集体用地租赁合同26978.pdf

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1、集体用地租赁合同 集体用地租赁合同篇一 出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据中华人民共和国土地管理法、民法典及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。1、土地的面积、位置 甲方自愿将位于_乡_村面积_亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_。附图已经甲乙双方签字确认。_ 2、土地用途及承租形式 1)土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2)承租

2、形式：个人承租经营。3、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。4、地上物的处置 该地上有_，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。5、承租金及交付方式 1)该土地的承租金为每亩每年人民币_元，承租金每年共计人民币_元。2)每年_月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。6、甲乙双方的权利和义务 7、合同的转租 8、合同的变更和解除 9、违约责任 10、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。11、本合同经甲乙双方签章后生效

3、。12、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。13、本合同一式_份，甲乙双方各_份。出租人（盖章）：承租人（盖章）：地址：地址：法人代表（签字）：法人代表（签字）：承办人：承办人：开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：电话：担保人（盖章）：签订日期：年 月 日 签订地点：集体用地租赁合同篇二 出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 工业厂房

4、，砖混 结构。二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期 _ 个月，自 _月 _ 日起，至 _ 月_ 日止。装修期间免收租金。2、厂房租赁自 _年_ 月_ 日起，至 _ 年_ 月_ 日止。租赁期_ 年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，甲乙双方应书面确认退房，确认退房后,甲方应如数退还乙方押金,乙方收到押金后五日内必须归还甲方厂房，并缴清一切乙方应承担的费用，如物业费，任何一方都不得找理由拖延，如因一方违背此原则给对方造成的损失由造成方赔偿对方。三、租金及押金支付方式 1、甲、乙双方约定，本合同签定年限为 年，在合同签定的前三年该厂房租赁每月每平方米租金为人民币 元，年租金为 元(大写：人

5、民币壹拾贰万伍仟零捌 元整);第四、五年每月每平方米租金为人民币 元，年租金为 元(大写：人民币)。2、厂房押金 元(大写：人民币)，由乙方在支付第一年租金时一次性支付完成。3、甲、乙双方一旦签订合同，合同即生效。乙方应先向甲方预付定金 元(大写：人民币)，然后乙方入场装修，在 20 xx 年 8 月 20 日前将剩余第一年租金 元(大写：人民币)以及押金 元(大写：人民币)一起支付给甲方，如过期未支付则视为乙方违约，本合同自动失效，乙方支付的定金作为违约金甲方不予退还，但并不免除甲方应追究的乙方其他违约责任。4、采用先付后租形式，租金每年支付一次，并在上一年度期满前的两个月前支付下一年度全年

6、的租金。四、其他费用及相关事项 1、租赁期间(含装修期间，以下同)，使用该厂房时所发生的使用费(不含与产权相关的费用及水电气开户费等)水、电、气、电话、物管费、乙方生产经营产生的费用均由乙方承担(乙方不承担关于房子所有权所产生的费用)，如涉及到没有注明的应遵守国家相关法律、法规和地方政府相关规定处理，双方应按时足额缴纳，如任何一方违反本约定，造成停水、停电等一切损失由违反方承担并赔偿对方。2、因任何一方原因致使对方先行承担责任的，对方有权向责任方追偿;若责任方逾期未向对方支付,对方有权从押金中扣除，违约方需在规定时日内补足相应款项。3、租赁期间，租赁范围内厂房及附属设施、设备、管道与线路(无论

7、房屋原有还是乙方自行改造增设的)等均由乙方负责维护保养、修理，并承担相应的费用，房屋原有的附属设备设施不是因使用不当损坏的由甲方负责费用(如质量问题等)。4、甲乙双方应遵守本合同的所有费用相关的项目如不遵守致使对方承担责任的，逾期支付或逾期 20 日仍未支付的对方有权采取相应措施防止损失进一步扩大，由此造成的所有损失和责任由责任方承担。5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有同等条件下优先权;如期满后不再出租，则甲方应在到期前六个月通知乙方，给乙方充足的准备时间，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担，但前提必须满足第二项第 3 条。6、租赁期满后，该厂房归还时，乙方

8、应将房屋所改动布局及结构的地方恢复到承租时的状况，不含装修部分，房屋所要改动布局及结构的地方以甲乙双方书面签字为准。五、厂房装饰、装修及相关责任 1、乙方在不影响建筑整体结构和安全的条件下，可自行装饰装修。但应符合国家及相关部门法律法规(如消防、安全等)的要求和本厂房物业管理规定。否则引发的一切行政、刑事、民事责任均由乙方自行承担，甲方有权要求赔偿。2、乙方需增设附属设施或固定设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。3、乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构，如需改造，必须征得甲方和物业公司书面同意，并经过有资质的设计单位设计和报政府

9、有关部门审批。否则，甲方有权要求乙方恢复原状并追究由此造成的损失。4、乙方应合理使用并爱护好该厂房及其附属设施、公共区域，乙方负责租赁范围内厂房及附属设施、设备、管道与线路(无论房屋原有还是乙方自行改造增设的)的维护保养责任，保障其完好。因乙方使用不当或不合理使用，使该厂房及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负及时修复。乙方拒不维修的，给甲方或第三方造成的损失由乙方赔偿，原有设施设备如使用正常合理却因质量问题损坏的由甲方负责维修更换，如甲方不维修更换或拖延时间所造成乙方和第三方的损失由甲方负责赔偿。5、对于该厂房及其附属设施因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方不承担责任。6、如因不可抗力原因造成

10、厂房损坏或甲乙方损失的，双方互不赔偿损失，但甲乙双方应积极协商解决后续问题。7、门卫室由乙方自行设计、修建。返还时乙方不负责拆除及恢复原貌。六、厂房交付和返还 1、厂房交付：本合同一经签订乙方收到房屋钥匙能正常进入房间动工即视同已将房屋交付乙方。2、厂房返还：租赁期满合同终止后，乙方应在 5 日内清腾并搬离厂房，返还厂房及其附属设施给甲方并结清其应承担的费用，在此期间产生的费用(包括但不限于租金、使用厂房产生的费用等)应该由乙方支付的费用仍由乙方承担。双方签订厂房交接书确认。3、在满足第二项第 3 条后超出上述期限乙方仍留在厂房内的各种物品(包括但不限于设施、设备、用品、物料、文件等)均视同乙

11、方认可的废弃物，由甲方处置或销毁，不需承担任何费用和责任。甲方在实施前款约定时，乙方承诺不予阻拦、干扰。否则，由此造成的损失和责任均由乙方承担。七、消防、安全责任 1、乙方负责装修或租赁期间租赁范围内的安全、保卫、消防安全等的全部责任。否则给甲方或第三方造成损失的全部由乙方予以赔偿。2、乙方不得在租赁厂房存放易燃、易爆等危险品，不得将有毒或爆炸物等危险物品带入租赁厂房内。八、转租、转让或抵押 1、甲方对该厂房享有所有权在租赁期间内不享有使用权。在本合同履行期间，甲方有权将租赁厂房予以处分、转让或设定抵押权。但甲方需提前 10 日书面告知乙方并保证不影响本租赁合同继续履行，如甲方的房屋产权发生转

12、移甲方必须保证在不影响本租赁合同继续履行的情况下组织新的房主与乙方在原合同上签字认可，不管发生何种方式的.改变都不能影响乙方正常使用否则将按损失赔偿给乙方。2、厂房租赁期间，乙方不得擅自转租租赁范围内的厂房及其附属设施，否则乙方按当年度租金的 50%向甲方支付违约金，且甲方有权解除本合同并按约定方式立即收回全部出租厂房，在租赁期间内甲方不得以任何债权债务及其他形式方式和纠纷影响乙方使用厂房否则乙方有权单方解除本合同对此给乙方造成的一切损失由甲方赔付，且甲方不得以任何方式回避。九、合同解除 1、租赁期满，合同解除。2、该厂房因不可抗拒的原因(如地震等)损坏无法继续使用的，合同终止，双方互不赔偿对

13、方，但需要双方积极妥善解决后续问题。3、该厂房因市政动迁造成本合同无法履行，双方互不赔偿对方(但具体事宜遵守国家法律、法规和地方政府相关规定解决)。4、甲方未按约定时间交付该厂房达 15 日及以上，乙方有权单方解除合同，并有权向甲方追偿损失。5、乙方逾期 15 日及以上仍未足额支付该厂房租金、定金、押金或逾期 15 日仍未补足厂房租赁押金的，甲方有权单方面解除合同，并有权向乙方追偿损失。6、乙方擅自将租赁厂房转租给第三方、从事违法犯罪活动的或擅自违法改变厂房主体结构，甲方有权单方面解除合同，并有权向乙方追偿损失。7、双方协商一致的其他解除合同的协议。九、违约责任 1、未按时足额支付租金等，未按

14、时足额支付或补足其他费用、因对方原因致使另外一方先行承担责任责任方未及时向对方支付费用的，应按未付金额的每日5向对方支付违约金。因此而解除合同的，责任方除按上述比例向对方支付应支付日至合同解除日止的逾期违约金外，还应按当年度租金的 50%向对方支付违约金。2、除不可抗力因素外双方租赁期内擅自解除合同的，按押金的数额赔偿违约金外还需另外赔付对方一切损失，如双方协商解除合同的按协商条件双方签字解除。八、其他条款 1、租赁期间，如因甲方原因如产权证问题而影响乙方正常经营生产而造成的损失，由甲方负一切责任并赔偿乙方一切损失。2、乙方在办理相关手续的过程中如需要甲方配合的，甲方应给予积极配合。3、租赁合

15、同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。4、若乙方需在租赁建筑物的本体设立广告牌，或者乙方需在租赁建筑物的周围设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。协商不成可诉讼到厂房所在地的人民法院。十、本合同一式叁份，双方各执壹份，成都龙洋据物业有限公司留一份存档，合同经盖章签字后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 集体用地租赁合同篇三 甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_ 为了稳定农村土地承包关

16、系，切实维护双方的合法利益，根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同协议：一、土地租用方式及用途 甲方采用租用方式将其承包经营的土地租给乙方修公路。二、土地租凭时限 从_年_月_日起至_年_月_日止。三、土地租用数量及费用 甲方将第六条所列土地_亩租用给乙方，土地租用费用每亩_ 元/年。四、付费方式及时间 土地租用费每年一次性支付，在_月_日之前付清。首次租用费乙方在甲方签字当日将租金付给甲方，往后逐年提前壹日为付租用费期，若乙方超过一月后仍未付给甲方租用款，则视乙方为违约，甲方有权解除合同，后果由乙方负责。五、土地上附着物由甲方负责处理 六、甲方的权利和义务 1、权利：按合同约定收取土地租用费；如国家征用土地费甲方所得。2、义务：在租用期间不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用租用给乙方的土地。七、乙方的权利和义务 在租用的土地上享有经营权、管理权、使用权和收益权。八、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，有乙方赔偿甲方全部损失。十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经签章后生效。并具法律效应。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ _年_月_日