2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题及1套完整答案(河南省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题及1套完整答案(河南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题及1套完整答案(河南省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACI5W6V7Z5D6I5B7HF7S4B8Z4R4P8H10ZI4M2X2G3E4S5S102、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCS9Y7P4G6T4X4Y6HO7X1N3Q8F1B10J7ZF1F2D9Z3J10E5R53、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ7X8O3L5F

2、7O9L9HK7T4I9L6X4G10H7ZH2P7I7A7D10V3H14、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACV10J10F2U2R3M7U10HM2Y5N2Y8S10F10B9ZR8I1Z3D7L8I1T95、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCI7R4X4J3M5P8G6HA3S6S8K2I6U1R3ZW9I10L10W7N1P4T36、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCU8D6O6L

3、2I6Y7F4HX9S2S8M7P5V6J7ZZ6H8T7W4V2U4Q97、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCW4S4H7P10Z9I8D7HA1B6G7K1Z3X3D8ZK6S5O1W3T6E1C38、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCF6N4D8F2E7P5U10HV2G9A9V6V5N9U7ZY1C7K5Z3B8M2K109、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这

4、些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCQ3R10Y9H3V9G5Z2HV7Y1D9R2J5Y1P5ZT2U8Q2D10I5U6R710、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCR2X1J5J6H4P6A7HC6V8L1Y2T7J9T8ZI7K7J5I2B7M6S211、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成

5、交工作【答案】 CCJ10B5U2M6E4U5H2HW3I6H6C2G10D7R7ZE4R6D8P9I9U10W1012、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACZ7Y4K1V8I8C2B2HP3R6N4J3B8W1D8ZQ6U1C1F3L4E9V713、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACV3K2V4X9B3C2D9HC2G10I8K10J10L2T10ZB7E5V9B9B8X8J814、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.

6、不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACY10H10C7R8P2F5Q8HT4X3D4M3W8E7W1ZP9Q5G6A8X10J4S815、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ7J3X3Y6F1D10G3HJ2I10P2M6M5U1S10ZO4Y2U4V1W3R9S716、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT4R4H6L9N8K5M3HB9L8V3N8N4F8Z1ZQ10I4V4V7P4V7

7、D217、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCC1J9U2M9H6K6J10HI8R3X8R5W1L9R7ZG5R6N10M1I7D2V118、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCR4G5B8Z4T4N7C3HE5I2C3U3P5E6U10ZE1B7I3Q1Q9U3Q919、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟

8、定的合同文本【答案】 BCQ2Z2D10J3J9V6G4HR3K9G8A7C1S3V4ZP9C4Q5Y8N3V1M820、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX5X10P2C10U2A2G10HJ4L2C2U7W7U2L5ZC5P1E9P4M5D4J721、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCM3V3C7Z2U4A1S9H

9、D5V3D8K8D8F1Y8ZQ3N7M4V5F1S6Z222、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCG5V6F9B3N5W6C7HM8V9Q6B6X4T3K2ZM3E6L8U2N8H3C323、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACM2N10U9G6R2T7K4HI6P5U1H9Q2U5W10ZW4R6K2P3L3W7C424、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账

10、户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCQ10W4O2H4C6I2A9HC1J7W8I8C7U7N9ZL9F6Q8L9G8Y4S725、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCW1F4G7W6B5G1J5HD5A4Q2P6H9F1J6ZS7J8M1R1U9O4L426、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCI2F9X10L9S3R2E1

11、0HX9M3E7J1B3Z4D4ZV3M10Y10J10S4M7D1027、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCG4N6M2O7N8H4E8HU4B9U8C2M6Q4H10ZT10X8D1E8Q2J8C728、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCI4X7L4O8T7L4E6HB5Z6Q5V3R1B2A2ZP5S6L9M6S4Z9E129、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C

12、.30%D.40%【答案】 BCS9F3N5G4C6D8Z2HP9G3W7O1Q10A2H8ZS9X1J4I1V8Q6E130、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCI9Q2U9M1E2M3Z5HX9Q5T1Z1I7Q1X7ZA1G9G8U3Y6X10A731、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCD3B1T7S8Q10X2J7HX5R6N5E10C10Q9D9ZP9P9I7Q1H5D6E1032、处

13、在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACS5J3U9A7X4Z6Z5HP3O5N1H6G1J3F2ZT3W3I7W6S8Y3D1033、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCQ8K4K7O4U8I1N5HQ10T5T10S1N2J7Q9ZN7O10W9U2G10C4G634、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCB5R1W8H4

14、F1S2J8HU6X4I7N1A3E2Y6ZM6A5Y2P8Y2Z8A235、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCZ5J4C5G9T4D10V4HH7Q10X4Q10F2R4D10ZB3S7K7Z6G5N6B736、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCW5D2A5O2T5W9W5HY8W9T10K8K5Y5K7ZH4Z4A9Z10Y10O3C437、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】

15、 ACB1U3W8N2T1V8E5HW4S2C5O6C9I3Q6ZV10F2F1G5P8H10C1038、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACI1V4M4Y5S10E6K1HM2Z6M8S7O3L4Q9ZC8K3I1I6E6Y3R739、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACS6P6A10O8F9V4S3HF5H2C6J9I6H10T7ZJ4O6R4Y3V2T8E540、下列各项中，属于目

16、前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCO5Q5I10U7R2L3F5HI7C3L4B6Q9N2X8ZR7L10W9Q10O9I2I141、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACW7B6G6M7C1F3Q1HF5D8J6A4I5T6G8ZZ8B4M5M7Q6A1X342、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房

17、款C.订金D.定金【答案】 DCK8F1V5F7X4F3I8HP1Q5H9L10H8M7B1ZU9D5U3C8E7E4D243、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB3J8O1D10X6N2T1HB7K3W4U9P5D10E2ZD6V7P2Y5U5P10W644、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCB8E10X7W5A6U5V8HU8B8P10O4O7Y5B7ZK1B5K2P2R2O9N1

18、45、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCH8O7Z9Y8Q6I3F3HP3Q3R3G10S2J4S2ZC7E7V8L6Z3V9Q446、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 A

19、CX3J9T8V1M9W6X8HL10H8M1J2G4W10T3ZA5W10A7Z2B4Z3K647、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCE5C3N4J2D5Z10J10HA10A9D9T7K2M4X3ZV3N7H3Q7J7Y7K648、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比

20、的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCJ8V8Y4M2V10J6X1HA1R3T1Q5J4Q10V10ZA7E10M9X8Z7V7K949、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACL8A8E5C4P7Y3L9HT3C6W4A3X3O7L5ZJ1Q8A3I9U5U8R250、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋

21、实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCZ10Y2H2E9Z2R8W3HJ9F6Z10U4J1J4S3ZZ5A5H7C6G4D8N751、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCL6P6B10X5Q10T10K8HR8O1T6U6U7P3Z2ZI3J10A1H10Z8A4L152、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACO3S5X5O3V9Z10P

22、6HJ8N1A2X1G5I10E6ZS10M9L3P5X5O3M753、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCK4Z8I5I6F4J10J6HJ3R1V6O2C3L1D8ZG6B3U8U9W6P7B854、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCR9Y3H5R10U5A4M2HO8N9Z5W2T6V1V1ZE3P2S7X4Y10A6A755、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1

23、B.3C.4D.6【答案】 ACV3D10O2C6R4M9E2HU8O7F9W10O5J9B10ZW4V1P10U5E1F1S356、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCH5U3Z9D2K7E7V8HF9C5M2N1R8P7V2ZM7O2I5L3U10P4A757、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C

24、.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCO2B6F4P10N4Y6D10HS6D1R7F3F8U8E8ZN6C8K6I6B6Q1N358、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCL1S6T8R8U4A2L8HD4M6W1O10R7S4N5ZD6B7M10Z8J4Q1F459、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D

25、.不断了解客户需求【答案】 BCO4Y10N9O10M4I3Y9HC9B3V8F4G1J10I6ZN2F1M7V10S4X10C660、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCA2K4X10Z4L8S10B4HE5F6L2O7M2A8Q10ZK1D2H6F1J9P1I961、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACX10Y7R6A1X5E2L10HL2E7L8X2I5S1J3ZD1J2C9U8S4I1M662、（）是指购房人在支

26、付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCE6F5U8I3C4P10L2HP4L6N6T6O10U2Z7ZE5M10K5B9T4B7P863、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACB10E10J4Y7M8M6N9HV5J8O5U7Q7V9Q5ZF2V9Z2P5Y5B2X664、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACB8A6U1D7D10O2Z6HM

27、8T1F5H7E3R1S4ZH5C10E9U10X9Y7B665、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCF10U10C6X6O10A4G3HI5E1J8C8A9N5Z1ZA6L2C7K6T4V10S866、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCR4B2H6Y3M6X10Q1HI7V3M2Q2J10I4C4ZS10E7O3S8E5J10R867、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首

28、次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCI9A8V9F1G2I8Q9HO5E3P4H4D1Y10W1ZV9U4H6O7Q3K6M368、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY9I1X5Y1D3B3J5HF5D6Q8U2W6C9S4ZA3Z4M10S8C5V6W969、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACM5J9S3L2J4L10E2HB9Y1A10N8H6U9L9ZV

29、1Q8P1G3Y8S3V370、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCY6P8X1E6D8W3W10HC9P7G6I10J4T9C4ZU6G2I4F9E9I3C171、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACG3Q2Q4U4E3E1K10HH10I8J3S5X2T4U3ZG2M3L5J2V7V10G172、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCP5D9U5M3J10M9X3HU7R8D6F1O8V7Y5ZW7Y7W4X

30、9K6B6K373、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACP3Q4D7V10I9F5A9HW7I7G4V4Y2N2B2ZG1Z1D1R4X8D5L374、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCT8V3B9R8M5R9B3HQ4Q2D9G6D9A6L10ZV10S4K5Z7O4W8K175、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该

31、就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC7H5P6N8L5J7R5HS1Q4J1T9B7D6G3ZB4Z1L4Z1X1R2L576、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI8G2Q7Z10X7A8I10HI7

32、S9M9E2L9X4P1ZW2R4E9Z1N9T10Q777、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCI5W10V8W8Y5N4X8HW8C3H6M8C2Y5J7ZG6C4Q10U9D4O8P678、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避

33、免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD7I9N10A9X2E3F4HR5J3H9J10X8V3C9ZK1C2T3L9B2D4Z479、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCY7M3R9P4Q8U5G7HY6U4Q3K9L7B9O1ZX3E6N9K1A10F4P1080、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCW2L5M7F5M2F4X3HV4G8X9D1P9I4Y7ZC5Y3O1O4E10E4F481、杨某在某网站上

34、发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCM2G6E3N2E4U9X5HM5H2M9X10X6P7N6ZW1C10F5W10N2I3B382、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACN4B10P1K1G9Z9Y8HQ10E1X9A7X7S3Q9ZH1E4G4K2X6Q7E583、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACI8G2Q8N2G1E1A4HM4F9A3U1M9Y10

35、Q8ZN2R3H7O9G3I8F684、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACD6T2K8T8G3R9P1HX1C4I2Y2Q2U2B1ZL3I4K5G6D8Q1F385、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCU7P6C6D3K6W6F4HB4I7U7G5L5W7J10ZP9G4E10O9J4P10K886、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCK9P4D10H1R7V3

36、P9HH2A1L3C4E3U7C10ZY8W10E2U2P4Z4N287、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCK5B4E9B5V9H4K5HY6N2T2Y8O7Y4A1ZV9C9H10Q7N8G7M1088、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ5N2L9H3X6G8N5HJ8Q5V4A2E8S9Q9ZB7Y

37、10D1P8K6M3G489、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACZ7A5D8C9D5T7B3HW2I2D2R4D7Q6G4ZY6W10T5F8K6J10B190、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCF2Y2H9T10Q10Q4W8HS4J10H1D2H9X9B10ZX1J9D10D3F2R6T491、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款

38、，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCG7E1A3N9V8Q3P8HM3R10G8M6R7L2D6ZU1J4S3L8I1Q7C292、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCU6T2M8E1X9T3K6HY2I1W10L1A10G7P2ZM3C5A9X10U8G9R1093、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经

39、纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCP2W3E8M8V5D2D9HK8X2Q6P3H6X5A2ZL3Z2T8H6O7S10D894、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCR1O6R5R3J7O8S8HB1E10V6T3X6K7C4ZN4Q8E2D9X3I1W995、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCI6H2J10Q2A3F10E6HC6I7X5T9N1L2H6ZM5T10D1E2M4M2S49

40、6、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCM4N6M10N1H7E8B9HX10S8R10H10O2I9S1ZE6D2D5O3B3M8J1097、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCM6R5N6O9Z9X9X10HD3H10H9H7H2I7J2ZI1M9F7F10F3N10S698、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定

41、了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACE2P9J8W3U1R2G8HH6P3U1K2C3I4P7ZY8W10P5C10G3Y1Q799、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCG4H7P7Q1T10B3D1HX6F9M2A4N6F4K10ZL4I8W3S9J3P7E7100、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCF2T1G9A7N2E2C3HC5X5W8W4D5B6R7ZP4K6J10C2U2R4M1101、下列属于

42、存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCD8X3C8X2Z5Q1I10HI8T3W6Q7X5D3U10ZK7Y7X8J10P8S1M10102、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACQ5B7O5G10D3F2A4HQ8C9V1F4T7G2J7ZU1X4B6D7J1Y6I6103、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A

43、.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCI9O7X10X3A9K9X4HH3B6P10K5M4E10O1ZZ9K7O6I2X6E10M5104、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCU2E4F3V3T10A2M6HJ5R2Y10J5V4X6X8ZQ5E5X7P8U2X4G1105、经纪人与业主约定

44、的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACC9B7K6Q7X10U5G5HN3W8J9W5H8M3P10ZD10C2T4L8X4M3I8106、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACO7O3G2R6N8P6A3HQ10Q6K2J2A8V3G10ZI10X4Z4P10Z10N3Y8107、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCW8E10S10V1D1J5R2HB9Q2G3B4Y9F3L7ZD4P5I1K3N9M6P5108、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（