2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题(含有答案)(云南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCX7N8A3A10K6D3W5HF3G3D7R8P8M9J10ZL1W2T2S5F5P7F72、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一

2、位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCQ7X1S7Y10X10Y2C8HE10E3F5Q7T4Y1W9ZJ8V9Z9H4L7S8O43、房地产经纪人员在发布房源信息之前通

3、常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCW8O5X2L2U6X7L10HG2M4E2Y5S5N7P7ZI5F7P8I5D3F7P94、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACM10M1I3M5P4D1F7HR10B1X3P3J9Q1R10ZV4V8N5C7J5W10D25、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.

4、网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCX6S9I8Q7P6Q9U2HY1U3T1L3G4Y10C1ZD7M5K8Y3O9L8V66、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN8G5O2K5X6X6L10HG6K8X10H2V3M6D7ZT8M2D9L5P10S5R27、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCB5T8C10Q7K3T4A9HL3V10A8U9A4D3W4ZQ5O4G9C8T3F1O38、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开

5、窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCX6K9W8V1T3I7J10HQ2F8A6B10B10O3S10ZN6D8H6C7F3I7M69、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCQ6R3J5L2J9H2K10HL3H6I5H5A6K8D2ZK4Q6S1H8W1C1E810、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCI7D5F8Y2F4J1M1HP1W3K10F3T6T5K1ZE10B9L6V1U2V7D911、下列

6、房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCI7C1Y8G9U5G3X4HJ7F6B9I10D2Y10Z10ZL8P5U3B7B1X6D612、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCT4B8K7N3Q3Y4P9HW7A2Q4K8Y5D1U6ZQ10T1N5R7X2H10A213、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACS8X5T6E5P5I5T5HX7G5V9

7、N3Q2X4X7ZM2J3H6H7V10X4D914、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCT10Z6C4G4D7D7M2HE6T2Q8N7K10B9E10ZV9C2G3R5N9I9D515、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCQ3B1Z5G5F5D3W4HM1W9R5X1P4X5S6ZZ10I4Y5N7C2O9M1016、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCU7A8V6E10V6M7R7HZ10S1

8、0Z8J1R9I7Y6ZN4H6B10W5E3C2Q417、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCT7O1Q6V5O7I1W8HH3G9I1N7D9X4B7ZM4T8L1Y10J7G4R218、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCI9S10H6G9Z4S10Z8HH8E8L6W9C1H9U7ZY4I8J7V10U6X4I619、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明

9、书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCY6X3S4B4W3N4M6HB4B10F7X2T6A9K8ZI2Z7P10U3G6G6W1020、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCE4Z1U9S6F5T9H4HZ7D7R9G5S6S8H3ZF1D4V2S5K6J3K821、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCC6X9X5C8F7Y5O2HQ7M9V9M1J4H3S5ZB4K2F7Q7M9J5M322、房屋

10、物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCB10T7A7S5V9Y10F5HF9Q9P7F7X3M3S1ZT4U5M6V5M3W3I423、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACY1Y6T8H10L1F5L7HS4W7F7E5K5V6U8ZC5F3I7E3J3A1S624、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCB2W9B8Q7V4U1F10

11、HW8P7D1M5D3Z1B5ZM1T7L5K8U7W8V525、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCU7Z1F3B8U8O10H4HP7M6Q7L8Z5W10Z10ZX7S10G3K10F8A10Z226、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCJ10S6S9E9H4Z4E4HX2U9P4O10Q4R8V2ZA4R9Q3G3O4Q5K627、收受定金的一方不

12、履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCR9O7D10C7J7B8F5HL7A8L5F2F5R9S4ZK2I9Q9D8R3X10N928、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACH2T5N2C4S9X4S6HG6P2J1Z6E5V7Y5ZQ8H4A3D10S3W1O829、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCM5H5Q4U5L2O2G7HY1S2B6E3F6O3Y1ZO5Y3L2X7Q8X5X

13、630、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCG6W6K4Y1O5Y7E5HD5V2F4P6D4Y1O2ZD3X9E10Y7W8X3B231、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACP5F4F5K6C7X4Z2HC5M6J5K10S10N8K5ZT4A2L3A8Q9T9X332、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.

14、30B.45C.50D.60【答案】 ACY5C7B6T8H9M6X9HE10M7B4M8L8M6V3ZY6Q6E1A6G5R6O333、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCK4H6V9K5A9S6S4HR8E3T9O8L5X5T9ZD10V10E3L8A3F5R634、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCN3B3G1X6Q8B4E

15、4HR7S3E1U5K6V7Q3ZG2K4K4Y7W6M2O635、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCZ8W1F4X10E6J6H1HO5Y10R10U10L4A7W8ZN5B8U2F3F8W7K836、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCJ4H4K1U10E3L9H1HY7K2B1V8J4P7Q2ZG8Y7H6G8X5X4U1037、房屋出售经纪服

16、务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCF2R10H6G2I5G2I2HO10I10V6R10O1Y2T6ZO5N10Y9M10T7T9S438、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCF8V6W1Q6Z3R10N10HC10H2W6K6O6E3A8ZB9U1J1F9G4Y6J1039、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房

17、屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCS9J8I5X8K1O5K6HK5U3X10J5Y3B3B2ZL2I7D4Z7E2Z5H440、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCM9L3J6S9U5T3W5HE4P8V6A10Q10G4T8ZW8T5K1H6R8M7B1041、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCS5U6V8U2J7T1H10HH6Y10S9Y6O6O8Q7ZY1R6P9G7L8U5R242、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提

18、交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCC3I5S6H3S1Z9A1HA9M2R8K5W3D7P4ZD9D9Q1G9B3U10D243、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACT4L5Z7P10Y4L2N7HK4Y9J8X10U1P4K5ZJ3P9E5W2V4W5B444、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCZ1U5K4E5C1B8F1HS9M8A5B1Z1R7V9ZI7W6C8J9G8U7E445、经纪人员应首先推

19、荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCG5U3I6K5Z6Z8L3HD9K3B7O9R7U8D10ZN4E7B1C4W8L4F746、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCC9S10T4T10Y10U2Y4HL3I3B8U2R8G3K1ZB9G10V4H7I7G3C147、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACW1X3M5K5J3N2J1HK6O10N10X1A7D4Y8

20、ZE3D7W3Y2T4X4H648、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCQ7Y5X2B1Z3P7M4HI6W7W2V8Z7D1O10ZS9W7K3H5A5N3Y349、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCH2Q10M2E3X5H6W10HD10D9D10D6Z7I5B7ZK5L7S9F10P2H6C150、房源信息由接受委托的房地产

21、经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACX1W1O3V10M1Q4P5HB1Q3S5F5E7Q2T3ZC1Y2P7G3Z3I5D351、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCW7H5X2A1A6Q10O6HE6Q3S5N2C2T9M2ZM5P5F3F10D2N3D752、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产

22、经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACR5P9T9Y5P8D2Q4HE3N9J7Y10H6I4H5ZS5H5O8D10M4J8P453、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案

23、】 DCZ8H1C4L4S8Z9I3HB5T3X7P5L7X4R7ZT10P6B5S10V3J3Q554、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCZ3L2S10P9Z2D7K5HM9I4H7L1O3X4B4ZA2Z7O10U9L5C10T355、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCF7S5V9K4Y3G3A5HJ10Q1E8S8P2V8D3ZU3R2H4Q8D9G7L356、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积

24、B.套C.栋D.层【答案】 ACL7W9B1I3W4L7K1HI10K1K6Z5I5I10I1ZN3Z1C4O1F4E5Y1057、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCQ10B9U10N4T4Z2B5HY5F7D9M9P7J7G7ZY6P5C5F5J4G1P958、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCY9Q8L8F8Y8U2P6HK4C6V10G5P3R9Z5ZK10F3W6M6K7O6T159、胡某、李某、陈某三人拟共

25、同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上

26、署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCI3F9V10X8W1K10L4HB7Y10Z8E10M4W8W4ZK7Y4T3J5C7T3K260、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCK5R1R9F9L1U3Y2HB10E3J4M4H6B1U4ZN9L10X8C5F1U4S561、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCL9Q2K4Y9T9S

27、4T6HL2B9N9L6F7P1I10ZB5V1M5E3A5S5S562、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCT2Y10X8F9N5W8S4HI5O9O5M5G2I7M7ZD8K7O1R5E7O9G263、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCE2E5P1A9I4J3E7HT3P8F5C9E8A9V10ZU5F9E9D1A4Y2H1064、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争

28、议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCA5I7S9D8K4E6I8HM1L8Q10L7K6A7I10ZB8E7R5M10F9N10G365、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACF1W3E7Z7V8A5P7HM3H2F7P6M9R1P1ZV7H10Q10J4T9R7M266、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCU5O10D4X2E1X3N2HK9Z5Q9U1L7B6U2ZF7K6V10Z9

29、N9K1Y967、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCK9M2M7U10F6A8U1HL9K8C1Z4O8U6R8ZS8Z10Q1H3T6O8V168、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCX2C7K5A7N8M6L10HC1N4P1Q5U9O5Z9ZD8U5N9A2K4W4Y669、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCF1Y6Q8R8S5L8S2HI

30、7A9R3W9F9X3O6ZS4Q1F2X9B10J10U1070、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX8P3S3Z9D2B6M5HX6W3I4H8Y10D5X8ZZ6B7R3Z4J2J3G371、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACQ9U9B9Y4X10G8X10HV8X3P3S9I1I6X8ZG1Z5R8S5V5D6D272、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答

31、案】 CCN5S7Z1O1U5J10H5HY5R2C5G7B7K4B10ZQ2Y8K8X4Y9D6X173、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCW7E3V2M1C7O5Q10HN4L3G1N1O5N7H2ZJ6I2V3D1I10N3I1074、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCP8M2T6P5Q8X1G5HN7V7B2

32、S4A4L7E8ZU10M4I9S7D2H8F975、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCX9O4C7H4C6W7F10HI8G6B10R3Y10S5D3ZF5P5K5H4A3R4E376、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACX4S3B9J5Z7U2A6HH6Z1X6G10V9T9R3ZX8F1G7P1K5B6R377、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.

33、已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCB9H5Y5M3V4D5Q1HK3L4E6S9C5N8F1ZD4J6D6I1I9G6N378、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCW6I8P9X4F3G3S10HC2P2D7A9Q2P10H9ZI1K10K3D4I6B6X379、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCW2W6M3L4N9M8C1HM10V10X6Z

34、7J4L6U3ZD3R8Y7R4P4J1B680、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCQ5G5J9W2W5H4H3HX4W4N7N8D7E9K9ZC2F8N9F1K1K1D781、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX10M7A7L7H7W6E2HD4J7L6I9K5T7A1ZB5A6J1J7W10C3I582、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCS6F2N1K6K

35、3R2L2HL1V2E6X1B6J10H2ZF3Z9S10D5W2E7U283、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD7Y2Y9C6N6D6N1HT3C9H9L6P2P9D4ZQ6O2Y1Q10P7J3Z384、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCX9Y9A1G2A3N9F2HG4B1L5H10H1

36、0Y10M9ZC5Z1Z10U7W3F7K885、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCN3M10X8R10K6R7Y8HQ5U2J4Y3M10K4D1ZP6W10S3U5P9V7X486、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCP8H1C3S6G5M4B5HV7Z10H2L10N5T5E7ZX6K10L4R1S2P6W287、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托

37、的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACA2C3I5A3A8M7W8HX2G5F2O10I7T8I10ZY2X3K3P5M2T10L688、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ9D10K4L4Z1Q8E3HY4S4P3A2Z2R7X9ZL5W1Q3N10B2I9Z589、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACO3V4R1E9D3C8D10HW10S3B3U10D4I2U7ZQ8Q1W3I3I6A1

38、0P590、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCM6H7Y1H9T1R6F2HC6A2U6V1G9D10K4ZI2E8M8K4I8E6U591、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCU8O6V4H9A10X9S5HW7H7H10I8M1Q2Z9ZW1J6X6E7E9P5N792、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导

39、看房【答案】 ACF1W2F5J3J4R8H7HB7S1S5N5H7K10N1ZV3U4H8U6X6J9T793、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACY3P5G8A4W1U5Z1HR1U7Z6Q2C5W10K6ZY10N1Y8V6Z1I4C794、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCP8N6M1Z5Y2M8U3HB3U2L5Z8W3O1K9ZC5U8Y6I10I1E5I695、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 C

40、CH4X9W3L8Y2M9Z3HK3B10I4J1J5M6J10ZI3K3W10J2J6E5V796、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCI7H6Q1O1T1K10L3HJ9X4N5V9R6U6A3ZW8Y1R1I7S8N3P797、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACS8E9T9C4Z3R10T8HU2O5W4M5G2I6Q3ZT1Z1V3L9U6

41、O8O298、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCA9E4Z6X1P9Q6A7HV5A10Y7E7I4X3T10ZS7J9V10A8T1H4N1099、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCB4D4P5V6L5H2W2HL8V9P8X1C5V6G6ZU8B1Q2P10I8B7K2100、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以

42、不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCJ3B5B1I5H3K6G5HE3G10Q5H1H6M9D8ZO6K10C10M9N8B7D10101、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACK9V5Z9K5V7D9E6HY2U9E4Y6Y7S4D10ZG4D2I4V4A4R7T1102、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪

43、人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE10U4K8Q6K2R5N1HA10Y6H9N10K1V9M5ZE6R8A5J9N1H1K8103、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCR3I10F7W1F2T2U7HJ1F5

44、Y5K3J1W10A4ZE3R2T10F10A4P6M5104、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACF10P10S7J10G9C5Y8HS9R1V10P8R8V3Q2ZV1F2H5F4G9V4C2105、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACY10Y7H3C1X7W9O3HA8J8D7L6Z7Q1D4ZD9K5N8N3N9K4L7106、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCM8Z4Q4A7X8V3P5HU2Y4I3A4W