2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题（名校卷）(吉林省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题（名校卷）(吉林省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题（名校卷）(吉林省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACM3Y8A4Q5X1M3V8HE10S6S2O9P10O1F1ZA9J2J7J5E4J9J42、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCT4I4N3D3O6I3W5HT4O2E5H9S6J2Y10ZK4H7H9B8Y6O8K73、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCH2G4

2、R6K4G4N5F7HW4O6E7C8F6H6B4ZE3U4A5C8U10L8W104、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCP4X5G3Z4Y4D9S5HZ7T3W2S9P1V3M10ZS1J4L3N8Z3X1N75、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCV3M1Y5E6M2M3H3HF8Z3D7X3A9X7T10ZR3P7P8I3O2Y9D106、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工

3、作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACI1K6T1B4L5W10Z5HZ9N3L3L3T1F3V6ZO4A9W4V3S3S1P17、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACP10A1E10K1J6S7H8HV4L9Q3X7P8U4D2ZW2C5N4Z5M7O7N88、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE1M2G1U10M4Q7I3HL9D9J9W6N10O5L4ZX5N7H3B1C10M4L109、买方市场中决定房地产经纪机

4、构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCZ2H5C3R8C6Y5N8HZ7N2M1A10U8Y4E3ZU7U6Q2C4S7X6D210、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCJ4K10P4M4O3Z9A7HZ1J10G1V6C9Y2T3ZF3E3J4B2Z5J5B311、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCB1X3S

5、10K5B2L6Y8HL3L10T6J10R7W8O2ZM9G6F10O9T10B1Q612、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACT3T2Y5X9E4L5C4HC8J2D3C9M3R9L6ZX5G2I7Z3A5Q3W713、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCZ5M8C4V5A8R1O9HX1B10R5S3X8P10Y4ZO5W1W6P7F9D4Y414、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小

6、区获得D.联系有关单位【答案】 BCB7W5W5X2Q6V1B4HN2F8R7N8F2O7G7ZB9Q4P3S6S10J1G715、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCT2M1M2R1R3N8X1HG5L9P2R4N10N5Q4ZQ9R4J9A5V1Q5U416、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCA5Q6C2J9C2K9Q9HF6K1E5K6E3K2J6ZI10E9P8H

7、2R7I6N1017、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCD7Y7C1A4P1H3A2HB5Z7B2T10I9A10E8ZO6E9B9R7A6Q1N418、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCC9P4C7Q6X7G9Y7HH3I9G1C8X10W9E1Z

8、P3R2E6J3X5F9E119、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCZ5I5A6W1O8Y2P1HB4G6P8J1L4L5P8ZV5Q6T6J10D9B2C120、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCY7E9R8J2A5Z10N7HY10I10S6U7O1B7F5ZT3U9O4S6N5L2Z321、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCW4A8D7E2F8H8N10H

9、D7R7P8H4I3O4V4ZX5S9J4O9X10Z4Z722、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC1O10D7N8J6M6X3HE6U4W8R1P9Z2U4ZG6C3B8I8W6P9E123、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCT8M7C4H9I1C3G6HZ10I6W1B4A10B6E2ZB5M6T6P4S5C9A524、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.

10、无效房源【答案】 ACH9O4E4W1Y9N7X8HB3B10E9J10Q4P4B5ZH7K6T3Y10J8G5R1025、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCW9H3K4Q3Q2Y8T3HA1G7G2Y2N4S2A10ZJ4E6B3I7G7T6P226、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCN10Z10X3Q9W3S2S7HB3N9Y4A7Z3K9I1ZA5B5K8N9T9T7A127、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人

11、或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCR5E4F3E4U2T1E6HO3C6L3C4Y10G9N2ZP8S1H5L8E10L10B728、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACC2K9W9Y5W2W5A4HF7T8N9J4N1N5S6ZE5K4L10K3L6J10R929、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的

12、【答案】 BCH8H3K2W3V5F1H6HH4X10M8Y2V7C10Q9ZJ1Y7V3R5L6I5Q930、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCP4O4E6F7Z10T6X8HK3J3E2R3N10R10S3ZS8T6Z10U9I4H9M431、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACF10L6F2X7U6N9Q9HY3M5C2Q10Y10N6E7ZE10K7X8Y9O5A8Y632、办理房屋租赁登

13、记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCI3B8D7X7J9J6Y8HQ5H6Q10F6O3F8U10ZO1H6E8W8Z1M7E333、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCT9N3J5D3X9Z10N2HB3X6J7D4C7X8G2ZL3A3D7S7G2T3W634、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCQ7A6F5K1F8M10M5HT10V2L1Y4Z3C2L9ZH8X4V

14、3G2J10J3S735、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCR6V1P1N6X10G5H9HP6N10G10X6R5L2Y3ZO7K6Z2W3Y7O2U236、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCX3X1I9F10Y4F7A5HZ9X8E5R2V7F1E9ZX7C5G6W8C9D5M137、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCG6P9B4

15、D2A8U1G10HD2D8V10L1G8A5M10ZZ10O9C1K4Q9Q8N838、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA2T9X3K4Z3R8A4HF9T4B9S5F7V3A5ZD5X10Q7D1M9Q4H539、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCR2Z10N2R

16、6F1M4A3HY10I4E1N3Q9S2W1ZL9S8J2K3A6L5T940、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP6S4I5A6Y5D5U1HG9X6S6U9O2V10N5ZT5E9S2I7Y1T6N341、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACV7M4X5W5I7T10V7HP3I9J1Y1T9N3E6ZD5E1M9K2Z5V6W142、（）是体现房地产经纪人员专业

17、服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCE1R5T1Z1T7Z5Q6HH9K8M7Q3W7W10P7ZG2J2S7J1E6C9D1043、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACJ9E9W5Y4H9E6H3HQ7Q9L1R8K5J2R10ZV1R8Q6W9M4Z6X944、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCN6J10W2H1R5K2S8HH10T8E6M5K1B9F3ZE3C6Q9T1L1Q8F145、仲女士委托乙房地

18、产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCE2N2M4V2A1U7N10HR7I7E3S4Q5N8G8ZQ5U10X10D7T2D6A1046、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCK8U1

19、0H9Q7K6T4C10HU8D5E2F5J4D1U8ZR1Z4V9F9K4Z8O247、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCF3A3W1Y3R2K2E7HQ4P4M7N9A4T10T7ZA9K7S5L8B10V9N848、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCP4L4C3M3J2I1V2H

20、Q3J8N1W2I1K7S8ZA5U7J2N10J8M8U1049、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCP3B6K10M4V7M8J4HP5Z7T7M6W4R7W8ZY5W7R1H3B6I6O450、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCQ4O8W3N7Z6P2D8HI10X2C3N10J4K5D2ZL3U2U7C7M1T6Y551、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACW4A10Q5M10G6V7A2

21、HU7Y2Q9I6X9R8F3ZV8E6R3L10U10S1V352、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCA4K5Y10V8P9F7C10HA1I1S1S7K4F5S7ZY7B5Z3V9U9X4Z153、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCL10T3A8Y7G3R4C6HJ4T10M5L8I5Z2I4ZU4O6A10O2D7S1L754、不动产登记申请书不包括

22、（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCM5L9Q10J9V3E4R9HF5L6M3C7M9T5A3ZH1D10T10S6Z10L3E955、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCX3D3A4E5A8E4O4HL3M4G4M2T3E7F7ZU8J8T3S3C3K8A556、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW3T6L1V4Y4W9S1HB2C7E9O4P4M10D8

23、ZB6E4K8E3A10Q8M857、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCM4T1G6L9W6A3P4HG9Q10E6E8V5D7P9ZB3Q9R4B6B6H1L658、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACH6Y2C6V9S7M9E10HU7W3K5L4D10C4I4ZW4N5U2T3S3M8Q959、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为

24、房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCC4A4B2M6U7Z10H6HD9W8R1A2S2D5L5ZV6Y3K5F1L10L4S560、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACF5V2T4W4S8V8D6HP1O7L7C9G8Z2N7ZN8Y8Z3S8H9Z9B561、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCU4T1T9

25、L10C7W3D3HV9F4M1L9U10X3W9ZR6X10C6F3X1F1C462、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH8J9L6V5T2L8A1HF10Q6G7W4C5G7V2ZQ2Q6A7J10Z4T7X263、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACF9K2J7O2H1D7V9HJ7V8S4I4U1L3H9ZP5L2F9G4J2N4Q1064、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全

26、有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCD7H1C5N3N9W2U7HN9X1Z10G1Z7E1G5ZU9P8U10E10I6L9W665、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCV1E3R9F5W7F10J1HN10Z2F4C10I7M10L6ZH6J6I10C7W1Z1P666、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACK3O9X8D5I2H5W10HE4Z4D9A3Z6C5K4ZR4Y

27、4V7Q2A5T9H967、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCO6A5X5X10H5K4A5HM7K10D10J9I4L7W9ZB5Q5P8A5W3C10D368、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCY1C5O8I4C8L6J5HD4D7F5T5W2O5Z10ZT8C10C2A2S1Y2N769、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距

28、离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCR9H9V9X8S10X3C2HU8Q2V2L9K3P5K10ZZ9J1I8Q3P9Y6D770、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACF7Y10U10S4Q5R1J7HZ8H1Q1P8W7B8M5ZA7Z7F5J3I8J5K771、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCY7R8M5Z2M2P10G10HN4V6B8W2I4Q5

29、F6ZX8U3D9K9P2K3B372、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACP1H3K1Y6T6B10J4HA8O10F10O9F10U2K3ZI1F9G5Y5Y10Y9Z473、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCJ5E1H1A7X7Q1Q5HK4G3Z3A9K10X10Z4ZV2C8E4W4V10X3X774、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金

30、存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCD6A10T1R6P4T6L7HW9T6T9G2I10N10Y8ZT5L7G6X2K2L4H975、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACJ8W6Z9D2K9N6H4HT5T8M7W9T10A8H8ZG9K8C10L1G10U9Q176、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处

31、D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS6D7F7P3N10V10V6HK6I10J4E9Y6U1K3ZH2C4Y5G4R4C8T977、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACI4O8I3D5F7A10H8HP3R1N2H8C6U2K9ZO4H9L3I4H9D4H478、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCM1G4T9M7R10B3G1HM7P2Y6Q4G3D9K5ZA3O2N9I6Z6B5D179、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产

32、主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACU5J10C2U9M5Q7E1HM7Q8W2W2H8F7G4ZC3G4O1R6S3P1H680、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACR5T7M3Y1E1B7W2HN7P10R5W2F1P1J5ZL1V4X4A9M5F2L581、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACD5N8V5M4C9U6D10HI3G9H10G1F7F9U6ZD7O1T3O4T8T10A682、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比

33、较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCK6E1F10K2D8O7T2HZ10T4T3Q3M10I3N9ZU5X10S1L2U10Y8G683、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACX4C6A2R10B1D2V1HD5R6T10Y10E9Y2A2ZT4H3H5O2C3V2X284、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACC1E9P1S6S5M5Q

34、4HX4A1Y6I5K1J6H5ZH10Q3Z8G4L5W1C585、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCR8K4Z4C9K7F3F7HD4T5F9N4U9D4U4ZL8K10K9A10K9Q3G586、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCA3H2N4A6B5Y6L4HT6E1E7S7E1B8G6ZY3Z1U6B1A7Y3M287、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答

35、案】 BCC4G4Z5D10I9W5D7HE3P10C8V4F9G2B2ZD8U6G6J8G1J4H988、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCO5Z5O3W6O9L7R3HP6E1C9U1N7J8B4ZH3Z5A5X1P10J2M1089、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACZ9B8D3U1T2A2Y7HJ6F10V4J2T10L8X3ZN6Y7N9S9I9A8Z190、（）不

36、属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCG6P5W1X4S3Z5S10HP6E3G7L2O7Q10J8ZF6S1O9R8I6N3T291、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCD4L8S9Q7U10X1Y5HY1O8L1W9S2S1G8ZA10J3B10N10I10L9D592、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACV2S2J5B8K4K9N9HS3M4

37、Y7X8D3D8C5ZB8A8V2D4V4M5M293、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCT6Q10L7V3X4H3P1HG1E10X3S8G7A6P10ZA4G5C2Y9U2X2D494、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCC4F5N8Z3C9Y3S3HA5H6J6W4A5Q5B6ZX7A2L8T4S9G1C295、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】

38、 DCI6X10P7I3N8Q2M9HV5T3T6V10V3O5V9ZB4E3D8K7R3I4E396、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT7M3G9G10P1K10V5HF2O5Y5J1F4B9I3ZP10W9O1B8N4L1W697、房地产经纪业务包含基本业

39、务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACV8S1B1Q8E9T4H3HH3D9E6A2U6F9R2ZF5G9U8P6S9N3K498、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE4S

40、1R5I8Z3A9B8HQ8Y1A1G2Y8Y7E7ZE9I8Z2T1P7A7H299、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL5B1B2M1J3F7L7HU6X2V8W4N4M2Z1ZK5S10U1C2Y9Y6Z3100、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCN1I6R2D1Q1Q7A5HT10

41、U5W8D1S7N7G3ZY3R6Q8P6B10B3R3101、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCJ5R9T2J1C1X3D3HN9N7J2E1S4W9G2ZC10I6X9V2H8A8J1102、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCP10M3E1X9V10V5E8HI3L7E8S2B10C7G10ZZ7I4K5R1X2C6C2103、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答

42、案】 CCS6Z4K6F9H9L6R4HV1X2G2F6B2B10C2ZS2Y4T4M6N3O9N8104、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM10K3W8J3B10P3I8HQ7X9Y9G8X7W10N2ZP1H9X5E7T10H4P7105、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCS7A1P6J5S7A1Z10HE4C4D7E7W6S7G8ZU6I10L2G10M1Q4I10106、

43、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCJ6W8U4X5T9B1F8HL8D1C6C1C9V8O7ZV3C5G7E3E7C5L4107、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCK8U8Z8Y2B9O3R3HP2S2I5J3K3P5O3ZX10G9C7X1J10H9T5108、针对购买需求强

44、烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCZ4A3V7S8R6P10A8HK10Q7K6Y1E2F4J8ZE2K10I5O1P2Y8H9109、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCK6L6T3N10W4I6J6HR1E2T7Q4I8N2X3ZO3O10F10R2J7O1I10110、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCJ6D10N6A10J9H7B7HL9Z2F