2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题附下载答案(四川省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCI1K5H2R7G4M6O7HH8Y9X4V4D5Y3K6ZP1W8K2M3S4H3U62、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT3G1R4Z1V5Y7S9HN3T10S2F9R4A3E7ZZ4C9O8H8E7W8G93、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿

2、发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCQ2Z10U7O1F3O1K5HA3U1I5V9X5P8C9ZB3G4N8K9R5S5C54、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCO7Z4E6O2O8U3U1HU6W4J8F1S3Z5F3ZR8Z10I8R2R10A4E25、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCN5N2F5J5N4J3E7

3、HJ8N9T4W7K2I6D5ZG6K2G3N2I7T9G106、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCO1O5C10R9R3R8N6HO7P4I6X7S3W6O3ZX2S6O7J1G4F4F67、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCR3K8S7E2L3T6B2HZ4V3F4N6T4K3A4ZV5I10F8F2E9K2P48、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D

4、.与购买人确认后填写【答案】 BCS5X1F5O2G4L3Z5HZ7S1M4A9K5B4C6ZI1P6M7V1X1I5A109、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCB6K10T2X2A6D1R3HL1B9Q6J5W8U1G5ZX7W9P6N9D8V5R910、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCT2

5、K4L5T7G2I3J8HP7W2F6P6J3V10B6ZH4N3P1Q7S2V5U711、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCB5M5U6U8W1I4M2HD3P1Z10F1V4N1F2ZG3G3W6E9X10G10C312、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCM1U3C4C2W10S7W4HC4F9G7S7M10C2T9ZH3P9N4E3K6Z8E113、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】

6、 CCZ10P7W3C6U3A6Q5HC1S2J2R4M8X2K5ZO6T9X7X3Z9H2H614、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCC8D6O4E8D6X2D9HP7E1Q4Z8W5R1A3ZI10C6D5H2J9X5Q715、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCG2Z2B9H6O9V

7、2C8HQ3N5G1L5V6G3G1ZL4U9P7P2D2W10L616、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACT6S5G1T1U9F8D8HB2U2K1F3B7F1U2ZY6Y7P5V4F7Y5I217、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCT1X4O7O9W8V5I8HC6E10Y10K5B6Z4Q10ZU4I6T4F7O2Q3H21

8、8、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ5V5A4X10T3K6B2HO3H3K2G7G8F10Z6ZJ1G8Z5K7M7E5B519、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCC8Y5N3H1R8C10T10HF9K8F3P3Y10M10R6ZG4G8I7W5C3L4W220、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房

9、源【答案】 DCB10Q3E2S3V10I2H8HU8A1S9L6A3F5C7ZY6V1V4W1N7E1P721、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACY2T1G6D3K3F7I2HB7C6U2T5H10I5R6ZO1E9Q2N5L6W8J922、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCS8G8S3A10P2N3C5HG8G6O6E6E7V9U4ZA2Q5I5H

10、10D7E8C1023、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACX10B6C6Z8W10K6H2HF10Q8T1T8O10A9C3ZB6W5I8Z1I3W7S624、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB9A3T1G8G1K10C3HK2F8P1H5C3L1E3ZM5Z4O6K2N4C9B525、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收

11、的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCK9F9B1D5S2J2I2HD9L1B4U6V5Z1M7ZN9K3H5A2A3H9V926、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCC9E6L10U3J2T10S1HA3D9B8O3H10W2E8ZI4D7W10O2N5V9J927、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房

12、时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA2S2B5Q4G2Y6S7HE9A5O3Q5D4D2G6ZH3E8T5M1P4X7O1028、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCS3H5U5E6F3P1E4HK9L10D2R3X3M3Z7ZA8H7Y3N6Y3W7L229、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.

13、订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCR2P4D7X3Q8S4S4HQ9D1U7N2F9Z10L8ZE7A3F10D8Z2R3D530、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCE4E5S9N4O10W2N9HW10G5E4O3Z10B3V8ZE1V3I10N6U2P4G1031、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物

14、品D.了解交易背景【答案】 BCU1L2P6I2P7U3R4HX7D7M3B4J6V6V10ZQ10I7J7X2U9H5L832、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCY4B1M4Z4E2R10Q9HX6Z9U3T5M7B9Y3ZY4A4S3P9X9J9E333、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCR3E7A7V7W6Z7D5HD7U3O2R3K7H7R10ZU10Z4Q2T9R4H8C

15、534、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACC4Z6L5R9P1B4T8HS1R9E4A1W8Y1I7ZT5N6V3Y2H6W4G1035、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCM2P7H2I9U4G5C8HC7M5V9U5P4Q1R6ZO3I9U3V5A9R10H236、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT10R8H1R5S7T5Z4HS3S5C6P6A1Y8T8ZQ8K7Y2N9R1E3T437、房屋租赁合同

16、订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACW3L5V5R3Y5W7S10HP10G3R10P5J7J1V8ZM2A6I3V4X3U5S138、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCH7B7N9S3D6M6I3HC1V7Z4N1S7V8U2ZR2V7D10V10T8N5W1039、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCR6X1Q1

17、B6Z1R7V2HQ4J2Z8Q2C9U6E4ZQ10T7O7S6L7S6K840、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCV3Y2A2K8H3O1Q8HB2G3Z7I7H4Q2H4ZV10U3K6I4G3V8H541、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCJ7U1V2U3F8X4O7HT10L8O7Z2U3N4S8ZO5D1E3M3Z6J6H442、交易资金监管的

18、期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCQ3U8U1V3X2D7U2HK9Q1U7M1X8R4I6ZI1X6B2R4D5P8A143、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACW10K6C7Z6M9T2B6HY3X9L5H2Y5F9R9ZW5N3E5W3M8Y5U144、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACA10G6J7K5M

19、10X7V10HP5H3X10T10M8K9F9ZW10D8Y5G9G4M10M645、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCP2W6E2K8M2G5E3HB5F5I2Q4I6Q8C1ZD7X8M1F9V9D3M1046、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCT8T1U7C9X8X10E4HB4J9W7B5B4

20、Z4F1ZX6V10F8U3D6E1X1047、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCQ5H5E8R9L5S8N5HE6D1G6J3Q4Q10J5ZW5Q9G5U4S5V6V748、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCS7I2J3G1U9A10X1HU8V4C6N3U9U10U5ZA6A5T2V8F1X6R649、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCD4J5P7F6W7R9P6HQ10T8B6X8J8F3X2

21、ZC5W8M8W4E8I2T250、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB6L1G10X7V5D2Y6HT1Z5I8I1X8C4X7ZX6U5Q3V1I9P8H751、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCF3J8X3K7H1E2Q5HE9B5N8Y8H9Z4R6ZV9I6H4N8U7M10

22、G852、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCB2M8U10V9G1Q1V9HM2V6S7B5F9U5D6ZI6N9P5Q6V6Z1U853、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACA2P10N9V6F8M5Q8HL5O4O8W2H3T2F9ZB6C4R6B6I10Y10W454、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商

23、业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCC4R4M10P1B4D4K7HL10E5J4T6I4I1U9ZN1D1E8K1S3U3E355、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACX10L4G2O9R6P1V10HM1C8N4Q8D5E5O5ZP4R1R8V8Q5H8I556、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资

24、的内容【答案】 BCP7Q10A1R3T10B8T6HE2Q8T9L10U5Z9Q4ZU10T10M6K4J6P2O157、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCP1M2T1D9I10K2D1HT9K8A5L5V6V6C10ZA9C1F2A4S3Z3H758、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCE9E8R7W10V7Y10N2HE6C3Y2

25、W9B7D10U10ZG2A5J4T6C1M3M659、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCE6J10A2L4L1X6A6HT7N10A4O8K6B2P4ZE2F9T6D6V8W5J260、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACZ10M7N9G6L3Q7U4HK8W8P1I1Z2T10A6ZB2M3G10X2W1W8Y161、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。

26、A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCQ6O5X10R10P5R6A3HB7Q7R1P1L3L5E10ZC3F4C8P4H7W2E662、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCH5Y10B10P9M4U5L5HH9U4E5Q4V9T4W6ZC1X2H7L1E8G4U363、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越

27、短C.不变D.不受影响【答案】 BCJ3N5P9J4W6W10A3HZ8N9M2B7P5P4M2ZJ5B9C8L5B8U4P464、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCS9R10W9Q1O4G7F5HA6C10O9D7A5J5A3ZK8V6Q10E7R3H10N965、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACV7U10H2L9Y5J2P2H

28、P4K6W10E1H4M3L7ZM6G7L3X4C6S1K466、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCT9F10G3A1K7O9M10HG10W9H9B8K5V7D6ZC1Q9K6J4R10V1Z1067、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCV7J2V7Q9X9M8X4HK1O7K4A3V2E6L8ZW5B9L5N4E3J9I968、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCB6Z4O10J8F6J7J7HH9M5N4Y5J4

29、I2T4ZR6T8O9M9A3O1Z369、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACL10R8A4N2Z8C3R8HE9H7V3C3G8T10X3ZE5P8Y4T8Z4B10F970、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCO3A3Z10K8Y6N3T3HP4X1H9N3E5F1R2ZK2C5B9B10R6S8O671、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意

30、B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCH5N1A10E2U5J4H6HW3J7E1R4P10T2C6ZI6D5A1E6I10M7P1072、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCF2G1G7S6B10C2F1HC10J3E9R7P5D9I2ZD8Y10I5O8B1S7L973、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCD2Y1L8

31、N5J10U9T7HD9X6P1G10Q8Q10I9ZC7M9V2L8H1Q5G1074、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCJ8S6R7T8Z10S7T2HJ10Q4D9I1Y8V3B9ZC10D8S3A8N8Z9M975、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCC7I6N6N1O4N3X10HL8H

32、2J10R2F8Q9G5ZD1N3U1F8Y2S1U1076、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ3V9K8U9M5D5O2HK7Q5T1R3F7V2S8ZG6H1S8K5K4M3R1077、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优

33、点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM4L10I3Z6O9T1Y2HL9R9D10O2J10Y9M10ZP9Z2P6D4J2P5I978、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCJ4T3H1U3S9M8Q3HE3W6C10G9M5G5K5ZO2Y6H7E6U5O4R679、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACI9C5G9L1U6J9A5HD1E1R5P2N7B2P10ZR4V1L5M4A10U2X380、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类

34、D.房源信息的记录和储存【答案】 DCY9G4M7Y9D10J6Q8HK3B5M7Q6B4R1E10ZY3T7I4Q2F9O3K981、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCF8X10X6M9R1Y10N5HR9E9R3V5J5I10P9ZY1F4Z6F8V6M4G782、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACA7L9W7G9O9N7W10HC6G6D1P10T1B5T6ZV1B8P

35、8T3X2H7G783、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE10B7T6U6U3D5K2HC9C9X5A9R9O9Z1ZL6I7C5F7U6S9A184、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCM2E1Z9G10B7J7B7HX8N2P3Z4N9H8S3ZQ2B4R5O1T6G9M985、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCJ8R10P9J7S9C8O4HS3D8H9X2A1P3P3ZK10U3W4Q1B3D10K286、

36、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCM1N6O6G8G10U3I1HQ7N7K5O9W9I6X6ZE3X10U1E1Q3V9C887、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCY1M8X9W4N3L5G

37、5HT9U6U5S9Q3Q6I7ZM10H6F3E7J6U7A788、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCA5Z8C8N6L9A3D3HD5P6Z2X3L9Y7C4ZA4Q2I1D6N5L6A389、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT3R2U1G7R3O5W1HL2D3Z9S3J7Z3A10ZK3B6G10X6H1K9N990、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同

38、签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCX1S3H8B3I3P5P6HD3C1G7L7H10C4C4ZN1I5Z2D9V5H4L691、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCA6M8E6G3T10R2U2HI3Z2H7L3U3Z10P5ZD1P4P1F5K4A10A292、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保

39、密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCP9T1N2K3N8J1G4HH7Q3V9N9S8S2G4ZT4N4Z3W10W7U8P393、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACQ10L8G8X5O6F8P4HY6N10S9J5A3W6R1ZF1I9Z6O5E2W3Y494、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCA3E2M6A5H7J7P2HW8O10B1

40、0B7B4S4D8ZE6L2M7K6S8A8Y695、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY9B8D4Q2K7A4I3HC2G2R9V3C5U3M5ZF4N4C2H1I2N3L496、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【

41、答案】 CCM7V1P6F4A10J5O8HU9V4N2E9F3A1W9ZD5E4J6M4E9Y2C497、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCC1L6B9M7N9C5P6HV1U2V7Y5B2U6P1ZL4X1G9I3W3E2B498、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCH2V2R2W9N9T9P7HI3Q10J10Z9J8Z8M2ZO7Q6Q7X6I4M2E399、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B

42、.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCC1L2Q7F4N4B1T8HG1C3D10H8D9M8Y5ZA7X4U3U2Z8O4F3100、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCK9L5V8I10V8H6W7HB4M9B8T1W1J4E9ZG6V8C6F6I7E7L2101、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCI3P4U3G8A2Z2Y6HV5H4S1X10D2P8N7ZG4Z4T4R4E1X4O5102、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品

43、房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCR5O8B1L4T1U9H9HY5F4D5M2H2T1B2ZY8F5A8A3X2O4F2103、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接

44、待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACV3G2H1F6V7E6N3HZ5G9O6F5K10T10D6ZV2A4S7A9C1E1S10104、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACA5X7C10J5F6V7C3HY7B4Z5C1G6X4X7ZS2R7J8Y10E9Z3S5105、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCY4R2K6T8D8C5V3HH9O4R6S5L2U6T6ZJ2D4Q7