个人住房借款合同(十五篇).docx

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1、 个人住房借款合同(十五篇)个人住房借款合同篇一 乙方(以下简称乙方)：农村信用合作联社城西分社 甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商全都，订立本合同，共同遵守执行。 第一条 借款金额 甲方向乙方借款人民币(大写) 贰拾伍万元整，(小写)25万元。 其次条 借款用途 甲方借款用于 购房 第三条 借款期限 甲方借款期限为120个月( 20_年0_月_至20_年0_月_)。 第四条 借款利率罚息利率和计息、结息 一、借款利率为月利率 5.46 ，贷款逾期的罚息利率为12.35;挤占挪用贷款的罚息利率为15.66。

2、贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算，按季结息，入甲方不能按期付息，则自次日起计收复利。 如遇中国人民银行利率调整，乙方无须通知甲方，本合同项下未到期贷款利息按合同利率执行。对贷款逾期和挤占挪用贷款的按联社新调整的逾期贷款和挤占挪用贷款利率执行。 二、结息;本合同项下贷款按季结息，结息日为每季末月的_。 第五条 借款的发放与支付 一、 发放借款的前提条件 (一) 只有满意以下前提条件，乙方才有义务发放借款： 1、甲方已根据有关法律规定，办妥与本合同项下贷款有关的批准、登记、交付及其他法定手续; 2、本合同没有担保的，符合乙方要求的担保合同或其他担保方式已生效; 3、在申请贷款的过程中，甲方已

3、向乙方供应乙方要求供应的全部文件和资料，且该些文件和资料连续保持有效; 4、甲方没有发生本合同所商定的任一违约事项; 5、甲方对贷款资金支付方式实行自主支付的，办妥提款申请和供应符合贷款用途的相关资料及资金使用规划; 6、双方商定的其他发放借款的前提条件： (二) 乙方在甲方满意上述前提条件后三个法定工作日内开头发放借款。 二、 贷款资金的支付方式、标准与支付对象 本次贷款的支付方式确定为 1 。 1、受托支付; 2、自主支付 。 (一)实行乙方受托支付方式付款的，甲方的借款由甲方不行撤销地授权或托付乙方在本合同担保生效后(或登记备案后)，由乙方将贷款资金依据甲方的提款申请和支付托付，将贷款资

4、金支付给符合合同商定用途的甲方交易对手。 (二)实行甲方自主支付方式付款的，甲方的借款由乙方依据甲方的提款申请将贷款资金直接发放至甲方账户，并由甲方自主支付给符合合同商定用途的甲方交易对手。详细的借款支付金额与支付对手为甲方提款申请指定的支付对手和支付金额。甲方的提款申请、贷款支付授权托付书为本合同的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 第六条 还款 一、按季结息，到期还本。借款本金的最终一次归还日不在结息日，则未付利息应利随本清。 二、分期还款的，按季结息，按合同商定还款。借款本金的最终一次归还日不在结息日，则未付利息应利随本清。 三、甲方未按期还款的，乙方有权从甲方在乙方及其分支机构的存

5、款账户中划收，本条商定视为甲方对乙方直接划收款项用于归还，贷款本息的不行撤销授权。 四、提前还款 甲方提前还本时，须提前_向乙方提出申请，经乙方同意，可提前归还局部或全部本金。提前还款后，尚未归还的借款仍按本合同商定的贷款利率执行。 五、贷款展期或延期 (一)甲方应按合同规定的时间还款。如甲方需要将借款展期或延期，应在借款到期前，_内向乙方提出申请。乙方根据甲方的申请重新对甲方进展授信审查，经乙方审查同意后办理展期或延期手续。 (二)乙方审查同意办理展期或延期手续后，借款期限和担保期限应有效至贷款本息全部还清为止或相应延长。 (三)如乙方不同意展期，则甲方仍按本合同商定归还贷款本息。 第七条

6、借款担保 本合同项下借款的担保方式为： 抵押 第八条 甲方的权利和义务 一、 甲方的权利 (一)有权根据本合同商定的用途使用还款; (二)有权要求乙方对甲方供应的有关贷款资料予以保密，但法律法规和盖章另有规定的除外。 一、 甲方的义务 (一)必需根据乙方的要求供应有关贷款资料，并且对所供应的资料的真实性、完整性和有效性负债; (二)应按本合同商定的用途使用借款，不得挤占、挪用、不得用以国家制止生产、经营的领域和用途; (三)甲方承若：协作乙方进展贷款支付治理、贷后治理及相关检查;发生影响偿债力量的重大不利事项准时通知对方; (四)采纳甲方自主支付的，甲方应定期汇总报告贷款资金支付状况，应按乙方

7、的要求准时供应贷款资金使用记录和资料; (五)应积极协作并自觉承受乙方对其生产经营、财务活动及本合同项下借款使用状况的检查、监视; (六)在未还清乙方贷款本息之前，未征得乙方同意不得用本合同项下的贷款形成的资产向 第三人供应担保; (七)本合同有效期内，甲方如要为他人债务供应担保，可能影响其本合同项下还款力量的，应提前书面通知乙方并征得乙方同意; 八 不以与任何 第三方的纠纷为理由影响其在本合同项下还款义务的履行; (九)本合同有效期内，甲方必需在以下事项发生或可能发生之日起_内书面通知乙方：甲方或其家庭成员的工作状况、家庭收入发生重大变化;甲方的家庭发生重大变故;抵押物发生毁损，价值明显削减

8、;质押物的权利价值明显削减;保证人的财务发生重大不利变化或不能归还任一金融机构的借款;发生其他影响甲方偿债力量的大事;甲方通讯地址、电话号码变更的; (十)本合同有效期间，甲方如进展对外投资、实质性增加债务融资、承包、租赁等足以影响乙方贷款权利实现的行为，应当提前_书面通知乙方，征得乙方同意，并按乙方要求落实本合同项下的清偿及担保; (十 一) 应当担当与本合同及本合同项下担保有关的律师效劳、保险、评估、登记、保管、签订、公证等费用。 第九条 乙方的权利和义务 一 乙方的权利 (一) 有权了解甲方的消费、生产经营活动，有权要求甲方供应有关的贷款文件资料; (二)对于任何依据本合同发生的甲方应付

9、乙方款项，乙方有权从甲方在乙方及其分支机构开立的账户上扣划款项; (三)乙方有权指定特地资金回笼账户，必要时可对该账户进展监控，并依据资金回笼状况提前收回贷款; (四)借款支付过程中，甲方信用状况下降、还款力量不强、借款资金使用消失特别的，乙方有权补充借款发放和支付条件，有权变更借款支付方式。停顿借款资金的发放和支付。 二、乙方的义务 (一)根据本合同的商定按期足额发放贷款，单因甲方缘由造成拖延的除外; (二)对方供应的有关贷款资料应予以保密，但法律法规和规章另有规定的除外。 第十条 违约责任 一、违约情形 (一)甲方的违约 发生以下一项或多项情形的，构成甲方的违约： 1、 未完全适当地遵守或

10、履行本合同项下的任何承诺、保证义务或责任; 2、未按乙方的要求供应真实、完整、有效的贷款资料或隐瞒重要事实; 3、未按双方商定用途使用借款; 4、未按商定方式进展贷款资金支付; 5、未按重大穿插违约大事; 6、未按期归还债务本息; 7、拒绝或阻碍乙方对借款使用状况实施监视检查; 8、转移资产，抽逃资金，以躲避债务; 9、经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，卷入或马上卷入诉讼仲裁程序及其他法律纠纷，乙方认为可能或已经影响或损害乙方在本合同项下的权益; 10、甲方死亡或被宣告死亡、失踪或被宣告失踪，或者成为限制民事行为力量人或丢失民事行为力量人，而无继承人、受遗赠人，监护人或财产代管人，或其继承

11、人、受遗赠人、监护人或财产代管人拒绝代甲方履行本合同项下义务的; 1 1、甲方涉嫌违法活动或刑事案件; 1 2、甲方经营发生严峻亏损或拖欠任一金融机构贷款本息的; 1 3、甲方或担保人下落不明或无法联系; 1 4、所负的任何其他债务已影响或可能影响本合同项下对乙方义务履行; 1 5、在合同有效期内，实施承包、租赁、联营等转变经营方式或转移经营机制的行为，乙方认为可能或已经影响或损害乙方在本合同项下的权益; 1 6、乙方认为足影响债权实施的其他情形; 1 7、违反本合同其他商定义务; (二)保证人消失以下情形，甲方未供应符合乙方要求的新的担保，视为甲方违约： 1、保证人发生承包、租赁、联营等情形

12、，足以影响保证人担当连带保证责任的; 2、保证人向 第三方供应超出其他自身负担力量的担保的; 3、保证人丢失或可能丢失担保力量的; 4、保证合同商定的保证人其他违约情形。 (三) 抵押人消失以下情形，甲方为供应乙方要求的新的担保的，视为甲方违约 1、抵押人未按乙方要求办理抵押物财产保险的，或发生保险事故后，未按抵押合同商定处理保险赔偿金的; 2、因 第三人的行为导致抵押物毁损、灭失、价值削减、抵押人未按抵押合同商定处理保险赔偿金的; 3、未经乙方书面同意，抵押人赠与、转让、出租、重复抵押、迁移或以其他方式处分抵押物的; 4、抵押人已经同意处分抵押物，但处分抵押物所得价款未按抵押合同商定进展处理

13、的; 5、抵押物毁损、灭失、价值削减，足影响本合同项下的债务清偿，抵押人未准时恢复抵押物价值，或未供应乙方认可的其他担保的; 6、抵押合同商定的抵押人其他违约情形; (四) 出质人消失以下情形甲方未供应符合乙方要求的新的担保的视为甲方违约 1、出质人未按乙方要求办理质押财产保险的，或发生保险事故后，未按质押合同商定处理保险赔偿金的; 2、因 第三人的行为导致质押财产毁损、灭失、价值削减、出质人未按质押合同商定处理损害赔偿金的; 3、出质人经乙方同意处分质押财产，但处分质押财产所得价款未按质押合同商定进展处理的; 4、质物毁损、灭失、价值削减足以影响债务本息清偿的，出质人未准时恢复质押物价值，或

14、未供应乙方认可的其他担保措施的; 5、质押合同商定的出质人其他违约情形; (五)担保合同或其他担保方式未生效、无效、被撤销，或担保人消失局部或全部丢失力量的其他情形或拒绝履行担保义务，甲方未按乙方要求落实新的担保，视为甲方违约。 二 、违约救济措施 消失上述 (一)至 (五)项违约大事乙方有权行使下述一项或几项权利： (一)有权供应终止合同，停顿尚未发放的贷款，停顿贷款资金的发放和支付，宣布贷款马上到期，要求甲方马上归还本合同项下全部到期及未到期的本金、利息及费用。 (二)甲方未按本合同商定用途使用贷款的，对甲方挪用的局部，自未按合同商定用途使用贷款之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同

15、商定的结息方式计收利息和复利。 (三) 借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同 第四条商定的贷款利率和结息方式计收复利。 (五)借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息(包括被乙方宣布全部或局部提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同商定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同商定的分次还款规划期限归还借款的行为。 (六)甲方违约致使乙方实行诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应当承但乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。 (七)从甲方在乙方及其分支机构开立的账户上划款项用于归还贷款本息及

16、依据儿童商定由甲方担当的费用。 (八)要求甲方对本合同项下的全部债务供应符合乙方要求的新的担保。 (九)行使担保权利，实现担保物权。 (十)解除本合同。 第一条 账户资金监管 甲方指定在乙方开立账户(账户名：冯;账户：x0109;开户社 城西分社)作为监管账户，由乙方监视甲方按乙方商定使用资金，甲方应准时报告该账号资金流入流出状况。对资金监管账户资金的使用应优先使用贷款资金，贷款资金使用完毕后，剩余资金根据中国人民银行支付计算治理办理法进展支付计算。 第十二条 乙方受托支付的特殊商定 甲方与乙方商定由乙方受托时，甲方马上受托支付不行撤销地托付给乙方。甲方商定乙方受托支付的，甲方有权要求乙方在供

17、应款申请时间内准时支付;甲方应当对其向乙方供应的交易对手的名称、账号、开户行等信息的真实性、精确性负责。 乙方有权根据受托支付要求，审核甲方的条件，并有权要求甲方供应相应的证明材料，有权要求甲方流入流出资金监管账户资金进出状况。 第三条 其他商定事项 (一)甲方不行能撤销地授权乙方向中国人民银行个人信用信息根底数据库查询其本人信用报告，用于评价、审核甲方的贷款申请，并将此次产生的信用信息向中国人民银行个人信用信息数据库报送。 (二)对实行乙方受托支付发生付款的，乙方依据甲方的提款申请、贷款支付授权托付书办理付款，因甲方的缘由导致付款错误或甲方与任何 第三方发生的经济纠纷与乙方无关，由此产生的一

18、切法律责任由甲方担当。 第十四条 合同争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议，可以通过协议解决。协议不成，向乙方所在地的人民法院起诉。 在起诉时期，本合同不涉及争议局部条件的提款仍须履行。 第十三条 合同的生效 本合同经乙方与甲方签字或盖章(包括甲方按指印等)之日起生效。 第十四条本合同一式两份，合同当事人和甲方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字)： 乙方(盖章)： 法定代表人(负责人) 或授权代理人(签字或盖章)： 20_年0_月_ 20g_年0_月_ 个人住房借款合同篇二 甲方(以下简称甲方)： 乙方(以下简称乙方)： 甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利

19、益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商全都，订立本合同，共同遵守执行。 第一条 借款金额 甲方向乙方借款人民币(大写) 贰拾伍万元整，(小写)25万元。 其次条 借款用途 甲方借款用于 购房 第三条 借款期限 甲方借款期限为120个月(_年_月_日至_年_月_日)。 第四条 借款利率罚息利率和计息、结息 一、借款利率为月利率 5.46 ，贷款逾期的罚息利率为12.35挤占挪用贷款的罚息利率为 15.66。贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算，按季结息，入甲方不能按期付息，则自次日起计收复利。 如遇中国人民银行利率调整，乙方无须通知甲方，本合同项下未到期贷款利息按合同利率

20、执行。对贷款逾期和挤占挪用贷款的按联社新调整的逾期贷款和挤占挪用贷款利率执行。 二、结息;本合同项下贷款按季结息，结息日为每季末月的_日。 第五条 借款的发放与支付 一、 发放借款的前提条件 (一) 只有满意以下前提条件，乙方才有义务发放借款： 1、甲方已根据有关法律规定，办妥与本合同项下贷款有关的批准、登记、交付及其他法定手续; 2、本合同没有担保的，符合乙方要求的担保合同或其他担保方式已生效; 3、在申请贷款的过程中，甲方已向乙方供应乙方要求供应的全部文件和资料，且该些文件和资料连续保持有效; 4、甲方没有发生本合同所商定的任一违约事项; 5、甲方对贷款资金支付方式实行自主支付的，办妥提款

21、申请和供应符合贷款用途的相关资料及资金使用规划; 6、双方商定的其他发放借款的前提条件： (二) 乙方在甲方满意上述前提条件后三个法定工作日内开头发放借款。 二、 贷款资金的支付方式、标准与支付对象 本次贷款的支付方式确定为 1 。1、受托支付;2、自主支付 。 (一)实行乙方受托支付方式付款的， 甲方的借款由甲方不行撤销地授权或托付乙方在本合同担保生效后(或登记备案后)，由乙方将贷款资金依据甲方的提款申请和支付托付，将贷款资金支付给符合合同商定用途的甲方交易对手。 (二)实行甲方自主支付方式付款的，甲方的借款由乙方依据甲方的提款申请将贷款资金直接发放至甲方账户，并由甲方自主支付给符合合同商定

22、用途的甲方交易对手。 详细的借款支付金额与支付对手为甲方提款申请指定的支付对手和支付金额。甲方的提款申请、贷款支付授权托付书为本合同的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 第六条 还款 一、按季结息，到期还本。借款本金的最终一次归还日不在结息日，则未付利息应利随本清。 二、分期还款的，按季结息，按合同商定还款。借款本金的最终一次归还日不在结息日，则未付利息应利随本清。 三、甲方未按期还款的，乙方有权从甲方在乙方及其分支机构的存款账户中划收，本条商定视为甲方对乙方直接划收款项用于归还，贷款本息的不行撤销授权。 四、提前还款 甲方提前还本时，须提前_日向乙方提出申请，经乙方同意，可提前归还局部或

23、全部本金。提前还款后，尚未归还的借款仍按本合同商定的贷款利率执行。 五、贷款展期或延期 (一)甲方应按合同规定的时间还款。如甲方需要将借款展期或延期，应在借款到期前，三十日内向乙方提出申请。乙方根据甲方的申请重新对甲方进展授信审查，经乙方审查同意后办理展期或延期手续。 (二)乙方审查同意办理展期或延期手续后，借款期限和担保期限应有效至贷款本息全部还清为止或相应延长。 (三)如乙方不同意展期，则甲方仍按本合同商定归还贷款本息。 第七条 借款担保 本合同项下借款的担保方式为： 抵押 第八条 甲方的权利和义务 一、 甲方的权利 (一)有权根据本合同商定的用途使用还款; (二)有权要求乙方对甲方供应的

24、有关贷款资料予以保密，但法律法规和盖章另有规定的除外。 一、 甲方的义务 (一)必需根据乙方的要求供应有关贷款资料，并且对所供应的资料的真实性、完整性和有效性负债; (二)应按本合同商定的用途使用借款，不得挤占、挪用、不得用以国家制止生产、经营的领域和用途; (三)甲方承若：协作乙方进展贷款支付治理、贷后治理及相关检查;发生影响偿债力量的重大不利事项准时通知对方; (四)采纳甲方自主支付的，甲方应定期汇总报告贷款资金支付状况，应按乙方的要求准时供应贷款资金使用记录和资料; (五)应积极协作并自觉承受乙方对其生产经营、财务活动及本合同项下借款使用状况的检查、监视; (六)在未还清乙方贷款本息之前

25、，未征得乙方同意不得用本合同项下的贷款形成的资产向第三人供应担保; (七)本合同有效期内，甲方如要为他人债务供应担保，可能影响其本合同项下还款力量的，应提前书面通知乙方并征得乙方同意; 八 不以与任何第三方的纠纷为理由影响其在本合同项下还款义务的履行; (九) 本合同有效期内，甲方必需在以下事项发生或可能发生之日起_日内书面通知乙方：甲方或其家庭成员的工作状况、家庭收入发生重大变化;甲方的家庭发生重大变故;抵押物发生毁损，价值明显削减;质押物的权利价值明显削减;保证人的财务发生重大不利变化或不能归还任一金融机构的借款;发生其他影响甲方偿债力量的大事;甲方通讯地址、电话号码变更的; (十) 本合

26、同有效期间，甲方如进展对外投资、实质性增加债务融资、承包、租赁等足以影响乙方贷款权利实现的行为，应当提前十五日书面通知乙方，征得乙方同意，并按乙方要求落实本合同项下的清偿及担保; (十一) 应当担当与本合同及本合同项下担保有关的律师效劳、保险、评估、登记、保管、签订、公证等费用。 第九条 乙方的权利和义务 一 乙方的权利 (一) 有权了解甲方的消费、生产经营活动，有权要求甲方供应有关的贷款文件资料; (二)对于任何依据本合同发生的甲方应付乙方款项，乙方有权从甲方在乙方及其分支机构开立的账户上扣划款项; (三)乙方有权指定特地资金回笼账户，必要时可对该账户进展监控，并依据资金回笼状况提前收回贷款

27、; (四)借款支付过程中，甲方信用状况下降、还款力量不强、借款资金使用消失特别的，乙方有权补充借款发放和支付条件，有权变更借款支付方式。停顿借款资金的发放和支付。 二、乙方的义务 (一)根据本合同的商定按期足额发放贷款，单因甲方缘由造成拖延的除外; (二)对方供应的有关贷款资料应予以保密，但法律法规和规章另有规定的除外。 第十条 违约责任 一、违约情形 (一)甲方的违约 发生以下一项或多项情形的，构成甲方的违约： 1、 未完全适当地遵守或履行本合同项下的任何承诺、保证义务或责任; 2、未按乙方的要求供应真实、完整、有效的贷款资料或隐瞒重要事实; 3、未按双方商定用途使用借款; 4、未按商定方式

28、进展贷款资金支付; 5、未按重大穿插违约大事; 6、未按期归还债务本息; 7、拒绝或阻碍乙方对借款使用状况实施监视检查; 8、转移资产，抽逃资金，以躲避债务; 9、经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，卷入或马上卷入诉讼仲裁程序及其他法律纠纷，乙方认为可能或已经影响或损害乙方在本合同项下的权益; 10、甲方死亡或被宣告死亡、失踪或被宣告失踪，或者成为限制民事行为力量人或丢失民事行为力量人，而无继承人、受遗赠人，监护人或财产代管人，或其继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人拒绝代甲方履行本合同项下义务的; 11、甲方涉嫌违法活动或刑事案件; 12、甲方经营发生严峻亏损或拖欠任一金融机构贷款本息的;

29、 13、甲方或担保人下落不明或无法联系; 14、所负的任何其他债务已影响或可能影响本合同项下对乙方义务履行; 15、在合同有效期内，实施承包、租赁、联营等转变经营方式或转移经营机制的行为，乙方认为可能或已经影响或损害乙方在本合同项下的权益; 16、乙方认为足影响债权实施的其他情形; 17、违反本合同其他商定义务; (二)保证人消失以下情形，甲方未供应符合乙方要求的新的担保，视为甲方违约： 1、保证人发生承包、租赁、联营等情形，足以影响保证人担当连带保证责任的; 2、保证人向第三方供应超出其他自身负担力量的担保的; 3、保证人丢失或可能丢失担保力量的; 4、保证合同商定的保证人其他违约情形。 (

30、三) 抵押人消失以下情形，甲方为供应乙方要求的新的担保的，视为甲方违约 1、抵押人未按乙方要求办理抵押物财产保险的，或发生保险事故后，未按抵押合同商定处理保险赔偿金的; 2、因第三人的行为导致抵押物毁损、灭失、价值削减、抵押人未按抵押合同商定处理保险赔偿金的; 3、未经乙方书面同意，抵押人赠与、转让、出租、重复抵押、迁移或以其他方式处分抵押物的; 4、抵押人已经同意处分抵押物，但处分抵押物所得价款未按抵押合同商定进展处理的; 5、抵押物毁损、灭失、价值削减，足影响本合同项下的债务清偿，抵押人未准时恢复抵押物价值，或未供应乙方认可的其他担保的; 6、抵押合同商定的抵押人其他违约情形; (四) 出

31、质人消失以下情形甲方未供应符合乙方要求的新的担保的视为甲方违约 1、出质人未按乙方要求办理质押财产保险的，或发生保险事故后，未按质押合同商定处理保险赔偿金的; 2、因第三人的行为导致质押财产毁损、灭失、价值削减、出质人未按质押合同商定处理损害赔偿金的; 3、出质人经乙方同意处分质押财产，但处分质押财产所得价款未按质押合同商定进展处理的; 4、质物毁损、灭失、价值削减足以影响债务本息清偿的，出质人未准时恢复质押物价值，或未供应乙方认可的其他担保措施的; 5、质押合同商定的出质人其他违约情形; (五) 担保合同或其他担保方式未生效、无效、被撤销，或担保人消失局部或全部丢失力量的其他情形或拒绝履行担

32、保义务，甲方未按乙方要求落实新的担保，视为甲方违约。 二 、违约救济措施 消失上述(一)至(五)项违约大事乙方有权行使下述一项或几项权利： (一) 有权供应终止合同，停顿尚未发放的贷款，停顿贷款资金的发放和支付，宣布贷款马上到期，要求甲方马上归还本合同项下全部到期及未到期的本金、利息及费用。 (二) 甲方未按本合同商定用途使用贷款的，对甲方挪用的局部，自未按合同商定用途使用贷款之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同商定的结息方式计收利息和复利。 (三) 借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同第四条商定的贷款利率和结息方式计收复利。 (五)借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息(

33、包括被乙方宣布全部或局部提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同商定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同商定的分次还款规划期限归还借款的行为。 (六)甲方违约致使乙方实行诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应当承但乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。 (七)从甲方在乙方及其分支机构开立的账户上划款项用于归还贷款本息及依据儿童商定由甲方担当的费用。 (八)要求甲方对本合同项下的全部债务供应符合乙方要求的新的担保。 (九)行使担保权利，实现担保物权。 (十)解除本合同。 第一条 账户资金监管 甲

34、方指定在乙方开立账户(账户名：冯 丽;账户：;开户社 城西分社 )作为监管账户，由乙方监视甲方按乙方商定使用资金，甲方应准时报告该账号资金流入流出状况。对资金监管账户资金的使用应优先使用贷款资金，贷款资金使用完毕后，剩余资金根据中国人民银行支付计算治理办理法进展支付计算。 第十二条 乙方受托支付的特殊商定 甲方与乙方商定由乙方受托时，甲方马上受托支付不行撤销地托付给乙方。 甲方商定乙方受托支付的，甲方有权要求乙方在供应款申请时间内准时支付;甲方应当对其向乙方供应的交易对手的名称、账号、开户行等信息的真实性、精确性负责。 乙方有权根据受托支付要求，审核甲方的条件，并有权要求甲方供应相应的证明材料

35、，有权要求甲方流入流出资金监管账户资金进出状况。 第三条 其他商定事项 (一)甲方不行能撤销地授权乙方向中国人民银行个人信用信息根底数据库查询其本人信用报告，用于评价、审核甲方的贷款申请，并将此次产生的信用信息向中国人民银行个人信用信息数据库报送。 (二)对实行乙方受托支付发生付款的，乙方依据甲方的提款申请、贷款支付授权托付书办理付款，因甲方的缘由导致付款错误或甲方与任何第三方发生的经济纠纷与乙方无关，由此产生的一切法律责任由甲方担当。 第十四条 合同争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议，可以通过协议解决。协议不成，向乙方所在地的人民法院起诉。 在起诉时期，本合同不涉及争议局部条件的提款仍

36、须履行。 第十三条 合同的生效 本合同经乙方与甲方签字或盖章(包括甲方按指印等)之日起生效。 第十四条本合同一式两份，合同当事人和甲方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字)： 乙方(盖章)： 法定代表人(负责人) 或授权代理人(签字或盖章)： _年_月_日 _年_月_日 个人住房借款合同篇三 编号：_年字_号 贷款人(甲方)：_ 借款人(乙方)：_ 甲方与乙方依据有关法律、法规，在公平、自愿的根底上，为明确责任，遵守信用，签订本合同。 贷款金额、期限及利率 第一条甲方依据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款(以下称贷款)，金额为人民币_(大写)_(小写)_。 其次条贷款用于乙方购置坐落

37、于_市(县)_区(镇)路(街)_号_房间的现(期)房物业，建筑面积_平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。 第三条贷款期限为_年_月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四条贷款利率依据国家有关规定，确定为月息千分之_，利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。 贷款的发放 第五条乙方不行撤销地授权甲方在_号和_号担保合同生效(或登记备案)后，以乙方购楼款的名义将贷款分_次划入售房者在甲方开立的账户，以购置本合同 其次条所列之房产。 (一)_年_月_日，金额：_; (二)_年_月_日，金额：_; (三)_年_月_日，金额：_; 第六条本合同签订后且在贷

38、款发放前，如乙方与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由甲方视上述纠纷解决状况在_年内打算是否解除或连续履行本合同。 第七条贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。 贷款的归还 第八条甲乙双方商定，自_起乙方用以下方式归还贷款本息：_。 第九条乙方按月归还贷款本息的，应自借款之日起于每月_日归还，每期金额_万元，共_期。 乙方按季归还贷款本息的，应自借款之日起于每季度第_个月的_日归还，每期金额_万元，共_期。 乙方按_归还贷款本息的，应自借款之日起于_归还，每期金额_万元，共_期。 第十

39、条乙方应在甲方开设存款账户，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权甲方于每期还款日从该存款账户中以 第八条规定的方法扣收贷款本息。 第十一条乙方应按期归还贷款本息，如未按商定的时间归还，甲方将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之_罚息。 第十二条乙方不按期支付贷款利息时，甲方对乙方未支付的利息计收复利。 第十三条乙方需提前还款的，提前还款额应为当期应付本息之整倍数，并在还款日_日前书面通知甲方，经甲方确认后即为不行撤销，并作为修改本合同的补充通知。 第十四条乙方如提前归还局部贷款本息，对提前还款局部，仍按本合同 第四条规定的方法计收贷款利息，不计退提前还本局部贷款的利息。 第十

40、五条乙方如一次性提前归还全部贷款本息，甲方则不计收乙方提前还款局部的贷款利息。 第十六条除非以下事项已在甲方感到满足的状况下获得完满解决，否则甲方有权在任何一项或多项事情发生时，宣布本合同提前到期，要求乙方马上提前归还局部或全部贷款本息(包括逾期利息)，而无须为正值行使上述权利所引起的任何损失负责： (一)乙方违反本合同的任何条款; (二)乙方本人因丢失民事行为力量、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人; (三)乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行归还贷款本息的义务; (四)乙方连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时归还贷款本息; (五)依据_号担保合同的商定

41、，因担保人(物)发生变故，致使担保人须提前履行义务或甲方提前处分抵(质)押物的; (六)乙方发生其他可能影响归还甲方贷款本息的行为。 第十七条发生本合同项下 第十六条第 (一)、 (二)、 (三)、 (四)、 (六)项规定的情形时，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，与本合同有关的_号担保合同同时到期，贷款人有权要求保证人提前履行保证义务或提前处分担保物。 合同的变更 第十八条乙方如要将本合同项下之债务转让给任何 第三人，应经甲方书面同意，在受让人和甲方重新签订借款合同前，本合同连续有效。 第十九条甲、乙双方任一方需变更本合同条款，均须书面通知对方，经双方协商全都，达成书面意见，同时征得担保人书面同意 争议的解决 其次十条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择以下方式之一解决： (一)提交_