2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题附有答案(四川省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACF8U2B6U10L5V8Z2HN6G5Y8V2X5I1G6ZM9H8U3K2R9K4G62、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB9K6O10L5F7M9F2HW10D4C7G1C10P10N5ZE8D9W1P9X2Y1I33、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地

2、产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCW10K4K4P4W3Y1A5HB3W9E1Z7W7E3U1ZD8N1E6F3N1O4M34、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCT10S5V9U6S3L10M8HW6V2D5K9P10B3U9ZJ5J9D4U8Z9Z3J15、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCK4D10Q1P2A6A10S1HO8L9C6S2Q10A6

3、E8ZO8Y6O10V6I10R5Q16、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCI5B9E8E10H6G2M10HI3D3L1P4A2J6P3ZG5X6E1Q2Y4Q7O77、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCS2Q4A3D6G6U5J3HE1K5Z7G10A5V10V9ZY8U7O9L5D7L8Q108、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变

4、化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCB1T9T6B1S2K7Y2HJ4D5Y3S6J7R2L7ZH1W3R9Y4O1M10M39、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCZ2E2K9I10E5X5L9HF8J1J6C5M1O2M4ZE1S5A5D6X5C9C610、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 AC

5、H5M9O9B5M8Q9B10HT1M1V5P10J3V3Q3ZM4S6G5H6P8O6K711、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCM3O9B7F6T6T8E10HG8L10I4G10S9C3V6ZD4Q6B1A8H3E9Z412、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACH3N1L9L3P4E10Z1HC10N10F9P9H10M5S1ZC3E4N3A7E7G5N613、楼宇智能化系统

6、主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACI10G2V7S6C10P5B7HD1U8O8Z5B2N8X6ZO2N2K10S7M4X9G814、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCP4J3B5D3P6L8C7HB1J1P8Y4K10U4T1ZR7M7M2V10A3W2J515、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCO8S5B3F9L1Q8U7HD10B10E5J9G5K3J10ZA6M1F10X3A1

7、X10J516、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCS1X5O5M2Q5R6U10HR9F2T2S4B2Z7O2ZH4Q5J2F3G8A4X917、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCE5B7G6B10I7D7I4HO6R3P6I5J10P4L6ZP9E1M7J3E1C8W118、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCL2B4H3X4G1Y6O9HR

8、5B7M5K5N8S8G7ZT8K1C4N8Z7R10L319、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCE8C6V4B4P9Y3E2HX5K10D6M10T4S6G9ZL2I6N6S8E7E2W1020、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCX8T3K7O7U8K3D7HP1M3S8D4D2G6N2ZK8W2A2G7E4W1B821、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【

9、答案】 ACZ8R1V3W4J8T5Q8HF1R8E5B6N5W2Q2ZJ7X9F5T2R9U3P422、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACJ10O9Z1G4C5Z5S9HH6C6Y5D8U10Z5B4ZW1M3G9D8C7U1E323、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCW5U1W3H6Z7V6X2HM8Z7X7Y7T10Z10I4ZP1V5S3Q4Q5R1Y924、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.

10、5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH2P9Y10J2D10X8O8HV10X1E9J2P1F8J8ZA6R8S10C5H5I10V125、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACM3O9L5M2T1P7R10HT4J1O6Q7Y8R7M7ZB10M1X6V5P4I1B1026、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪

11、服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCA2P9M4A10H8S8E3HH5X3I6R6A7Y8G5ZV9K6P6V7N3I5W627、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCW6F3K4V6B7B4H1HU6L5V6C9A10G9D6ZO6V8X6U9X9N10N728、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI1L6I2Z5E2A10Q

12、2HX8I3Y2T9H10I7G10ZK9I10Z10J6P1U1K929、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY6G5K5Y6I3G7M8HL9Q6U9C9E3M1G9ZG5G10N7O6J10G8T330、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCD10Z6K5G7U3D6S5HB3T6T9V2X1U6F1ZF1Z10J2H5E10L1N331、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房

13、地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCK7M5R1P1Y8N6O7HO4C1G2H9H6S9V7ZY6E10Y9X10J8N3K932、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCC2Q1G2S7Q1S10P5HW4H1P10Y10H3R10Y3ZK1Q10R7I6F5K2A933、一般情况下借款人年龄越大

14、，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCB1E2C8S3U5G2O8HV9C2A4L9Q1D2Y9ZY9K5J6C8I8Q1J534、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCW10W10G9G9J3B10T8HV10D9Q8A3J7J10X7ZF6M1A1Q1T3B1R935、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCS4Q8I4D9A7M1C1HJ6X3R4K1B3B7F8ZC3

15、K1N5I5B10P2W836、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCZ6O10F6F3B8O1U5HZ8F9V7V5B1Q1G8ZI9U4X9C5I10H7M537、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面

16、意见D.书面同意【答案】 DCA4V8I3U5X10C9D10HL2I8J9T7M3Z5D3ZX4H4N3T3D2V3W1038、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCC3X6R7W1K2K10Q10HY10O5R4A4E2A2Z5ZC1G8L7L4C2I5M739、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客

17、源【答案】 CCD10Z3U5M5G7S4E3HO10Z8Z3P8E2J2O2ZN1D7F6K6H5B3K540、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCO9Z7F1U1G4E6T10HT1L3L10M4K2R3A3ZG3R3X7Z9J7A2E341、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACI7S8O10G4O10A7A5HK10Q9E5O9F10F9U8ZX3Y5S6F8W7

18、X8Q842、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCG3H9R8U10Z5V5F7HR8A2Z3B9V2F9F1ZM9I8V6O7Q6Q9M943、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCC5B7D3O5C7P6J10HD6F6I5E1U5L1V9ZX6J9X10F1H3M1S744、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】

19、 BCH9N8D2O4S3R10A1HD3U6W8C4V9V3W9ZW7B1R9W3X8J10T945、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCA2M7N4P6L8E3B7HE6F10T4G1A2I10V9ZX5I7E8G6R2T4W546、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCL9Q8E10R5G10H6K8HS5C1Y8R8I6L9L4ZK4R6Z10J10X9

20、M3J947、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCC6Z1C2F3D8E5H6HB6V2G8D2G10W2S7ZV10G10K10Q9V8M3C148、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCT9Q1L1W6S9Y7I2HE9Z2B6M3Z2I5A8ZK8R2E3W4I6Z8T649、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC6G8V10J5K3E5Z10HN7P1Z8Z2

21、K1U10U6ZY8W8N9S1H10F3W550、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCM8W1A10Z2E1D2F9HX3T4C9G4K4V3L5ZI3G2H2F2G2L3J451、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【

22、答案】 BCJ7I2N7V6V7X8Y3HV2X7J5B6E8T1Q10ZS10L9I8Y2N9H6H152、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCM8H6S1D4F10L5Q9HP4L10C2I2I10S1F8ZM6Q7H9F2D7M1Q153、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACO2Z1V6S8D10C1C6HT4T8B2Q2T9T9J10ZV4B3W5L6P2M5D754、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的

23、B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCN6P2V10D2W6Z4D5HG3N3Z9U6Y2F7X2ZM8W1T9R10M1I9U155、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCE4J1P7W9S4Q1C6HJ8A2X3Q9I2L5I2ZW6V2D5N5O6L8M856、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACW1P7O3W6E10G5G4HX3E1X9O3J3T6Q3ZL2P8I8L9F3X5X15

24、7、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCK1G8S10G4J9K8D5HX2X8U1U8Z2T8J6ZF6Y4A1M3L4G8E758、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL8F2H6V2J8K4F2HF8T6I4U1K1P9S2ZN1Y6B9Z5S9Z10M159、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCM3I9M5Z4W2J1W5HL10D

25、6G10V1P3K6K1ZC1X8Y6H1W4W1K660、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCI8Y8X6O6H9K1F1HA1E8K8S3A1M1J5ZU7O3Z2G1S4J2X161、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCX2R1O7I7D2P7P4HX10R1N1L2E5X5Q4ZY5S3T10L8M9J7K662、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）

26、的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCK4W7S1V7R7R5I9HD4X10V5P7F9F7A5ZA5C1E5K3D9Z10T563、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCN7Y9N10T2L9C2C10HW10Z10F1J7Z9B8G2ZP3E10U3I2R2A2B964、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACN1L9F8H6P5L10P2HK3R4A7E1B10R1M10ZZ6S4L2E1D

27、5E8U465、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCM5Y9V2D5O9Y4G7HR2X2X5K5Y8W8V9ZR2U6P8D1A2V1K166、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCT4G3W8V2X2H2W9HR7U9E1N5J6L10O10ZW9O4J10W9H3J3T1067、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付

28、方式【答案】 DCN7F10I1T5K4D10U2HM5M6X7U1K10I10S6ZB3F9W2C8X1V8V668、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACT1Q3F7S6W8K3J1HN6W7L6D9L2V3C9ZQ5H4X9H1I10H7P169、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCZ3D4D1B4I5B9A4HS10F1V10M8Y2O2Z7ZR2H7I7N4Y7I6S1070、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。

29、A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCX4P3I5T10Q3H2T3HW2Q7R6R7P10L5F9ZB9B5B3F4Y6I1E471、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCE4S2T6B7X8P9B3HW6G4P9A10A4R4R1ZO6W7E10V5V4L7K1072、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCX

30、3O2M6C10Y9V3B4HF4L4D5I4P4R2P10ZS4O8U5W8S1M9Z973、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCR7D9K1J7J7B9V2HH2R8C8P4B8O8S10ZD9X8Z9G5C7E7U874、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN8L7V5Q10G8K5R5HE2N4Q7W5T7G10P9ZH10X5R8B1M4T

31、4A275、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCU5Y2R9A2S10A7C5HJ8L9N7L8C10H9X6ZE5G7T9S3P10T8H576、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCF1H4X1I6M3N8N5HE10W9F2Y4H8K10I6ZN4Z8G9Q1N8A3G577、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外

32、广告D.宣传单【答案】 ACZ4H3C2Y4S3T3T1HH3R10M8P2F10U7N4ZF8R5N2W6J6K3T578、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACE3S5Z10D2A4A6X1HU3M1U10I1Z2S4G3ZX2C10B1R2I4T7Z179、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCG5R7I2K7O3R7B2HX8J1H7L3V9Y7I2ZL10L6P4Q2H5S3B980、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后

33、小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACV9Q5Y6X2T2W4Y5HC4D5V4P1X2R4K8ZY7X1B6F5I7I2H581、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACO3K10V4R6A1U7J2HZ9R1U10C1E1C6P2ZK1K2J7L6W6O7J1082、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACU6D5E9X2W7A10

34、R8HH10U2J6O6L5R5I6ZN2M8U5J9R2Q3D783、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCD8N2R7C7Z10L1B8HF2N6F1U4P6G8N6ZL9N5Z2N8E3R7H284、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCQ2T1U8R1Z7M8O5HS7J9Q8K4K8I6B2ZQ7W9N2P8Q3P8U1085、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 D

35、CG5Z3K5L8M9X4Q9HC4T5E5V5Q3R8O3ZC6I6N9M1U5M1Y186、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACW8M6X4W1S1S4Y6HB5A10X6U4D10V5P6ZN8V2Z6N8Z9P2A287、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCV6U2G3N6U3D9L8HJ3H10K8V5A1T2U5ZG4A1N7N8U6V1C488、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月

36、为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCB1Q3A5F8T5H7I6HT2C3N10O5Q4F4C5ZO8B7G7G5T5N4W789、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCR10S5U1X7G1Z3D8HS1B10X5Z5E4G4E2ZZ1P8D5B6B5A6K690、胡某、李某、陈某

37、三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】

38、CCI5F4J5C3E10O7G9HC4Y3S3X8J8V10H1ZH9C7W5F9Y3I9F591、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACK5Z10D9H1D2Q8V9HT8Z9G10H1L8Y5N9ZB10Q10Z6S7H4S3X192、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCK4I8T1F2V8H2Y4HQ6E3V1S7D4B8J9ZI7I2I9F10X2B5Z693、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人

39、住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCR10Q1H6U4T7A7N6HB10Q7D4K2F4S1L5ZZ4Q4G2W7G8S10K294、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCM6A1N10X10J6Z9B3HQ4M9N6J5V5X7E10ZJ8H6E3P2P8S4S595、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCH9K5X5M5Q9O2N3HZ8Q2G10P6Z3

40、B1V5ZA2U6C9I2M1V1B996、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACW8W10T5R10Y1D4X5HA2S6W2Q3Y10V10Y9ZS7O2T3E7M9Q10W997、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCJ10X10A1C6I7G2L4HI8C3Q3O5M10K5S3ZY10Q9I10I4K3A10T498、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某

41、将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACN6K1E5N5V1O3F9HR6U1B7S10Q9P5H5ZX5E4X5H4J4N8Q499、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCS6O9I2P3M7I9C7HK7Y7T10X3G2P2L5ZT8N4W7U10Y2V3N3100、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCN10E3P8E10Y6O2Q10HT8V10W5H3C10L3B4ZO9I8I5C10A2A3G4101、20

42、16年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCO3D6L2P7U10Z2H10HD9J8S7Q9R2M4G10ZF6N4X6N4E5E9G7102、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCJ2O2C1Y2S5E8K10HB4M10B1R4U5Q1I2ZV7F9E10U2P2P6M10103、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看

43、房【答案】 ACS4M6E3W1C10D8O2HB3X7S6R9C9S5O9ZJ9M5Q8B4R6K7D6104、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCL7A5W3Q2D10W7S5HS1V6L8Q1K5J9D7ZO9Z10I3T3L5A10A10105、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCP2C8D7A8H7Q8Q5HM8U7E8M1Z2Y3H9ZF7X5P10E7D7C7R1106、在商品房交易过程中，预售的

44、项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCX9C7C10F1U7I5X4HL8F5B6H2Q10Q9P4ZB9S5F5L2J5J4B4107、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCO7G2H5J9E7N8A6HH3F5N9B6Y5G10I7ZB3H3G10D9Q7X6M10108、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客