商业门面房租赁合同13935.pdf
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1、 1 商业门面房租赁合同 出租方(甲方):承租方(乙方):根据中华人民共和国合同法及有关法律规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方平等自愿协商达成一致,签定本合同。一、房屋基本情况 1、位置:_ 2、间数及面积:_ 3、产权:_ 4、质量:_ 二、租赁用途及期限 乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期_ 年,自 _年 _ 月 _日起,至 _年 _月 _日。租金及支付期限和方式 1、房屋租金为_元/年 _合同期内,甲乙双方不得随意降增租金。2、租金按年度交付,第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。第二年租金于_年 _ 月 _ 日前支付(甲方不提供税务票据)。3、支付租金的同时,乙方
2、须支付5000 元水电保证金,在乙方不能按时按量交纳水电费时,甲方有权以该保证金代乙方支付。三、甲乙双方权利义务 1、甲方:(1)在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用;2 (2)因房屋租赁所产生的税费,全部有乙方承担支付,(含房屋租赁费、使用费等)因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。2、乙方:(1)按约定的期限交租金。(2)按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费,(含房屋赁租税)交纳水、电费(按表度数计算)。(3)如需进行装修,装修方案须经甲方同意,不得改变房屋主体结构,不得因装修而产生任何安全隐患,否则乙方应对做出相应赔偿。(4)在承租期间,因经营行为所产生和税收、卫
3、生、管理等费用,全部由乙方承担。(5)合同到期前三日,乙方须清空出租房内乙方物品,(不包含装修物)将鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品,不承担任何责任。四、合同变更:1、在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转让给第三方,须提前三个月通知乙方,乙方享有同等条件下的优先购买权。2、不经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租给第三方的,视为乙方违约,甲方有权终止合同,并追究乙方责任,所造成的一切后果,由乙方承担和赔偿。五、违约责任 1、甲方:未按时交付房屋,每迟延一天,按租金总额的万分之四支付违约金给乙方;逾期10 天以上,乙方有权解除合同。2、乙方:(1)未按时按量支付租金,每逾期一日须承担年租金总额万分之四的违约责任,逾期5 日以上,甲方有权解除合同,收回房屋,并追究 责任,要求乙方赔偿损失。(2)乙方应按时按量交纳水电费,否则甲方有权从水电保证金中扣除。(3)乙方进行装修,影响房屋安全使用,或房屋受到损坏,由乙方负责恢复原
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- 商业 门面房 租赁 合同 13935
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