个人房屋买卖合同范本13321.pdf

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1、文档仅供参考 文档仅供参考 个人房屋买卖合同 本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：买方（以下简称乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：第 一 条 房 屋 的 基 本 情 况.甲 方 房 屋（以 下 简 称 该 房 屋）坐 落于 ；位于第 层,共 （套）（间）,房屋结构为 ,建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方

2、米）,房屋用途为 ；该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 .第二条 房屋面积的特殊约定.本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积.如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准.该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 （不包括 ）时,房价款保持不变.实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 （包括 ）时,甲乙双方同意按下述第 种方式处理：1.乙方有权提出

3、退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并按 利率付给利息.2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整.3._.第三条 土地使用权性质.该房屋相应的土地使用权取得方式为 ；土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止.以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ；该房屋买卖后,按照有关规定,乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续.第四条 价格.按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算,该房屋售价为（币）每文档仅供参考 文档仅供参考 平方米_ _元,总金额为（币）亿_千_百_拾_ _万_ _千_ _百_ _拾_ _元整.第五条 付款方式.乙方应于本合同生

4、效之日向甲方支付定金（币）_亿_千_百_ 拾_ _ 万_ _千_百_ _拾_元整,并应于本合同生效之日起_ 日内将该房屋全部价款付给甲方.具体付款方式可由双方另行约定.第六条 交付期限.甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给乙方.第七条 乙方逾期付款的违约责任.乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_ _计算.逾期超过_ _天后,即视为乙方不履行本合同.届时,甲方有权按下述第 种约定,追究乙方的违约责任.1.终止合同,乙方按

5、累计应付款的 向甲方支付违约金.甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.2.乙方按累计应付款的 向甲方支付违约金,合同继续履行.3._ _.第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任.除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息.按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在 个月内按 利率计算；自第 个月起,月利息则按 利率计算.逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第 种约定,追究甲方的违约责任.1.终止合同,甲方按乙方累计已

6、付款的 向乙方支付违约金.乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.2.甲方按乙方累计已付款的 向乙方支付违约金,合同继续履行.3._ _.第九条 关于产权登记的约定.在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的 赔偿乙方损失.第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥.交

7、易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任.第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙文档仅供参考 文档仅供参考 方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳.第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议.第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分.本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行.第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决.协商不成时,甲、乙双方同意由_ _ _仲裁委员会仲裁.

8、（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉.）第十五条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效.第十六条 本合同连同附表共 页,一式 份,甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力.甲方（签章）：_ _ 乙方（签章）：_ _ _ 甲方代理人（签章）：_ 乙方代理人（签章）：_ _ _ _年_月_日 _年_月_日 签于_ _ 签于 文档仅供参考 文档仅供参考 物业管理承包合同 甲方：地房地产公司 乙方：物业公司、甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神,甲方把花园的物业管理承包给乙方,并达成以下协议 具体细则如下：一、甲乙双方同意,该接管工作自年月日起正式生效（

9、交接期为日）,乙方自即日起接替甲方在花园的物业管理工作,并可以沿用甲方名称.二、花园物业管理公司公章交由甲方行政中心统一管理.三、花园物业管理公司由乙方独立核算,自负盈亏,甲方派出一名会计参与乙方会计核算和财务管理.四、乙方接管甲方在花园的物业管理工作,期限为年,接管承包试用期为个月.在乙方经营有盈利的前提下,应向甲方交纳承包管理费,具体数额及时间由双方另行协议.五、自本协议书签订之次日起,甲乙双方对花园物业管理工作进行正式的移交,移交事项包括执业文件、原有设备、设施、原有物品及财务章等,开发公司行政中心及甲乙双方派 出代表,在有关移交清单上签字确认.在协议生效期间公司仅享有使用权并负有维修义

10、务,合同终止后上述物品必须在完好（自然损坏除外）的情况下全部移交甲方.六、自年月日起,花园物业管理公司事务全部由乙方负责,乙方对自即日起所产生的一切债权债务承担一切责任；年月日前所产生的一切债权债务以及依照法律和有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用（包括预收业主的各种款项等）,由甲方清偿.七、自年月日起（包括试用期）原花园物业管理公司员工的劳资、人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）均由乙方全权负责处理；承办前所发生的一切劳资人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）由甲方负责.八、乙方承包接管甲方物业管理公司之后,应保持与甲方一致的对外形象,使用统一标识.乙方员工必须统一着装.同时,乙方承诺短期内保证物业管理费不变,但经过乙方对物业管理的改造、设施的完善,则可按照国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整.九、自本合同签字之日起,凡甲方有重大接待及活动时,在保洁、保安、场地及维修、水电等方面需要乙方支持的,乙方必须无条件配合,但涉及费用的开支必须相互磋商解决.十、自本合同签字之日起,甲方办公楼、董事长工作室及生活区等特定场合,所有保安工作均由乙方负责,并保留原有的岗哨.十一、自本合同签字之日起,所有重大事项（包括公交线路、时间的更改调整,收费项目等的增减等）,乙方必须出具书面意见,与甲方协商 甲方 签名 乙方 签名 文档仅供参考 文档仅供参考