2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库高分300题附答案(河北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCJ3D10S10R1K4G4H5HX7T3G5Q3D1I5X3ZM3H9Q8B2D4Q9N102、在存量房买卖

2、查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCW5L5F3I6Q2V7M9HG6V1Q6I8J8J2Y4ZQ8F3A3S9H6F10J43、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCU5M2G7G5E1R10G3HO5H10L3D4G9Z10S2ZW4R2A1C8A6T9E24、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金5

3、00元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCP3B2O3O4T6P2E3HW5M5K5Z10H5K4K3ZL1C9B5Y4J1T8R65、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.

4、更正登记D.变更登记【答案】 BCC3I7O5I4K10E2U1HP4O9P3H5X4M6F10ZN9G7J8T2C9Y7U96、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACI4G5J1W6C1D3H8HH3D1P4U2P7C7C8ZN5E9P5Q1R10L10U107、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCF7F7O6D1O5E10H2HH3J2U8K9Q6Y1P10

5、ZN4U2A3B6W8A1K28、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACN1D5B5H10S5P7B10HJ10W8C10J1H3V4L9ZT6L1L8A8C2B4S99、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为

6、加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCQ5F7Z10B8H2U3M6HV1W6N8T6E6B10B1ZY5F7U4Y10H8C8L610、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 AC

7、N5U2C4T3W4X7E1HK9Z1U6R4D3X9G8ZZ10Y4G3X1E10T9M911、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】 BCX8U3S2T7S1H8T1HH9A6W4G7W2K7X7ZH6K1V8M7B8O7P612、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCC10W7L8S9O8D10B1HL3F6U4B2Y7J1Y8ZO6E5A5B4C10R1X213、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日

8、登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACE10O10S8N3K9J10M10HF8Z10E9G4C7E1L3ZO2Z5Q10S7Y2Z2D314、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCP4W1Q3K6T8Z4Z4HU3O1A4I1Q10K7T3ZE3Y9I7R6S5O3L1015、下列不属于房地产买卖市场

9、中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACM2K3O8R9P3J10L1HJ9O3G9N7E9M9I8ZU2D5A8V8X10T4Q816、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCJ5W7Z9Z10N3H5I5HI8I8E5K6K1S2V1ZT5X5E9O6K9F2Z517、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工

10、本费10元【答案】 DCS7N8R9I6W8C6M4HT7W8U7O9R5I3N2ZN1O5M3R4K4K6B818、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCZ1G7Y1S7Q8P1K5HD3P4Y4N4R5H2Y2ZZ10L2J10V8Z10W10H819、以集体所

11、有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCI4X8S7O9S8E10N3HY5M5A9L3T10F10G3ZU2U2G2A4W9M10L720、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】 CCC1A3P3Y4N5E2U8HX8Q7R3K10R4P10I2ZJ3V1N1V10Y4W4T1021、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D

12、.购房合同【答案】 DCB7I2D5L1K1I6H4HD10Z9Q5X9C2Y1W3ZM5I7L7X7W3X3H122、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。A.10B.80C.90D.550【答案】 BCO6L3V4K4X5T6S1HT9O8G1R10J9W5E7ZR4A7L7X10R4A5C523、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.

13、要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCO9E8Y1E4C1I6M5HN7K3S5J3M9A4P2ZZ1W3A7R10R2A3Q1024、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 CCD8V4I4Z8B9Z7G5HX5I1B4R8Z7I1J8ZY8F3M8U4H6O1A1025、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付

14、【答案】 ACY8A3J10X10C8A8V3HH10L3O3U6R9R10V8ZC1U6A1V5P9P3N426、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCY8K10G1T9X7G5N2HC7T3D6Y9K8L4Y9ZJ3A5V1I10P4P2S327、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCH5K4T5W3I5R1T5HZ9Y4Z1I6

15、Z5B5Y4ZT3D10C7R9K1L9P1028、 下列不属于构筑物的是（）。A.水井B.地下室C.道路D.隧道【答案】 BCG5I4I6S1X9B1F10HM3B8U5H7C4X7D8ZO4N5G4K9Y1T9Y129、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCR8C2D3G5K8C6P9HG8T10P8U1T2A10J5ZA3X4G6Y6V10J10R430、推拉窗的优点是（）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】

16、ACU6W7V2R5K4N3H7HJ9C8J4E6F5V2H4ZX8U5M4C7B1M5P231、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCE9F6I1N3H10C10P1HQ9Q7P3I3J8P1B4ZJ7X9C4A3L8U6H832、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCR10Q2J5B4D6V9B2HH5O8E8B2Z1N2H9ZN2X5L5F8N3Q4X733、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（

17、）。A.已出租的房屋不能设定抵押B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理【答案】 CCQ5H5C6Y4U6H7X6HU3R3M10E6G2H9C4ZV3W1N7B5Y3C10H1034、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCW5O6D5L2N8G10C6HO5X7P3H4H9R9B6ZX2E2K9Y8F10O3M835、不动产登记费按（）收取。A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 ACY2M1D6C

18、6S1P4W7HA9B2Q7A2Y8Y6V10ZS1W7D5Y4X3A7Q1036、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCA6R2E3J1N1U3U3HO2A2C2O10E6X5A7ZA7Y1N8P3U9Q7Z337、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACM7C8E10G5A8E7S2HP4F4K1K5J2G10G5ZD1F6H2D1Q2B8D838、物业管理业是（）的

19、行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCC2E1U9V7E8L9Y7HY1W7O6C4A1G4C10ZM1I3P4A7M2Y6Q839、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACD5X5S1L6L9X8L7HS4B7Y5B2R5X5S5ZX10Y9J9C1H1P9X540、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D

20、.转移收益权【答案】 CCV9X5I4S8G4V7H4HB10Y2J2R1T7V9M9ZE1S10N6Z3S10E1O141、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCQ2Z9Q8E9W4M7M6HA4C10H3O3S8K8I9ZN1Q9Q8X10C5A4I842、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCD1I2A10N2A1M4N6HC6J10T6T6Y6I6S2ZU4R10T6I10X1X1O1043、房屋所有权人查询、复制本

21、人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCD2W2K9P1P6N10C2HP6F1X3L3J8T2T8ZH8Z7P9M1Q9I9U744、房地产交易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 BCB1C5S8G9N10Y5W7HB5S5L10U10C2M3A4ZQ9L10M4D9B4N3V1045、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。A.登记事项自记载于不动

22、产登记簿时完成登记B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项【答案】 BCS4I8T10D2V9T2D7HK10B2U6C6A3Q10J10ZP3I9W4Y6S5N3W846、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】 BCU6F4E5K3G5E7R8HZ6U1B3U1E5C2D1ZX6J7I4F5C5H5Z847、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前

23、的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCA5T2K4S1I9X10T6HM7O8K8B4A6K4W5ZN6H8Q1R1L9S10T948、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCN10H9C5L4B5I4S2HB9C8M4X5V10M10Q4ZD4Y3D4L7X9S8M349、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACP9A6P7X9A7C7U10HQ1X7V1N10I1W4T2ZP4O9G6D3W10B2J750、依据房地产的（）

24、，可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCP6A2N9Z6G5R8Y3HS7V2C9B10F3M5H1ZP8L2D6P7L9H5T1051、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCM5R2W7Q3P10M6H8HV7R8J9D6H9Q10J1ZX7Y2V6L4V1H7V152、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金贷款C.

25、个人住房组合贷款D.贴息贷款【答案】 ACD5J2T6M5F1J9R3HQ2T5Q9O9S3B9Q8ZU10K3V2B7K4N7X753、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】 CCQ7Y2L8A8N10K2I2HO2Q7Y2T1Z6V3Q1ZK8E5U1O1N4D2E454、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等

26、配套基础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】 CCT8O1Q9W2L1P6A7HF4P1P5G5G4U2Y6ZS5S9S5X7I1Y2H755、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACY1W5C5K7Y3H7B2HJ1W9C6L10D9W10T5ZP5I8P3O4M6K5U1056、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入

27、股D.所有权人名称变更【答案】 DCD7Z2E2F4G4A1U5HF2Y3L7P8K4R7K5ZF10L1Q7B3C3C7Q957、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACE1X3Z1X4S3T10F4HT8Y1V9H4Y7S1M4ZT5N7E9Y5M6M10Z458、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的

28、最低限额作为贷款金额【答案】 CCG8Q2Q7P6L10B10S2HR9R4A9W1Q8K2Y5ZP10U7M9O10A9S6Z759、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACL2G9M1L6V10W4D1HJ5T7N8O7A3I6D8ZA2Z5H4A6J10E5X860、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金贷款C.个人住房组合贷款D.贴息贷款【答案】 ACF7V2W7K

29、5F3M4A1HS10B3V2O3J9M6F10ZO10S3D3H4L7V7C561、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACG3B3M6H2O1X5T8HB1D3O8Z4B2P3F6ZI4Y7A7L6R2Y1C162、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACQ6U7Z2G9M5K6X2HG3Z7A3N6F8T10N5ZU3V7Y3R9N4S10P963、通常情况下，出租房屋及其

30、设施设备的维修责任由（）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACA6N5C3U4F8F4U8HG3M3Q4Z5R9W1A4ZM9W7O7W7P7Z1M664、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCL6Z7S7M10O4U4S5HN5Q7O8H9R8S8D1ZS8X5E5D8G3R7H165、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支

31、付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACA9K10I9D9O2V2W8HI8I5K1L4H8A9L8ZJ1Z8P2E3G1K2M1066、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCV4C2I7J5K1N2G10HU9U2W1L1D7E6W2ZW2B5T4U8R10F6K467、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCU8Q2P4I5K5O1Y8HJ9R10U10J10W6K2Y9ZJ7O7R1I8B8L2L968、如果

32、买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金监管的要求C.要求双方签署交易资金自行划转声明D.收取自行交割风险担保金【答案】 DCU9K6R2D2U10J8Y8HH5W3U5H7T4W3S4ZG6A5U7Y1Y10Z9R169、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】 ACT4T8R5E3U6V4Y2HY8E5K10I3N3P4U1ZI3D7Q6L5C1K6K1070、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实

33、物状况D.交易状况【答案】 CCO3X9X10Y6R8S5D2HZ7F9Z1P10I3O7C3ZX9G9S3M9C2T6G471、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCT5W9L6O6K9D6D6HM9L9K3K2Q2K7D10ZX10H4E5O1J8P6K872、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁【

34、答案】 DCV7H4V1K8Q9Z7U3HO10B5K6B6S10X3D8ZB2H1L2P1O10W2B673、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACA8L1F8I4W1X7M10HJ7W2X7X3E4N9P5ZU2R2F3R7U2U9P774、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCD6N2B6M7O3S3Y10HP3T2D10W1I10T4V8ZH10F8R10F10N6F1P275、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，

35、周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACC3W6W4Z9T6H10T3HS7A9G9Q4O1F3X10ZS3S9D8J9C9Y1U476、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCH5X10Q10G4T1K7P5HE3H5Q5X4L1G10T7ZJ10D5R3N3O6O3Q777、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元

36、；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCW5A10G3K2M6N7S3HW3O10M9Q3O4E6Q1ZO9Q7H8Y7X5Y3C378、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCY10M6C1R2U1M1J2HU3O2Z3F2W6L2G6ZC1Q5G7T1H3F7D47

37、9、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCO4U7H10K3I4N8Y7HX5A6C10K2E4J10P2ZR10L2P4T2E1S6G380、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACJ5R8M8M1F7A3J1HS10N8I8Q2X2B8R7ZT3I4K1S10Q10K3L181、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACU5Y10L1B6U9I1S10HN8J8A4D9S5L6E7ZB8

38、T10C2O7W9E6F382、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACP2G8F2F7R8T7B2HK8O7E6K4W10N3O3ZL9A7I8A5O7W5E283、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACC5Q2T4L10B3B5E10HL6M8J3Q4L3P9H7ZN8U10L2U3F2B8V984、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。A.社会治安

39、状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】 DCL2V3L3L10U7U4D2HG3Q4X9A6Z8I3N10ZQ6Z10F10M7V6L2D685、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCC6D2F7U1H4B3D5HL3Y2P8A7H2J10E9ZI6H3E2Z2Q7M2L186、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。A.10B.80C.90D.550【答案】 BCT7X7K5A10Q6N8C4HU6Z3R1X9X10T2U4ZA4O10A3H6P6U1Q

40、587、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCK6J4G1E2B7A4Z10HX4Y1R6Y5B9X4L1ZY2M8Q3T9C1G3U888、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类

41、型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCW5K8Q10I1O3B3B1HG5G3Z2P10C7O4S6ZY8X6J6L8N10I3T689、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACF4H7K9E3O4L4Y1HZ2A10Y5L6N1G4R5ZA8L9Y1C1Z1A1X190、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（）。A.城市化B.居民收入C.土地利用规划D.房地产制度【答案】 ACX5Z8I10R6Y7U2P9HT10P10O4H8X2K4B6ZV3J1M9V5O1

42、0U10K391、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACY1E10V1E6T1T1T8HZ1S10R7M3X5J5V4ZY1G7N10S8P2H7G892、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCR8N3R8M4H4X2G10HE10M8W5D10I10I1Y2ZI6I10J1B7P4C8N693、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】

43、 BCA3B5S2G1S3C10D4HF4Z2K4I2W5X7E10ZI5R10C7I10Z6E10U994、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACO5G4B9Y5J5G6Q5HZ5L2W9H6N6D8W4ZK8Y7P4K9U6O5I895、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCE2P10X1L6A7M2R10HT3E5U7C8Q6S1Z10ZB5I6R1U7D4G

44、8D296、下列不属于散热器采暖的优点的是（）。A.一般没有噪声B.设备简单便于维修C.造价相对较低D.热气梯度合理【答案】 DCW6A6P1Q1B10Q7U9HX10M8H5U1Z8H5Z5ZA4V5E7L7Y1P4X697、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】 CCK3C10U4V3D7Y4C2HJ2B8W9Q7M10P4E10ZV9I1D7B6N3U9U698、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察