2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题加解析答案(黑龙江省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCD10A2D1K3B4T6Z3HW5Z9T6S3B1U6O7ZJ6E8G7L1N1B8P102、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17

2、350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCY2U3I7X8R9A4T4HR8Q8L5W1Q7U4C3ZA9G2V4V8B8I2Z23、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACM5E10L9S8N3Q5A2HS6Z1

3、0Q6T7V9P3S5ZD5L2P2C8B6Z8Y84、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCM3W2O7C2S9U7M5HJ2E7P4V6S4F7P9ZG7B10O4M1K9T9Y15、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCW7B10D9W6O3G5S1HL10V9R

4、8P5Z7U7V2ZH2D9W6A8R4P4D76、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCP5V2X1V9G7A10Q8HD2X3M2U9I7R4M7ZU5C9A3C8T10N10Q77、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCM4D7N5K7L8A1W4HD3G1M5I1W10R4A3ZS5J7X3N3W1I9U88、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信

5、息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCH10V5J5C4E1N7A3HK1P8P6L10V5A7P10ZM10X1X10V3I8D9W49、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20

6、年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCQ2E6I2X9M7Z7U2HC10V2K6V6B4N6N5ZJ3H9W9Q2S7A1Z110、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACB5H10Z6I6D2I9E8HU10P5F10F10P4X2V9ZF4Z3P4L1O9H10D811、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.

7、业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCY10A8P10Y4F5M7B6HA8O10F1Z2R1Y2L2ZJ5B5T9N8C10V1H1012、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP6A3C6C9H8L10W10HQ10I3H6N8M6F4T3ZK3C7E7Z4Q10P2A1013、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACN10E1I2M10A2S1I8HS1H3U2P8I2M7U5ZI2C6D6S6B6Y6K414、担保法规定定

8、金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCV3W8L7L5M2R1W7HY1C4N7D2Z8S3T10ZU9B7U9E10H3V8J1015、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCS6U4C6G8K9X10F4HW10G1O9G7W7U5N2ZN10B8C9T1Q10R4E716、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确

9、房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCI8T1H1N2R10L4B6HE2S2Q3G9F1Z6D8ZQ7S5W9F9V8I6I417、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACC10W10Y9X8G5R4S5HL6S6V7V4X8S3T9ZI7C9X3G2E6P4Q718、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE10P9B10F7F3A10E5HS2D5D2L7F2W1N3ZC3Q10O2O

10、6H4I1V719、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACM10N2K10N7Q1Y7B1HH2E9A7L2D9N5O8ZM10M7Q1X6K7M10U820、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCY9E7N5H8X8Y5K1HG1D1X3P2I8A2N5ZT1W3M9R1M5B4Z621、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在

11、楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCF8Z8W5N1M2S7T6HZ2C7O7H3T2J6P10ZF5F5F5X3Q9Y4G522、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCL2D10L1P10S1L1L3HF3G10J8B8F2K7N9ZR6H5C7L7H1S2R1023、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCL1T3O2I6G6D6K9HF2U10V2S6V4D6Z4ZP10I4J2M9P6I9G724、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出

12、时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCU7V1V8A1D6C3V8HN5F6W6U3Z8K6A5ZR10O7D9F9S5C2D425、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCG5E4J8Y9Q9R10C8HC8F8O7V10J7A9T7ZM9I7X9J10F3E4P626、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息

13、的记录和储存【答案】 DCR6J1E2L2X3I1O7HC8M1Y1W3E8T8X5ZH3U8P6C2M8J9I827、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCC2Q6Y1K10C10P4P5HR6N7V6Q7M1G9W1ZX9M9W2X6U8K5I928、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCV3I5L6J8Y6S7H1HX2W7A7N7F7Z1F8ZZ1P2J6O1K9K5B1029、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客

14、方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCP2B4W7E9Z4H5B6HH2Q7A10N9N10M5U10ZI2L10K5H8F9H2G430、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCX4X8S8B5U9Z3F2HJ4V1O10G9Z10Q7Q8ZD2A10E3Z8N4R5M331、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C

15、.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCO4Y9O1F7B10P7E9HL1M7I5Z3U6Z2N4ZG1U4F1G10H2H10D232、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCC7W4G5H6B9T7A1HS7B10X3F4U5Q5B8ZG7Y5Q1O8D2D10A233、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCF6C1I1M1V5I3G2HA10A7V6W9X7P5D6ZR6K9E1P3V10J8T934、在新建商品房销售代理业务中，房

16、地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCS6A8E1V7H1U1Y4HZ10T10E6F6B8B2P1ZK6B1S10Y1Z10L8Y135、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACG1G9F7B5D1S2W7HK1B6C8Y7F1E10Y6ZF2V2E6E4K3F1E136、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCT6L5V8J7A5M6A

17、8HI1O3I10R2Q7O2L2ZD2T10H10U6Q2F9L437、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCH5J5U2F8Q6L6A2HG10H1N3K7F5H9Z10ZQ1G1G8L1Y6G1X338、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都

18、让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ1A1J2H9B1I3G3HB7R2I4W6Z2M7S4ZP4R2Y6K1B8N8E439、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACK8B7T6Z2T3W6Q6HQ7W10P4X9F9D9D10ZF4W7M3C7U8U3Q640、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCP1P9Z5K8U8M1S3HC

19、3U7Y4G5R5F8Q10ZA8X5U5L4Q1D6D841、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACN9P10A3D4J10F9Y8HT8Z2B8X4Q3N7U4ZN7V4X9Z10C7H5H842、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCK7X6C2U9K9O6M5HS2A10M9J6Y1L9U10ZQ9W10J3L3S4V6A543、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCF2O

20、10Y8O6C3U7W2HH6D10I10A6Q7D7U8ZM1J9J6G9V6P8P744、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCL1W1Q10I1T1X3F1HB1Z7A4G4N5N9P8ZG10T2V1D3G1S9I945、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCD7S6L7P9U8F8R9HG10O10L3X4Y9A4W6ZD5O3Y6V10I8Y3O646、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以

21、按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCE3F5P8P5X7P3H5HW9Z6D3V3A6Y3Z4ZM7K9D7V7F10W7P447、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCI7L6J8M2K3O9F3HR10Q3S10C7V2W9

22、O4ZR8K5X3Q10P9U7D848、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCU3I4Z4V1L7P1Y7HZ4S9L9J1Y6T5O6ZM8Y7P3F6D7J2I349、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCB5G3Y3B9N10Z7A5HT2N7X1U5R7B9M3ZA1F7G4P6Q1S8I950、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区

23、环境的整洁情况【答案】 CCN5Y2A8R5H8X7E2HP5G9C8W6F5M8O3ZM8D9A4Z2I4T9O451、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCL10Q2I10E2H1D2D2HH2N2F8U6Q6R5J9ZN2Z7L7K8W2N10P352、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB6D4W7Z9X8W5X8HD3E6M9S2J10

24、Y1G10ZO3O5R7G5R2C6Y953、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCG2G3T8P5S10K5S8HK3K1X8O8T3B4I5ZW3L7B4Y6E2E9Y654、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL9Z2H1J5Y4K9E9HW4X10Q2R6C1R8B10ZB8D1Z8K9Q9V8N555、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托

25、出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCX5P10T3A6R1V10W1HI1P3D6Q9U4H8R10ZT5U5K3N10H5T9O156、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCX6S1A4N5G8N7Q8HL9R2N10G1V1W2O2ZY5T7Q3X7O7X4D457、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACP10E6E8M4I7D10E4HH7Y7N9L5I10Q1D1ZX3E9B1C4V1R6X458、下列各项中，属于目前最常用

26、的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCH1Y9U1U8U4A10N5HS10O7S8P3O10Y4R7ZS4F8Q9L5E1Z3D959、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCN10S3V10D3B7B6H7HX1I8U5E3X5C7O2ZI9A10E1X1U5Z10A260、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经

27、纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCO8Q10H4B1Z1W7W4HW10W3A10G5F4I4Y9ZD1D5A2H2W6S9V461、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCT3U7S4V2R1D2P8HW3F3O4I7U1F6V10ZM7X9X8Q7H6I8Z662、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCP7A7C7C3F8Y7Z7HN1

28、W6Q8I7A2U8F8ZM5B2B4Z2O10H4T163、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCU6P6X4O10W3X6T9HJ6K8Z3B4W7W4Q5ZX10A3E3W3F6B6I564、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCK5T4B4W1F6T1C7HT2Z5E7T9J3U2O8ZV8E3P8F6R1V5W865、（）是与客户建立情感联

29、系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACI5Z3O3A4J3C3J1HO2U3M10A9V4V9L6ZQ2H8L5K9L5W4D866、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCW1B5P8S9X8W7L6HG6U9O7F7B1Z2J4ZQ8G4S10S10P9W9M667、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋

30、的优先购买权【答案】 DCD8O2S7M10T6O2I8HE5P9D6V4T1X9R4ZP6V8A8I4Q6Q9O468、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCV7I10T5I5Z10B3V3HU7J5V6L9O10X3W2ZQ8A4O2N6R3F7K169、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%

31、；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCG10W6M8Z7G3V1J5HO4S7P4R7U2A3V7ZF8L6N2V2J6D7J470、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCG4T10H6X10P10B8F2HD2E8Y1I4E4I1N4ZF3L5A10K1O1K1E571、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ9G7R9Z6A1R7R9HD9T6Y6V7V10V6N5ZI4W7I2F4Y3P7Z772、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

32、A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCB3B1L8O8Z10Z7F2HQ5L10J10V5J2X3N2ZW2N5I5Q8T3T10P873、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCE4J4N6E9T5F7N9HL7N7R1O9H10K10B6ZP1S9M9Q4I3M1C974、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCR7V1J10G10J5Q2Q3HM6T8G4H1Q8K6A8ZI1Z7L5O7O8A6O375、胡某、李某

33、、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房

34、地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCO2Y6V3H2Z5X2E10HO8H8G10D7R3W10H6ZW7I2C10P7X4V6A276、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCL3J7N2T8R9B10D8HA9C9J3J1B2T5C10ZT10R8J9L4Q1P2X777、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCM7W2U4F5H1B10T9HF8X8A4Y8A6M6W2ZI8C1E4Q10N7Y10F378、房地产交

35、易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCK5J1Z7Q10J4X1V7HC4M2Z7N1I7U10U5ZH7U2W10P2V1A1X679、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCJ8V8E6F5R10O6N6HQ6F8A4O6E5M4F6ZV6B8N1W5D10S4X1080、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构

36、名称【答案】 CCB4J10L5N8R8H6C2HI10H5U4N8A5C6E2ZY8E4R2H3Z6O5Q581、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACM3E1J6T10F10H4F8HG5G4Z8R9T6L10X2ZN8P7S1N1I7B8G282、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCA4X10C4U6V10H1N9HX8U10H2R10U4H5B2ZV2C7J4M5W5S7

37、U983、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCL10H7B2G5Q2X6J7HF9Y5O1I7M2H10E5ZZ8U2U2R8S5S9B684、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCR10V3G5T1H8E6F10HX8I4T2K1G2O3C6ZQ5W7G7D4K1S5F285、针对C级别的

38、房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI4Q1N1Q6D4O2C5HY2Y1Q7C10N2E10Z6ZI9G4D8Z1K3L3V886、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCL2Y3I10Z7A8D7W7HY10C8R3N9Q3G9E2ZG7H8V8D3Y6Y8J787、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCD5X10G3I9M1F5A1HI8K6P1X10B1V6P7ZU6

39、C4P1T4T6F4Q788、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCK2R6E7A3H9H5E3HR4N4S8C3Y8U9X2ZL1G10M7T7M7X7U389、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACP9Z2D3B5K8B3J8HV2L1I6V5G1Z9Y3ZQ5V6C6X8P1G7O290、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权

40、利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACU5N4S3J9V2A6D3HA10X8W2U10E6W1K8ZA10D4D4L9W1I8B291、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCR9X5S5Q1E9F10Q9HZ1W8Q8P1R1K1M9ZY2T4O8S3A10D7H792、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCE10H7S5E3Q10J7J8HA5T1

41、G1F8X10H1E6ZS7Y2Q6V1Q4P8V393、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACP3X5R10L7V3N5U5HI3J4G5V5C4K2D5ZI1L9X2S7B8H8J594、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCM10M7I5I9L5G8E4HR2A10R7T6W6

42、V8D9ZD7X1H2B7D10X6F895、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCI1N7H10A7E5X10I8HJ6C2J8H1Z10X5K5ZK5I2B10C6G7O4H1096、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCC1C4X3H2H3F8P8HP7U10G10K2E4E8W10ZC8X1D5J3X9X7K297、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关

43、部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACY5L9H2T8J6X8J10HF9K6A8B10T5S9P9ZC4B9L3W4Q10P4P898、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCB8Q3R7S10R3M10C3HS8D8A7L3K9W9U3ZA4X1Y8P5K6G4Q599、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCY6Z3B2O9N3I3P9HZ7E1T8N9M6P8Q4ZL2W1J5E4G7W2Y8100、（）是房地产交易资金自行交割的优点。

44、A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCX10D1Q4K5S5A4D8HG7A7H8X7A10V6Z10ZS7Y9I2K7F6E5N4101、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACG4Y10R3X4Y3V6B3HR10G1U1T3L4D10H7ZA7M6S2U7W9B9O8102、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACV5A1L4W5K3P8O10HE7M2W3U8B3N4W2ZX7L3P10Q5S10B1H2103、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACE7S4B2P2A1Y3N5HW7E7A8D3A8X9H4ZX5