2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题附精品答案(福建省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCY6H9M9X5T4S2L10HN2M2X8P5E4X3C4ZV9M9Q1V2A2Z7E12、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACY4O2E8K6T8R2T1HF6D8D4L7A8N3V7ZX9B10J2S3E9O1N23、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某

2、、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACM10K4M10M2H9X6L1HN6N1U9V4I5B9G9ZZ9V2H7F4D1H5V14、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经

3、纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACS9F8D6P5X3B10P6HO1P5V10I4B4B3S5ZS2E10N3E9S9Z8T85、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCX4P8G6T10

4、U2Z8B3HW5B3G2G7L9W1F10ZY2A9R5Q5Y3A2O66、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACU1L5U10S3K2G5E7HJ3T6A5W8M4J10Y5ZV9P8B5C1B7T8H27、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCS7B7W2P9S3W10W10HD1R1L9R2K9Z1K10ZT4S7Q10J4G7K10I68、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次

5、递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACQ1Y4Y5Z1Q8K7V7HN2V2H8J8Z3R3I4ZY5R4O3X10S4K3Z19、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCK10A9G7N7F10R5O4HW9H2I5J2H8X1F9ZQ6R7Y7G4I8I8M310、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCL8S

6、10D4Z6K8T1N2HG6C8O6U1B2J5J3ZJ8G8H10S1F4A3V111、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCS6E7G5M9X10P5F4HE7F3E3G2T4K8O1ZO9U4D9N2I4F5C612、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B

7、.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR7I9U8N6C9Z10L1HI3S6Z1X9F1H1Q6ZG7C10C6F3B1U8X613、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCD6S1H5J10X7J8R4HU10S3M4E1O3E7R4ZE8U1O5R10T7B8I414、交易当事人进行价格

8、谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCQ2N1V8U4X5M2L8HT2R10K8R3U6H2K6ZP2B6C2R2S1I9R615、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACQ1L2L4T4S10O4W9HR9M8R1S8V10N2C9ZH4D9Q3C7G7Q10L916、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCK2Q2G9J7I6O4H9HT8E5E2G7K4L5H9ZU5C1A8J5J6K4U8

9、17、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACY1D9T10J6C1K1O6HU8Y7C10S9R8O9N9ZI10H8Y2H5U6V8Z718、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCN9I3I6T5T5R7G1HI3R6C7B4H4V6Z5ZQ4T3I8A5V9M10A319、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地

10、产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCB8Z2K9N1L7A4T8HZ6R5F1S7N1H4V10ZO10K6V6F6H1V6B820、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACI9V10V9B3F1Y6A7HE6K8K1T4K8A10E7ZM10Y2C1Q6W4P3L821、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCW8V1A8Y9T

11、3T1F4HV1Y3X10J10N5K4Z4ZT6D1N10B4B2K3M622、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCA4A2P5A5X2Z8P6HZ5X6J9L5O10C8E7ZA7W9E10E5S1X5H723、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCC1Q2Q7F9J5P2P6HZ3X5J2G7Z1M1N10ZD1K4J6J10Z7W1F424、房屋实地

12、查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCD7F2M3A1J5G3N5HX2A9E8S7E7F7E4ZD1D1K7Z1H4I4A425、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCE7O2G7H9Q8R9P3HS8S8E3P8D3B8I5ZQ6W7D10D1H2M5S626、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCN2C9X4G2E7

13、G4Y1HL7L10L6N9U9N10P3ZH5K6U3L5Q1D6A327、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCV10T5A7V5V1W1V7HW10G9R4B1L3P8F10ZY4N6B3I1J1P9X928、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCX9R10Q8H3E9Y8E1HJ2P1O1W10L3A8N8ZB10S10P7A3P9C8H929、杨某在某网站

14、上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCJ2F4G8K7Z10I9Y7HW7W7F7Y4F2O9D5ZZ9H3K6V6B2U2U930、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCH1D1E3T2U7L8M9HH2L7T7I3K9C5U7ZM3B9Z2Z1W3P1P231、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACB5G2M5U6P3X7C7HO9H6Q3U1M7L7S9ZS6N9X

15、5E4H2V5B832、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCF3Z6N6T3O2E1K1HV9E5Y7A4Q2Q5U1ZC6G8Q10E6X6B8P233、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCS10F10A5E5G7U3N9HW5L4T8J6E1J9F9ZG6T9I6M3D7E1N1034、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D

16、.40%【答案】 BCN9F8B9Y3H5T5T3HU9I7E10H10Y7R9N3ZO9Y1C7R8A9T9N235、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCW7M6Y8T4E2U7R2HK8G7T8F1B8B8M10ZB3N4T5P3U5F7X736、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCH9V10Q10T3N8R10D9HW9M3V5N8Y

17、8P3M7ZM2U9T4L7R2P10Z137、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCL5T8G2R7V3Y6Q8HJ7Y2R10Q10C7G8I5ZJ3P4F10V10L1W9B438、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCM3Y2S3W4Q2D10L7HN6U7X6I7W6D6C2ZI6A9J8X8Y6C10W239、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCT2Y4U5C6M4V6Y3

18、HK1O10J2C6J3F3E6ZI7C10K1S2F6X9F540、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACH1N1T8M6Z8Y8H6HG9Q10X10I8W5T8V1ZH1S10I2L5J1A4G841、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCM5F9G2K2H1J7P7HL6W8S8P1X6F6H9ZO3P6K1H2G5V2A542、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是

19、（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCK9H3Z4I1Q6P10G7HJ6O10F5V5G9N4N4ZV3O8E1V8Z9X5Z743、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACD2R3Z8Y2H9N3S2HT1D7A7A6I3F9E5ZQ6F7X5K9C10L8H544、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人

20、身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCR4C7G1A9N4G4A6HA10U2I3B4X1C5F5ZV3D5O3X9W3R9A345、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCK3L4Q3Y6O2V10S4HZ1I8Z7O9P10J5D4ZO6B8J2P10U9W7V846、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCC2O5G2T6Z7U

21、4T5HR3C1N1E2I3J7X8ZA10L9N9U5V9N5S147、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCC9H8Q2K8X3D9H9HS4R6P3G10Q6A4X5ZV4R1Y6R4X7S1Q848、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCM7N1D1Q6W5K4Z7HB3X2K4Q5E4M2X2ZU1Y3D7G6X7I2J349、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCD1Z9R3

22、F7A7H9E3HK9S7Y3Y4K9W9Z3ZT6U10K5T1L4S2F450、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCB9R8X1R8W5B2T1HW8R5N5D10J9X3K1ZZ6A6I3M10N10Q10Y351、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI4P1R9N10S6K9Z10HA7L10C1K8D7M8J2ZV9M7A3M4W8U8I552、房地产经纪业务

23、包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACL7C2F5S2P5H5V2HS3P4B3Z3D4M8I8ZO8D7N6U3X5P5U853、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCH4F5K1N4G8S9W9HM6L4M1P2Z7E1U1ZA8H9C4O2V10T5Q754、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCP5F9J3O9F10H6X4HS8H3U5T4R10R4G

24、2ZK8N3P9W5N10H4S355、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不

25、管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCO8H1Q10O5A8V7H5HM5W5C7Y6X8I2F5ZC7H2P3X8B4U10C756、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD2N2W1O9O7Q6A2HE10H8E9Z10I6E1I6ZN7A2T6F2C6L7T157、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCJ2B6Q9U6H8Y7O8HM7T5G9F7Z10M7F

26、5ZW5K1H9V9F9A4S658、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCO5H8K6V1Y10O4G8HG1U2W10Z1X6T6O7ZX8Z7J5B1L3W10D559、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCG8I9S7P4R5U10A4HY7B2Z9C2I7H2I3ZH10H7E9A8F4Y10J260、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.

27、地下储藏室【答案】 BCV5V2Y9Y7L3O8X9HH8A3M5N2K6U10O1ZJ5H8C1N1W9U5Q961、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCK6F8C9C6B8L5X2HQ9Q3P9K8O3K3R10ZI2B1C5Z4C5O5V262、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCA1K8O3P8T1Z10U9HA7A3K9E2X1K6F4ZP7I2H9Q3N4S10I3

28、63、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCF7P4A8J5J10S10N7HN7C2U10T8C4Q6K4ZX7I2V10D4H8D10N164、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCT4Q4Y3L4O2W1F7HP7P7A7R10B9C9W7ZQ3J4H10H7X2I8M465、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BC

29、N4S6P5S6S4P2S4HG4K8V3V6R5V7H4ZD1I1W10J3B2V3S866、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCG3T1C9G3K2L4H2HJ8T7F5R5L5Q5T10ZM4U5L3L7K5W3B967、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACL7Y5H8F2F3Y5X4HE1J8H10R10Z10G3P5ZX5A5U8Z8O5B7W168、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCV

30、4N4L8M5G6W4P8HI5N10U8P10I1T2S3ZG5N8N7I1H6M3K869、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN7T2U7S4K2G2C8HB5P9L3L7Q2S5R7ZE3L7D10Z2B2V6E570、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCI4D4L9D5P9Z6Q6HE6L7D8E7K1A5K2ZF3W4J7F5S1D2U171、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人

31、员D.房地产经纪机构【答案】 BCH4V6Z9Q6O7D4H1HD5D3E8E3J5A6E2ZE10I3I6H4P1Z7V972、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCF5R4U7C5M5A8O6HM10Q6R7E4B10R2H2ZM1X2I6Y8D1E2F873、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACC4S2U7Q7Y7E2K1HR10M10B5X10H9H8V7ZW6X2C7Z5Y3R

32、3H274、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCB2D4U6Q4A9U8T10HR3T2Q6B7E1Z5Z2ZZ10L7R1Z7M9N5H175、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACP3Z1H2T10L6S9K3HC10C9H7P4J2B2I8ZL3Q5N4R4U3Q7A576、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCV9N2O5U8Y7S4A5HE2S6H8Z1U8O10H1ZH10R3K1N1E6E2F1077、押金不适用于（

33、）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCB4K3D5K3X9U7R9HF6H3L1N5P4D8B4ZG9E5Z4E8G7D1T678、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCG7H3B8K9B8B4P3HX9W7P9L10G4S8P9ZG6P7F1D3J5Q2X179、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCM

34、5Q7J5U2Y5Y2F6HR9J5M4O1K8X2L2ZU6P6R2B1B3Y10V880、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCW8L4Z2U7S7G2H1HT5I10X3L1B5E8F10ZX6Q10R10K8P10P1C881、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCN2C5B1J3E8R4T1HK7A2M6E10L2O3I9ZL5Z6I8Q1Q2Q6S582、某业主委托某房

35、地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCI3S5F2I2O1A6K8HC8H6V1M1W8Z3R2ZJ1Y3V10U3N4Z2Z1083、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCH4I6I10E2R3F5E4HG9P1N8U10N2B4W8ZZ1T9O3B7G6A9P584、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCG4D3A8N3U10D3R4HY1E8U3A4N

36、4N5R7ZV2C5G4W2O2Q1Z185、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCR4R2O4C8O2F4L7HZ8G6A8I1N3W1K2ZR3G5S2Q2A8O8C586、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD4F2V10K8T6I9S2HR2A9O8S9V5Y10G7ZN4Y1Z4T1C4K9X1087、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCU6

37、L6F5V2H4C2J4HT3G7L10M7S2D7O4ZY3X8Y7P5F7M7A1088、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCP2Y2X8D6Q5T8L10HJ4B9K7T4D3P2X4ZF9Y10G2M1G2K3L1089、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCO9A2S1L2G4C1D7HO8B5M4Q3S8E2O2ZH2T5U10W9K7S6U390、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维

38、护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCU10R6Q1Q4O9V4G7HM1S1J3U5E4O3H5ZG9Z4D10D4Q9C5A191、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCE4N10R7C8Z1C10V10HO5O9X9O7U9G6I1ZK2S9I5V4D4Q8Y392、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCI2J7J10L8M9B3X4HI

39、7V4J10Z3O4H8U10ZS8A3A5N2H8V6A493、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK9M5B9Y8R3E9M3HP10Q2R1F6D7J10T4ZM4N4T4F3W6Y1A894、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACK7X4L5T8E9I4M3HO5O1Q9Y5H5W10O3ZT1U7T8Z6I2U7G995、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间

40、业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCS7U3V2R9U3V6W4HU4M10T8W8N4U3K10ZF4X4S7M4W1M8G796、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCO5C10E9V6N1Q10U10HB1X2U1Y3X1P2B2ZI7P10Y9R5S8R9M197、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产

41、买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCU9V1V4O3E2H2D7HI9I4I10G6B3L1W5ZX9D8I10E1B10R3D898、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCA10I10C6S7Z2H7D10HI8H6X5R3L9R6C6ZH2I10R3B4E8W4D199、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCY7O1V4T10J6F6S2HO1W3G8B6C6Q9U3ZW4N4D7F10R6I9U5100、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房

42、源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCO9R5G1M5P7U1G5HN7C2R6N10L5J7Q9ZF7H4I6J9O4M6L8101、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCF2B7G9S9D3O5B6HV9N9H6A7E7A1S3ZK3P5P2H1F6K6L9102、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCU9Y7D2D9W10Z9F4HE2N5D6O10B7P7R2ZU2Q5Z3V8E5L1G6103、依据房屋的（），可将房

43、源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACB1R3O1M3O1X5F3HC2Y6J4U8I2P8B9ZQ8Z6U2F8Q4P10N6104、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCL8K6H7S5Y6R5D2HH8N6H10U9B3T2F10ZH8R1M3P3J4R2I10105、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACS7Z9

44、D6V3G8V1J9HG3C2G2Y8T8A10R1ZL10Y2P4Z8C1W5G3106、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCB8Y3E1Z7V8H6U2HY7W9L2A8J10B5C3ZO6B9G1B6G2T9A4107、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCD1R8P2I4S6K8U7HT7G3L3D9Z3H6L2ZA9M5Z6A3W7I6U8108、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCO2W3W1W6S10U10G9HG1Q4F8R