2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题附下载答案(山东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACM8E3R4B2O5S10M1HB8Q5F2F4W9E9Y1ZA1I5E2T5R1C8A52、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACV9Q6G3W8X1G1C8HB1I6V8S7K10P8G2ZQ3U9R2I10O5I9R33、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依

2、次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACI10P3I9Y9V5E8T8HW2R3Q6S2U1Z1U5ZI7G10K7E5C4E3A84、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCQ5F9D8B4R4M6P4HN9C6A1E10C10Z1M2ZI10A9T6R3E7J1X25、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCX3M6Y8V8N7Q9Q1HU8T2V7O7X9E9L5ZW9U4L3

3、Y7D1F2G106、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCV10Y5X3Y7L4M10Z7HG6V10C4R8R8Q7O5ZG2N8J8Z10G2S3I77、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACM8W5P6S9K9X5Z2HB10N2B6T3K7C10A3ZF4B10P6Z2S2I10C68、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系

4、有关单位【答案】 BCK6A2Y5I5V9K5U10HB5B10B10I1D1L2U7ZR2E2E8Y6E6H4J49、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA10X1F6H10M2U9U4HT9R4R10C1M2X9Y10ZB6G5T1H4E8V5M310、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCC5J5T9W7B6F10T4HL8E9L1B3F2O3S10ZU2R7X5X9T1N1D911、作为专

5、门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACY9H2O6A1A2T9W5HQ5D6J8L1N4F10D4ZN1P6X5U9W9G6D712、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCG8X8T2A2J7X9N9HH6L8J1H1E4X2Q9ZF3D2F4U2S1W7L1013、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间

6、点【答案】 ACV8E3G10P2S10L3Z1HG8V1E1R10B9T10O10ZW7N1V6T10E3Z1M814、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCJ1F4Z5L3I8K7K8HD9Z4E1I8B5K4F5ZJ4C8C1H4E7H10N1015、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACK5U8U9N10Y3H5V8HZ10F1C7H3I1D4W2ZL9Y4S2Y2E1L7F516、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介

7、绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCJ9O3L6Z1I8M4A6HA8G2Q7H8E4Y6A3ZR3V10Q8D2G5C8K217、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ1F4W9B4U9A2Y5HF3A5H8V3J8P7L6ZS7H1Z1M10T9S9G218、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业

8、务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY9A1T2S4T10E5L2HE7Z7X8Y4Q4P5M3ZX8C2Y7M10I6D4M819、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCK7B1Z1E8B2G4Z6HG10Z4W7F5D9L3X6ZZ8Q7M3P8R10K6E520、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心

9、理属性D.市场属性【答案】 CCN9B5M7P4W5R1A5HH6Y8P8H4D4Y10G1ZF3V4G6W4P9Z6S121、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCQ6S9C7B10L6K3T1HU2O9B5T10I1V10L3ZT10W4E2S7G2M10D322、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCD3S9I6P8O6G10K7HC8G4D4W9R3I5T10ZK2S4W1U1Z

10、6V8D223、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCE8N1G6S5R10Z5W6HG4V10I4F7B10L1J10ZN4C7T1W10Q7M10H924、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCH6C10S9Q8M6Y10U4HM1I8N5V7G3T5B5ZW4V8G10E8A10M8A1025、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个

11、价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCY1E2S2M5I6L6K8HD9Y10Q8I2A4J5O3ZZ4R5Y4Y6J7D1D1026、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCB10X2D7R5X9M3K2HD5K6S7J1M1P7L3ZV7N5Y2Y10A9T7O827、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCR5R3R9H1M4I8S10HG1

12、F1T4Y6O9C1U2ZR3R1R1D6W1D6P228、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCD8U6P3B6K7P4T5HJ1G6U10K7K8X4L9ZV2W3E1M6N2B8L729、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCJ8C10D10Q8V1H10B10HA5F7R5N6U4U6U4ZY4G3X2W7P7T5Y230、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】

13、DCH5C9G2K8V2H6A9HL9D6J7I9R8U4G2ZA7O5J1A5N8D10C731、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT3F7G2M5L8F8T3HC1W3T10K3B6T6A3ZE4T3Z10W7X9T5D932、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCL2N9U3C7E4F10J7HV9G7S8Y10Z5X4V3ZC8H3E2U2H10C2V633、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限

14、C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO10N6Q3W9G4I8Y1HH1T1W8H10J7Z2N1ZU4M3F8J5J2U1L934、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCO1I6L3W2R5L4J1HF9T9M1K6R4A1J2ZM8J9M8R10W8X9E1035、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCB10M2S7Z2O10F7A7HG1J9F3D2U5F5W8ZJ1D9M9J3H

15、1Z8T136、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCC6M6G2M2F1Z5W4HA7Y1X5F6X1E6Z10ZC7P10M2O8U5X9J237、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACB5R1S3P10D9L10V1HZ5C5I9Y2H3G5V1ZM1C5D10S4E3H9W1038、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务

16、和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD7W9A10K10Z7N1W1HW2I6X4X5C6G8I9ZF6M9T2F7P5H7X739、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACK2V4W7L5A1I5K7HH7K8M3G7W6E3K6ZY4G6Q4D3L5K4V840、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCC3F5E5P7V2P1H8HM4Y8W5Y1Y2O2P1ZX5U4L10G3X2U9A941、交易资金监管的期限是从交易资

17、金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCH7S10O9T3L4S1Y2HX4T9M6J9T3R4U8ZE10Y9X10N8P4I6W1042、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACO5T10W10E6O1Y7Q6HR10G8C1V8K8C5M5ZP9A2Y4Y2B1G7O343、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACQ6V10M1W7T4J3X8

18、HU5G5S10G9X7K6Q1ZP8P2J3N4B8R2D644、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI3F5U10Z10A9P6W10HI4T4H7Y5L2S10Y9ZR7L3P7D2J3P5F145、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.

19、50D.100【答案】 ACO7M5V6V4C7W6M9HS10Q4X5M7G9B6F3ZO7R8K3N6Q4C7N346、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCG5V8I5R6S7X9F3HK3I1T8M3F6G7P4ZK4Q10M2F1V6M8F247、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCD4R9G6K6U1E4E5HC10Z3G2G1S1E9G5ZF1B8B1Y1O3I4G1048、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.1

20、2月【答案】 CCO1H7N2A4J5R7D2HH7T3Q9G3Q8V9V8ZG8H10R5V1O8Y10I949、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCC6A6S7V2Z7W9S10HP10Y10K8W6P10E1Z5ZZ7E8M8C5K8T2U450、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订

21、B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACR7M3S7N2B8N9K8HC10F1L2Q10X7K3B9ZX6V8I10B1N3X2L351、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCY4L2R6Q8L7J2J5HE1U10B6U10C1Q2P9ZC1G4H7W1B6A8U652、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACI4Q4Z6M2N9U4M1HX2Y2M4G4R8T6W1ZM9B8Z9O1Y3O9C1053、目前客

22、源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCN5V1B9O2S10X5X4HS8D1D1P3M1Y10P7ZM4L10U4S6R5V10A654、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCR6J3B8R8N1L4T7HV10X1P9S6I8M7Y4ZM5V3D8H10X4I7F955、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.

23、养客策略【答案】 BCF3O5H9W5I2L2P10HG6I4U2A4B7H7G10ZA1Q7K1I5C4K10A256、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCH7Y10S10P5K4O8J5HW8T9S3F4Y7Q7W9ZJ9W1L9J8M1P6K557、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCN8B1E7E9S5W6T1HA1M9B7W10M1K

24、2O5ZY8T9X8D10T8G1Q358、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCH9T7C2G3C5J8F7HX7S4K3W8F4G7S8ZU8L1A2V2W7X5U1059、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCA4I8S5J4S5S8T5HT10P2Z1H2E6G2X7ZF8F1G4P3D7R3K260、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCK2M8Z7W4J7T7E6HP6J4H8

25、U4G7N4W4ZF1B8K5X3B4F6I361、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCX9E3F1J1G5Y3P8HM10C1V10X5T10T6H9ZZ8Z2H9G3U3O10G1062、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCH8Q3M5Z7W5J4T5HT10W6I3E8L2M4P4ZR7E5P9L10R8X10J563、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCT4U7N4E9I7A2M10HU6M8J9G

26、10H2E6N6ZP7I4F6W6O3Y9C764、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI4V8U6Q8I4A4J10HG3D7F10S8L9G1H7ZI6Q1T5U1M10N7C565、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该

27、物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCI2I7Z9N6G5E1W4HL3O4P5B9A7B2W1ZR6L6G1F6X1M2G1066、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大

28、，到还款后期又减小【答案】 ACB3R4A5Y2H3N7S4HH2Q9B1K8U1T8J4ZL10Y1M4E9C6S4R667、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCE9M8I10R1O7D8F3HA3X4A8Y9N1B4B9ZX6P3U10F5S8V10M368、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCZ3B10A6F6I5V8O5HG8J9Z3Q4K4I9P2ZH2K5V9A10B6D5A469、房屋所有

29、权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCK2D5P5R1Q1I2R5HW2D6Y7F10G5P7Q9ZO2R7Z7I4G5E3E370、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCR1V1B4B3Y9P1E7HR8G4O9N7I4B4F4ZS2K3R8G8D6E2B571、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF5O1H1S4S10M8L5HT6O6K4J5K8U5N1ZJ10L7E8Q8E8C8

30、C1072、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCS4L1H7L5A2D3B9HH8V7E2U7Q7H6N10ZW10W2Q6M10M1Z8A173、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCK10S8C5E5S7G4I7HO3B8L2I7D3Z8J7ZE9E10G6Y3L6Z10L874、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）

31、。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCO7W5E9G2J5I4F5HX5L8R4B1A6U4R5ZT1I3K5N6M2Z7W175、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCT1F1J6S9S3W6S10HL9J9X6G5K9U2I2ZG1K7N8C2A9E10D1076、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCH1W5Q8H10K8V2O4HR6K5

32、O4H5L6F3Q8ZA3R6O1N1F5R2K377、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCS10P3J2W3G9K10X8HU1K10O3U10F1D6K4ZJ9U9N9J2U10K7O1078、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY1Q7K4I9C6W10X6HT6Z2T5A5J2G10G4ZJ7W1V10F8F6M10H1079、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职

33、工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCU1R3J3X2M7E8D8HV6E3H8V3K4R5N6ZF9O8H4H5N9O2F780、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCL2S4C3V7C9N2Y10HQ1C6E6I3J9A2P9ZJ6V6Q10U8U10E9Q981、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCK2K6F8U5L2G8Y1HM2A3B2K1M6S1H3ZF3G7N3Z6J2C1I182、关于房地产价格信息的运用

34、，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY2F10Y8V6J5J10K4HW3O9K6J8D3I10T2ZF5Z4Q8R4G2R3T183、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCG10P9E3B3E7L4O5HY1L10X4W9V6E10I5ZO6F7X4S8Y3V2O384、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易

35、谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCH6M8K1L9I7M9F10HA3C8B1B1P5N2P7ZP4W9V1M9Z9Z3A485、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCO2F5Q4Z8B6I3O3HN3X8C5G10Y8P8U3ZG4A10B5X7M1K6S1086、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应

36、该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ9Y7I8V7Q10Y10V1HU3B7K1R10I5M4Y9ZM6M2F5Z9E9J8Q787、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCT8R10S6R4S2K9Z7HC1F2N6N3F9T10X2ZA2L9Q3J5D3A9M588、商品房买卖合同中，

37、对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCD6I7L1R5V10U8S4HA10E8T7M6M2T4T9ZJ7P8Y9M8W8P5P489、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信

38、用贷款、质押贷款【答案】 CCL7N6E6U9P10K3X4HI7Z1F7H2X9G10V1ZJ4X8L1O3W1E1S490、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCT4M4Z1R4F3B4G1HK4P7L9S7V1X5S1ZK3T7P8A1T8L1U991、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCG9O4O8U3I2V10Y1HP6R8H8M9A1

39、F4A10ZY3P8S1K4T7Q7J792、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACE1R7A4X4N7F2K3HD9T6A8E2M7Y2I4ZR4Y3W9U3Z5G7L293、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCL10S10P4G1W1H10P10HF9T8V10C7U1E8F6ZG7G7P4T2Z4R5V794、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）

40、。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACI7W6J1O5Z7Y7V5HJ5O6Y8T1H6O5C10ZV9E3P9K7N8L1D595、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCQ10R6Y4Y9Q5Z4E3HN1R2X1L4R9P4N2ZT2Z3Q4T8E5A4A696、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACP7H6S1Z10B3F9V1HX3F9C5N1P1S4Y10ZC8X

41、5J8X10V7X1C197、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让

42、是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCK2D4C1J1Z3F8D10HD4J1V2Z4H2G8M1ZD8S9J8S3L4Y10W798、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCT1N2M1K1K4A7V7HP5B8C5V4B2X8I10ZQ3G9E4C9E5P6G699、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACS5X3X3O10M6U8Y2HY9J8O3E8X6Q9H3ZD3V10I7Y7Z9I7L2100、针对C级别房源，访问期限应

43、为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA1V2X2Q1H2I4T5HN7F10O3C1F8F1P7ZO5A4Z3U9B9E10V8101、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACN9R4P10V8L3T4I4HY6I2M4W4D6N3A10ZX1Q10H3R2H4W4A5102、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪

44、业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCP3Z3X1C9L10D6U6HC9J5Q5U3Y9X10M3ZE6C2Q9X4J10K1C8103、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACJ10H1Z4Z3L6C2D4HR8U3Q2I4B8B3E10ZI5X6B5P9J2R4O6104、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACB4V6D1P9C4P8V5HT2U3F2W6O5R10H2ZX5G6J6Z4C2Z4S1105、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCL5G1L10K6Z5S1K5HZ3U7J6F7X8R2C1ZR1K4R3C3O9G7E1106、