2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题A4版打印(江西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCT4X7C10J5L2W5J9HV4B1Z1Y4Z8E7U4ZS5A5V4M5T10D6Q42、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCD3F4J10G6D8M1B4H

2、M8R10T10U7Q2C1N3ZZ3B5C2E8A9F8T43、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCD3F8R3H4Q3R2M3HR10L9B3S8Q1K10C9ZS5F10H1J2C7C7I34、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCX1N10X5G6K1L7B4HU4O2Z9Z7L2J6R10ZF3O2P9E5P5U1M65、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经

3、纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCC7F9M4Y9T7X3Y9HI4I4A2D7J4S6R9ZU1J10U10C4T5X2A56、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCY8T2F4V7O2D7J4HQ4Z8G10L8L9Z6X8ZJ7N6D4L7O2R7Q27、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

4、C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN6J8I8I3P4Q3E10HL3V9R9E3E5W5U7ZT2X7L6V5K9D8J78、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA3Y9Y2V6F1V1T6HN8S8A2S9W8E8V9ZN5P1V9V10A10T2L39、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCX2Y7P8D8C2Q1V2HH3U5Y2H8U6M5A3ZT

5、3J1R2K4Z6Z4K610、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACL9A5T6M3I1P2S6HM2M8S8J5E3B7W10ZZ1V5Z8K10I9J8A411、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCY3Q9A1I3F9W2C7HP10I4O8S9K2A4Y2ZN6O1G7B1C8O7F512、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在

6、地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCO8N4K6Y5V10T5S7HW10F1B2F4G8S3J10ZM1K4H4D3W5C2N913、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACF9E7V5C2A4N7T10HG2E4O10T8C2I6J10ZD1L5C6F7Q5E1H214、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACY8F1O1I7G7C5D8HD3Y8H2E4E3S7S3ZR7P1F1U2O3X10W515、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平

7、、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCC10R1B4N8E1Z10E7HK7A8Q8D10R9C10F10ZD2M5M9B5J9M2L616、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCM9O9B1P3Z6A2D8HH1N8A9R6J4A6W3ZU6Q1Y7V8T8L4K317、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCO6W10O6P6D5J1I10HM1K1W7S5I9A3F6ZP1E6U4T5E4

8、T6I218、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCV2J9S9Z5Y6S10F9HP2O1B4U3N5O9T5ZV2M2O7T1Y8A9Z419、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCW3J8H5X6H9H10M9HV7D2R6Q3F3T10F2ZJ1Z8V2D6W2B9N920、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付

9、的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCQ10C7C3J6U6I5P8HA4P1Y8G1V5L1O10ZZ4Z10I4S7P3E1Y921、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCJ5C6H10K3G6F1P3HO6S10O3N7P5A1C4ZX10I1K8B1S10U2P122、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业

10、法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCU1Q7S5O8U8S1N6HJ10V4B4N6L9Y6A2ZW8N3J10S1X10L8I623、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCC8I1A8T1W6I5K4HL9X4J5W3J3R8L2ZH1G6N6L4L7O10S1024、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCV1L4T7P6Y5S2M10HC8Z6B8M10Y4L5J4ZS2Z9R10U9F3K5J1

11、025、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACH6E9W1S3X10B8U2HX5N4L4R7G5V5A7ZT6P7Q2N4A7L3D926、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCI3K3G5B5T7M7L8HF9U8Q6K5E6N4P4ZC5P4T10F8K7I6E527、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.

12、30B.25C.20D.15【答案】 ACP6S1S2U3Z9Y4I2HW7C9I7Q8G4A8H9ZK8G4I7O6V6S4K428、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC4O10M2S4H2P1F7HT10W2F1B7E2N10L1ZR3I1T2U10C8N8C229、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCQ7C1W3V1Z4L5D1HY9C1K7O1E4X10O6ZH5E3C6R2C9R7D430、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租

13、房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCY6Y2E9W7O9Z10C6HT6A9A10U6B1L7I6ZI8B6V1C7X3R3U531、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCH5X8P2N8J4F6G1HK6G3W3Q3M10L3T7ZN6X7Y10A1J10K5D232、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACE8L1K1L6

14、U4M6I8HF10L3V8Q8F6W6P5ZS2A9E8M9S7L4Y833、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCJ2O7Z6K1M6M7G3HN9U4Q10H5W9X3N8ZB6P10A7O5L10D4H1034、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCQ3K1J1V5B4G2K6HE6N1N3N6Q4L10H1Z

15、H7K9W6J3L9X9L735、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACL9A7Y10X7R1C6A3HW4O7Z4R9J1E2O9ZI4F7X7J3V8B4L936、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCA4W10I9R2Y4R7S5HL2T2Q4M2O9H3R5ZJ2Z1M10Y1U10G1Y137、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCY3A7I7D8U8D3G3HP1

16、0H10E8T1Z10I6F1ZH8P2Y8I6B4B9Q1038、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCI1X2R4H10R9A7P5HX7N2B9N8F8M8B8ZK4U1W3B8G6L7H339、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCK2Y4Y8L6R5I2H4HK5

17、L4D9J10I5N2U7ZE4K1C4Z3B10G2W840、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCG6G5T7U2D1J5P5HD1P3A2H9Y2B2L1ZQ2R4A4G1K8F6S441、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCZ2I7U2K10H9S1P9HO10V2I1R4G7V9N9ZD9R7Y2T4M5R2X942、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格

18、【答案】 DCD10Z9L3L7C10I10S3HJ2S4W5D4Y1R7K9ZS9Z1D6Z6Q2O5B1043、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACV7W1Y8C8F9H1V6HC3A9A6U9F9O6H5ZX1B1L3A8W10V5B1044、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCR8F1W10C3J6Q4S10HV1F8J7I10H1G1O2ZP6Q3S6L3U8Z4F445、房地产经

19、纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCO3J4U6V3I10X1W3HC2C3P2L7R5N6Z5ZQ5I3B9W5X1J3I346、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCY5N9J6M2H2A4V3HK10A8O4R6E6L7K2ZB8R8L3W9B6D6N647、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY8H9U4O6V5U8D3HA1X9Y6T3J1J1K3ZM7P4V5Q5E4P

20、2J648、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCU2T10H3B6E8H8J5HB6G6G2V1A10K3V3ZT6Z1M7L5H9N8D849、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCI10U4C9F7I7L4T10HB3J5V2Y4S6A3E7ZX10E9T7N9I6A10C850、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCD10U10C7R4D3

21、Y6N7HS9O8T8N4I2L3W5ZW4G4S6V4F2I1V151、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCY1I2Y10R5I8O4V4HG10G1Z4J7L7J5K10ZD10F7H5P5M7D8W1052、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCW1F1Z4H7P1T5V4HZ5A2S5E9Q7G5P7ZE3X4K4P4W10M5W253、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产

22、经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF10J2C7B9R10Y5W3HX4G9C5W3O10N4X10ZP5J6X4W7O7R3M654、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCU3Q3T4A7U2Y3U5HQ6B8Y4G4X5Z10W9ZP9X7Y5X7N5F1N855、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACW10Y9G6O6S8Y2N1HK8K5Q3D4J8G9U6ZX

23、5Q1P8J5O10J7Q356、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACS2R7Q3C4U5D6Z7HB8L9L10D6M3O10G8ZK6O8A6Q6I8N2H957、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACP7V9X6Q7T9K7K8HW7T2B7V7M5E3R6ZC10L2D9A2S5C8H658、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCB6L4E7C2

24、T2I5P8HV5D6H2I10E9R3A3ZN10A2C3Q2P9X8S759、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACU5T6L2G8W8Y7H3HC10S6P8A5E8F8X5ZH10T3T6F4O10Z4R160、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCO4B6I9D7D5X5M6HC1I10Z6N10F8H1Z1ZJ2S10L10X10S5G5S361、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子

25、合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACA8V8C8O4P9T9V7HY5W8R6L8E9E2R4ZO10K10T4Q8R5R2Z362、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCI3A1X5X2Y1F9S2HF1G3W9A3P2T5D4ZR6H8F3K3R2T10N263、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCF3X6H9E

26、5E8V5F7HY7H1X2O2Q6M3N2ZW9K9G1E2X4P7Y564、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACP7N10A1V4O8T1Z9HU9N8G3I2F6Z6F4ZT6R8Z4O1A7P3N865、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCK2M2Q3W3Y6L6K9HM5A9W5Y2K1H7L9ZZ4E9L7H2B7Z9Y1066、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息

27、D.房地产价格信息【答案】 CCC5Q8G1A2N1J2Y4HX8U9D7Z9M4Z1W2ZA3L10A6J4A10E7L167、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK1Z1L6C9A2G3K7HL5Y2Q9W2M9U2B4ZJ7E7V3F3K4E9C468、楼宇

28、智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACA7J1S9C2X10J6I5HL10S1M8P1G4Y2Y10ZS10P10U5R5V6W10S169、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCH1B5F6Q3I3N2H9HM5M9V2W6N7B4D7ZE6M5J8K5V2P1I970、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACP5V6G3C4U1M5X8HW4O1T7Z10

29、F7U4V10ZY3T8L10G5D7Y4Z271、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCK6E10W5X4U6I4S1HY9B3J7G10V8K1F10ZA4Z2N3X3N9C4O172、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCA6T1E9O1Z3L5Y6HU9D8O5K5Z3U1K1ZJ10T2V4R10M2V4H773、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集

30、方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCC3T7I7L9G10H9Q1HN7I1T8Z1K8X3O6ZU6T2T5F8I4B4N174、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCD5I10C4O9D9G1G3HR5Y3G3F3J6M10H10ZY2P5G1N5L4Q2X275、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者

31、5点有时间去看房吗”【答案】 DCU6L6U2C1Q6R5M3HZ3F5L7T10M6A4Y7ZE9Z4V4G9R2C8X176、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ1R9F9J9P3W3G8HO9T10O4O3P2S9Y10ZR6O1I10G6M1A9T177、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACH9A5Z8X2U6R5J6HY10W8J7L5W9K2Q5ZZ10G5G3P2W8F9X878、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人

32、（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCQ3U8L3A10L6K1C2HL4K5I2Q7A10N5M8ZH2H6H3B9R6V2W379、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCU1T4Q1B4A2C5K7HO3T7J1U2G1E6Z9ZC2A3E6W3A1E7N380、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】

33、CCL2X2Q6T7D7R8V3HL2L8A1E8P8L3Z2ZZ3J1J1J5G8L2Z581、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCC6Y7A7D3X2K10P7HJ10S2R8T4D9X2A1ZE6W3S9S10W3D2I782、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACW6Q9E6X2P3I2K7HO5Q10Q10T1U7Y3M5ZD9L5B2S2T7O8Z1083、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供

34、暖费D.手机费【答案】 DCL8A4P4A3L7E1G9HQ4U6J2F1V6Z7B5ZY6C5X7P10S5R6R384、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCB3D6B2J7G5H9K1HB3N7C4F2J3N6G6ZR4H4L2S8F7O6P1085、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACP1V6T5W10G9C1Z3HO9V9S7E5V4H1E5ZN5C1W8O9Q1A5J586、个人住房贷

35、款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCN4G9G3S6F2Z7X1HA2D8P2X9Y1U8N3ZI10U3B8U10I10M8K787、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCQ9V9V9Z5B5Y1M8HL5A4V9Q8P2F3R10ZC3U2W7B1W2H3K788、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CC

36、L7M5N6P3J1M5G10HP6D6J4D2A5Z4G2ZC2P6B8T1N2O6N289、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACS6N5Z5U2E8N4Q4HD4D9T8E1B10T4Q4ZL7B9H9O9W1S7Y690、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCR10U3K7G8H6A6Q4HR3E5A9Q6Z2M10C5ZR8Y7Y5M5B4T7U991、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物

37、状况D.物业管理状况【答案】 ACT3B4F2D3O1C6Q4HL8Z8J6L5L2R6Q10ZY7V3E2Q5R1W10Q792、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCH1B2S10I2Y4M8J10HV6G5S4S6K5C9V3ZH2S7Z8J1G10T7Q393、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACU6J7P9N7B5E7Y3HG8G6G4N1D1E2O7ZW1Q7S10Z8N2X2U294、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪

38、业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD9B8K3D4I7S1H6HA4L6J6B5O8K7W5ZE1G9D7L8J7S4F695、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCJ10C9R5Z5E3K3O3HC6K4W9Q3G8A1K10ZL3E2N7M6U3Z4O796、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）

39、。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACB9I9M6G2K9Z5J10HD2A8W9X10I3S6W6ZI6U9S9K8R6A9J497、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCY6R5B6M5U7L6H8HR8F2U4L4B6J4C7ZP9X6T6W9C10C1S798、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACO9E2B5J4H4F3I8HR6Q7I9P

40、10I3Z10L1ZW10N8L9X6F7G6X599、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACH8C8U1P10Z2O9J1HV7L8K5Z9Y10K2W4ZB1H1H8E10S7T3B9100、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACN8I4J10R6U3X8H8HE7G6N5D8G8J1S5ZR4H9C6X2N2O10N6101、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCG1D7E2Q3T6A3

41、G8HF4J8Q9Z6J6K7V1ZH4M8G1M3T5P10H7102、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCM4P5B6L1W2W5G9HN9N8I2K8E8C1V9ZL2T9L3Q9P7T8E1103、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACB2P6E1I1A5H8I5HV3G10Z3G3C8F4M4ZF4U9J6G6Z7C8U7104、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正

42、确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV4J8U2Y1J8D3O4HR2L2D8Y8M7O1C5ZF6E8V5Z9M9Y3A5105、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC10Z7U1X9T10L4P10HB9L6O1L3X

43、10P2Q5ZR2Y5E3W2A4A7N5106、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACL10C9D10P5Q1J7Y1HM10U2M4I8O5V8A3ZM1T6F7W10J8M5P8107、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCZ6V2C7F6O2T2W9HB2M2Z6D5W6E10Y1ZH6V9R6D8H1Q7T4108、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占

44、卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCU6K7P9G4D6K2M10HY7L8W7W1F5M5V6ZT9F10M4N1V1P2B10109、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCL2U3J5J1I9B5I3HL1L4K10L7A5M6J6ZU6L1Z1A2E6H2R8110、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACE10Y8E6