小产权房购房协议35281.pdf

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1、 第 1 页 共 3 页 编号：_ 小产权房购房协议 甲 方：_ 乙 方：_ 签订日期：_年_月_日 第 2 页 共 3 页 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。一、甲方自愿将其村证房位于_的房屋以人民币拾万元整的价款出售给乙方 二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件甲方提供建造本房屋的相关证明资料作为交易依据乙方如果交易该房屋若有需要甲方无条件配合等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担 四

2、、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。六、违约责任 1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方逾期超过两个月，乙方有权解除本合同解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿；2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过两个月时，甲方有权解除合同解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方扣除两万元作为甲方损失赔偿；3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权并按所收款项双倍返还给乙方以为违约处罚若有其它损害仍得赔偿；