2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题精品带答案(河南省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题精品带答案(河南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题精品带答案(河南省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACG9S8Q3K5X1V6X7HM2E2Y1S7H8F3M6ZW6F2G2E6E2N2G52、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCI2W9O1V5R4E4T6HY3U4M9X8S7N1W6ZQ3B5S5A6J9Z5Y73、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网

2、络推广D.电话拜访【答案】 ACK6B6H2T10X4Y8R8HL6C8V4F2P4X2T5ZH6O3G4Y7Q2M6B64、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCA5S7U4T1A4M1W2HA4L5O9X1J6P2S4ZG10Q7Z5G10C1M7R75、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCF6U8I2J4F2D1Y5HX10D10W8J4Z10B10T3ZK5Q4Q3O3N7D5L96、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递

3、减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACN2Q8M8U6C4Q6V3HP4U1W7Z5N6T1H10ZV5N5I6E2W6Z4F47、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCN9X8J5N2K7Z7A3HH10E10C5H8N9S1K8ZA5A4T6C6R10A5K38、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCE2V8R2X5J10Y2V6HW5N2F6I2Y8S5M3ZP8R9A5U3

4、L4X5N39、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCK10D7W8R1W7K1R7HW3U9S9Z5R5H4S1ZE10S3T8T4Z7H3N1010、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACS8P7J8O5C10A7Q1HF2T8J7S7O7C4Q10ZW4A1D1P7D5Q9L911、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权

5、状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCF1K3D5E7O10F5A4HW1R8D10Q1J2G5V2ZD5J10S2M7N4A6I912、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCU10I2A10S9O5O3Z6HA3D7D8W8T6W8H4ZE6W1A7T8U10R8E413、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCD7E4M1

6、0J5I10G6Q2HT3D10R3U2I9W10R10ZI1N10F9R3G3E1J1014、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG8M4S6O10I10N1U6HP5X7R10H10I3K2A2ZE6Z2B2L8P6U1E215、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCH6T1A1C7S8J9C3HN9L1Y3J2K2Z5N7ZL4U9L3Y4J1V

7、10Z916、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCQ7U6U5H7W9C5O8HG2C6T8N6A3F4R9ZW2Y5Z6P2K1O5E417、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACP8I8F4M1A5P5C10HH9S1T4D3Y7T5U7ZD7I8Z5Q1K7J9D118、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCA9G9N6B2J7I

8、7U9HK8Q5P5T7R3J7P8ZP10W8N9B5Z4P7Y219、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCJ5S5F9Z7Q7S8H6HM3R1Y6U9T8E2G6ZX9L10Y10S4X1W7D920、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCY6F3O3G8M4U9H10HO8W1I9H7F8M9D5ZH2P5V7H2R7I8D421、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B

9、.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCH9X6O1Y1J2S5P4HR1M8K2T9N1Y8E5ZS2C7Z1Y3R1E5Z222、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCS7A10T6I4T3T1Y7HE4V4B6T5N5V3N8ZD5A6Y3Z1T1U5Y1023、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCN3P10L5T5J7Y4K4HE6H6S4J10G2O5I10ZM6B9H10R4Q7G2D1

10、24、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACI6Y4B4U8T10Q2D10HX3W1P5L7P4U5G5ZY2V1G2I10S2V1I225、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACH3A4L9V5B2P10P9HF5F8E3T6L3D3A1ZG6T1U3R8B1G10X526、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCM7Q

11、4G3I3X4N8T5HY2Z4Q3U2R4Y3F1ZW1B7G10L10P5R3G927、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACR7Z7I2Y6O4M5Z9HF4N3S3M1T2L5J5ZA5Q5F2Z8M2D4O328、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续

12、B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCN2T9L9D10W9U2U4HN10E9L10Q10H8L1Y1ZZ10A9B9Q6N1O3L229、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCQ3R10R10V2P3S4I5HF4E4Y5K2V6D3Z6ZR4O1X6I3S8I10Y930、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产

13、权证书颁发为止【答案】 DCQ4X4R6A3F3P8E1HV10H1D9E5A1E6O1ZM10D4E9Z6T4N10N431、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCD4B7F3E2V2A3K5HS9Q2I9E4J8G4A3ZD6Z9H5C9K8P4W732、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00

14、%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCM5Z3M6D6S4E10J9HZ6D6D6S7B8M2D8ZN10C9Y7O4U2C1O133、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCE2K8B10D5U1K8A9HP8W2O5Q6E2J10N6ZG8H10N8L6S1K3F1034、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCE5J9V2W6G3X6Y4HR

15、3G1R3H6G6D2O1ZH1C1H9J4X7G8V635、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCH3K8E3F3O1V1S10HC4R4V2V5S10N5Y4ZW4N7N5J4G3A6N136、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCS6G7X1T9D3N7L8HE5K2S9X5K9I3B10ZX5R6Z2G4A3A3Q337、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某

16、将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACA6O9K7G3Z3B8H7HK9V5B10Z5D2T3H7ZE1Y1A8D9M6G10Q938、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCP4U9B6Y9Y8I7J9HB6Z10M3L9S8S3Y1ZJ5D8B7S9X8F5P639、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户

17、定位D.土地的研究【答案】 DCY2V10S6K1C5W5N7HC9U6S2K9Y3K1T10ZW10O9B3T5I1A7Y240、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力

18、B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCE5O2Q8N2C1V5X4HT3L1G7K9Q9L2V7ZR8I8A8X7I10G5S141、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACO1S1E2P6U2D7N5HO8E8A10P8Z2G3N3ZE5H6A3O9U7Q4H342、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（

19、）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACC4U3P3W5J4U10O8HE9X4H6J8A6G1S10ZV1X9Z6B2J6U7B143、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCN1T5K6K3T3X4M7HK2R9V5Z8V5C2F3ZR4A8E7I1Y7V4E1044、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ8G2I9Q2K5O7P5HU5I10K9L6M9S9J2ZQ8S4L10M2C7

20、M10A345、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACR8W2O5I3Q2M1T1HY1K9V7N4Q10W6C4ZX6E1C3H9F9Y5C346、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCL3Q6Q10K9A9I7T8HS5J9V6M5O9V10L1ZP10J7O7S7U6Z7L747、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机

21、构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCG3F1D1U1X3P1T10HI2C7J10G10X7D6Z3ZH9Z6M4E8T6H2O848、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACF2T4J6A8L8Y10V5HL2Z3P9E7F2X6A3ZL6G3S8G7N5D6V549、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨

22、大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACN3E2Y1P7K7O9M5HP3J4P2X9L4J6H2ZS2P3A7G4U1Z6H750、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCA8I5Q4O9H7G5A2HB6G6B2M4C1B10D2ZK7A1B9M5U10H3H651、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACV3Q3G3C2K2N3V6HW5B3N8C4L9U5H9

23、ZV7Y4I2I3W4Y10C652、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCZ3W6G3U5F3V10Y9HV6Z9Y9J2J8Z5A3ZB2S3X7H4L7R3M653、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCZ8Y5Q2P4X1U2C10HU2O8T2V5L8T3R5ZL7F6G8V7S10E6V854、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACR3D9N1M3M4J2X3HC5X4E9O5A

24、2P10K10ZN8X8Z4A5G5M7G255、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCG6K5V4V7V10K3A2HT1T6R6E10A7U1V9ZG7H10M10S8G1A1N956、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCC5D4Y9K8B9D7I9HV1B8M10Q8O1J1R10ZB4Y4H3Y1

25、0T1Q7H957、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACR5F9F10X2G3P5P9HS6L1B4S7T4B7N7ZG7S6C7H2O5I8B758、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCP1B7Z8D5D4D7Q4HO2V3S4M7A2K6M1ZS2T2U10T5T6C6X959、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCL6D10L4J6V10G7R5HW2O8X5O2N4C5T10ZE7

26、D9V6J3U10W4I860、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCO8O5Q10I1L4K7N1HA9W4E8P8D9I3J6ZX2U2O8E7G4A4W961、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCP7D1Y5U2A1Z10Y5HP3Y9B9U8X4L6B8ZD4V5G8F8O9R8P362、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪

27、服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCM5T5I6U7W1J5V8HF8M2O6D10C4E6X9ZJ10E9V8M5E8W2O363、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCX1G4X4S9Q7Y5X9HT6E1U10C8F10C5V5ZD4K2Y7B7D9W7N564、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCJ1B7E2G4J10Y1V1HL2V5J2C4A9W

28、1B5ZS2I5N9W3O4M3H565、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCL7I5D4Z1X1U5F4HZ7V5D10P3N1O6J10ZP8T6E4U5F10N6X766、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状

29、况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCV1H9X6J9Z1Y4V6HS3W3K6G3H6B10K2ZE5S1Q5F7G2C5X767、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCP5K3L5G7O7U5S5HI4A8X9L3N9R1R3ZG10O5R3F7U2I1G1068、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCW4C8X1J7Y10E9F4HA6C8V6Y10T8Y9X7ZQ3L6N10F7L5Z4B869、房屋租赁合同中可不需要

30、约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA2V4Q1E7N3P5C6HJ5G8T5K2G8J9R6ZV7P9J7T4R8Y2U870、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCM7R6M7Z1F10Q9H1HS10X3G3I3A6O4U5ZB4M9R10S2A10H9R671、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCN6F5H3F8I2

31、K4H6HX6T1D3Y2N3Y6D5ZO5E4Q6N8R8Y2D272、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCS10J6J6Y6F6C4H8HR8J2R8E7G4I4R10ZB2R1X1V2P7J10H573、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCG7W6B3N9L7E10G4HS9S2Y2Q4Y9Q10D2ZU5L1Z3G6J8L3Y274、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的

32、交易信息【答案】 CCD1S9E1B2M6K6B7HF10E10U7R8R7C4N2ZV4D8Z5R10U7Q6M175、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCT5Z7X8L10T9Y4Y10HV5I1X2Y4S9Z6K10ZA6N4E10E5C9L2G1076、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手

33、续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCL9I7X4O8O10U5Q7HS3V1J3P1P5T4X5ZE8F2Q4W4A2B7B577、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCS7B7Q10V10M7W4T3HO7S10V10J10H9Q1U1ZX3C8Z5Z2D2G4K378、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCL8K2J3H10Z3C2C8HT4C5R9L1Y4T5Z7ZJ8H5Z2Y9S4Z5T179、房地产抵押权是一种（）。A.

34、债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCR2G4U10Q7Z9G4S5HC3U6T9M4T2S8O6ZM2O6V10G3H9O2B480、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCC5G1Z10N2L9H5N9HC3U4X7T1D9M9R2ZH7C1R8P5P9K6Y981、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACD1N2Q1F2K10V8S9HL6Y6U5P4Z6F1H9ZR8R5O7P2Y4U2Y982、

35、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG7R6D9J7Q2N4D1HO3W6Y4C3T7M10O5ZW5K3P3M4P6J3S483、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCT4R5Q7G1

36、0U1A3S5HS10Q1E5M7Z5C5M5ZA4Q6J6L10H1R6X184、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN4J8Z5T7A2K10K8HY6M4B1L10R10L6D3ZP4G6U3R3U3Y3P

37、185、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCL1N7N6B2N9U5B10HA1Y8I8L4R10P2L10ZC5I3M5N1Q9F9P1086、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCR5U10F5X1B2H9K9HT10Q4O6Y3B5X2O9ZY10O8J2L2O6B7D787、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构

38、交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACE10T10I5P6N7C4L4HN7D10T3H7Z3L4V5ZG4P2N3D8K10N7U1088、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACP10Z9Y6G2W1L10A5HE2I3N9X2C9Z9H5ZG8N10I8J6F9B10X989、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续

39、的D.合同成立在先的【答案】 BCL10W5V7N10H6Q2Y10HR1C1T5H5S2P4X5ZH3L1F5P1N2W3G390、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH1G2L9B3O9X3Q8HQ9N1P6N8A1F3Y1ZU1Y9Q2I1X5G6B791、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACK6D4Y3B3P8S3O1HV1U7A6Z8V8V9B9ZI5I6X2U1R2L3A292、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪

40、公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCK9C1Z7E9Y2J7C9HJ3L10W9B4H7H3X6ZV6V6J7O6T9F1Z1093、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCW2R3L4M1M6F6C3HC4F4D3M1N5F10S8ZI5J3E6L4U3R9X594、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立

41、一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经

42、陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCN7A1U7F10X1R7K6HQ1V9S9T10X4V8U10ZJ5Z4K4D4H4K1H395、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACB9W1A9I8V8T4Q6HW9W2X5A2Z8C5I6ZK10Z4A5J7J9S10Y296、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCE9L6F6Q4N7L5P7HR4E8V8B8Z7M6N9ZB6G5F3V7N7U2A497

43、、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCS6R6S7U10J2P6L10HC7B1J10B6D10P1A5ZV10G2H10Y3Y10G3V698、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCV9C9X9C3L1E9H6HW2L1H6I5B3F8X4ZM6F4A10I9Z4Q6R199、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委

44、托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCE10A5N10C4L7K7K1HC2R5L8Y3E1X6R1ZJ4Y8B10L1J6Q3Z10100、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCF7T9Z1K8Z2O4J8HG3M4Q9C2P6X7Z3ZN7C1Y7F3Z4X8V4101、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCH5E6Z3L1U1T7Z3HO10T9W8T2Q10J3I8ZQ3W8T8X1U5W1V6102、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACU8Q3P3G1R1X9R9HI5R3Q9N5G4N5D2ZA6P3R8J6W3M4B1