2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题附答案(云南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCK9Z6K3A10E6K1N9HS9P3K1V7F3V4U4ZG3C9E6G1B4U5U82、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCU8M6J5C3P7U6B5HG4B7A8X7U7Q9B6ZC3P5D10B8R9X2H83、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在

2、客户【答案】 DCD5W2X5Z5X2A6V7HW2D6Z4W8D1S3Q5ZC6U10E6L9V8M3P84、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCN6B3X7H4V5J3J3HA4X10B1X4S3I6B7ZC5S3K8W10V5V9Q105、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCG4V7A4H7D1V4R10HA10J5J3P7F1D4B8ZR3Y5X4S4U9B2Q96、下列房地产交易资金交

3、割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCD2P2F5Z8S3O7W4HG10C8B7A6D7O9A10ZH3S9E4J2K2M3U37、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCT2I5O9Q5E2D5M4HB2Q8P2Z5Y8J6T1ZJ9Y6R5M3N7G7N28、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际

4、关系法【答案】 BCO7Y5S9B9Z5A5U2HC1E1A10W4I2F8S10ZH1S4S5M1P6K8O19、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCV9X6G1U2X10Q4W6HZ3H10R9M10G3Z1P3ZI5Q6C4K1Y3H5P510、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCT9Z10A7T2G6Y6O1HR4Z8Z1F6F3X10Z5ZP8W7C10P2K3F1G211、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类

5、B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCB6M6C9O2K2B7U9HP3Z8G10R7R9O3R2ZL2T9G10Z1T1B1W212、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACX10Q9L6G8N10A1S10HU1S8R5M10R8C8R7ZE10I9V1C5E5D8H713、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCG3M1V9Z1F9T10N8HZ3Q6C2J8X10A10M1ZK5C7T3O6J10Y2V814、在

6、存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCB7H7D9U5E3Z6R2HP2O5I10I2K4I7H6ZF3G3O9J10Q4V2W415、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCX1N5B6W6V9Q5A1HI1T6Z2U2Q1P6L3ZJ8A7X9S8C5S1N316、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS2J4U4T

7、7K2I3R2HY6K10F9Q7A9F1X8ZZ9G8H3A1N8W7P117、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCE5T7S7W2B7J7A9HZ1A2D5D1F10A3L9ZA4V1J9F5U2U7F418、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCJ1Y1Z7O1Z10Z5J6HI8I9F3Q9J7E1R6ZP1L2A7Y4D2Z7P819、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产

8、交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCD1O8J8V5T9G5W4HR7L10D2G6Q2K8O9ZZ4U2S5N7A7Y4X820、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCP4P1B5W9H8T6D3HH10W10J4Q8K6A7A7ZA6X1J3A7W2S4O1021、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCJ4N7R4B10S6U10J1HY5A3V1

9、0A9Y2D8Z1ZK1T6Z7L3C7E3B922、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCL5G6H4A1Z6E3L2HR7M6H5L8O2O3M5ZG8D8X6I3O10H1M323、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCP2G3U1H5V6U1W9HY6N4A4

10、D3T2C4G8ZA5R1S9W2G9S1S724、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCJ10H2P9N6I9H2B4HK5B4Q2H3R3L6M7ZF1Z9I7I3I9J8H125、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCN8G4E9S4U6T4I3HE4O4M9I1O1L8Z2ZI4M10Y10W3M7U5K226、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACB4

11、T10L6S10J7W5D6HT4J8E1V1C9D2W7ZD10S1O10M5I3Z5K427、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCE8F1F7C3I2V7P1HH6F1C10G5D2X6H4ZP3P3V2D5T8J5C328、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN3L7T6K8X10Q4B9HL9B5Q8D

12、2A5A5C2ZZ4D4B8E9T10Z10J129、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS1A7R2I3N6E5U4HH6V10E3M9U10Y3C7ZE9S7R2M6L8Z10V630、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCD3E8K6P3G4M4E2HH1P4D9K3Z4U2Z5ZE5R6K1J6F9K7Q931、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款

13、【答案】 CCZ8L5J6O5R6S5P8HI4I9W10G9R9G9W8ZT7Z9A9X2Z7Z4G832、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH7H6G6R6Q7Z4V3HX2P2C5G2Q6D6E9ZQ5L3O3Q5Y6U9H133、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCK10B5P8H6E7E4X2HX1W2Y4D5V7L6Y2ZE7T1M7C2S10M7F834、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住

14、宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCQ3M7J5X4W2F5L6HA9B9L6W7A7X6G4ZZ2H9G9B7E7Y6S335、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCL6M7C5E10D10Y7T9HG3X4M3R5U1I3M4ZZ5Y9X3T9D2M10X436、房源的（）属性决定了

15、房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACS10K3F5K2O4P8H2HG3Y7V10W2B4I10X9ZG7M7D9E3A9X8V337、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCA6Y2T6N4Q1D4K10HS10E9H10V2U6U5I1ZJ5S5Q5X5V3Y4O238、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCF6Y9G1M6N2F1E9HY2L5V2Z10M4L9I6ZG6N9W6A2M10L2X439

16、、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCT3Y2A8P10P2F6O2HF10I8C7K4A5Z10S3ZA5T1E3U8B1P6M340、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA3Z10P2D5K4C5W1HY7R6Y6N6V7F8X6ZM4C1R3K8D3M10B941、

17、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCA8P2U8P3X2H7U4HL6J8U10O4E6N2M9ZB1W9N4M2R3S3V842、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCW4C5Y5Q1Q5I9P10HZ3I2D3I8B2H6R7ZO2L2X4R10R9S3H343、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BC

18、F4M2L6F1K1D1W1HJ8M1Y9X10X9Z9N5ZP9X4F4E8Z2J7F444、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCG4O1G6U5O1I8G5HM6Y5T9Y9X2Y9E6ZC7K6W2U4E8J6R245、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACY5B9K1O3A7F6K5HD9F4Y4R2Z9V5Z2ZE10F1W4D9K6T1K546、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看

19、房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCE9H1N7O2S10K3X2HZ9O7Y7E2T3I10B9ZH9E9E9N1H5L2E247、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACE8R9W3F2F1J2J5HQ7H2C2K6J3P6R3ZV1O1B9C6X8C8G148、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS8P10

20、L10T4I10T8S2HA3F4T4V5A8Q9B8ZM1R2A1L4D10S10J549、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCY10A4S1P2X1V9B4HG3T9T6Z6Q7W9U4ZI6T3S9U6I5G4V250、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACX5B1J10H7P4N7X2HM4N6A1P2U7S6S4ZW6B6A5L6H3L3L651、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度

21、【答案】 BCB8M7K4E8D6W3M10HI10Q6C2Q5Q1C6V8ZJ10X9Y3O6Q8F5P552、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCE4V10J9C5V2E1J1HH1S2L2X7Q2X10U9ZO3M2U2E9Z7Z10O153、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ10K2O2I9T10A6J4HU2P9J8W2J5B1S9ZJ4W4Q2C9A10R9D154、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（

22、）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO2O2T3P4U5A1I4HF7I3I10R8H3W7A6ZK4N10R4E10A6E5T355、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCN8W3R5S1O6X10W2HH1R3P2I

23、7J5S4A10ZF9K4A6O1X3B6A356、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCL10Z6R1K6N7Q8G5HC1V4K1P5Y9S10Y4ZQ8Z8Q5X8U4G10Q357、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCV10X5W6Z8R7X6H9HI5O9S4C10D7J5J1ZE5Z7O9Q3G5L3U958、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）

24、。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCB9Z4B4I3U2I9S3HC8R4Y9C7R10V6R5ZM3A5E9P5E1L3I559、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCZ9U1Q7E1I7M4M5HQ7F7G2B8Z5I1M4ZG7U10D9Q5G3N3J260、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACL1Q9N1W6X8Y3D5HP5D5Y6L1

25、T10C6D1ZV9L2Y10T5Q4B10I961、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCS2A2L1X3I1C7B6HV10I3D5H10L10W7E5ZD8U10L1V6K4P2M862、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACC6E6O6T4S3W9J7HH5H6V9W3E4H2R3ZO4N4D6H8S4W4Y963、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型

26、是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCT2U1C2R3P1B8Z2HM10T6W7R7G4Z4F1ZA5D4Z3P4U8P1F564、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCQ2B8M6G1O6B8M1HK10G5E9F8G1Q8T8ZO4S5Q4C1R1J8F265、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACU2L10K2G9Y3Y10V4HF1B5D9Z8

27、I3I10K6ZU10P8Y9N5D3Z7R166、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCP10Q7L8K7E6O7H8HB4O4K4P10L4N7Q5ZV4W2B1U6B7M7A467、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCE7B10W1M2C5M10T4HT8J6L6P4C10N1G9ZF6T1A6K5X5K5Y868、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地

28、产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCT3K4V2Y2Z4R3Q8HJ1A2Y10S6J6V8O5ZL3K9N2R5Z3B2R469、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCD6P10M8H1F8I3T8HP2R5D9J4D8D7M6ZN10K1J10L8T8T8L670、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门

29、办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACT5U3E6R5T9F5L9HR9J5F9O2K4K5X6ZE9M5W6W6E3E5R871、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCW2S9F5Q8V7W6Y3HR8S8Z6N5X8K2T7ZN3E2H1E10C6G7S972、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订

30、房地产经纪服务合同【答案】 CCE5S2G3D9W2D7Q8HM3W4E9T1C4Y8A1ZP3C3P10Z10M6E10I273、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACU5Q2M5R8T10U10Y9HR6B7H6W5B9D2O6ZD2U6K3Z9R7U8Q1074、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发

31、展客源【答案】 CCW8O6L9N1L4D10U10HX2M8Q1C9O8E3F7ZQ4R9C3V4H5C8W375、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCH1B1I5D2F1K7N7HT8X10A4G1J4G1I4ZZ1T4E7X3I5Q8T576、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【

32、答案】 BCG1F9Y10K8F6A5I7HX1H1P9O3K8R1I3ZQ1L1A1C10G1J10N377、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCQ1X6I9V5B5I9G1HE3K5O6X4Y10X6V4ZM10U9P5J10J9Y6I978、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCP6N1L6X2Y10H8R2HW1T5N3P3B6E3L1ZK6V9M2B1S8V4S579、下列关于订

33、金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCU7A6D1M8Z3P3I8HL7X9N6B2K3C2W8ZN8F8K2R6O3H6Y680、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACR10F5V1B9B5O4Z6HR2A8L5Y2L9G8H7ZC1R8B7O1X8N9O181、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资

34、格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCV8A7B6F2O2E8C9HX9K

35、1N10D2V1T2Q5ZW5F10L7T2Z8M8O682、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACT8T2L6O2N7T7M10HV8U2O9N8O6D7V9ZN7I7U3U4J1A7X683、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCI6Q1R10X4C7T10C7HC5J1L9N3A8J7X2ZY7B5I6P10

36、P4B9Z884、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCG3E10O9P3I8N2F3HP7G1J10T5Y10V5C9ZV9D3G3G8D9U5Y285、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACP1B5A9C10K4X6V6HL8C2U10K5J6X5K10ZV5Z7K9J7J4M3X786、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥

37、有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACJ3H10J2Y4P5L5L4HB1E1I9Y1Y10G7B1ZX2F8H8K1G6K2S787、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCW5W1I9D5J1E1E10HW1T1L3X2E10K4P5ZA7G5Q1E10W4M8V588、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCJ10K3K2O3L10S8W8HD3J6P7A7F3U4L2ZE10B2A3Y4I9P10F389、交

38、易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCJ7N1H3C9H9J7L7HA10Z6C10U2V9N5M5ZL2W9E4S7S3M8L1090、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物

39、业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCQ8R10H4Z8X2U1S3HA6G3H3N3K4Y5A3ZS8L3S1Z7O7Z3G891、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACL5L7X5P8Y3P4R6HN1

40、0M10I5C7K6F8Z7ZV8K10V2K9Z1M10Z592、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCW4S6J8L8L8V2W8HE10J10F5C4K4B10P1ZQ8N2F7F6J2V2K293、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACQ3V10L1A5Q8O2V7HC3J9D10J9G4C5T8ZI6T8D10Q8S4K5Y594、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.

41、一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCK10I9O9L9U10D4V3HY4P1W7Q7H5Y4Z3ZI10E3M7S3T4C4L395、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCU4O4K7P4N7G5V8HD7Q1A10T9M1Z6B10ZN5X5F8Y1U9D6L896、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCS9P7P6J8O7U7G6HL4I5K5V8W4C1A8ZJ2D10H7H4B4W10M297、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“

42、A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCI10C1N2P8N

43、7Z2Q8HA6N3X3F4Q10X6A9ZD1O6W4S9P2J9I898、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACD6J9V2F3B4O1Y10HM8C3C1T7K1P5R7ZQ2C9N9L1X9J9C699、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCS7X5U6P9G5V6V8HR6Q10C8A5Q3P6W7ZU2K6Y6D6S1Y9H5100、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法

44、C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCN8Z7J8H3H2N9S8HL5X8J3R4S5H1T5ZG10T8H5W7T5C3Y1101、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACU10X7M4J8C8W1H2HT9B8A4M2E10X3P2ZR5G3E8Q10O8H6Y4102、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCM5X2C2G9G5Y4E7HX6R2W7K8Q8R6E6ZK10E9H10R5N6W5Q6103、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCW10I6Y9B8P6J1B9HF9Q10X7H4L5Z8U9ZW9G2P4I8B2B4U8104、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的