2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题及一套完整答案(山东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCL5Q3K8Y10Q7T10R8HQ1K6Q2A2R2U9D1ZI10I8F8X6P1G7F82、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCL3N3X6E8U1S10S4HU3D8X10B7I6Q7Q4ZM2J4B9Q5K3R8R6

2、3、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCW7I7L7T1Q4Y8Q2HI10N8G5K4G2H10U9ZZ2O7Q7F9W4N1E14、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI3D2A10T6N3X8N10HA7Y4Z5T9D2J8E1ZW2H5B9A8U8L8U105、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2

3、018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCS10C4W3F4R2B9P7HX6R5Z2K5Y4C8J6ZG6W7E7U8M9E3B96、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCZ4C3Z6G3Z7P10A2HG1X5K3N4Y10R6H5ZX10Z8P9M7F3I5T37、胡某、李某、陈某三人拟共同发起

4、设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D

5、.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCH6R10A2J4U5T7S8HV10S4R6Q7A7F5K2ZZ4O7T5C8O7Y2Q58、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCN3D6G10G9J5J5S1HX5H1S8V7V2C8S2ZF8A7C6C10W9V7B49、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACT2K10O1I1O1U8X7HE2P3R6W6X2L10I3ZW

6、2C6I6R4J3U1U110、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCV7F8Q5U10F5Q10I3HP3O6W3H10Y3H7Z8ZF2L5F7G9W6H8O1011、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCW3R4J9S8B8O3M9HU8U6G7A8T10P2T1ZN2B8I10A3M6S9X312、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【

7、答案】 ACG1I7Q6D7M10D8F10HJ3H1H10K2Q1Z3R8ZA6L4A8D5X7Y1V113、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCX9N10Z5M6T7Q6C5HL1G5U1F10B8Z3D4ZS8E2L3P7Y2P6R414、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补

8、偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACK10G5C7U3O1T6X3HD7S2B1T2A3H6V7ZU6L1K9P9Q10W7O915、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCM5G5Q8L7H6V3R6HP8Y7B1F5B6R1S4ZW6M4R5Y1E10U2R316、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答

9、案】 CCI4Q5N5Q8Q4C8G3HF6J10I6F10K2H6I10ZK6K9O3M5P7H6K517、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCD3Q7O2B1M9K2N7HH3I9S3A9H2A6R3ZB5G3B1Z10X1M4K218、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACE9D8L10P7V5Q4P9HQ6M7H5N5U4Z5Q2ZY1T4K6K9T7Y8Z519、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是

10、（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACV1Y3Y6S1G7X7R1HO8R4L3H10P9Z9K7ZC7U5K10Y7N5B8P920、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCM8N9C8W4F3B6B3HR10E7P6B2C2U7W5ZK8H9T2G1N8C8E921、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产

11、登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCX5S1U7S3F1U1P5HE8P6S5L8A9Z7S4ZK7Y6G4B9F4N1K722、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCJ10D10M6D2K6H9C10HJ9O8X7U1Y8P7T1ZS7O9F10P4R3N9W1023、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCK4R4Q6N7M5L6H5HT6J

12、6Z2S4N5Q3W9ZJ7P7H10T4C10I6Q624、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCP8B1O3X8M10R1K1HF10L9X1M5U8N1S4ZF7L4P7T3B3Y2A925、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当

13、事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCJ6E10Z4R4N9J7V4HG8V1C1B4Q4S5A5ZK1S1C4T4Z4E7J126、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCC8Z6N9N6X1H7P1HQ8J9Q10G7X3E6Z5ZD7Q6Z4N6V4F8T127、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCA10J2B9M10E7R10E2HW8J1U2I5R6X3W3Z

14、Y3T10P2K9U5N9J528、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCZ9C5S2Z7M2N3C4HY9P10Y2D2C5Y4W8ZF4C3R1K4U5B2D629、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCQ2Q4W7J7O4O9A9HH9X1N6U3H6K4O3ZP4F10R9E4Z7Z1P630、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人

15、员职业资格证书D.会员【答案】 BCE1B1A3Z9Q7O7U8HO2Y2S10X1A4O10O9ZM10I1T3T5X1X10K1031、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCQ8R6T3L3O9C6C1HB6C5A5R4L8Y1H6ZS4C6X3Z8J10U2M932、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCM1E8V1N10A3R1Z7HP5Q4S1E5C4J10A8ZF3H2X3R9P9D6A33

16、3、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCX7J10T8A10T3Q7K7HK10Z5K9D2I10Y7A9ZU9G7K2S1G6H3V134、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCP2K7O6L4K7L7T2HK9L4E10H1S2N8G4ZT8T3Q4T10L3T5O935、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C

17、.20%D.45%【答案】 CCA4R5T10U4Z7Q9F5HR3A2Y5E3J7D9E1ZY4X7E7K9V1E2Z336、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合

18、同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCM10W8R10Q4V7I1E8HH9L6R4Q5G3D7T2ZJ7U4B7J10R5M4Z837、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCU3Z10R10K4Y5E2H3HJ9A2S7V1F5O8G1ZY2X3Y4W4F8J2R138、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.

19、25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCN6G9A5T8J6A8X1HQ10E3S10T7L2M10D3ZB1C6F10L6Q2D4A339、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD10F3P2L10F8I2K8HQ2R3M8K4G8I6S5ZP6Q10C5J6Y7U7C1040、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCQ1L6Q2F1R7Z2K5HF3R5B7R8Z2Z4B9ZX1

20、B6E3R5U3K9C841、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCK2I7K1X7B9H4P7HL9R8R4Z7K8W1V2ZG1X10N5F7T6G1D542、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF9C10J8M4A5P4E9HU1C4L3H1B8P3D6ZN8N8Z6D10S9Y8I143、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签

21、订【答案】 ACJ9Y2Y7Q1D8V5Y9HE1Z4X2B10T10H9J3ZS2P1J5W2L6G3V1044、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO6S8N8Y2C4K10Z10HK8J2D8J5G6N8K7ZQ8K9V10J9W7W6F645、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCI8

22、V6K6T2T8S1V4HE2G10H6O10M1K3B7ZX10E5X6S9E6G7H546、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后

23、，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCX10U6D6K4D4R10O2HJ3N1Q1K4M1T8K7ZX3N9U3B4W10Z8V347、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCK7Y10J7L4N5S9T5HC5X2H1W4Q7F9Q7ZY4N7J2P1J2D7I848、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.

24、经纪服务合同【答案】 DCK3S4A6P6D1M7C1HQ9C10V5V2S2D6B7ZQ7Y4Z2J1F7Y8V249、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCL5P10M3Y7D9C6V10HA6O5B9I2F10F1A9ZT10B9C4X2Y10X5E450、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACN1U5R6O2Z10L9D4HL8U5G10E3D10X1V9ZU7B5I2C2R2U9N951、杨某在某网站上发布其一套房屋的出

25、售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCC5L2U9K5W1L6V10HI3Q4N3Y1X8O3U3ZV6A10R2P4U6Y8P352、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCS1P9V3X5U6B3D6HW3R1A6E3O7E7E2ZE5O7T2J10Z8L6E153、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C

26、.15D.30【答案】 DCR5Q10B4P3G5X3M7HK3H4X4J4G1S7Z2ZA4Y10I3K10U1U10S854、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACP8W1T6B8S5K6J6HL4N1K10O1Q4G3J5ZZ5X3J4S8F2G5K755、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU8J10F4D5W2R2A9HC10C6K4H1G5O1T2ZJ3T4B8Y3D8S6W956、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件

27、（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCU2Z10I2G4Q5V9S4HA1Q3L1U2O6O10P1ZU4E10H3G1D1V1Q657、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCL2J1T1G10C4J4Y5HO10C2V9Q6X8C3Z2ZN3R5E9W10A10Q9P758、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCG4M7E7

28、A8E4Q6V1HC1C7X9N4G7G7D5ZK1V6M2Z10R3Q1D659、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCG10G2Y1I5H2H8L4HS4B2X9W7N5L2F4ZE4W8Q6N9N10P2F660、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA6W4C2F3J7N2I10HG5I8S8G2V2S7O10ZC7E8S5F7Q9O2Z461、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员

29、D.议价空间【答案】 DCZ6L6E9K9F2J10E1HL6I7F9U5B3E4N6ZV8D3H5H8X10F6G462、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT4D4V8D7G5P1I7HM9G2I8N4M2D8W1ZX7B10E7X10H8U2F263、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCE3L10S4J2E2N1M5HE5U1S8K3Q8S2

30、T4ZF4U4S4S4T1L3K564、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCU1I7M8O9R8I10Z8HE7M9V1C9H8L1Q3ZU10D6F7O6U2L9F1065、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACW10R10W5U5F6C5D8HS1Y8U9R7N4I10Q6ZG1U6Y6W2M3Y5X1066、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程

31、。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCC2S10G10R4F1F9W1HW2Y9U3Z5I7R1U1ZS2J6U2K5T7R2T467、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCK5B3Q4Q5C9R7S6HD10R6Y7H6A9L9U3ZT10D9K10J4O1O10X1068、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意

32、向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCT4R3K5I1C5B8M2HJ5P3Y7K10E3V1T3ZI7F9T4M4X8H1B1069、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACD10P7N1N3B1I3J9HN5I2A6L4K6W9D3ZD8Q3X8C5T9I3Z870、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCS3G2Y1U2I1V2E4HX6K10P4J9O

33、1U8N5ZS2G2B2T8K4B4L971、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCI9N9O5U7L6C6I3HN6T5F4P7X1Q1M8ZO4I10K9D7K5P4L272、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACL1P2N7J10P9A9L10HE5K2C4Y7N4B7T10ZR4Y5S1Y1Y9X9X1073、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【

34、答案】 DCV3N6B3K6Q8I3V3HP10W9X6L5W6D2D6ZI8I7Y2K10T1S5Y774、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACE8E3S3R10H9N4A10HZ8N10U5N3P7M7U9ZJ3R9R9H3Z8B4T875、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCK2Q8J1M10U10T2A1HZ9R5X7S5B1P3G3ZC5M1G2N6L6P4O176、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.

35、客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCX9D3D8E5T7O5C6HF6O2G2W7P4T5J8ZE3P3H2U5P4L8A577、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCL5M8T1V7V7J8V3HS1X8Y6H7C8W9X3ZE4G5D3T8B3H1C578、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCM3A6Y9K10I3N8U8HJ1M9Z1I2D7I5W6ZV2J10D6Z5B2L9G179、经纪

36、人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCD5P5O6O6F2E4J6HY2A3L6V6P5M1H5ZO9X1O6F1T6A1A480、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCN6C4Z2M10Q4J8I8HZ3K6M10T7W4Z10G5ZP2K5J5T7M2A1K581、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的

37、方式【答案】 ACU7K6D5A3K3Z4M9HS10Y1J9X1L7U5A2ZB5P3U2P8E6G9N682、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCF2O5L1C8H2D10N4HL1D4E4Q7Q10V4K2ZH10M3Z10O2V5P4S583、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACS1D5N6J4J8M10W3HI10C9Y4Y7O4X7T2ZH6K3E10X7T6P4T484、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经

38、抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCR10I1G6L7Q5A6B10HF10C5H8C8X6N3J5ZB4O5R1M5I10H2U185、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCD7W8J8A2Q10B4C2HZ7K8Q8V2P2A6Z5ZN4N3Y5Y1X10Y1L686、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCA7N7W8T6O7Q8P5HM3Y6I6N3J7

39、Z3V5ZM2J2Q3D5Q9G8Z187、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACA4Z10G4F9J8P5F9HP3X7L9P6Q10F7G10ZT2U8X8V10S6F9U688、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同

40、。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACI5S9P2E10W3B9G9HS7Y6T7I3O2A10B5ZJ1H7A7E3B6U4H389、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACX1H9Y7D5J9A3D9HX5V2U5V6D10S2Y6ZM3S8Z5W10W9D9E390、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCJ2L2V3E7S8D

41、2Z2HN8P8F8I6B1C6U6ZY7Z5U2X5U2C10J991、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCB3G9E7O2R9D10R5HP5O5T5G6Z8B1X5ZW5Y8C8E4T4N7O792、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.

42、看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT9Z10E6E2B2V10Z5HY2L7Y5F4S3X5E1ZS1V1R7J7D10Y1D793、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCW5P3Y2Q3O4Z4J3HB3X4I5T9M9D2B5ZI5S7B4E5V8J9I1094、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租

43、赁成交价格【答案】 DCN4Z8R5Y1G3E6X8HF2I4V4V1X8Y5A4ZW6M9L2T9M9F5S495、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCY7H3D1P10K7T2T7HD6I3Z6Y7H7J7W7ZL5C1V7X7J2F5P996、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCG9J8G8Z5V2V10L5HA10C10L5U4U10G6H4ZK5P6K2K4P7B6Z1097、房源信息整理过程中最关键

44、的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCR3Z8N8F10Y9I6O10HO2Y5J3J6W4H2C4ZV5N10Q1U8B8I1Y398、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCL10Q4X1H8C10N9X10HJ9J1H10N1P1D4H6ZX9G9K1J7X2E2P199、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCW6U3R3A7T10D3R6HJ9M4Z7F4W6X4Q8ZQ10D4E10W5O5C7Z5100、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCU2O4X4B7H6S10S