有偿使用道路和房产配套设施协议书(律师修改整理)8072.pdf

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1、有偿使用道路和房产配套设施协议书 甲方：_ 乙方：_ 1.乙方首次一次性（签定受让仪器厂产权协议之日）支付出入通道建设费拾万元(五年)。2.非出入通道维修费用及门卫人员的全部费用乙方承担25%，甲方支付后按月向乙方结算，乙方应在取得甲方提供付款凭证的五日内用现金或银行转帐支票及时付清。3.甲方向乙方提供 平方米（个车位）指定位置的停车位，车位费用为：每车位每月 元，由乙方按季预付给甲方后方可使用。4.凡不能预计所发生的费用和环卫、排污等费用乙方承担%，乙方应在甲方出示付款证明的五日内付清费用 5.若乙方将房产出租给非电子产品整机生产类或有明显噪声企业或由政府颁发许可证的娱乐、服务等第三产业的单

2、位和个人，应事前取得甲方书面同意后方可签订合同，否则，甲方有权限制承租人使用本协议涉及的道路和配套设施。6.凡以甲方名义向第三方支付的甲乙双方共同费用（如水费、电费等），乙方同意承担按双方实际耗用比例计算的损耗，并认可甲方在收取费用的同时追加%的服务代办费。乙方总用电不得超过核定负荷 KVA，超负荷费用及由此造成的损失全部由乙方承担(乙方可以办理增容,但须与甲方事前另行协商)。如改造、新建大院内的公用设施，甲乙双方按受益比例分摊费用。7.乙方及其承租单位在甲方食堂用餐，应就搭伙费用和用餐管理与甲方及其食堂另行签定协议。8.乙方及其承租单位应服从甲方的物业、治安、消防等管理。甲方对本单位和员工及

3、承租单位的相关管理制度，同样适用于乙方及其承租单位和相关人员。如有违反相关管理制度的行为，由乙方集中向甲方承担相关责任。9.由于乙方不及时向甲方支付费用或由乙方及其租赁单位原因给甲方造成损失的，乙方应无条件先予支付或赔偿。否则，甲方有权停止提供共用设施和服务。乙方不能因此追究甲方与此相关的任何法律责任。10.乙方应付甲方费用逾期五个工作日未能向甲方付清，甲方有权停止提供相应使用权；停止使用权期间，乙方应支付的费用仍按本协议延续计算和承担。11 乙方与第三方签订任何涉及本协议内容的协议、合同未经甲方书面同意无效，如因此给甲方造成损失，由乙方承担。12双方房产及配套设施（包括占用空间变动）转让、改

4、造、新建等需事前协商一致后方可实施。13乙方不得在甲方土地、绿化带或建筑物内建造任何设施，否则甲方有权追究乙方的法律责任。14 如乙方独立建造围墙及供水、供电设施，自施工之日起本协议提前终止，甲方不再提供相应设施的服务及水电供应。15 甲方应保证乙方在本协议约定的范围内使用道路及相关的公建配套。如因甲方自身主观原因造成乙方损失的，应承担相应的责任。16本协议正本一式两份，双方各执一份。协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等的法律效力。17本协议在乙方取得山东电子仪器厂产权之日起生效，有效期至2010年 月 日，期满时如不续签或重签，本协议除第一条改按每年2 万元计算外，其余

5、条款顺延。甲方：乙方：（章）（章）代表人：代表人：年 月 日 合同注意事项 合同是民事交往中最基本的法律文书，与每一个民事主体都息息相关，是确定民事主体间权利、义务的基本法律文件，不仅可以保障民事活动顺利、安全的进行，更能在发生纠纷时及时、妥善地解决双方纠纷，把损失减少到最小！与合同有关的法律关系包括：1、合同的订立；2、合同的执行；3、合同纠纷的解决三个重要阶段。1、合同相对方的资格审查。资格审查也就是审查合同相对方的民事权利能力和民事行为能力。对单位就是审查对方是否有从事相关经营的资格、资质、履约能力和信用等级等；对公民就是公民是否属于限制行为能力人、无行为能力人、是否对合同标的有处分权。

6、2、合同形式的选择 合同形式（见合同法第十条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。第十一条：书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。）因此以上都属于合同的组成部分。3、合同条款 合同法规定包括以下条款：合同法第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：1）当事人的名称或者姓名和住所；2）标的；3）数量；4）质量价款或者报酬；5）履行期限、地点和方式；6）违约责任；7）解决争议的方法。4、合同签订 签订合同时应首先检查相对方的身份，重点是有无代表企业或他人签订合同的资格。凡不是代表本人的一定要有授权委托书，代表企业的还要加盖公章。授权委托书上应记明授权范围、权限并有授权人的签名、盖章。签名、盖章应清晰可见，合同文本有修改的应在修改处盖章注明并保持双方存留合同文字内容的一致性。