二手房购房合同书范本3篇.docx

《二手房购房合同书范本3篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房购房合同书范本3篇.docx（14页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、二手房购房合同书范本3篇 签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐全部凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。以下是我为大家细心打算的二手房购房合同书范本3篇，欢迎参考阅读! 二手房购房合同书范本1 出卖人(甲方)姓名：_【身份证】_地址：_ 买受人(乙方)姓名：_【身份证】_地址：_ 鉴于： 1、甲方系本合同项下房屋的全部权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意; 2、甲方情愿将房屋出卖给乙方; 3、乙方情愿购买上述房屋; 4、乙方已向甲方交付定金共5000元整; 5、本合同项下房屋的房屋全部权证及土地运用权证尚未办理。 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方

2、在同等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。 第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。 如因甲方缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。 其次条 房屋的坐落、面积状况。 1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向其次间杂屋。 2、该房屋102房套内面积为_平方米，杂屋套内面积为_平方米。 3、本合同项下房屋相应的土地运用权随房屋一并转让。 第三条 计价方式与价款。 房屋的交易总价为：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_

3、仟_佰_拾_元整)。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰 _拾_元整)。 本合同项下房屋相应的土地运用权价款已包含在交易总价中。 公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。 第四条 付款方式及期限。 甲乙双方同意以下列方式付款： 1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起_天内乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方; 2、剩余房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于乙方取得该房屋的房屋全部权证及土地运用权证之日起_天内支付。 第五条 房屋交付及产权登记的约定。 1、甲方应于本合同签订之日起_天内将本合同项下房

4、屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_等费用结清。 2、甲方应当在房屋产权登记机关起先办理产权登记后日内(最迟不超过房屋所在地其他全部权人取得房地产权属证书之日)，刚好办理权属登记(指房屋的房屋全部权证和土地运用权证)。 3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的房屋全部权证或土地运用权证)之日起日内，刚好将房屋权属登记过户至乙方名下。 第六条 税费分担约定 1、甲方办理房地产权属证书所须要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方担当。 2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。 第七条 违约责任 1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合

5、同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。 3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理： a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。 b.乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议

6、，由双方当事人协商解决;协商不 的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第九条 特殊约定 房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全部。 第十条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当损失赔偿责任; 2、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。 第十一条 陈述和承诺条款 1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。 2、乙方承诺：真实地情愿购买本合同项下的房屋。 第十二条 本合同经湖南君安达律师事务所见证。 第十三条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。 第

7、十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十五条 双方约定的其他事项： 出卖人(甲方)：_ 买受人(乙方)：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 地 址：_ 地 址：_ 邮 编：_ 邮 编：_ 电 话：_ 电 话：_ 二手房购房合同书范本2 甲方(卖方)：_ 身份证号码：_ 乙方(买方)：_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。 第一条：房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)位于

8、_市_区,该房屋的全部人为 ,建筑面积为_平方米(详见土地房屋权证第_号)。 其次条：上述房屋的交易价格 经甲、乙双方协商一样，该房屋总售价为￥_元，总金额大写：_，小写：￥_元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条：付款时间与方式 甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条：交付期限及违约责任 1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。 2.乙

9、方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予担当，乙方所交定金，抵作甲方损失。 3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须帮助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发觉建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择接着购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。 第五条：税费担当 经双方协商，交易税费由 方担当，代办产权手续费由方担当。 第六条：甲方必需保证上述房屋权属清晰，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷状况，甲方均在交易前办妥，交

10、易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。 第八条;发生争议的解决方式 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方(卖方)签章：_ 乙方(买方)签章：_ 甲方公证人签章：_ 乙方公证人签章: _ 其他相关证明人签章：_ 签订日期：_年_月_日 二手房购房合同书范本3 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资

11、共同信守执行。 第一条：内容约定 (1)乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 (2) 出售房屋的全部权证号：(见复印件附件一); 出售房屋的共有运用权证号： (见复印件附件二)。 (3) 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 (4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 (5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 其次条：甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写) 元，(小写) 元。 第四条：上述房产的交易总价

12、为：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整(大写：_万_仟_佰_拾_元整)，作为购房定金。 第五条：付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方担当。甲方有责任与义务负责帮助协作乙方办理产权过户登记手续。 3、甲、乙双方约定在收到广州市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。 第六条：交付与支付 1、 甲方在正式交付房屋前 七 天内腾空该房

13、屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常运用功能。 2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方运用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。 第七条： 违约责任 1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应刚好电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应刚好电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方全部。 2、如因甲方缘由不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款

14、按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。 第八条：本合同主体 1、甲方是_ 共_人，托付代理人_ _即甲方代表人。 2、乙方是_ _ 。 第九条 本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方托付代理人一份， 广州市番禺区房地产交易中心一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： . . 出卖方(甲方)：_ _ 购买方(乙方)：_ _ 身份证号码：_ 身份证号码：_ _ 地址：_ _ 地址：_ _ 电话：_ 电话：_ _ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)：_ _ _ 身份证号码：_ 身份证号码：_ _ _ 日 期：_年_月_日日 期：_年_月_日 见 证 方：_ 地址：_ 电话：_ 日期：_年_月_日日 期：_年_月_日 二手房购房合同书范本3篇本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第14页 共14页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页