2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库深度自测300题精品及答案(陕西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】 CCV4N10E7S2N3O6R9HI1F2C6T7A1R2F4ZT2S8X7W8D6L2M42、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACV5W6Z5X2A4C10H10HW10P7I8J5H6T7J1ZQ6T5J5E7L1M3S103、（）是房地产所有

2、者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 DCK4V10Y4O3Y5R1O1HN4B10B7H6Y9V8K4ZG6Q3K6M3I10A8J34、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCT4R3O4T8W3S7I9HH10Z5E7M6Y4N6R10ZZ3M6I8K3Z7H5D35、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。A.10B.80C.90D.550【答案】 BCD9P5Z4Z8C6N

3、1Y1HS6E3Y10D4N1V7Y4ZV3Z8R3B10N3M1V36、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACZ5G10D3J5L7A3T10HT9V7T5A5S9W2A4ZP7K1K9R4P1M2K57、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。A.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】 CCH6W8R10Z7N4C9U10HD9I10E6D8H5D3K1ZR6V4W1S9A1J10C28、根据（）不同，房屋租赁可

4、区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCB6N4Q4H7W6S5C5HJ5F5N1J2P1B5Q8ZA8U9N2C10E3K8Z79、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.25D.30【答案】 DCY5A7W6Q10H6D7D8HC8R10F3G4H2X9Q5ZD7E7O3K4G7D6P1010、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没

5、有回应是否购买D.出租人将房屋卖给了朋友【答案】 DCM9U4T10O7G6J3I7HB6O10V2V3Z3V1H8ZE5C1P1F5P4T4P911、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACM5D5S9T1O10L3W7HZ10Q1O6B10T8K8P2ZB10Q5D9G9K4Y1I412、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】 DCN5Y6M6I10C5E9I4H

6、R1E1P1N4W8P3U9ZJ5N5E8U4O3U6Y413、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCP10C7P3A7V6H1S2HJ3K10K9Y

7、10D4J6Q9ZD6Y7S5W2F10O6Q514、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。A.房地产价格与区位关系密切B.房地产价格实质上是房地产权益的价格C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格D.房地产价格形成的时间通常较长【答案】 BCZ1V7P1O3Z5O8M10HB7S1C2C8K10G8U10ZU10U2G8K4L2C6K315、2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将

8、在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（）。A.须经过甲企业同意B.须经过乙企业同意C.须经过银行同意D.须经过甲企业和乙企业同意【答案】 CCB2P7R7M6A8W1K2HI1V3V9H10L9P1L2ZC9N1X10A2A7V8K616、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCT5M3T6T10U3Z6B9HS6K4S6J9

9、I4W9Y5ZN9D4S4W6O1Y10W517、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCE7R7G1N3O7G8O3HF9W6O2C7A10J10N6ZW6O4X1J9F9E3N318、板式住宅的K值一般在（）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 BCN5Q4T8W5B7F10B8HD5G5Q4X5K3S7D7ZD10N2U4G7K4F8C119、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。A.独一无二性B.不可

10、移动性C.相互影响性D.供给有限性【答案】 BCE9L4X3A9W3V7U4HE2R2M6U6C1W8R5ZM4C9X1V9H3E3C1020、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCU2D7J3H3C2I3Z1HD1E3D7O8G6M4G10ZI4A1C9A5L10C9W321、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACY9X8J1

11、0U7Q7O7A10HV1W10E3Q9P8Y4I1ZF5O8O10I2Z3P7Q122、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCQ2W9W5U6K7S2B7HI3V10X5R6G6W1X8ZF6X7A1W7E7C10D123、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCV10L7C1Z4U8P2Q3HU6V2L1H10I4L10E4ZI2L7A6M1E6E10S524、签订房地产经纪服务

12、合同的作用主要是（）。A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】 DCC8W9Z3D8W8D4M10HU3H5F8T2O1P8S8ZV8O8C3U4X10W7U325、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCQ10I7U7M6A5G8X1HT7T7L1V9J8Z9R6ZQ6S3I5G8X7A1F1026、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】 CCP10E1K7O3E6V2L4HN9A6C4I7

13、V8A5T9ZH5P5H6Z10C7S5I927、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCX4A10J3G8S2Y8J7HN4V5W2E8T1W3Z4ZR4M2Q8F5A7L2L428、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。A.房地产价格与区位关系密切B.房地产价格实质上是房地产权益的价格C.房地产价格同时有买卖价格

14、和租赁价格D.房地产价格形成的时间通常较长【答案】 BCD2D1L4G9Y4O9Z7HI5F9A3C6W7W3N4ZX3Y6G3W9U5L2R529、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCW4G9O8C2E4D9Y6HN9T2D6C3K9B1I10ZF3X5V1D3F8Z3C230、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】 BCA4X7O5H8U2J8G8HL1T3Z7M4K5P10G4ZO1M7S6M3U8O9U931、防范贷款风险的重要手段是指（

15、）。A.选择合适担保机构B.正规办理贷款手续C.客观公正地评估房地产抵押的价值D.律师事务所的选择【答案】 CCQ3H8X5P2Q2O9Q3HH6E7X10O7N4U7T4ZH1H3X10D4L9C4U532、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCP8W10H2E1S2O7Q4HA6A5P10H7W2L1W2ZR8P4R6Z4S10T9E633、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷

16、款评估价D.市场价【答案】 DCR5T2T5T4L7B1Q3HD5R7X9N5T1S4H3ZJ5N8P6C1X2Y9E834、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCD3E5R10M4W6Y2K4HZ5J10M6K6R8R10O1ZA7T1Y6D5L4K5R135、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCG7P3P4L5N10P7I4HG9D7N

17、7F9J10X2Z3ZB9F1M7B3O6Z6E636、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACU5O2S6C3K3M10G9HI9S8V7Y1H1T7W4ZA6S5S10R5H1O2E337、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCT1F3J6K9D3Q6L5HR1K7J10I3N1Y1T9ZO1Y6X2K4O8R5M838、住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职

18、工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 CCS8E9P1Y7M3R2Y6HE7O6A10S9C3G10U8ZC8H10U4Y6E9Y4X639、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.代理人D.中间人【答案】 BCH3Z4E1X6U6A8C3HT7F10D9D2B6X2J9ZN9E7K3B1O9G8P640、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCH4H10O6I5Q9K3E6HF8Q3D5T2I8Q4X4ZY4M5Y10L3M5Z4R441、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCA9R

19、9Z4D4P10M9X1HD2Z9J7I7G3E5D1ZG7H9E10U5V1J8Z842、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCP9H6P5W9X3W10P7HL10E7G7I7N5T1J1ZK10D4J3G1M4T6H943、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业

20、的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCV5S2F1N9U10Y2Z1HY6D9F10K7O10N10B9ZH1T6E2E9E8X8M144、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。A.10B.80C.90D.550【答案】 BCD1U3O6G9A7A1W7HI9P2Y6S8H10A6Y10ZV6J7Z9E5P7Z3G845、以下关于地基的描述，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCN3

21、I5A4E6F3S10M1HB1W3S6A7O3J5D6ZG6H3D5C10P8V1V846、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACC9J1U4Q6P4K5U10HF8K8M9P3F4I5U2ZX9C10R4X5O3T5O947、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACN4O6G4G10P8M4A3HN6A2K5J9J10M6A6ZK1T4X10U10F8X7V448、民法总则规定一般诉讼

22、时效期为（）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】 BCY10O6T1Z8H1J6V6HE4E6X3D4Q10E6K6ZJ9F5S7B8A1C5K549、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 CCC8G5J2G6Y4S7J8HO8Q5H6H2H4K6A10ZD8L2G2H9S2A1S150、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 BCT2R5H4V5S2A9H2HJ6P2Q4G2K7D2K5ZZ6A7I5A4K7W2C1051、出租住房的，应当以（）

23、为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCO7Y9G1Y10O4E7E3HD8M2U8J10R1W10A10ZB7M7U4P6U4B3F952、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACA9R8U4Q5J4O8R3HO9R2B6K7I1M7B9ZJ5S1I1R2Z5H8E953、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。A.房屋租赁合同是不动产

24、租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】 DCY10G5I10T5Q7V6W3HN8P9I7A2I1B2M9ZA1X9R9M2H8R7Y554、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCX6N6F3F7B5E9O5HM2F7G4F9H10T4P1ZH2Q1H8I7K4J6L255、以下关于地基的描述，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCY5B8E8

25、B9K7E4G4HH7X2E6Z8S9C7U3ZN9U8K10R9V10J3D1056、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCS7Z1K5C10P4E7L2HV2K1F7P7P5H4Z3ZH10Y10D7C1P2Y1I857、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACP8B8U5L8D3R9B3HW7Y2O7K2B4W4Q7ZC9R10B4V8X3V8O958、房地产市场是地区性市场，其

26、供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。A.独一无二性B.不可移动性C.相互影响性D.供给有限性【答案】 BCH5C2C10Y5I7P7F5HF7J7U1L9F3T1F5ZY5N7S7E2H9N5X559、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCZ5K3R2Q9D7L1P2HW4Z7M10Y9D6X1T8ZB7M3R2A2G1B10B160、如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金

27、监管的要求C.要求双方签署交易资金自行划转声明D.收取自行交割风险担保金【答案】 DCU4B9B10Y8W2A3P3HZ10H10S8M5R10H6M9ZC9P7P4E4P9P7R161、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。A.依法登记的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记【答案】 DCP9H5N6C3G4X10E5HY4H2Y7Y1A8B5L9ZU2N8L10Q2C10S7F262、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合

28、适的基础是（）。A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCI4T1E8K7Y2N10Y1HG7P1W8V10G3O3R6ZI9H8C7V5B3V7Q963、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCJ1D6C1X5W4L8W1HA3I7Y10E8D10M8I7ZU7L8U2D10I6A3D264、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCZ4L9T1L10H2X5L1HY6J3I7U1P5H10V8ZU8K7J7L1

29、W9J9F265、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】 CCP10X5C7A4D5C4R6HF10M2R5V1D7Q4I5ZD7I6I2C5Q8G2L366、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCI5C4D9Y10V6M7X2HQ1O10C2Y2N7V8J2ZV7U5N6P9J3A7Y967、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买

30、普通用房，应缴纳契税（）元。A.0B.500C.4500D.5000【答案】 DCE4P8J2H8T3Z3K7HJ3K10I7U6Z3P3E10ZH2Q3N2S4U6U5Q368、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACA2H6Q3Z3B6V8B9HO10X1C9J1W9X8H8ZF1J9Z7N3P3D1A169、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 A

31、CQ6M5O4N6C5R7K7HI9R2A3A2C6E8D7ZC9W9Y3E3M1J9J870、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCG1R6D9M6W1J10D1HU3P1Y6I8V7F2B8ZS6F3T5Q4B3N6I1071、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACQ3U5A7Q10V9X5Y5HP3H6L2K10Q9L8J4ZY1C8G2E1

32、E8W8X872、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCT1B6N3M3B2R10L6HA3Y8Z5A7Q3W8D6ZD5L5S4D2B10Q4U473、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。A.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿B.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿C.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿D.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿【答案】

33、 ACR2L10M2Y4F1F9L8HN6F4X6G8Q4B9W7ZF7P7J5F9B2X3X274、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.25D.30【答案】 DCL9F1D7E5Y9C4Q2HR1F4W5T2X2P4E8ZW4M7L5P8X6B4O1075、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.代理人D.中间人【答案】 BCX2S6Y10R8D8P7H6HV7K1L7I1T5E5E3ZM9Q2L10A5M9C7S676、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后

34、，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。A.契税B.土地增值税C.个人所得税D.印花税【答案】 ACZ9Q7G4I9U1L8I7HG4J8Y6A9L2J4U6ZI3Y3K7D2W2P10X377、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCF5C2U5N6X1L7L7HI10D3C3Q9K2D9Y8ZT6W3L5M2E6W9G1078、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房

35、地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCI8C4A3E7Z1Z2Z1HH7H2U2A7K3K8D4ZD1H3F5M4K3V5O579、下列不属于散热器采暖的优点的是（）。A.一般没有噪声B.设备简单便于维修C.造价相对较低D.热气梯度合理【答案】 DCM9E8K5W7M2F6A9HB6E9K9W3F6Y2W8ZN3O3T9L3Q2I9F280、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCJ5V5C5I1C2I4R4HK7F10O1X9F4L6Y6ZM1

36、0G5B2Y2C5G6M381、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACD2B9T9W6K3T3J7HD7T2V1H7R2K3B9ZM10E8D9A7A3J4V282、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCC2U4A9F2I6F3T8HN2Z10C8G3P6A10H1ZR4N4I7X1Q1N6T1083、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体

37、所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCV7D6G3H3W7K1R4HG3H2T9N5E5I10V4ZD7A6Z10B5R3D10L484、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCP10M3K3R5G7L1J9HI9W1O5T1L3F8G10ZH9S5V4I9C9C10G185、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有

38、关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCD9A1J4H9W4T7Q3HG8X5V8P6N7Z2S3ZX9V10D5E9L6L6S1086、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACF1T3Q8B7D4K9V9HI8T5S3O7R10F4I9ZX6U4S5K4L6D6T887、乙房地产开发公司将陈某所

39、购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 ACE10Y1K6I3X3V6Z4HV5D7N5C6O1T10E9ZZ8H3E10M9C2U7V988、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACE8R3E7N9D7C

40、3X9HW6I9H5I7A4S7Q2ZJ4B1B3F3O9C3U989、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCH8K5Z7B8W3J8U10HI6S6X6F7C9P7S6ZI2J1L4S3X4Z2R590、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACG10H9N3U1V4Q2V7HW1K6H1B8O4C1Q5ZQ9F2F4W2S4D10E291、下列不属于不动产

41、登记机构应当履行的职责的是（）。A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 DCW3Q1H6C2C7E5H5HX2W7S1J1G6W10U6ZX8F1J5Y6A7X7E892、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房

42、保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACL10Y1E1J6P8W4K5HF2P8F1C2T4E2X2ZQ10L7S8Z8D9B6X393、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】 CC

43、N6Y2N4P1C9F6M6HH6N8Y6E8T1H4E5ZO5X7E10Q1Y1G2X994、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCN4I8V6Z5B4X2C7HX8G2M7V3W2R9W8ZC3G1V8Y3N4K9J295、房地产经纪的作用主要体现在（）。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCX1R6E5J8E5P6I4H

44、G6P4I7I4V7W3V9ZS2M2E6S1L8L8R896、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACF10P4N5V3N8K5I2HX1X6A6W7R10T3O10ZF4T8N7R5E8O1K797、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更