正规二手房购房合同18677.pdf

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1、正规二手房购房合同 正规二手房购房合同 1 委托人：_ 受托人：_ 双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：一、委托事项 二、委托人授权_办理有关购买商品房_套的各项事宜。1、购买的商品房共_套，总面积在_平方米之内；2、商品房的购入价应掌握在_元/每平方米至_元/每平方米之间；3、商品房所在位置，可在_市_区_路以东，_路以西，_路以南，_路以北范围之内选购；4、其他_。三、委托报酬 受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬_元；如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费_元。四、完成委托事项所需费用 根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。五、各项费用的支付方式和期限 委托酬金在合同签订后_日

2、之内，先付_%；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。所有经费往来均通过银行结算。六、委托授权期限 自_年_月_日起，至_年_月_日止。七、双方当事人的权利与义务 1、委托人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；2、受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人；3、_。八、争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。九、双方议定的其

3、他事宜 _ 委托人：（签章）_ _ 邮政编码：_ 法定代表人：（签字）_ 委托代理人：（签字）_ 开户银行：_ 银行帐号：_ 受托人：（签章）_ _ 邮政编码：_ 法定代表人：（签字）_ 委托代理人：（签字）_ 开户银行：_ 银行帐号：_ 合同签订地点：_ 合同签订时间：_ 正规二手房购房合同 2 卖方（以下简称甲方）：_ 姓名：_（身份证号码）：_ _联系电话：_ 共有人：_姓名：_（身份证号码）：_ _联系电话：_ 买方（以下简称乙方）：_ 姓名：_（身份证号码）：_ _联系电话：_ 第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_；位于第_层_户，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，

4、面积_平方，房屋权属证书号为_。第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米 _ 元，该房屋售价总金额为_ 万元整，大写：_。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 _元整，大写：_，日内交付_ 万元（大写：_），余款_元（大写：_）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方

5、有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的

6、_%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起_日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

7、第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_乙方：_ _年_月_日 正规二手房购房合同 3 乙方：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于市区，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：)，该房屋建筑面积为：平方米，产权人：。第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，

8、乙方支付的定金转为房价款。第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。(如果乙方需要贷款)第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第七条：本协议一式两份，甲乙各持一份，签字生效。甲方：(签章)乙方：(签章)甲方身份证号码乙方身份证号码：时间：

9、时间：正规二手房购房合同 4 出售方(甲方)：_购买方(乙方)：_ 身份证号：_身份证号：_ 电话：_电话：_ 根据我国合同法等相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况 1、甲方所售房屋(以下简称“该房屋”)位于_县_镇_街_处，坐东向西，为一间上下两层。2、该房屋建筑面积为 32.45。第二条房屋权属情况 1、该房屋现登记的所有权人为_，产权证号为：_。2、该房屋抵押情况为：(1)该房屋未设定抵押;(2)该房屋已设定抵押，抵押权人为：抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证号为：_。3、房屋租赁情况为：(1)甲方未将该房屋出租。

10、(2)甲方已将该房屋出租，_为该房屋承租人，甲方保证承租人已放弃优先购买权。第三条房屋价款及付款方式 1、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为_元整(￥_)。2、甲、乙双方同意，乙方于_年_月_日一次性将房屋总价款_元整(￥_)支付给甲方。第四条房屋产权保证及具体情况的承诺 1、甲方应当保证出售的房屋权属真实，并符合国家及本市县房屋交易的及有关规定，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清(处)理，并承担民事责任，由此给乙方造成的一切损失，均由甲方全面负责赔偿。2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交付完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。3、该房屋交

11、付之日前所产生的供暖费、水费、电费、等所有费用由甲方承担，房屋交付之日以后(含交付日)所产生的费用由乙方承担。4、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方所有，交付之后房屋租赁所得收益归乙方所有。5、甲方保证为办理该房产的交易过户手续提供必需的人证、物证。第五条房屋的交付 甲方应于_年_月_日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当同时履行下列手续：1、甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品;2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙。4、移交现房屋所有权证书及其他一切附属证件于

12、乙方。第六条税、费相关约定 1、房屋买卖双方税费各自承担。2、本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，依照新政策规定。3、权属转移登记 乙方若要求甲方配合办理过户，甲方应自接到乙方通知之日起三十日内配合乙方完成过户。第七条违约责任 1、甲方未按照本协议第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照下列方式处理;逾期超过 15 日，乙方有权解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方应当自退房通知送达之日起 15 日内退还乙方已付款，并按照乙方全部已付款的 20%向乙方支付违约金。若乙方选择继续履行合同的，自交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之七的迟延履行违约金

13、，合同继续履行。2、逾期付款责任 乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：逾期超过 15 日，甲方有权解除合同，若甲方选择继续履行合同的，则自约定的应付款期限之次日起至实际付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之七的违约金。3、逾期过户责任 若甲方未按照本协议第六条约定配合乙方办理过户的，则甲方应向乙方支付房屋总价款 20%的违约金。第八条其他 本合同自甲、乙双方签字后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。出售方(甲方)：购买方(乙方)：联系方式：联系方式：_年_月_日 正规二手房购房合同 5 出卖方：_姓名：_身份证：_ _联系电话：_ 买受方：_姓名：_身份证：_ _联系

14、电话：_ 担保人:_姓名:_身份证:_联系电话:_工作单位:_ 第一条房屋的基本情况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。第二条 经约定由卖受方无偿为买受方提供_栋_单元_楼存放电动车等交通工具,(此处为公用空间)，期限和房屋等同.第三条 关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受

15、方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_ 第四条担保人的责任 如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的，担保人承担连带保证赔款责任。第五条付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限 出卖方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋付给买方。第七条 自签订本合同起，买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权永久性在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在

16、房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天 内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。第八条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第九条 经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取,不得加价.第十条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定

17、由甲乙双方分别交纳。第十一条 若遇房子因拆迁等发生产权变更等，买方全部享受国家或集体的有关赔偿;买方随时可自主出售自己所购房子，卖方不得干预;若遇房屋拆迁，如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及逐年累计利息的总和，则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和则有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方;(例买时房款十万每年百分之十计。一年之后拆迁就是十一万。两年后拆就是十二万，以此递增);如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方相同面积的房屋则与卖方无关，卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋。第十二条 本合同未尽事

18、项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由人民法院仲裁。第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。第十七条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。出卖方(签章)：_年_月_日 买受方(签章)：_年_月_日 担保人(签章)：_年_月_日 附件一：房屋平面图 附件二：室内附着设施