2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库提升300题及答案参考(山东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCN8A9P6K10O9C6M8HR8Q5L10D7Q1G9Q1ZF3V1R8E5P4X4A82、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCG2I2I4F9D8K8S1HO6U7B2P2G7W3M5ZO2O8R6N3N2I10M103、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上

2、的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 CCB5R7I10P9Q4P9B4HQ4M1Z6X4C10C2Z5ZD6U7V1G5D5Q5Z104、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 CCJ8S6A5U7T4R3O2HV5P7J10F8X7G1V3ZD10M4L6U9L3R9A55、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DC

3、T1G10Q7I7L6D4N8HW5V2W8T10R4U7K3ZZ9O10K1G9A6R9B46、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACI2L2Z9H9R2T3P2HC6S6B5F5A6B10E10ZV9X3W10X3P4J7Z67、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】 CCH7Y1K5P2M2C4R10HC10K1U2Y3O4R4H9ZP1F9N3Y2I10V3C108、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机

4、构积累房地产基础数据的是（）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 DCS10C10L5H5O1Q9O4HY3N2L7Y1F8S2O3ZZ6S3N4V4H10A7K69、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCV8E8M5C4B8G3F10HT1E3F8K8V3O10Z3ZS3O6J4P1K6J5J410、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的

5、临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCO6I10J6E3T7A9W4HS1F4X7Y10F7R6A10ZE4L9R10R6D6M9Z711、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCJ8V7F1B2T2N3O8HZ8B9C9X3K3I9P4ZI10C10T5H8D3H4K512、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】 ACD6X2F5A9T5P4

6、Y5HT5C1N3K1S1D5S5ZT9E4G3Z2R8P9B113、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCH7A10B8P8W8Y2B3HC7M2S3K8H3Z2W7ZG8O6M4D9I10J5V414、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。A.10B.80C.90D.550【答案】 BCP4G9S1J5I10S8O10HM5J6Y8U5W2O8Q5ZB2U8L1V1P8B3I915、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 C

7、CD7P3Q10K10V6B7F8HH8H2L1C9R3Q7A8ZH1G5B5I6E7M3Q616、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCI4V8R2L1F6W6M5HX2O8Z3J2G2E6Y8ZD9A6O10L2Y2N9S617、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCT10B3Q2I1C1S6S2HA10A6M8P6R9S1Q6ZZ5S6E2F7A5Q7D418、下列存量房价格信息的搜集渠道

8、中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCT1X1K8P8A7L6M7HM3X5N3D10H6G2Z5ZH5J9M2Y7S9P9U119、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCL7I6R6S6O1L2B8HG7X10C6L10T10J1N2ZO1V6F7S6Z8C1G1020、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACM10X8D6N7M5M4I4HZ2L2G1S7Z

9、9X2H9ZQ7A4C2V5T9J7D421、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACU3X8U6L6F1X3V1HA2Q7L2G8P5B1R8ZP2W1D6N3M7X1R122、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCX6R2O1R1K3W8O9HL9C3C3J8B6O1R5ZD9N4V10I5Y1W2B823、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCF10P4K10Y6M9F5H8HF5C6O1J7S4M5J5ZM9M2V4R3

10、F3I7Z524、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】 BCX3G3H5Z2A1Z6U4HZ3H6D4P8D3H8W10ZH4W2D2M10D7N8Z225、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会C.房地产行政主管部门D.人力资源社会保障部【答案】 BCJ8U5R10U3T4J6D5HN9I5Y10I6Y6P1O2ZK2Z1G9P1V4C4L226、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维

11、护建设税【答案】 ACM6X3F7K5E2F4Y2HM5H10K5S3T1A8I1ZZ1Z5T4I2J2Q1P827、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACA4Y6A3T6Y9Z4F4HO4P2V5W5Z4T8T4ZA5H6J7M9O7I9W328、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACD8I3Q8T9I9G3I3HL1L4

12、L6M8G8G5U7ZS10O5H9L7F9B2F229、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。A.20%B.30%C.50%D.60%【答案】 ACB7M3I5L3X7D7F4HJ4W3E4C10G3D7M9ZM6R10A6N4V6E10X730、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCZ6Q6W9P9C4W5U10HG1Y2X3J2F2Z6K1ZZ7J10T8P5T4R10Z831、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工

13、许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】 CCC6C7A1Y8M7U10K6HO6B4B8K5V10M9P4ZL7U4K7M8I1S2Z1032、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCM3S9G6L8T7X3Q3HT2O2X1C3D5M1L9ZS10C8X3O10D3R8X733、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答

14、案】 CCY8F10M8M2N8V10R5HB7Y3T1W10Z3G4T7ZM8Q4K10Y1Y8Y1F334、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】 BCT6X4J1Z8K10J7H1HO2C8T4J6Y2L6A9ZS6Z6Y8O1Q3A6G435、房地产经纪服务的报酬形式是（）。A.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】 BCZ5I5J9C1R7M2A1HB1R5X6H3Q2A2C8ZG3I9N5L3T1V2G936、房地产经纪的作用主要体现在（）。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下

15、降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCB10A1W5J7Q7O9R4HT6Z3C4F9B3N3A5ZK6Q7U4Z5Z8H1X437、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACD9C8U5D2F8A1B6HG3W8T10W4N5D8F6ZI8T3V6Q7Z10H7O238、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B

16、.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCO5I9S3N7U1S6G10HQ3A3R10N7D6C1X2ZO5U8G4G5D4D2J339、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。A.社会治安状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】 DCB6F6R1H3P1C5R9HT10Q2N5S5C5A2W3ZA4Y5B7T5M2U3Q340、以下关于地基的描述，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCM2P10B5F5O3F7T2HO5I8X4W7O6A3X6ZT9E6Y4G6Y10S7I

17、241、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACM2R3Q1C3Z1D9C2HX10W7E2O6L5N1I9ZX8Q2W4V7A10M8G642、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCY1M10C10Z1X9F8P1HZ8H9X2K1J8C10H10ZN7Y9P2H9T5E5G143、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势

18、法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCA4K5L6W6O8Y8K8HE10R6Y5C3C8X3A8ZI7F7X7H2T1A5R444、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCD6T5A1R3G1U10W1HT4N1G5K6A2D7W7ZA7N9R6H4K1F2V645、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.协

19、助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCY6V3E6K9C2B6D7HG4R7F6B9E9Z9N10ZQ7G7X7Z2J1T8D346、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCD4O6S6V5Y3G4R7HT4H1N10K9S3N8H2ZB8O2W10P2O10E1P1047、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCN

20、8R4Z10J10G7Q5Z6HT8G5U3N6W4P2I2ZI4E8Y10N10G5W2O348、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCB2O8C1W2G3L4H4HV9G1A6U5Z3L9B8ZT2I8Y8K10Z10V1X649、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCF4N9E10C8C10E7I9HV9B7N2J4X2L1C9ZI2X10Q6R3F2N6O450、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准

21、内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCX8B10J8L7N5Y5A7HT9D7F2S4P5E1T6ZP10M6S6Z2E1C2O551、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACQ5T4U3U5P8R5N1HO1U7J1S7H2H2M5ZU9A5H9C6A3Q2T652、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权

22、人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCS4G4F7C8E8Y3G7HN2Q9B8H3S4S1I7ZG4G8K1Q9Q3A4N453、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】 BCE1X2Z8N2U3W7P9HZ3S2A6Q3V3A1Q3ZK1U7U5U6B8H3O954、我国行政法规的颁布机关是（）。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 ACI8S9I2W5K3W9Q5HR7J7X3X9V6A6E9ZA2Q9G9V3H7A

23、4I655、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCM4W7N2X2J8E7M9HF1Q5Z7J10N5S6V3ZC10Y10T9I5I3J10V556、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACS6H6C2V10A1B9K1HT8R7X5X10Z9M7K9ZC8Z6T9D2V7X9T157、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋

24、租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】 DCY5J1Z3B9C4X8N2HW1Q8S3E5E10Y5T7ZC8Z1F6K2O4X4J858、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCE4T4B8H1B8W1O3HM4Y4B1Z1U7K6Z7ZV2

25、B9X8V3X7H3G559、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCA10R6F4P1P5Q1I1HA10O4P8P4Y8A4K2ZU10F1K2N6V1A3F1060、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACG6K6K5U3K5X2M3HS10M7L5O5W6U8O7ZX6L10K2G10G2K6I161、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同

26、意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCI6J10I5U9I5O8E3HH3U10G7G8W6P1A3ZI9M3P2E8V10R10H262、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 DCR9N7X1O9R4L7G2HA3Y6M3K6L4M6Q8ZV8M2B1K2O3T7V163、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答

27、案】 ACB9G2F1H7M6N5C1HL7X10O9W8L10F8N2ZJ4S1M4T3T6S8Y864、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCG3C9K3V9B6E3I5HH3T10R6K3U1O3D7ZK7W8V10L1B6S10T265、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案

28、】 CCW6N5L3Y10Z4A8D5HU1A8B8W2I1T10M6ZK7J3M1T9G4J7E466、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCJ9O2K7R9L2F2S7HT10R5U7T2E6T9U9ZC5T4X8G7F6H7O567、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACF7D10Q2N

29、10S1V9B10HW4M4I10J2M4K10W10ZN7J8U10A5W10P10T1068、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCC10H8U6Y3E9O6I3HX8T3A10E10C1Q7B7ZB2M8R8O5Y10D9W269、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCE8Y10P2F3N6B6X7HN10N2C6B5Y8L8K7ZO4U6L6T8V6P6G970、 房地产转让时，当事人应当持有

30、关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 BCY3F5M3Z3C2Y5A9HA3X10H8G7P6U10F3ZX8G1B4W1A5X3E571、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACH9L8H2T7K8T6L6HH6B5S1G3B8C10D2ZF7H7U10S2Y10C7R272、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACF2A10T7T5V4B6Q1HN5H2N10W8L10M7Q7ZL8G4U3X4

31、G9S5D173、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACA10J10F3G2O9Y2I3HV2H2C3N10W7Z5Z2ZQ6F4D1Z10L3I8R674、我国行政法规的颁布机关是（）。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 ACK2C10E3H1P4M7T4HM6X4F8K5V4A8A8ZZ10L5M1O10Y4R5P475、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCW6T10Y5X9U2Y1R5HC2O7L3

32、J5Y5A3P3ZW7D8E10U7A1M10F776、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCA3X4V2E10K9M5X8HU3Q3G3L8C1K5B6ZS9M7A8S7M2K9R477、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 DCE6D3M6N7W9B3X2HO3Y5R2G3F3O4B3ZU8Q1U6G7B9M8R478、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C

33、.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACK3X4D6O6Z7Z1J4HA6X7L6M6H5K8X9ZJ3G2C2M5X8V8X679、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACN9F4Q6A5V10T4G3HX10Q6H2M7A10M3R4ZT7G5W1X9R7N6W280、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市

34、场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCO4P7U6T4O3Z5K1HN8K7Y5Z2F3A6V6ZY9T9U10N7Z10Q6Z581、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACQ7Y8E6D4P7J7O4HA1O9E2X4B9L3E5ZZ4U4N10Z6X10E4O682、住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例B.

35、职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 CCS3N5K5U4J5I10W1HU9Z10B3K10Q8T2D7ZY6B4K7Y4C8V8T483、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCV5Y3X9X3Z7B3V7HO3G4M1A1K2R5I5ZS6J2I7S5J4I8W984、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。陈

36、某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 ACS9U10I4R1S8R9Z9HG9A3U7Y1J2Y9V3ZC3W7M4Q1W6K8Y585、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCN9P8Z4B8N2U6N8HQ5H9J8P1W8R2G9ZW2J1E8M8C1U5U386、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。A.

37、对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACN8Y4X8X3K8L8U5HV6X4Q7O6A10W8J5ZG6Q5B9Y10P1K6Z1087、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCE5V4T8A10N10F3W8HS4K10N3F1E3R10N9ZN8C6Q3R4U5J7F588、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一

38、种具有担保性质的钱款【答案】 BCB2S7W4J1L7T9I1HG7T10Q4Q4C10Q6A6ZR7D2X5O2V5N4S989、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCY2F6Z2U5M1B7E10HW2D5D3O9Y1K8P2ZU6R9J8J9D3Y8A990、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACM2J3R10U4B7B8M9HK4T10D9O6Z2R8F2ZW10E2J3U1O10V5R891、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（

39、）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCN9W8Q8P5R10H4X5HH8U5N9T10H3X5V9ZK10G5Q9P2L7D5Q892、民法总则规定一般诉讼时效期为（）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】 BCE9R10L9K5K7Q5H8HL5Z4R6S8Z7Y2O4ZY9E10P3B5S7R1U693、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCM8Z3A1Y3Z9L1Y7HS5F4J8G6Z8W10F10ZR4C4X7Q7O6A8I79

40、4、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCD9M8M8J9D8K6T4HY10T2B10P9Z8Q4L9ZA5P4W1T10C5V8S395、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCG4L5V10Y3Q4A10S1HE3W8S7K3Z1H1L10ZL3X6F6W6Y10B7Z896、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。A.独一无二性B.不可移动性C.相互影响性D

41、.供给有限性【答案】 BCV2J8Y1Q3Y4K9N4HF5V3Y1L4P2N1W8ZS4X1U9E5A5H6J297、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACE6T3R3K7C3J2Y5HE4B10V4N9S10C8R7ZZ3B8Y7W3S10L4Y1098、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.25D.30【答案】 DCK7G2K1I5H1D3Z10HR3S1Y2O7Z4K6U10ZV4J5N6C2M9H10W199、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分

42、考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACW1I5Q6Y4L10U7P5HX1M5Y2H3V8Q10A8ZO4M8F6Z3O6G5F3100、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACF4Q2T7C10T9P5K3HT8B5M1R9W3W2J6ZQ8B4B8F2T1T9F1101、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同

43、赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCD3M6P8L9I7Z6Q9HE2B5R2R1Y7X4T4ZJ7F9K1H6L7O9X5102、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 CCD6S3A5N10F8A6V6HU2S6I7M7G10W8K1ZE6H2A5H4C4S8B9103、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构

44、所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCH3K8D6J2Y4N2Z1HK4F10G5T7I3S1O9ZK1Z8I2U2P6T5S3104、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCJ9U5Q4I4M8E1Q7HE1X1E1A10B3M2P9ZS3U2A3A9D4X3M2105、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCB9J3Q7W9J2Q5T7HD10S6U10Z5W9J7D2ZN1G7F4J6Z7P7N5106、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素