房屋顶分布式光伏项目屋面租赁协议24865.pdf

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1、-1-房屋顶分布式 光伏项目屋面租赁合作协议 甲方：（以下简称甲方）法定代表人：乙方：（以下简称乙方）法定代表人：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着自愿原则，经过充分协商，在平等互利的基础上，就乙方租赁甲方标准化厂房屋顶安装太阳能光伏电站相关事宜达成如下协议：一、租赁内容 1.甲方同意将其拥有位于某地厂房屋顶租赁给乙方用于安装太阳能电站，并提供厂房建筑内部分面积用于安装配电设备使用。2.租赁期限为 20 年+5 年，时间为项目开工之日起。二、双方的权利和义务 1.甲方同意将其拥有位于某地厂房屋顶租赁给乙方用于安装太阳能电站。2.租赁费用。自项目实质开工之日起，乙

2、方按租用厂房屋顶面积支付给甲方租金，租赁价格为 0.2 元/平方米/每月，支付时间为每年一次。3.租赁期间，乙方使用该厂房屋顶产生的所有水、电及维护费用由乙方承担。-2-4.电站资产所有权和运维管理权限归乙方所有。租赁期内，除不可抗力原因外，甲方应确保乙方电站资产和电站运行维护、售电等行为的合法权益不受影响和损害。5.租赁期内因政府重大规划造成电站权益受损或无法正常 运营，乙方有权处置电站及配套设备资产。注：不可抗力原因指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。它包括但不限于某些自然现象（如地震、台风、洪水、海啸等）和某些社会现象（如战争、暴乱等）。6.甲方应在乙方办理项目实施所必须政府许可

3、文件和电网 接入批复等手续过程中提供必须的相关资料。7.乙方在项目实施过程中应严格按照施工要求和规范做好 安全防范措施和保护工作，若在项目实施过程中引起的安全事 故和人身伤害，均由乙方负全责。8.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，导致厂房屋顶及其附属设施损坏、发生故障或屋顶漏水的，由乙方承担维护费用并负责维修完善。9.租赁期间，乙方需装修或增设附属设施和设备的，应事先 征得甲方的同意。10.租赁期间，屋顶使用权归乙方所有，如甲方厂房需要抵押、转让，本协议所涉及建筑或屋顶的有关产权或其他权利，需要提前 30 天通知乙方，乙方需与新的产权单位重新签订租赁

4、协议，甲方积极协调受让方，接受本协议有关条款的约束。11.租赁期满，甲方有权收回所有屋顶，乙方应如期归还。乙方如需要继续承租，应于租赁期满前三个月提出书面申请，经甲-3-方同意后重新签订合同，双方就协议屋顶租赁及优惠电价事宜另行协商确定。三、禁止权利义务的转让 本协议一旦生效，甲方租赁给乙方屋面的光伏发电站项目开发权归乙方所有。任何一方未经对方的书面同意，不得将本协议下产生的相关权利义务转让给第三方。四、违约责任 本协议生效后（除不可抗力的原因外）任何一方都不得单方面变更和解除。一方需要变更或解除合同同时必须事先以书面形式提出，征得对方同意，并签具解除、变更合同的协议后方视为有效。否则应按中华

5、人民共和国合同法承担相应责任。五、免责事由 本合同签订后，甲乙双方非因战争、地震等不可抗力的事由，不得免除本合同规定的义务，不得终止、延迟合同的履行。合同履行过程中如遇国家法律、法规、政策调整，以调整后的法律、法规、政策规定为准。六、本协议的变更 本协议履行期间，发生特殊情况须变更本协议时，要求变更 的一方应提前 30 日书面通知对方。征得对方同意后，双方签订书面变更协议，变更协议将成为本协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成的经济损失，由违约方承担。七、适用法律及争议解决 本协议的履行如有争议，双方协商解决。协商不成的，可向-4-项目所在地人民法院提起诉讼解决。其他未尽事宜，双方应友好协商另行约定。八、其他 1.双方应严格履行本协议，未尽事宜，双方协商可进行书面修改或补充，经修改或补充的书面补充协议为本协议不可分割的组成部分，与本协议书具有同等法律效力。2.本协议自甲乙双方签字、盖章之日起生效，至双方各自债权债务关系履行完毕结束。3.本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方：（签章）法定代表人（或授权代表）：年 月 日 乙方：（签章）法定代表人（或授权代表）：年 月 日