2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题精选答案(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACR1T3L7G10X9A8Q6HU7R3L3Q4M9X1S3ZZ1Z8P6Y7W6I8H12、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCK4A7V6J5N3Y9B4HT7B5Z9F2S7N1Q9ZD8A9S9Z3I6I8G73、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCJ2X1Z2M8V1B2V4HZ10Q7Y8Q3E2

2、D1G4ZT8K3X7V4R8U10V104、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCB5M10P7B5U6R5D3HP6G3S9I10E3Z1O3ZR8W8A4S5R6H2H95、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACK1F9T2H5Y10O3S9HJ4K10D7B4O6A3M3ZO8R5Z9T10C4O2P36、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACM2Y6Y1G1V1N8O7HA8R1G7K5G2V6B8ZD7Z

3、6B5T6G2E3M67、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCX5X4J9V8W3Z10Y5HT1E2E5L10O2K9C5ZH9N10X3R2N9G4E108、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCB4Y10B6N8J4J2M9HD8V5M10V10H5H4P6ZG2K4E1D2F2U8Q79、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D

4、.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCK10D9W10Y3Z8A10Y7HT4O4U6V6Y1D9D6ZM6K5Q9Q2Z5Y5F110、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCT6G2G4H4U8D5B9HR10V7B8N4D3R7D6ZY2T7L8S8C7Q10O911、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCB2V3I4X7I3V5F6HR3J7H5N1B8Y8L6ZA10F1U1I10Y3S8N612、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集

5、方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCD10L3U10Z3C6S8E2HS10G5P1H4C3Z7F6ZB9S7U2Z5M4W6D713、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCZ10K6Z8O5V6J6W7HQ1R10M1I7V10F3N4ZO1B10Q2K6P2R1X1014、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCX4H9Q1H4Z4W2N9HI7P5G6D9M1

6、0Z6E5ZL5Z9Q7C1R6G10Y915、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACF7W8P6X7G5V3A3HA6E9P8F6X1M2B9ZR9R1M5R5J9N5X116、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACG4H3F5W6W7E10O2HJ7D8W8N2W9O8L4ZW3R2D10A10T5R2Q517、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣

7、金标准及支付方式【答案】 DCF9O1R1H7A10S9B6HE6T3Y7Z3Y6Q2E9ZV9B8V3E5M8H7P718、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCL5H7S9O10E10Y1G6HL3J5P3F7F5O1E7ZT10L6H5X2S3U4Y219、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCI2Q7X6J4H3V6S1HL9R1B3F2R6J9W6ZQ2W2P6

8、W1T1I9S820、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCF2M4S7E9V8Z1A8HR3X1W5X9A2R4M3ZW8L10E5H10O2V1Z821、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCN1B3I8O8Q5J6G6HM1G10A4V7D6K9Y2ZG4U10Q9Z4A5O2Z622、经纪人与业主约定的是时间段，但时

9、间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP7Y3B8J1Y9S7C10HO6B7R6H8P6P6Z3ZG10P6W4S2Z9H4M323、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACJ7I4O8E9L5X9F7HO6E8W5G7W6P1S3ZQ2P10E8Y1U6H6E924、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT9L1N1V4A2P9R5HA7Y8T10D6U3Y4P7ZS1M1H6Y1J8O4D625、实地查看

10、房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCW4R1V5W1C3P4X9HN7H7T2P4M8C6T9ZX4L3C10E3V1Q7G826、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCA7O3D7L3O5G3Q3HF10Z2N8X2L6J8W8ZW5J5G4I3M4R4V627、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案

11、】 BCW2N6D9Y4T3Y7V8HR3U10Y10T10T3Y7F6ZI4H5O9Z4L5Y5E528、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCK7D10K10P10V8G7X8HX3M1K5G6J7D1J3ZP6U9C6Y2B3L6E129、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCW7D3L10K3O10N2Z10HL8P5H8U8K2G1Y10ZE1J3S3Z2O10H1T1030、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务

12、C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACJ6Q6R5Y3R2X8B10HQ9K1P2Q3Q3F7B1ZM3J6A4G5Z4R10V631、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCV9O9M5E4B2E3B1HN2J1Y6B10E7A10I5ZH7H2F9E9B6B7P532、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACN4Q7W3Z3J9P8G4HK10D3L4Y1R2J5F8ZE1W7

13、G5M2A2P5W433、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE1R2H7L2P3F2R7HK9T7U9X7S2I6X2ZZ8E8S1I8F6E4J234、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCH10K4D6B3M5W8Y2HW2S6J10R6F2T5A3ZU7W10O8E10O9A3H835、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCC5D1K3D2M5B2I2HA6M3A

14、4K7B2J8E5ZK1I5T9U3B10Y10S736、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV3N4P7B4T8P4P6HQ1M9S6W1W4A4W10ZX2J1B8M10Z6M7S337、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCQ5U3E7G1S7E5G1HH7H3W8R3E10R5X2ZQ5H6A3H1B3O8V1038、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方

15、式不用在合同中明确【答案】 BCN7S8Q3L10L8L10X10HZ6F1O7Q10N4F2X3ZQ10M5L5B5O8H4C339、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCY5Y2R4Q3K5W7R2HB3M4K7V4V6F2A4ZO7E1Q6U3E1J9G840、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期

16、限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN8T4F7Q2X9Q9R2HW9D5L3Z1M5H1Q1ZG5M7E7F3Y5D10Y941、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCP5K7X7B6S3S10G5HG4F2B8V4C5P3T10ZJ1N3U8V10D1K7T742、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理

17、缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCU4T5M5L2I8N10O8HQ1A8O7P7A3I7M7ZW2F2K6A10H7G2Z943、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCR2K9D7L9F2Y4P9HM3I10S7D8B7P10C3ZG9D7J7G4Q6C2N644、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCN3R10J8D10U2C3J3HW5Q1B10X5B4H2Q10ZL10A9Y5B9

18、D2A2P145、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACG2H5G5N2N9L2X2HY5V6A5K3P4D7L9ZG1P1B10K8G2U3E946、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACF4O4M3V6G2G2S8HW7H5E1H6O1L4U1ZU7O3Q1A9Y9V7K547、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCX2X6T3K3N2O8E3HY3Y1X10B4E3Y2K3ZJ6Q2C4I6P4I4F448、在确定房屋挂牌

19、价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCG7P4F1E9C10I5V3HW10I3S1X2W2E5H9ZV7V3M9Z10R4T6E849、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCJ7I5J7R1O2T5I1HQ10K3E7S7N5D7P8ZM2C9H6R6V6A8W150、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【

20、答案】 DCR9H8E8Z1C6T9Q6HV2E5T2C5A2N10T9ZO6X3B8P1J3Z10S651、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCJ7A8D7A10C8H2G7HT1O8N3J7C6L7G5ZU3F3G7W4B7Q8K452、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACP10S5C7V4E1O3S4HT4Z7K10T1S3G10H3ZM5I1D2H8Y10I2U753、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产

21、）主管部门【答案】 DCO2X10P4X7E1Z9O8HO6X8P10W10Y8O7F8ZH7O10J2V1B4Y2C954、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCY4H7O6J4T1A9T3HS3S8R5L3G7N5J6ZT6V5E7V9E9E1D855、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCH4R10L2S6

22、P8X2O3HS5K10F3H10N2P4D1ZV5F3R1O3S9I5Q456、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU3Y6O5W6C6Z8K7HS6U5B7A3Y3O2O1ZA6L5I10F2H10U5P457、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV9P2P4O3L1A1I3HU5S10I1G10J6J10Q8ZM10V9I9G9S9J5K758、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】

23、 ACI10Z6F7W5I5N5S3HA1V3J5U5C6E4V9ZS9O4L9V7M2G1J859、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACH1H6E1W7G8P3W2HP10J3W2H5C10X2E3ZF9F4E2H2W3G4G960、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCG7T1A5K5W2T2L3HQ6P4O2O5F3N3T4ZB4O8X9T1B5O2N461、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四

24、个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCO10X8Z10T2B7L6L5HO3O4K8Y8D1D7K1ZD4A10K8A6X8E2X462、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCE1S6X3T2B3E3D6HN1D4K3I4D7N4L7ZA4A10N1C10Y9Q10E963、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答

25、案】 CCK7W8N10J6J3X10H3HS10P2U7O10M6O7L8ZK6D3B7B2I1I3P364、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACH5Z5A4U8U6J6L2HV5A4O5S7A3A3F5ZL1Y6W10U2V2A1V865、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCH9R6Y10E2C9B10L1HO8S6Y6I8G4H7S8ZL2L1L1H8R5B3G1066、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部

26、门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM10Y8R9O1J1U9L1HB6I10Y10A10J7Z9A5ZH7Q9I1X10X7U1I167、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCJ5H2J3D10V8G10R2HU6C9I1O4M2D7W2ZD10I7Y10F4A4F1L368、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCZ4K6H9R4C8V7R7HV

27、7E10X5U5P6S3E4ZJ3F7X4R3M6T7F769、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCS10V4W9Z10M10O5W6HH4M9C3M8N1I8C4ZD6H2T7Q6I4Y7U970、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACY8B6G5S5Z9V3Q10HE3G7O6T7V2T10R4ZD7I6R6K3E6F2S1071、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支

28、付方式【答案】 DCB8F1S8I1K9A7A5HH3C3J10N9Q10K10E9ZI4B3C6E2Z8Q8D272、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP6I7N8Q4W5Z2D2HB1S3F8N1W8J4Q4ZO9Z2N5X5G7O2S773、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCV5O10M3T3Y5O9S8HU7A1V7E9F7L9K3ZN1C10J3E2S9A8F574、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B

29、.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCX5B9U8R3I9W6U4HE3R1R3S10B10V4F1ZR10W2M7D2M4K2Y175、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCB10L5D5J9X8X1W10HH10G6T8F3N9Z1M3ZD5A8G1M8Y8W8L276、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACQ4H9B2C8N4H10I6HC8Y8Z4B4M3W10D5ZB3V6M3R8J7K5F977、房地产经纪人员通过对

30、成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCK10R8O1V6U4Z10E8HQ5T6M1U10V3E10V4ZY5N1M2P2I10T5D278、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCM4C8Q3A9K5G10P8HM3T10J10N7Y2A8N5ZQ2D9F8S6V2B1Z979、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答

31、案】 ACZ5Y8Y8U3C10Q5D1HI8C8U6S4R9V6C2ZX7Y6S5W3Z5A5S780、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCJ10A1S1I2O4Z10D4HH5A4E8X7F6E9D1ZK6X6E1F4M10B6H881、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCR9H4L8R3H1C8V1HK3V4S8T2H3N9F6ZS2C4X3O9A4X4J282、房地产

32、交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCG2H3R10C6K6Q1P4HR7F3I1T10A8B10B4ZJ9U1Z10Y3M2S9M383、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCN8U3O5X9L9J6F3HF2C6O10J1Y10T7N1ZK3P8X4F3L6Q6C1084、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCA1X7G7E10O

33、8Y7H8HG2E6J8K9T2T7I4ZH1K4P3R6M10Q5R785、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCY5U9L1Y9C1K7R7HB8D3C8G10Z5H1P4ZF1Q3U5U7P2Q7P486、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACQ8H6B4T5L8K5L1HU5J7T3X9C9R6H3ZE4L4D10X6L8D1C987、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割

34、C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCM8V7I10G1Z9V2T1HM10K5U9W6L8Q2C5ZX10F8Y7M9W4G7M988、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCT5C5N1Y6T8W1R8HF8E3P1D3R9Z3O4ZH10A3E8D5I7N4K289、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCQ4E3E7N8M3Q1T10HO6T1K5V7S6S10B4ZF10V8G9Q5V2I4E890、 风险与（）是相伴而生的

35、，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACZ9U8L7V8Q1K5W8HN1S1V3K8J6U9Y8ZA7N2P7Q3T5B8I991、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCQ4J5X10J10N8J1Q10HX3X9D7S4J4W5K10ZJ6U1H5R5N10J9N492、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最

36、高的【答案】 BCM1W6U9Z2Z7R2B3HD2T8J5R3W5V4W9ZE8D9B6W2H6I5N493、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCE10O2G9L10F10S5U8HE4H8U5G6U3L5A7ZF5G5J7K9Q4J4B494、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCT1I4V3O1H8Z8U2H

37、I7Y1G8G5Y5L3H9ZF1B4O9T10N6H8X295、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE3W4I1N9S8T10T3HQ2L7W1R5L3P3Q10ZM3A3Z2J6I1Y8S796、针对C级别的

38、房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCB7B1Y4N7C7Q1E5HM2Z10J3F1G7F4A9ZF5H9Z1P2C4G10R297、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCB4I3A7C5V8G1U8HM8J9D4D5W4P10Q6ZX6G6Q3Z3B7C3I698、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人

39、无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACJ7Z1X4E1X4M1P6HX3I6Z9G6A9H9Y5ZX5A7U3C5C7P10X799、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCK4U4R1L9Y3F10K7HL6K10R2E6E1P3W2ZZ3M3D10W2K8T6U7100、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担

40、任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACT8K9K1Z1C2O7J4HT10V9G5G1H6C9V9ZW9H5G5T2S6T2X1101、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCI5A10R5V8D6L4Q6HT7Z9G1A3B8A5P1ZS5Z1N7O8T10Q8V6102、存量房买卖经纪业务

41、中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCB9A6B1R6V2J10B3HZ10E7F9U5S1F3C4ZJ1Y10V10K3T8J1P1103、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCL9Z3A9B9M1G7Y1HU5W1I4N9V6Q9H1ZJ9Q5A3Q3V10T5E9104、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 A

42、CB6I7C1Q6A9C8P2HA7S9U10V6C6N2T3ZR6L2N6Z8I4Z1G6105、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO9H5K2N3T5J9F7HN9G3H3V8B4L5M7ZE9B8Q2F7S6J1C9106、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCF2S1Q7A1I3I9O9HH4G6D8O8D2D2W8ZT9L

43、10M9A1X2Y7G10107、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACJ2L7B10Q2X10Y9W9HV2A2T10T10Q7W5Z8ZY9T5X9E10R1Q2I1108、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCB5E2M4J8U10B6P7HM6M9K8T2E6A10W3ZC2X5U6J4E1O3G6109、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.

44、注销登记【答案】 CCF1I10X3Q9M1A10I5HK2W10W7B9T9C3K4ZF5V7C7U5A9Y3V2110、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ4T6I8X6L7B2F8HR8B2F10M4K3H7B8ZH4G5W7F4L6W7K7111、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A