2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题(附带答案)(河南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCY6V4E10O6E6U5M9HW8V3O7M9V3P5C5ZH4D5H8W2Z8C7D82、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCW

2、1W1B6S2A7X1Z3HL10Q2E7M7C3N5E3ZS9Y5D8H9R5W1R103、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACB4D6E2C4N7I3G7HE1M6I5Q7R7A9I3ZQ8B4R6J3W1J8P14、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCY6A8Q10J1A7U2W2HC7H7K9J5S1M7E4ZW10C6U10Y4H10U3L25、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”

3、）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACJ8M8K3T9I1O9S8HY6Z7T4K7E8J8I10ZY6L8E6Z2A6H8U66、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D

4、.楼道面积【答案】 DCC9W7X10P8D9A8Y8HO10D9W4P4V5Y6D1ZY6E2J9G5H6J7B107、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCG5D6B3V6U8O4I4HA10H8B8G6K9T2Y10ZC9N6V6Z5K2T1U88、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCF8F7A9D1E9O7W4HX7H1W5C10S6W3Q2ZI10G9R3A8O4H3P79、房屋买卖的

5、一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCD8K5F8W4W2N8R2HG10C6B4S6B7K10A1ZG3Z7U7Z8X9Y4A110、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCK6S6Q9Q1U2Y9Q4HY8B3A3Q9P8X4S1ZS8P6Y6F2T2O9S811、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业

6、服务【答案】 ACC5S2W7Z8C4T6V10HO2X6F5Y9M9M4O9ZZ6Q6D4W9M7Y7V412、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCL5A1Y8F1K2K3Y4HY10B7Q10D9X7B3U9ZD5Z4A8J10K6N1B513、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCL6R10G7E7A3N4J10HH5Y2F5L10F8K6E9ZY9F4H6H3O8V2R714、目前客源信息搜集的渠道

7、和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCX10B7W10K8V1S2M6HX1N8W5K5Q3Z5D10ZJ6F10V6S6C4P7K215、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCQ3I4B6O4A8U3K10HS7G10S4G7U2R6U7ZZ4W7M3X4P6R8A116、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通

8、过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCP10V1I3D10V9U9Q7HU9Y10K8S2Q8X4I4ZH6D2O5W6B2O6K217、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCA7T6H1A6N9L2W9HJ4G8X9X9O1Q8G1ZA8R4H9A1B7O10V318、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ4Q10D4R6C10J7Z7HS8V1N9X2J5Y10U6ZG8P4E4S6B4B4Q219、某业主委

9、托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCT2F1I3I10Z10U8X9HB3Y4U7Q10W3N2C8ZC1L3H6U10Y10N4F720、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACU5L9E9O1W1I1D4HK5U1C8U4H6M3G3ZX5S5L4P10M8Q8N421、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCX3B2D5D1P2W

10、3W9HT9P8C10I5A5G9S1ZL9P10I7R8K7B7N822、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCS9Q6T7J2W8T2I10HQ6D9Y6F2R5Z1E2ZO9R1F1X2V1C10K123、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACT6X1I3O7R5S5M5HH2O10B8D2U10K1K9ZK3L3U5V1H4L2X624、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR4N3J8S

11、5M6S9I6HX3J9D1M3A9I4S2ZJ6Q6T7V8M8I10W725、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCZ8H9O2Q7Q1U6P8HW5C5R9F7O5E10K10ZP10Q2O9Y8M1Y8O326、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案

12、】 BCN8R7M2B8N1K3R9HF6G10P10V9Q7O1P8ZK2H8F5K7P10X2E427、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCI9D3Q1I8T1G5V7HZ10U10A8W9M7S1J8ZJ5J10M3D5D4Y1Y428、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACV6U9X7X10R10R10T8HC5D2E5W1F4X5F7ZQ2W3P8Z10C7I9C129、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房

13、源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCR2R1E1J2H5H5X1HT1N1Y10A8R8A1H2ZR9C8T1F5V3O4A930、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCR9I8T5I3L8K10X5HF8D3R3C1N7T5W4ZB5W7Y7E5E1D3L131、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCG3J8T4O10X4W3M3HW6I6J10T5W7E4N10Z

14、D1M6H9I1I2V5D632、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCZ1R5F6G7D1V2J4HD4T10Q2A2T7M5L4ZN3C8U5U2G4G2H1033、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCQ2A3A1P6X1F7D9HY4J10H3W1V5A5B8ZW2D4Z1O10L9Q2Q534、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前

15、物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCK3Z7U7P5N2J4E3HC1N3H4N3I2S8Y6ZT6J1S6X1N5P2O335、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCN1Q2X6R1Q10N7O2HP7G1O5V5B5U1C8ZF10Q2R5B2H5Z1G836、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCB7O10N7F6B2M2Z6HX1H7I7O1Q9D9H1ZV8L2L5F7I10T4Q33

16、7、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCA1S4Y9P3J4B8W7HH3K2J3V5M3Z7U5ZO3K8G1O4N10K6W538、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCZ9Q2K10X7O8N9E5HC7C4R8C2P7Y3O4ZM4W9A8A7

17、N8B6I639、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACQ3O4Z8D9C5G9W2HI2Y10B1C8X3A2G1ZB9I6O5T9H8W8X340、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCI4S4K3D5V6K9S1HG4U4R3O6L7Z9S3ZK7Q3E3H6J5N2V641、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCG6J2E4Z9N10S1A4HK7D9G

18、2Z3A1T10D10ZO8P5Y2H9Q6Z2G542、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCE8O1H1S5V5M4B8HI1N8X2R3Q5S6F3ZH8Z9V1O4K4F2O143、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCW10Z1H1R9X6Y5S3HB1F2T1D9Y1I2T6ZW9Q7H1M9D3F10I244、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合

19、同【答案】 ACJ10Y1E4Z6A6B5C6HO8Y3P1Z2J9K6I5ZV1G5T6M5M6G8G745、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCO5Y1O1W6C1Y6Z3HA8N4K9W5R9R2K8ZQ9V10V5K8G10V7Z846、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL3B7X10Z2O10V2Q5HQ3U8J3K9U8E10C10ZX9D9N8N3P6D7

20、N1047、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACH6B8I3J9F9H5R9HR10K2T3V4T5K2P3ZK3A6G5G3Y3I3Y448、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCS7K10X2O7T9K10T3HE8V1E3F1F1B2Z8ZX2F3A4V4T4F2Q349、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和

21、组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCN6V7M6C9S10Q1F1HO3Z1Y1R6Z2D10Y1ZX3D1B10I3K6J1X650、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACD6P10D4G6W3P7E1HO1S5N10F5E10U3W6ZY7Q9Q3P8A5H1R451、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCQ1L3P4E2K3D8U1HP9D5H6P9N9W3W6

22、ZV9N3O4Q3P7R2S852、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCJ9E5A6Q6Y2Z8W1HI10Y7G1G5S6J10Q3ZX7R2S1R4I5L3U953、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCL7U1I4A4A9P10X1HW6K8M2V5B1F5L5ZL1N10H10M5W10B7X854、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地

23、产共有人同意出售的证明【答案】 BCQ3G8W6C4V3E3R3HH1V3W8W5G5W5X6ZE4A5E10A4M7I6R555、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC3X6S9N4R2S5Q9HU9H2W9A5M7J4P4ZV6G6X1D9H7R9V756、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCH4N6L10J9F7R5Y6HX2C2I10S6B7C4F5ZL8G5X7M2M8O8Q

24、357、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCG1R9T5K10G5Y7M2HZ4R2V3I9E3O7V2ZX2Q8D9U7K3C10S358、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCU7B2S7L7J2O8F7HG5J6J4M5T2U4J2ZZ7F6P6S2I5Y10E359、房地产经

25、纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCD10T9C5K10Z5S4I4HO6K8R3E2U9F1S1ZC4H2P1F9M7L3A560、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL5M2W2L7Z9G1A6HQ1V10B3B3V2C6F10ZN6A2N6S3M1A3B661、作为专门代拟合同的房地产经纪人

26、员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACY2V5V9E7F8Y7P9HV1J2S7U3I4V4H4ZU6V1M4V1D2E3W562、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD7Q8W2Q7P5B9Z2HM8T6Z1W9X5N4H8ZX6T7L2V10L7Q6V963、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCG1U3N3X2B6T8J7HM6J10G5J4L1Z10X6ZT3A1R5B6Y3M9N1

27、064、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACP2M1O3F9G4V2A10HB5Q6H10G3O9H8H2ZU8A8K10X6R3P8T265、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCR7P3F1Q7P10P1R8HO2B8C9F10Q1M10P2ZX5K4F2H9H8Q6I266、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12

28、【答案】 BCY9U5U8T6S2Q7L8HG10D3I1B8T3R7I9ZW7L5B2X8G8C7T1067、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCY1A1D4Y5D5R4B1HQ5Q3Z10L3R1C6K4ZX8U4E8S2A10Z1F368、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCV6O7X4B8X9G3S8HE5W8Q1B9N8U9D6ZZ10L10G1F2S3B8K869、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案

29、】 CCG7H3K9T7D8Y9M6HF1X4N1X8N8Q1B7ZR6T3O2T7G6Z4Z870、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCP2P4I9C6J10J5E5HK3R8W8M4W4E4O7ZX8J10I2B5Y2F10F371、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案

30、】 ACJ9P6N8W7A6P4L2HL6W7K8G1G8Y9E6ZU6S1K8O7Q1T2Q1072、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCY10Q5H2U1K5I3H9HM2V10G10G8Q6B8N9ZA2U4Z5N10J5Q8X273、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCT7X2W8E10Z5X3L5HQ7M3L2N2I3T5N10ZZ4P4T4F

31、8Z2L5K574、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCJ4D7S1F3X8M1V5HH6C9E9F9A5H5E9ZR3W2J7T6T10L9I775、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCU9N1A5J5B4G8D6HD9V5O7X7D5H8C5ZR3P8N2V4X7G10H276、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCJ10T6

32、B4U2S1K8F3HU4H4X5Y9D6K10I4ZJ9B1N10E4A3D10T477、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCA8M5H6Z2Q6G6V9HN1J4O10A1F3G9X8ZR4H3X4O4G2B5R178、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACH1B7W5J9J6J4E8HN5Y4Y4X3P2N8K7ZZ4P3F4T6R4L7T779、（）是与客户建立情感联系，促成

33、双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACW8H9X8H3N1F10J9HQ4O6T8H8V9U5U1ZL5S6Y4Q3G2A8X780、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACL6I8I3F2M8Q8Q10HX8F9H4T8L8D4Z10ZL6U1Z3I4M9C6B181、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACQ4Q2G9X4R4J6V1HN5G4C5B7H3

34、C6L6ZY3N1U9C8C9U2G982、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA9C1J2V3A10L2F8HB3J7I3S7B6X3O1ZD5C9C3V10H6J4M283、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCX5O10X9I5O10U10Q2HM5V8K5D9Y2D5Q7ZS4K2U8N6Z8X10U484、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCL3F4Y

35、6R8O7S5C2HP9V5X1A7F10Y8U6ZW10V9N6F8D10N1S485、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCY5H9V10P8V2K7R10HW5K2W7R4I3L3S5ZG6S7Y6Y2T5X1I186、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCC9X4I5N5I3O9N7HR1D1M10U5P6T1H10ZN9A7P10O8Q6G5P687、

36、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCP6C5Z5J4K9T8Y8HT4G9J2P7B9N2L7ZU10E8G8K6I9F10Y788、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCS1Y2Q7G1V10T9C2HB7S2D2T1Q1N1U4ZF4U9J9W3X3T5G689、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCE1R4R4B2U6J10A7HG3A7G4N1P4

37、U5B8ZM9C7V10J10U7S3Q290、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCD4V7H7K5P3O2A8HT4B8D5Q10T10D2V5ZW5V3M8P4M10Z6V991、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF3M4I9U6Z7U5L9HD2Q4Q7Y7M9P5N7ZK3O2B3T5G8O4D1092、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCQ1I2G9D4D

38、2K2F5HT4X6F3A10R9J8R4ZN5D5L6X3E2Q9M1093、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCP9E4P1O7B1E4R5HR5U7R8X2W3C4W8ZB9T2B5G6J4N1G294、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACR10I9K2Q5U8L1R8HK1T1G5Z3M7O4V10ZN8I4B7G9G4T5X995、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果

39、交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCK1N6F7M6W7A7Y3HT6Q3Q1W4L2C4V10ZK1T10P5S3U5V7T296、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCZ8R1T7X9Y9K9B2HC8Z8S4C6J9H3U4ZP6K7A6Q6L10Y6J297、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCW3G9T9Q5A10H7Q3

40、HA3E7J2A3B3X2Q5ZJ4U6V2S1S4P1M598、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCJ3J7P10U4O1U3T8HV4Y6Z4C7J2Z4A5ZS3X5O4O5N1H3D499、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCA9J2O8J3F7Q4K1HW6S7F9G7K5Q1P7ZL9F9J9J2C1R1D3100、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（

41、）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCX1V8O5U6I7Z10K4HF3V1U7B1D9P10B3ZI10W10W8N8K1L6E3101、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCP3B9W10V10P5N3H2HJ1O7P1Y6W10O5I6ZK8J4C6J2U1U10A10102、房地产

42、经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCM2R9C6O5T6A4W2HG10F2L8C3V7Y8X10ZR7S5F1O5M3G1K6103、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX10M5J7U7T10V8X2HU7I6P4O10B2E3H6ZA2Z4E4X9E10O7S7104、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产

43、【答案】 BCD9H7V7W9U4T3T6HL3N4L6C3A5S1H8ZY7Q4U7P3G8I2J3105、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACU7K7E7Z7C3E1K1HS3I2I9W8G1E6T10ZS7C7Y2D10L6S5U10106、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACX10L1Q3L7G6B6H9HB10X9T5W1Q2G7G8ZZ5I10L5B1U4N1W6107、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地

44、看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA6Y1K6O9P1P10Z1HI7Y9M10C1L10K7K7ZT4G8J2B8Q10J3C3108、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCC5L4F2M3H3G6G7HZ4S5I2D3N4O5K6ZK8R7L5V6X7Y9C2109、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。