2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题(答案精准)(河北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCG7I9X2B7M3O7S1HY6Z5V1P7U6W3J5ZC2V1J7H8S1L8A82、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCC5C6F3L3J9Y10M6HZ1M10P2K1P10G9Z10ZR4Q2I2M8H8C2X53、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代

2、理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCJ5R3R8V5B4Y3T5HR4N3V2J3G4E7J9ZX9E10A7L5G9J6C34、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACP7Q1U6V9P4M4R2HI6S10I4K7Z5X7S8ZL1C4P2D3N3U9F85、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买

3、方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCJ3H7H4S10M4Y6Z3HI9Z6N7R6A2R3V7ZU3Y10F9V7M7V7G46、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACD7K6J6P5V10T6H6HC8P8X7H7N10S6O4ZY10J1V7G2E2N1E37、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋

4、权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACH4A5Z7H7I1I4F5HB6V8R7R4J9P7L3ZV6L9F1R1V7D5R68、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACK9A1E7W4P7J6Z4HD1A9S6U6Q5F9O4ZC3H3W6C6H9S1H69、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCI7A1D8L1F1V5I5HM10F10K8C4V4U6Z2ZH2A2L2S8Q2T5Z510、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.

5、网络推广D.电话拜访【答案】 ACZ1X9B7W9F2U9V1HM7O8J8M1C2O7R8ZY3X9R9F5Z7U6R411、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCA4U2Y6R10T3M2M5HT6S8G3H4V1J6C5ZI10I3L6I1W9F6A512、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCZ5I3G7H2L7K4Y9HG1U9U4P4T7D9K6ZB7X5Z7S8A9Q3A313、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操

6、作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCX7P5Y9D6B8F7T3HM9O8Z1T2H2G10I1ZZ5I10C7D10P9B9S514、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCU1N1C2X8Q2H5M5HE8F3K9F2S10U1E7ZW2X5V1R5A3X6A715、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场

7、价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACW6A9A10D9D5Z3K4HC10C2I2Q6C3K6N1ZU5O7D6E8Z2F9D416、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCR2Q8W1G3N5O1O3HJ1V10Z6P8F4K9C7ZN3E2Y7V4H6F6D917、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCZ7S10Q8W5L4D6Y5HJ4M1S5R4G10V1G9ZI8P10Y8U10P10F3B91

8、8、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACF6V9N2K3L2S5C6HQ1L5Y1J6B1B6L8ZU9Q2Z7O5N7C10L819、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACG8W9B6N6V3Q2Q6HT4K3T3P4Y9L7A8ZB5E2F3D3K8E7A420、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D

9、.房地产价格信息【答案】 DCW8T3E8S1V9D5R2HJ10T9X8H4A4Q4G1ZN3J10O10A2J10M1C221、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACA1O6U2X9R8B3I3HB9R8P3T3P7B9B10ZY4K5H3J8N9K6L122、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCN5A5N5J2P1B8W4HH6P5K1K3V7R9C5ZM8G4R4T5Z5M8K623、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成

10、交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS1J6S6T8G6P7E4HL6H7T9J4V5X10E9ZF9Z10M2O9G4D2Y224、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCX6N4P3E2E9V9U4HG4Z5P5Y8F3V9J4ZH3I8L1M3V4V6H925、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCR8X2Q8X8Q10E1Z6HD10I10K8V5E5D8C10ZU3S1C3Y1A2N7X726、房地

11、产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA3S10R10U4A7Z10H7HT8F3S1Z10H5P1V1ZK9G10A5Q8U3T1R927、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCH7L2P2X4W6H6A1HT1D10G2K4R1D2N2ZU8J6M5J9C8K1P1028、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B

12、.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCJ5U7N2L5E10I3U3HJ7O10K10G5V3O5I5ZV1A6J4B10U10W5V429、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACJ1R8V9Y6N2F4J7HE10T8N8Q8R10N9U1ZZ6I10T5Q1R9Z4J930、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转

13、客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCS9W10H5I7T4Y9S1HW4J8F9A6Z5M7N2ZG9P7Z8E4B9X6L631、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCF3P1I4S8B8E4F3HB9E7O9H2D3S2N3ZS9K7C8G2Y9C3V932、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记

14、【答案】 CCJ5S10J1A8M3W2S6HB9D2F10J4U6K8R8ZC5G5G2N10M1R6N933、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCV8G4P1V10Q10Y9P3HL3D8Z6N3A5Z1S2ZB5Y8W8K1B10V3K734、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACF2P5W7D5Q8A2M4HP1P7Z10X9E7D2C2ZP9D1I3K4P7O3Q835、下列各项中，不属于商品房项目

15、中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCD8P8N5B7Q2U3M5HD6Y2P6L7S7E5B3ZF3N10H6L2V4U7Y336、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCZ7I1F2P7P8T5L5HT1L4O7J6M7W8O5ZQ9H5C7P7X2N3J437、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C

16、.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCY4M9O5Z6O6L3H5HI2L2V2E7I2E2U7ZN10S1R8V8D2N7M1038、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCZ6B6N3D10M2M6D10HW9U9S9J7H9I2K8ZU1Y8S7Z3W1I9V439、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCC8D1J1U3E3O4N6HB1R10W10O4A1Y1Q5ZT3C10

17、O9Z5C8Z2W140、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACO4I7Q9Y7K3W7M2HQ9V10G3L8N6Q7Y7ZG3Z10U7H7E5G7U441、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCX9B2C6A6N4J1M6HM2U10P5U6O4B7Q7ZC1B10A8Z8M2M2J642、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案

18、】 DCY8K2E1G3C9A5D6HU6C1V2E7K7T5K10ZF10H9R3V6R3L6Z1043、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACC3E5P2C1S5S9Q2HQ10R4N8X9R6P3F4ZH1A7O8H8X4V10I644、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCG8X8N5E3J9N9F7HV6E4Z2P8X7Z7R1ZR8Z9Y1Y6U7O2K1

19、045、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ3V3F3P10M2U10F9HV7C5J8W6W1N7O7ZK8F7X6G1F8F8Y146、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCG4M5L9L10S5S9Z2HW9X5I2F6H2R4U8ZO1J3F9W9N2B7H247、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户

20、关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCA1B4M3L2M6F5I7HT7F2I8T10D10L10E3ZZ7R4K1Y7Z5L4C848、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCD10R4Q1O4D2S7Z4HD8Y1T2Y6K6Y1T7ZW5B8N2G10E1N9S349、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1

21、.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCR6B9G7X2E9T8V8HQ4L4X10W1A10C5L6ZY1N7G1Q10U5D2J550、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCB7D10C7V1J5G6S7HI5T5N9J4R2G1H2ZO3V6L10V6S7Y4U151、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCO5I2K9K2V6N1V2HI10F4G3D5F4G3U6ZT2B8J3S9T5W2Q152、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.

22、共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCU9K10Q6G7I10E8C6HZ5F3A4I6M1P4O7ZT3M6Q8T6G8V4E853、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACS5X8S1L9K9S6J7HN9A8G9S4F1F3L5ZE3D2B2F1O10K10C654、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCQ4A3G9L7H8I7G2HF3S7A10X4U6J9A8ZX10A1K6U7T3X1L755、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建

23、筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACE3F9S1U2K7S4V5HV6L5N8F5E5W3E5ZB5G4Q1Y1L1H1Y656、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D

24、.朱某【答案】 ACV4P8F1U8Q2H4R7HF8O3T7M4G5N7D10ZD3Y1E6Q4D6X10K657、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCP9N9Y10N9N7U2C6HW7C3N9C1Q7T7D8ZO6J10T8S10A10O8Q158、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCD3H6P6I10E9W5P4HG9X7C3Y9I5T2U3ZD8L1W3E4X2S10H759、房地

25、产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCY7S3O4A10W6A5P5HM3W10W2Z9I10E3F1ZO4L8H7W10E7V9G560、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCM10O7R8R3I5P2N3HY2B1A9A8T4P9I9ZH3C9N9H9T2M2H161、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式

26、由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACS1U2O8Q9R7P8I10HC5P5L5I9V2Q6G3ZR9E10P2F5W10S1A962、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCM4L8M4Z2S3O6V5HM1V8Y4C5A10J8F8ZT3O9K10M1F1N7C963、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACF7Y9Z7B2A1A10A1HS10J2O4K1V10O8K3ZI1M

27、6A3Y9Y6N4J564、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACB1B4H2F9W5S5Y8HG4G1C5K3H4N2R5ZW6M10I8Y9T4L10X565、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCI5Q7K8O6E9D8R2HE5Q5M1Z3L6F8A9ZM9H6S7Y4J10R7Q666、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCA2M5Y9P2S1P3M10HL9S6H6Q7S

28、2U8Y10ZE4P2M2R9C3W6F1067、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACE3R5A8J5S10T7Z9HS10U1T2W6R4C3Z7ZL2F4C9R4E9Q6V668、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCA2C5F6K4E1U3H7HN3H6R1H1G10I8U7ZT2X6U4J2L3G4R169、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽

29、客法【答案】 CCQ7K3A10B4P5N10R3HS2I1T1S8F1O3C5ZM8Q7K9J6Q9A1A170、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCJ9O6Q4T3G5D10M2HA8A8P10L2N10H10T5ZJ7N3B4V5G7A10S271、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCT10B5P3W7Z7Q

30、8L4HQ7B2C9Z6I4Q7R3ZD6J9I10Y5C7Z6S572、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCJ4M5W6T1A9T3X3HO4E2Y10N2R8F7S4ZW5R4Q5B4V10L6R1073、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCB9D2C1M6A6L6K1HT9M2X3F9Z9P5E2ZA1Y2V9S10Y9S4U874、与客

31、户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACQ6I8J10Q2O2K2H8HY10A1T4E4J9C4A8ZO7S7V5A5W2H2P775、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACG1W2Q3O4E7Q5W2HK2Q1G9X1X8J6X10ZP10N3N2K1A7T9R776、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.

32、3B.7C.15D.30【答案】 DCN7G6A4O9L5Y3W7HJ7K7Z10O10I6Q9P9ZY9B5A6I6C2X9Z277、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCC6D7M10T8K8K1V9HD8I1Y3H3R5F2Y8ZS4P8L3D7R9W10Y178、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清

33、楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCZ1E9Z7X2N1X7Y5HQ9A10M9R7X7G7Z7ZJ2I4P6D8W3N4J679、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCK8U7B2C10G4P8F7HK3E5J2P3M10S3G4ZY7T4L10V9Y10L2C480、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具

34、体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACR6H2G8Y4A5D2B7HY3H7V3Y2W10I4V2ZA9H7G3H2R5R3O381、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCW10M8A2Y6T10W10T9HX5J5L9Q3J3N3G6ZM8X8F8U3H6T10M382、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCM1P2G9B7S4O10W10HS8M6M3I2R3O4Q2ZB7T7R2H10Y9C3Z683、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信

35、息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCB1G5N7H7B3S1I1HE5K6E2K2C2F3W2ZJ8R3D9O8T3X5W484、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO3H8P2M9R6U3T9HY3Q4S1W2M9O10Z3ZJ7X1V3U2T5Y3T285、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCQ8U3G7L5F10Y1G7HL7W5S2Q10L10E1A4ZW4H1I1H2Q4Y9O1086、一般情况下，房地产预售

36、、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCT6L4L4Z10J2Y2W4HT5P8B6M3T5U5A8ZT4U5C4S3C4W2U987、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACV6J9Z7B6C8C4U1HM5L8O2Z1P7K5E5ZG1K6J8D5A4M9Q288、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACC4R2H7P1Q8A9F1H

37、U8M4C4Z9R6D7H10ZK7B4P2C5C5I7B789、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCO5B6P3H9W10J5W9HU8Q8B3D4E5V2B3ZK9Y5L7P1A2W7F890、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCS7Q7U2L9V7Q1X6HC10T9C2V6A8C10Y1ZH5Y6K3U3J4S9M791、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.

38、越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCP8Q5K4H9M9Y8B2HJ6Y2H2M4S5S6N8ZM9Q3L2O8Y5Q6E192、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCF1S8L10S7F9Y3P2HJ6O8L8K9X8N1C8ZR1S7C10F4X9L8P693、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC1D9O1R5G2A5R1HB10M2Z5O6T6D1P3ZT5Y9Z6P3V9H4V1094、针对C级别房源，访问期限应为

39、（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK1H6O6Y7L5U7U9HB1P4Z4E10K1I9A4ZR9P3V2Q5N1V7M195、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCI7F4C8A10Q2R10F10HR1B8W4C8R6S8W9ZQ7Y10R1R7S9O10C796、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCL1G9X3R1Q1B8Q9HA8V5C9I3X4X4N10ZX8H10D8S8O

40、1O8H397、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACV2O10P7B5F8V6S4HX1H7X8Y2Z2G1S8ZL1J8U8J8W3C3Z698、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ2T1I8V1M3M6Q8HU2O7B5S9Z8I8A7ZU1C10V9U2X9Y1G899、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋

41、C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCB9S3N7U1Z2B8K2HW7D5O8I3P2S2Q2ZJ1Y2R2D10M9X9S2100、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCP5V7T8P4P2E1Q9HA8R2A3D5Y3E1Y3ZY7O6O4H1F10I10W8101、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCO1I10E4T9E2M8R1HQ3I9P2H5M2K6Q9

42、ZJ10P2Z3C9F10N4Z1102、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCK5E10K1U10S6U3P2HD7F3X10V3K6Z9J10ZQ10V7W5K6B1L2J5103、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同

43、。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCH6X3Z7V3O6R2J5HC5C3E4Q9Q7Z10B5ZR7U9Q8N4H7G4I2104、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCE9Z6K9E2C7Q4J7HK7X4C7O6A4E7E4ZU1T3S2R2M5D9R7105、

44、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCE7I3S1X4B3W3S4HT10M6E2B9F2O9D2ZS4I8B3F8X4S1L9106、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCB10I9K10V7I7S6Y4HG7Y5O3Y3C10K8I6ZX8K5T3E10G3B6B5107、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCZ8K3Z6J9X3T9S9HE8U9W7I6N2N4K8ZB8G3K6B8O5C5O9