P8A8Z4M8O6HL6C6R3I8K3T6S2ZC9K8Q2G1G8P6I1046、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACR3T2W1M7S7L3Q5HM7S7D6H1X3Y6R5ZG2R9T5Y6C5R7Q547、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCY7L2S1U7C7C6N7HC1J8X2Q10

20、S7Y1N8ZE3E7R10N8Y10O3P748、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACM7V3D9U2W1J8R6HA8N8S9G8G7P10Z8ZF8I1V7K8Z2G2R549、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACB2W1T3A3P1D6P4HJ7G10F1L9Z4V4J4ZZ2V10X10I4L7L7K250、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA7K

21、5D2V6K6E6Z1HH4S4M6X10R2L2O6ZQ4T5G10P10P10H7P951、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCK6O9W5Y8P7V3D5HZ5F9Y8Z2B8K4E10ZO10Z4G5U5I1K7X752、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪

22、服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCO6D1S4H5K8O10A8HF7M2S2S2X9J1M6ZK3D4H7P3A1F9V953、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCU1U6F10F8L3X6E7HO6E9S2X8J4F2D2ZC10V1Y10T1W9Z8X154、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACW6M7C3I1Z7M9O5HO5X7U10W6X4O8B4ZJ6T10V9E8V3Q2G155、在商品

23、房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCH3X9K6T1X7W8S3HR6Q2P5K6F7B2R5ZL3B1L10W7S4M7M856、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE1J9J5N10R6M3X2HU4K3P1D5O4V7F4ZO10C8G1C5Y10Y6H257、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C

24、.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCW2I3U9O2G5S7F2HP3P4J3X8S1U1S1ZO5E6K6I3J6H8V958、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCT3C10R1J6J9Y2H2HI7Q6J10D5C9R3J3ZZ10N10C2H7H3J7P259、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCA1E3T9W1O7X2X10HG3I3R7L6

25、J2Y6Q2ZY9Q5U2C7B1X7C260、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCF2Z2A9L6P4M3Y3HG3N10A3J7D5K9G9ZJ7U1W6K2G2E10I261、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCZ4C7K2E2G10J7Y9HZ6M1Q10T6T9G2Q5ZK3S8W5Z5L3W1F462、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCC

26、1R8N5B7I7S1R5HL9O8J7L6U4X4Z8ZP6V1K6F1I2O2D963、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCT10Q7L10W7R2K10J2HF6I5X6Y7Z3Q6G3ZO1H7Z3O1F9Z10X664、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCB8Y4A8G8M2S6X4HD5P6T9A5W10P5F8ZW9N4H10D2Y7G7P765、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业

27、务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACS7E1B2H1L10H8J4HN2I2H6W7W1L9C10ZS9R6G2U5B2X1V1066、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCI4A9R8G5N8L9P6HT4I9F7B10I6J2D7ZI4E2B1O9G10E6G667、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第

28、三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCP10W3F6T5H8F4M6HW7C6V6F10K8Q4F10ZA9X5H5U3F8E3D168、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCN2U4I2B6Y9C6I1HG1D9X10W7Z10E1D3ZK2T5X4S2W10L8R969、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCI10F1D5V3L1Y9E10HD10B5T9R2T5Y6S4ZG2V6C3X5N7N5V670、房屋所有权人互换房

29、屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCR1F1R8X7O2P5D1HF3F3Z8L8V4K3E1ZC9Y5D5X2M6F10U971、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACY4I8Q6M9Q1Q1I4HJ5W3L5D3R7Y7I9ZH2I5A6Q8B5S9M672、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案

30、】 DCF10R5E1A9T7Q5C10HQ5D9F10B4A2B2G7ZI6C10D8M4Y3C8W1073、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCS5C10D2Y8H7Q2H1HG1Q5M10R2Y3V8R1ZT3G9S1N7A4L10A374、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACT4P2T6A10O5N9P1HG6R4K1A9S6B8A10ZY7E10H6Y2K4L6K875、在新建商品房销售代理业务中

31、，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCK1Y2O8R3U9K1B7HG9J3S10P9Y7R4U8ZZ3D7B4I5W2V10W476、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCV2P6N8V10G3R5E10HU9Y9D8W5I5Q2E6ZY1K3N7U4W3P5J577、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCU1B7K10F5E8O1E3HC5

32、C3S2C1S2V4L9ZG10Z3Y5X3D1E6A178、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCC8N5Q6I8A6Q1F1HL6V3W8Y8B8Q9E6ZL10L9G7G8L6L7N579、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCV4Q3U8H6Q5Q1M7HO9P6X4P9C2E5L2ZG3H1J6N4S7S8O680、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的

33、是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCZ8M5L2H9P1W1V6HY7M9A1L1O4J6Z9ZD8V4R4E8R4M7K681、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCC8W8B3O6S9W5Q2HW3B6Q2S8D7Y8F5ZE1A1F5M4P10W8H182、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACO10O7R6N2V10D1S8

34、HQ7H10I6L8B8P9V5ZS10A7N2L10I10M4Q583、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCA10Z5C2X10W4H1P2HQ1X7R10F1R4P8W5ZE5Q5Y9V6A3Q2S984、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCB8Y4F8E10M8O10O6HU2J10C4J9V5E6R6ZF5Z5Y3E1B10I5L1085、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发

35、布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCO1C1Q10S2Q7H4Y2HO7Q4P1B4Q6J4U9ZX3J2U1S3M8I1O586、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCN3N9O1C10I6C6S5HF2L4C10M5W2N4O5ZX3T9G8K6K10C5T487、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCF3I6C10Q2E2X1A1HQ3M1S5I8K9D8F4

36、ZZ7R7Y2O6P1L4T588、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCD7U7K3Z5Z3R8V7HR4P9H1X10S10J6Y1ZK10G2L2M6C4K4K289、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCK7M1K8X10Y2V3O1HX10E1E2R3A8G6F6ZT8O2Q2O10G2D2E590、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案

37、】 CCG4K5Y7N1D1R7L8HT8A4Y9X5Q1W8O7ZW9U9L2J9C6M1Z791、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCX10Q1I4V6I6E2H9HX3F10P10A2N2I8C2ZS7J5U3V3A9L8X592、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCG9T9K7M4P5I7G1HF5F6Q8M5T4C1B6ZE2X7F5D3S6W1P393、不动产登记程序主

38、要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCF9D8O5M9P6X8A4HS10Y1K2W9G1F1B10ZQ3K2Y7Q7U4G6E694、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCI6R7Q2X1I9Y9K5HQ8V10M4D1V9W9D3ZL6O9Q6W9O3B3S995、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCK9V9Z5F9L6

39、T8X1HA9I7P4B4Q4Q3Z7ZW4I6Q8G2C6Z4O596、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCO3I10D9W7K8Z5J10HZ7G2E2P6V1D3H7ZH3M9V10G2U6R8D897、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCW4W8P2Q7U2M8H3HY2W9W3B6C4P5Q7ZU9I5L1N1K6O5T598、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【

40、答案】 CCU8B5E8Q6X3Q5W7HD3N6R10X7H4U7G2ZF6K5N6Y10P3L6R1099、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACK2C2I1U9J8L5J2HK7I1I6H10G2K6Y10ZJ5D2L4K5B6R10S10100、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACJ6B5O10U4M7W5Q7HG5D2D7P10F9P7C4ZP2H9P9V3X2F3I9101、房源的（）属性决定了房源

41、的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACZ4U4Y4L5G5A10Z2HH3E6V9X9J4P3K5ZV1T5R7S6W8H5D7102、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCH4B8K4G1X8Q8E8HE9C1I3G7I10Z1T8ZM9X6M6O5A4U3P2103、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCW6U7

42、L1M1Z7B6N5HO9B6X6X3U8I5L8ZO9U3Y10I9U8I7O5104、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCI4B7X1G10B7X4I10HU10D3J5K1T9R2M7ZY1C1I9T6M6B2L7105、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACT4G8K4H2S6G6Q8HQ5O5W10K4O8

43、S8V10ZO6Z9S8C2G4G10S3106、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCY2I4K7G5J1W6W4HQ2Y2J8S4G2Y4H9ZU10C2V8E8H5C9B9107、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCV7D6M10D1R4E6C7HX5D4G10F3U3F1D7ZD7S3C9V8A2D3G2108、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看

44、房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ3O2A8Z2N10O10K8HS5O5O7P3L3F8K9ZW5U8P7V5Q2C6B1109、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCW3N2F4H5P9F2L10HQ3K3F6S5X3U8M9ZW2O