2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库通关300题(附带答案)(山东省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税（）元。A.432B.576C.864D.1728【答案】 DCK7O3T8V6U2I8K9HG3R7P3W1Z1X5A8ZP8O3N9F9M10I6O92、关于房改售房登记的说法，错误的是()。A.以成本价购买的，登记的产别为“私产”B.以标准价购买的，登记的产别为“私产(部分产权)”C.以成本价购买的，登记的产权来源为“购买”D.以标准价购买的，登记的产权来源为“房改售房”【答案】 CCB9I6Z10M9Z1F5

2、W5HR6V2R10F4R8R5Q3ZQ6Z8W2I5N8R2B93、关于承租人的权利义务，下列说法中错误的是()。A.承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权B.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利C.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同D.承租人在租赁期间，应按照约定的方法使用房屋【答案】 ACP8E6F5V8U8G4C4HE6V1X3P3V2V10M9ZC1R9V9C2S6Q3G54、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，城镇土地使用税的纳税人为（ ）。A.代管人B.实际使用人C.无需缴纳D.管理单位【答案】 BCG6S10

3、H5H1J1W3R6HF7O9Z1S3Y9Z10E8ZJ5S10T9Z1E3I3J45、物权法与房地产抵押有关的规定不包括()。A.抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权C.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由抵押人清偿【答案】 DCE2I9L2K10I4P9Q10HO9W1Q6O7H6G9I2ZL2A4M2P8U4O10W46、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住

4、房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15%，所以甲企业有权调整房价B.王某实际总房价款应为131300元C.王某实际总房价款应为133900元D.王某实际总房价款应为135200元【答案】 DCE9A5T7A7Y8H8X5HX8L9L2F5U7R1J4ZI5W2Y7I6V5L1E107、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.中等

5、城市C.小城市D.县城【答案】 BCK5B2Q2D2W5D3M3HY9F10I9N3J3M8W9ZL2E10T3E1P1H4R68、（ ）是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。A.纳税人B.征税对象C.计税依据D.税额标准【答案】 BCA10M7R8C8C4X1D2HB4G1C2Y1U1F6J5ZU8B4A6P8U3O4X49、返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以罚款（）。A.1万元以下B.1万元以上2万元以下C.1万元以上3万元以下D.2万元以上3万元以下【答案】 CCQ8G1B9C7B2N2K4HH1T3U7R2N1F10W8ZK9K

6、9U7D8U7Y9X510、 对个人购买90m2及以下唯一住房的，契税税率暂统一下调到（）。A.0、5B.1、0C.1、2D.1、5【答案】 BCT4M8R4G10J10E10J8HX4A8Z2Z10C3W8A10ZY10I3V6N10H8S8G611、我国物权法规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的（ ）。A.刑事责任B.民事责任C.行政责任D.赔偿责任【答案】 BCL1I2I8S5C3M7S1HN4M3L5Q6H8A4H3ZV8L4P5H6H8Q1W912、我国物权法规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错

7、各自承担相应的（ ）。A.刑事责任B.民事责任C.行政责任D.赔偿责任【答案】 BCB3J9R2O2Z5D10D8HD8E4T3X6C3S5Z9ZN3L5H2F5T9K10B513、关于房地产广告的说法，错误的是（）。 A.房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限C.房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期D.房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积【答案】 DCB7Y4E1Z2N7L1V9HT9E6O2C2P1N9H3ZB6K4R9I8S2B9X614、农民利用宅基

8、地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（）元。 A.0B.10C.80D.550【答案】 ACM6V6R6M3T2D10O5HZ8B7J10K1R7E1B3ZC1E7G2L10O8J10J415、不动产的一般抵押权登记不包括（ ）。A.不动产抵押权设立登记B.不动产抵押权变更登记C.不动产抵押权转移登记D.最高额抵押权设立登记【答案】 DCN2A10F8S3Z1I6F7HJ9L8S3V10H2J6X5ZR6Z10N6Y4M6V5R116、目前我国各主要城市商品房预售比例普遍在()以上.A.50B.70C.80D.90【答案】 CCH7O8O5O10D1L1W3HO5W7W2C8J5S8U9ZH10

9、A4B4K10V2C9Y817、根据物权法规定，不属于担保物权消灭的情形是（）。A.担保物权未实现B.主债权消灭C.担保物权实现D.债权人放弃担保物权【答案】 ACP1R6B3X7V7V5P10HJ10D7U9L3F4X5K6ZL8P8V3O7S4R8J318、主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是（）。A.房地产开发关系B.物业管理关系C.房地产行政管理关系D.房地产交易关系【答案】 ACR7E9X9V1Y4P2U9HX3Z3X5A3P8B3T7ZQ4U10A9F1V2P6C419、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（ ）主管部门办理登记备案。A.税务

10、B.工商C.房地产D.规划【答案】 CCL9G4P9D5V7L5Y4HI3Y2K6N10B4O10E9ZQ9S3S8N10F5T1X620、（一）程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.程某与该房地产开发公司B.程某C.委托房地产经纪公司D.该房地产开发公司【答案】 DC

11、T1G9W7A7O6Z1N3HP8Z9O2O2S4I9I7ZQ7U2F3M8M5T6D921、下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是（ ）。A.房产税B.契税C.印花税D.个人所得税【答案】 BCO8Z5G2E10V2Q1F4HQ4U4J2S3T3F8Y2ZD7W10K1U10R5W9O722、被指定的经营者借此销售质次价高商品或者滥收费用的，应当没收违法所得，可以根据情节处违法所得( )的罚款。A.1倍以上2倍以下B.1倍以上3倍以下C.1倍以上5倍以下D.1倍以上10倍以下【答案】 BCA6A1F6M1Z6R6K8HL10J5Y5D7T4B9Z3ZB5E10T1O10P7W4G423、

12、按合同法规定，房屋租赁期限（）。 A.不得超过10年B.不得超过15年C.不得超过20年D.不受限制【答案】 CCK4L7A2R9P2W6M8HR3Q2K8Q1T9T9D5ZJ9D2U10B4K9D2I524、刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。(2007年真题)A.应当解除B.对购买人仍然有约束力C.由人民法院决定是否继续有效D.由购买人决定是否继续有效【答案】 BCV7F1I8W7F7K3H6HO2Z9T1

13、0Q7W2C7Z3ZD6P9J8T2I5T5W725、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（ ）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCR10R2B7K1M5R1G4HO7I3I7T8L6Z1Q9ZJ8V10U9R1N5R4R326、对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知()参加诉讼.A.包销人B.担保权人C.承购人D.预售人【答案】 ACZ9I3B7V3K8K8S2HJ6K7M4A7U8P8F7ZL10S3L2A10Q5Q10F227、城市房地产管理法以()为依据，对如何取得国有土地使用权，如何进行房地产开发、房地产交

14、易和房地产权属登记管理等作出具体规定.A.城市规划B.房产原值C.城乡规划D.住房保障管理信息【答案】 ACX1O10Y4S10W3V4M1HR2F10R9T1V5E10Z7ZV10E10P7V7Y8O7P128、拆迁纠纷调解未能达成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。部分事项达成一致意见的，裁决时( )。A.不予确认B.应当予以确认C.由房屋拆迁管理部门决定是否予以确认D.由人民法院决定是否予以确认【答案】 BCZ4L3K4O8T6T7I9HN3R10A5S6R10W6X5ZI10T3E1R2X9O4N529、住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（ ）。(2009年真

15、题)A.5%B.6%C.8%D.12%【答案】 ACU6X1C4Q5Z5T2Y9HM6G10B1N2L9K10E1ZN6X3R5E9P5W8L430、随着经济的发展和科技的进步，建设领域不断涌现新技术、新产品，物业的()程度越来越高。A.社会化B.智能化C.标准化D.多元化【答案】 BCE1Z9P3K3B2J10S9HV7X7A3C6T3C8Q8ZN10J4K6Q9C8M10S431、房地产登记中，()是为了保全一项请求而进行的不动产登记，该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动.A.更正登记B.异议登记C.初始登记D.预告登记【答案】 DCS5P8D4M5B5Z2M7HP1T4B4

16、G4E6M7U2ZH8S7A10U4F10Z9V232、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费10

17、0元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 CCY10H9Z2A4K7V7K2HW9L2D5A4C4L7G10ZP9T8A8T3V4H6P733、纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入（ ）的幅度确定。A.1%3%B.2%4%C.3%5%D.4%6%【答案】 ACX6X1R5P2O2C7F5HF2Z7X7

18、L3R6U1Y3ZV9C4W9Q6T1X9S334、商品房预售许可办理过程中，开发企业按城市商品房预售管理办法的规定提交有关材料，材料不齐的，应当当场或者()d内一次性书面告知需要补充的材料。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCB6E5N3Y5S9E7E5HW10W10C3C1A1O2Z7ZN10W1F7L1X6C4Y335、2009年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“B小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小

19、区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。A.93B.93.3C.101D.104【答案】 CCW5Z2R4K10L5T5X8HY10X6R7Y3L10D7M3ZJ8C6G1S7V7X10W436、由于房屋的改建

20、致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权（）。A.更正登记B.注销登记C.变更登记D.撤销登记【答案】 CCM7C5Z2P1G3S5Y2HH1D10F6R8J1M2S9ZF6Z6M7H4B4H10C237、无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（）同意A.全体共同共有人B.23以上的共有人同意C.12以上的共有人同意D.一人【答案】 ACO4P3M6U3E4P8U5HB5E8E4Y5Y10Q8K10ZA3H2M9O8T3P7D238、职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（）。A.不得抵押B.可以抵押，且不受政策限制C.能否抵押由所在地人民政府决定D.可以抵押，抵押额以其可

21、以处分和收益的份额为限【答案】 DCN7D2F6X7G6Q8T8HH7D10U9W6G7Z1R7ZS8S2J7S9R10Q5S539、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。(2012年真题)A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACP10F6K10C7T7U2R10HZ10R10D9Z7H10D6S7ZZ7J9L9J4O6A2C1040、国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的（）。A.标准税额

22、B.平均税额C.最高税额D.最低税额【答案】 BCR7A8L5G10U7A9E8HX2M6M2W6P6L8F9ZV2H2J6U2R6K7F141、房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以（），责令停止销售，并可处以罚款。A.警告B.没收违法所得C.停业整顿D.吊销营业执照【答案】 ACD4B3J7V9I1A2L10HR7S3D3X3R5Z6V8ZR2Y8N5V3H5F8R1042、限价商品房按照（ ）的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。A.低房价低地价B.低房价高地价C.以房价定地价D.以地价定房价【答案】 CCX1T8E4U1Z6N4C5HS4

23、I2R4B2L3H10F3ZN7B9P3O1U4K7R243、2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是（ ）元。(2008年真题)A.360B.480C.1200D.2400【答案】 CCP2X4U10K7F2P10M1HP6R9G6Y5M7D1Z4ZO1X3Q10C10R5L4U444、某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（）万元。A.60B.80C.100D.110【答案】 BCW7T2X9E8D8N7R9HF9P6H8J2J7T4X9ZK7H4Z3Q4S2X9L745、企业所得税的税率为()。A.15

24、B.20C.25D.30【答案】 CCV5Z2X2B10X6G7F6HD1Q8Y6G6Y1F8Y7ZD10T3W2M4A2R8K546、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并作出是否受理申请的书面答复。( )d内未作书面答复的，视为同意受理。A.5B.7C.10D.15【答案】 BCD1L3T4O1V1A4Q2HL3I9P1D3W7W7B6ZP2T4E7A7X2R9N547、根据城市房地产管理法，设立房地产经纪机构，应当向当地（）行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。A.工商B.税收C.建设D.房地产【答案】 ACZ7E2T7X7A3G6V7HB7D3K

25、7E1M8T6X10ZW5F10M1M10B6K5G948、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（ ）。A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】 CCP7M10S9A6P5Y4E8HZ2G7C1R10F7S1V3ZL5C6D9W10Q7F9S1049、房屋登记机构办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当()。A.不予办B.予以办理C.暂缓办理D.尽快办理【答案】 CCA3F1G9D2H2N5W6HL7G8Y3F2G10R7C7ZG2F4U2Q5U2U1M550、在编制城市规划时应

26、当划定保护历史文化街区和历史建筑的()。A.蓝线B.绿线C.黄线D.紫线【答案】 DCQ10F6L8C1L2N6M5HZ2G6N2F4U4C1H6ZC4O10R4A6P7R10O951、下列不属于耕地的是().A.熟地B.轮歇地C.宅基地D.休闲地【答案】 CCS7D7Q1V10Y4H8U1HC1D4H9Y2D6H3E1ZM6S8W5P8F4F8G952、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（ ）。A.房地产抵债B.房地产作价入股C.房地产买卖D.房地产继承【答案】 DCJ6H2Y3S7P2P8Y3HW9Q6L3U7J8Q7N3ZZ1J8V2T2P6H2K253、在房地产买卖过程中，面积

27、误差比的计算方法是().A.B.C.D.【答案】 BCS8A7H10D3W3G9G4HH4W8H4Q8Z1L6L6ZE9D5G4D9R10C10C954、刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需交纳的房产税额最少是（）元。A.4200B.4800C.5400D.6000【答案】 ACO1B6I6F10D9F6G9HN10W9E2V1D9F4N10ZK10Y1A7B7H5P1M655、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（）登记。A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCV4P7S4Y7N2M6Q9HH4L4L4G9C1O3B2ZK5

28、P4R6S7S3I2G156、土地使用者延期付款超过（）d，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。A.15B.30C.45D.60【答案】 DCP1I4E1Q6R2M2X10HU7R3X5J5S2H4W6ZC7S4Z10Q10X1A10I357、房地产服务业是房地产中介服务业和()的合称。A.房地产咨询业B.房地产估价业C.物业管理业D.房地产经纪业【答案】 CCO7V1Z2Q2B9Z3N7HF7T10N7I7J4C3V8ZY5V2I2M10S10S1V1058、业主通过成立()管理共同事务，维护共同利益。A.物业服务企B.社区居委会C.业主

29、大会D.业主委员会【答案】 CCL7T10M3N10I1E7T6HH9L7S10N10C3B9E2ZU8D4V10C3Y6L10I1059、（一）程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.程某与该房地产开发公司B.程某C.委托房地产经纪公司D.该房地产开发公司【答案】 DC

30、I5R4Y8U8X8X9A2HV4B10I7K8V6Q3K6ZD6U4F2T1Y8Z2I860、房地产登记中，()是为了保全一项请求而进行的不动产登记，该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动.A.更正登记B.异议登记C.初始登记D.预告登记【答案】 DCE6P8E8Q8T1L8U3HD10C3X7G2F4X6F4ZA1B1H3A10M4G10N1061、城市分区规划经当地城市规划行政主管部门审核后，报( )审批。A.城市人民政府B.上级城市规划行政主管部门C.同级人民代表大会或其常务委员会D.省、自治区、直辖市人民政府【答案】 ACC5B9F7S6V9F1Q10HB5A10I9Y7

31、K3Q8U3ZK2Q2F5G1Y2E3Y162、城市房地产管理法以()为依据，对如何取得国有土地使用权，如何进行房地产开发、房地产交易和房地产权属登记管理等作出具体规定.A.城市规划B.房产原值C.城乡规划D.住房保障管理信息【答案】 ACC4X9V6X1O6I2Q1HV9L1T1G3C8D6K7ZR6I7X8U8E8K9V563、建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同享有的共有权利以及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利( )。A.不转让B.视为一并转让C.可以不转让D.由建筑物区分所有权人决定是否转让【答案】 BCU6C6M2N5A9X10I10HG2C2K6B4B7N1

32、0C6ZB5L8T10A4H3W6U1064、产权登记制的理论基础是（ ）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACC10R9H4M7N9H3V1HZ2D9L2Y10T8Z1S7ZA3A9U10P2U8O7Z565、A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCL8D4L4Q1U2K5

33、R8HN1O2J9L3C2P3I1ZB6Z4V10H8V2Z5L566、关于设有抵押权的房屋被拆迁时，应进行补偿和安置的程序，表述有误的是( )。A.要认定抵押的有效性B.应当及时通知抵押权人C.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人.付款前不必经抵押权人认可D.不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照担保法及有关法律规定，向抵押人进行追偿【答案】 CCH8I1C5S4Q5M8F8HR4H3Q2P1Y5F9E3ZO2F6F3A7A6J1I167、 甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备

34、中心所有。并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.建设工程规划许可证B.建设用地规划许可证C.房屋拆迁许可证D.建筑工程施工许可证【答案】 CCG2I8D8Q5W9K7K2HH6E6Z9E3N2A7B10ZB6Y3H6Q6S8N3O368、集体所有制企业的房地产抵押，必须经( )。A.工会通过B.全体职工同意C.上级主管机关批准D.企业职工代表大会通过【答案】 DCZ3D8T6F10F8O5S8HH8T7X8Y7O1H4G1ZJ8F9T8J10W2A2A269、利害关系人认为

35、不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.变更登记B.注销登记C.更正登记D.异议登记【答案】 DCA7G10Z9R10B4G8A9HX9F3G1S5C2L4O8ZA6M7B6D5R8R3V870、下列关于住房公积金贷款的说法中，错误的是（）。A.住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，委托银行向住房公积金缴存职工发放的住房贷款B.住房公积金贷款实行低利率政策C.贷款额度不受限制，带有较强的政策性D.住房公积金贷款属于个人住房贷款【答案】 CCR1R5E9J2H2S9I1HR1U1G6O10S4R7Z2ZO4L4E2T4G8G1L1071、下列用地中，必须

36、办理土地使用权出让手续的是（ ）。A.军队干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】 DCJ6J2V6G1G3X9B9HH3C1S9U10N8M5V6ZW5V8S6B8C9G3K372、以出让方式取得的土地使用权在转让房地产开发项目时，属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的()以上，才可转让。A.15B.20C.25D.30【答案】 CCB4E7E1H4R7N6K7HY2B10V7I3T2W2C10ZT8X1W10E1M8J10S673、住房公积金汇缴年度为()。A.上年10月1日至当年9月30日B.上年9月1日

37、至当年8月31日C.上年8月1日至当年7月31日D.上年7月1日至当年6月30日【答案】 DCI5X7G5K8D3P4E8HC10Q8V4L6N1U5R3ZK4M10F7A1C4X10W174、 房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACM8I5H6X7Y5W6Q6HC7W1G9V1U7A2O5ZR7M7D9N8W8K3Y475、下列不属于房地产转让方式的是（ ）。A.抵押B.买卖C.以房地产抵债D.作价入股【答案】 ACV5Y7X6

38、K4T6K2Q7HA4M3Y7C3O1D3A8ZN1G10L9W9X5V2O576、张某将房屋出租给李某后，又以此房屋作为抵押物与银行签订了抵押贷款合同。李某有权（ ）。A.不同意张某抵押并解除租赁合同B.继续承租张某的房屋C.要求张某解除抵押合同D.要求银行解除抵押合同【答案】 BCY6M8X4Z2L3C7Z9HZ5B1N9A9J10A8B9ZI10R4A2J3Q3P9U677、2008年3月1日起，房屋租赁市场税收规定，对个人出租住房，不区分用途，在（ ）税率的基础上减半征收增值税。A.3%B.4%C.5%D.6%【答案】 ACS7M8B9E9J7Q1G6HB9C4Z3Q3D4M9W8ZZ

39、5N8N8H2A1W6M578、我国城市房地产管理法规定，以（）方式取得的土地使用权，可以设定抵押。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCL4E1K5D3C4C10Q1HG2C9S3G3B3Y1F10ZI3E7G10W1B1V7A379、在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应向()提交土地权利证书和地役权合同等相关证明材料。A.国土资源行政主管部门B.建设行政主管部门C.土地管理部门D.房地产管理部门【答案】 ACP6F6J1N4R4W9X7HJ1D1H8G7X1V8O6ZQ3J5T6E7O6G4R580、关于房地产抵押的说法中，错误的是().A.房

40、地产抵押随抵押物土地使用权的取得方式不同，对抵押物要求也不同B.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权C.以出让方式取得的土地使用权，不可以设定抵押D.以划拨方式取得的土地使用权，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物设定抵押权【答案】 CCW1U5Y9E10H2H7T5HO7G2N6G10I3M1Q5ZQ8S9Q3F10Z3K5V981、房地产契约登记制度的理论基础是()。A.对抗交付主义B.成立要件主义C.成立交付主义D.对抗要件主义【答案】 DCR10V6D1I10V10A1Q8HU9D7M1R2I10G9D5ZR3V8G4X4U8N3Z782、住

41、房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCH8U9C1C2F6Y5W1HQ8I8F3S6P9K1Q3ZH3O7W4Q8T9V4W483、对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后( )。A.应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿B.抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金C.不必缴纳土地使用权出让金D.缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿【答案】 ACR7R5F7F1R2J9X5HC10T9T4E9D7G1I3ZI10O7H6D3U10Y10H

42、484、购买经济适用住房满()年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款.A.1B.3C.5D.10【答案】 CCF4V9J4V2R1B5V3HD7S2V8J6T5V7T8ZK6Z7R6T5V8P6J185、厚朴可用治A.风寒湿痹B.风热湿痹C.寒饮伏肺咳嗽D.痰饮喘咳【答案】 DCT8C1N7X2X7I1F6HA8S3J2V8Q1Q6W4ZS5F8G5C3W9V10H886、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCO1O4C2B10Z5T8Q6HV3G8

43、T1W7U5A8C3ZZ5X7K3K9D1A8B487、南方宽和北方宽分别小于()的沟、渠、路和田埂属于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2.0m和3.0m【答案】 BCH2G8L5M4Y8U3P7HH3N7R1T10F2D3E2ZH6T8R5G10J1Y7Y588、根据房屋登记办法的规定，国有土地范围内成套住房，以()为基本单元进行登记。A.层B.套C.间D.幢【答案】 BCD8Q6U8S4Q2R1O7HB7C7C2U1S1M8H10ZJ4H5K5S1I1X6L189、房屋产权按（ ）划分，可分为单独所有和共有两大类。A.所有制结构B.占有形式C.产

44、权特征D.产权主体【答案】 BCN2V4M6G4I7T3J6HZ3V6P3Q9M2J8B2ZO10D6D10P10U7S6B690、根据刑法的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处( )年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCA7X8Z6X3T5J10C1HT4K6P1Y10B4G10G6ZZ6O6V6C3E5G3K491、被指定的经营者借此销售质次价高商品或者滥收费用的，应当没收违法所得，可以根据情节处违法所得( )的罚款。A.1倍以上2倍以下B.1倍以上3倍以下C.1倍以上5倍以下D.

45、1倍以上10倍以下【答案】 BCJ8F10X10U9A8U5R3HJ9B10H4P5X4V9S5ZQ4F6J2Y1H7B4U392、建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的报( )批准。A.县级以上人民政府土地行政主管部门B.省级人民政府土地行政主管部门C.直辖市人民政府土地行政主管部门D.国务院【答案】 ACT9Q10U3E5S5A4I10HM5D7L9H9Q8Q4Q2ZA8X2U8U1L6D9I593、在置业担保实务中，住房置业担保公司为借款人申请个人住房贷款，与贷款人签订的合同是（）。A.保证合同B.连带责任担保合同C.契约合同D.担保从合同【答案】 ACI5M9W1T4