2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库自测300题含下载答案(江西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCR1B7G5Y6M8Z1G9HM5S5L6W7S2X4W2ZC9K3U2G5B9Z3Q62、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行

2、房地产交易【答案】 BCH5N8Q8I4R10D3U9HA9I3P10N2N8K8Q4ZV5Q7M9P2Z6K1I83、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】 ACP4A3R1H4D7B4T7HZ10R4F1B8S7I5N8ZZ1V2F2Z6J9S4L84、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工

3、交付日期【答案】 CCK7Y10D9A7T2R7Q4HU1W5Y1X4X2E6P9ZX6C1M2W7M8Q5S95、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCO10R10Q10E1P4T2O4HB2B9A4S2C10F4A8ZG9W5U10L7A7R5J66、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACF3M9Z1E5G6H

4、10H2HS4V6J10U2L3A1B7ZG1I8I7K5G7B2W57、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCH9O3J6S7Z3Q3W4HI9G8S10R6V6I7L7ZX7T1E6S10Z8X3J88、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元【答案】 DCE1N8W5B1Q7G8W1HD1T7E10R3P7R5D6ZK9Q9E7U1O8E7N39、（）是房地产所有者将其所有

5、的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 DCT4S3Z7O3K1X2M5HD10W3I7X10J5N10T5ZD4A5M1V9Q10Q3O310、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCJ10V2L2I7V5B9C3HK2W4I7O9J7R5R2ZA5O3E2Q8W1W1C811、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 C

6、CM4Q1J10G9L2J5B5HG7Z10X4B3F5G9S9ZF6E7V6D3A5H1H1012、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCG9C10A7X5D6I3B6HH8U8P10G1S1H5P8ZA8M1P2Q3X1V10M813、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCZ9R6K5U3K1K7E10HZ2X8M4F5I3J6V6ZG9G10W7M1H1X8G1014、 下列不动产状况发生变化的情

7、形中，属于应申请办理变更登记的是（）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCL6T7A9G4K1F8I1HC2A5S6Z4B7W1N1ZY3P1M4G2T8B9A1015、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCT1X9C3F5D4S6D1HV5W4T2U2C10Y6J4ZS3Q7L4X4E1X9E416、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】 ACJ5U2I1P7T5X1O2HP7U1X8G2R3I3P1ZX9A9D6Z4L3D10

8、H217、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCC2B1D9V9G1W7C10HQ10W9H1C9S6D5R5ZR2D1W5C4I5B10T918、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCN2M1Y2X7D4O2Y6HD7N7Z5S4D6X7S10ZI1E9S9X10M3K10F519、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10

9、元【答案】 DCN10M2T10H1A2E9F1HR3G5E10S6J4K1B4ZO10G5R5S6V3U4L1020、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCH8S6D9E9H3T8C1HE10B7Q9L5R10O6C5ZT2D2T8G10L1E7Q221、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 BCC10X8Y3S3Z3P5M10HZ9O10S6W7I3I3M5ZS1S1F3S7W5H1F622、201

10、8年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACG9K1Y3O9I1F4K4HW5O8W4C8U1A2H5ZM2Y1G10X4F10Q5N623、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 BCI7I9K7F7H8D9Z8HW6A6A7Y6N3D7E5ZR8C2D6K9O9S2R624、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCY10

11、G10A9K2D4L10F2HN4Q9A1T2P5Z8O5ZF3H7B7Z5H5I2Q325、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACY10V10U9Z1J3D3Q3HH2D2P9S10J4K2B2ZH4U4M1M7D4Y3S426、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACQ4E5V3P3E5H10S2HQ10V2Q2H8N8Y5L5Z

12、E1N4V4L2W5V1T927、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCO9M5L2J1W4X5G2HQ5S10T2S7E4I3L9ZM1V3E10G5A7G7H428、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACJ1C9L8K3J2E7Y9HF9Y1D9A10Q5E6C5ZD10L2Y7P4L8S3U229、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。A.异议登记B.变更

13、登记C.预告登记D.更正登记【答案】 DCL3H3M1S5D2N10S8HW10Y3X10J6V3F1E5ZH3C2U1U6I10R3O330、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】 BCA7U4I8P9C6D9D10HO3V4T10Z5G1T5S9ZD8P7V6I8O1T6E131、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCY9H2T8X2K1E6K5HM2B4C5C1M5I

14、4H3ZY9Q3U1W6U10R2T1032、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCU1H9F4B8R6O8L4HO2P8J7E7H6B5H3ZA3O3N2I1E2W6M333、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCK9Z5H6Q10X7A3O10HJ8F9O10G9D8Y2D10ZP4D10D1F8S7X4X534、民法总则规定一般诉讼时效期为（）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】 BCV3L

15、9G1B3W7M4P4HB2R10F8U9Z8Y8X6ZX7W9L10E9K4X7L635、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCR1Y3W2S1U1D6S4HZ10U4I2G5I9R3P4ZL3Z1J5U10O6C5L236、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适

16、当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCC4K5E6P4L10V10H10HM5H2R1U5V6L4U3ZS4G4Y9A4O8E8W337、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCT4E4J7Z2X1C6E5HB9B6I5S9Q3Q1A3ZM10K5X2W10D8O3B638、个人转让自用5年以上，并且是

17、家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（）。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】 ACQ1R1J8Z2Q4Z8W4HN5K2H9M3G1A8O1ZK5T4I6J8F10R7Q639、合同法规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCJ10H8P10Y8R3S6Z1HG10I3Q7L1U1B3J8ZD9O3W8P2S2A4D240、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCM9W9N3J

18、5A5L3R5HF5I3C3X3X5C7V10ZT5J4L6G10H10B2K241、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACU10A1I4L2A2Q9T8HA2O7U1P1C8O1J9ZK4H3M3W8D4I6G642、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 BCT3M5V7Q3W5F2I9HP2U6X5Q

19、5U2F1R7ZJ2W3N8M2U2B3U843、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCU4V7E10Y8U8C7H5HS1S4K6I6S2I4F4ZE2T9J6U9L10D4M844、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACR3H2K1R2N9V9H4HF9B9D4T10Z8Q4E10ZG9H9F6H4J3D4X545、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCX2F4K5U4I9A2A2HM2V7I3S4H3T2Y3ZO9A2F5K8Z

20、4P8L946、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCJ4H5X7J

21、5U4S8W10HL8J2W8R5I10Y10Q2ZG10E3N10E6W5L8M147、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCS8F3S7J8I9Z6Z3HB1F10K6K10E9Y10L1ZF1W2A1R4N9K7N448、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6

22、000【答案】 ACA4O8S9L4O1G4J7HZ10I9I7W1Z8X7P7ZD2A5P7M7V5Z9A1049、住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 CCP3S6I9H9L10W7O9HR7Q7G3T8B6F7T1ZK4N7R10K9F2V4B450、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】 DCV7W7B8P5P3B5X6HK10U9G8X3N8B2S3ZH7D9L7X8B5G2W

23、451、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACM8C8P9A3W3K8U10HK1M2D2E9B5S6W5ZB9Q10L1Q4T10I8K752、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCA7O4U1J3K8N9P6HY7Z6D10X3V2U1B5ZI3V2O4K3R2M8V653、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCX8F5V3X8O6E9Q4HQ10Y8X2R7C4F5B10ZN3L9S7J3U3Y1

24、W154、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCE5K6F1P8Q1X8C2HS3H2E10T9Y9F2D3ZL8T8W3O7I8X2Z255、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，

25、张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCT9T10X7K1V6R3Q1HT6V1B10J10P5G10A9ZI5R1L4F8I2T6V356、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCV4R9N2E8U2P5A7HA7T9K7M8E5E7V7ZW3K6W1E8H5X3F1057、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的

26、次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACQ5F8Q3Z6N5U8Q10HJ6S8D7X6U3E4M7ZX4Z5E4P7L2A3R558、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔

27、偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCH6N5Q6G6X2Q7H1HU9W10E8G5O7F10M1ZL8V6B2H2H6H9E859、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACW4G8R7N3S1I9Y5HM8D9N1K10A2E8H10ZD8S10I8U2O3B3W760、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】 ACE5M8M7Z9Y8S9R1HC6J2G5B1C3

28、H3Y9ZE10O7S3S10D8R10C861、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCI2I6I1D7U6I3S4HG5F9F3J6V10Z7U9ZX10U4Y9D10H4L6E462、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCD1F5U7M7K6X6Z7HP3L7A7W10F3R9Q3ZJ10W5W4O9W5X10D463、房地产价格影响因

29、素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCN3P7G10Z4C7B4H6HK8P3R2T8U3Z8J5ZK10L9Z2Z4J3B5X364、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCO4G9Y6G10U2P2U3HO2X2Y1K1M10J5T5ZI5O2V4H7Y5G1G965、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。A.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿B.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现

30、房出租的净收益的折现值风险补偿C.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿D.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿【答案】 ACT10W3V6Y10B9E2O4HF1D2P10L10C5E1V2ZR8X1B1E4L5O7I566、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACR4P8X10F6V10Q5J9HY1R2B4U9U6X8R8ZB7S3G1P9N9R1J167、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查

31、看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCG1F7G8D7U9X2M1HV6R1A5P7W8R7I6ZV10R9I1G2H3G6T668、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.25D.30【答案】 DCM10S7R6D8K4D2T10HQ1O10G3H8R8D5D2ZD4L5Y4M1F4L4O569、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCT10Z4V4X6Z3V1B10HZ3O5L10Y2B9V1G10ZF7Q2J9C1R5I3H170、房

32、地产交易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 BCJ5X2G8T6S10E6S10HG10X5W8D5F4Q4K4ZU1Z10W3Y10N2R7J571、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCK10M10K2D9Z5P10Y7HN2F10T5T6

33、S1U1Q3ZX8U4C10Y1L5L1O772、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B.如果买方违约，卖方应返还定金C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】 BCA1I7O9X8K9X1Z3HE8F9Q3H4D8A4A9ZY2Q10R8S4B1N2P473、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：签订资金监管协议；办理房屋所有权转移登记；买方将交易资金存入监管账户；交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCG1B7R10K8S9G3J7HS5K8

34、R9Q9Q10J10W7ZW5K8V3U1G8V6A174、不动产登记费按（）收取。A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 ACN7E1K1K1A2Z5B1HN7P3M3W10P4R6F2ZM7I4V1K5Z9R1L175、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】 CCG1F10P6V4P4N9M2HG5S2D8K5S8W3V1ZL10D7T6N5W1A9E676、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案

35、】 DCF8V5S8K3A2R8P6HH3J7T2D8F7P10B8ZI6A9H8S5O3A6G177、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCB10R1R7M3D6Q5L6HK5G2P10K3M9P5S4ZK9A6E2Z6O4K6K478、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳

36、动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCB6V7T3B9A5U4Z6HA4X3F1M9A3J7R4ZW5R10P5F6R9O9E379、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACE2J9O8Z3E2X1N5HQ3S6K5R6X5G3S10ZU4K1O8U1X1F3T480、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCH10B8Q7N6E9V3W4HU1T4F10I10Q2C10F10ZW1T5B7G6O1S6E181、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申

37、请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCC9W7L9R2X1Z3K1HS2U10Q3G2D2V9H4ZR6K5H4G6I9K2J382、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCO8P6J9Z6H10J5V1HB8G7E6O7L10Z10K7ZA1M5A5L2U6S9O183、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取

38、佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCE1D5I6B2J3T3C5HG5P1M4B7R7A1S7ZA7Q3S10P7A5C5A684、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCJ7L9D7Q4L5F7N2HK4M8Q5R3O7U5R7ZH7K4D8Z4K4Y3V885、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCP4Y1Y8Y6I3N6I1HB9Z6Q1L9J1J5G1ZG7E2V5K1U6X1F386

39、、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCM1P1O4B10I8D8O1HV1T10B8D8V1E6X6ZD8D9P3I10N7H5C887、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACK9E5N5I3X5C5E2HZ5F7Y8C2T3T5N4ZI7V1G10P3V4E8C388、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。A.内墙面B.外

40、墙面C.围护结构D.外围【答案】 ACS7Q9H1I3W7S2K2HJ4N10E6X6L7C3R9ZW9Y10O10V7S6K3Q189、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACI9M8Q6V3T5E1V8HH1E6U4F1B6W6M2ZQ1Q3Y6U7C9U1P590、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACP4Q9A7L5N3W6P2HM8U3D2O5F9V2T

41、5ZG3B4Q10Q5G2L4A491、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。A.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿B.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿C.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿D.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿【答案】 ACY8B2X8X2F7K2O3HB7G2S4E6C9S4Q7ZE8M5G5H6T1F7K192、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 D

42、CU2O4Q6I9B9C10Z2HM1P5F5T8O8I4I4ZY4O6M7Q5E3N5A693、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 BCH4F5D8W7J7Z7E10HW3U9V7Z7J3H8W3ZJ1P9M7S3Z10N2G394、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房

43、地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 DCA8U5N9R4T6D8Y2HN3Y9J10U3S4Y10R10ZI5V4R10G8J1K9P495、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCT2Y1P7E2O9H10C2HT10G9Z9V4H9N6R2ZI1B1J9X4D9Y9J496、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同

44、约定标准的，收取佣金的【答案】 CCJ6L6U10S4Y4W9H5HX9J9F8D5V1R6J5ZI1L2D2U1W7L10B497、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCB6L5Y9B6T6I2X1HO2C8X10Y1M10O1D7ZS10Y3Z7B8V5H5F1098、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCM4K3V9H6U10P1E3HR9X6A5A10I3I8F4ZI5S1Q4A6C1W5L499、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 CCU6T1A1X10B10Q10N5HU7B6C5X7B7X10R10ZT2J4C3X9V2E7B10100、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】 BCL9R10N8V6I4Y7R2HZ6T10P10L4Y