中介购房合同15篇.docx

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1、 中介购房合同15篇中介购房合同1 甲方： （以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于_x市_号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积_平方米。 其次条 上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币壹拾陆万元整（￥_元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，其次期支付壹拾万元整。详细支付时间及方式如下： （一）

2、 乙方伴随甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋全部权证（以下简称房产证时支付甲方售房款陆万元整。 （二）在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的房产证及车库杂物房的使用权出让证交给乙方的当天支付壹拾万元整。 第四条 甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的十五日内搬离。 第五条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无全部权，仅取得车库

3、杂物房的使用权出让证，而使用权出让证又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际状况，该车库杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。 第六条 上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方担当。 第七条 违约责任： （一）乙方未在规定的时间内将购置上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。 （二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房使用权出让证交给

4、乙方的，甲方除必需将住宅房产证及车库杂物房使用权出让证交给乙方外，必需按日支付全部售房款百分之的违约金。 （三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必需按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。 （四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第八条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。 第九条 本协议一式三

5、份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。 甲方： （签名和手印） 乙方：（签名和手印） 日期： 中介购房合同2 卖方： 身份证号（营业执照号码）： 代表人/代理人： 身份证号码： 地址： 买方： 身份证号码（营业执照号码）： 代表人/代理人： 身份证号码： 地址： （本合同履行过程中全部文件及通知以快递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回的，也视为递达。）买卖双方经友好协商，达成以下协议： 一、卖方同意向买方出售深圳市 单位物业（下称该房地产），建筑面积为 平方米，房产证编号为 . 二、该房地产产权现状为尚未办理出商品房房地产证，双方均清晰该房地产上述产权状况，且确认该房

6、地产是以现状并按套定价出售，买方已检查或已售权代表为检查该房地产。双方同意按以下程序履行合同。 1、若该房地产办理出一手商品房房地产证后即无抵押或其他权利负担（即属买方已向开发商一次性付清购房款情形），则双方须按第三条规定签署深圳市房地产买卖合同（现售）。若该房产办理出一手商品房房地产证后处于抵押状态，则卖方应于 年 月 日前还清贷款、办妥解除抵押登记手续（卖方需托付担保公司担保融资赎楼的，需于办出一手商品房房产证后 日内出具全权托付公证给担保公司，赎楼费用由 方担当，同时买方须协作卖方办理赎楼手续，即须依照本合同第三条规定准时足额支付款项并办理有关手续。 三。该房地产转让成交价为 币 元整（

7、小写： ）。（此价不因测绘面积的变化而变化，且包括卖方已支付的装修费、修理基金、水、电、煤气、电话、有线电视、宽频网络等设施的初装开通费、入住费及双方商定的其他附房出售的设施物品的价款）付款方式如下； （一）定金 币 元整（小写： ）为第一局部楼款。支付方式为以下第（ ）种： 1、买方须于签署本合同时向卖方交纳定金 币 元整（小写： ），并须于卖方签署本合同之日起 日向卖方补交定金余额 币 元整（小写： ）。 2、买方须于签署本合同时向卖方一次性交纳定金 币 元整（小写： ）。 （二）。 币 元整（小写 ）为其次局部楼款。付款方式为第（ ）种： 1、一次性付款：上述其次局部楼款须在卖方办理一手

8、房地产证之日起 日内付清，付清款项之日起 日内，双方须签署东莞市房地产买卖合同（现售），并到国土部门办理过户递件手续。 2、银行按揭付款： （1）上述其次局部楼款中买方申请银行按揭贷款 币 元整（小写： （详细贷款金额以银行承诺书为准）支付给卖方，办理按揭所需费用由买方自理，否则视为买方违约。买方需于 年 月 日前申请按揭，卖方须无条件协作买方提交申请按揭所需法律文书，双方均不得借故拖延，否则视为违约。 （2）买方须在 年 月 日前付清首期款（除以付定金外 币 元整小写 ）（依据实际贷款金额多推少补）存入双方指定银行帐户监管。 （3）在银行出具贷款承诺书之日（若卖方需赎楼的，则在赎出房地产证原

9、件并注销抵押登记之日）起 日内，双方须签署深圳市房地产买卖合同（现售）并办理递件过户手续。在递件回执载明的答复日期之日起 日内，买方须到国土局等相关部门办理完交纳税费及领取房地产证的手续。领取房地产证当日，买方须到相关部门办理按揭贷款的抵押登记手续。 四、放款时间、方式： 1、领取买方名下的新居地产证后，双方马上买卖合同、新居地产证复印件、双方身份证复印件等资料提交给监管机构，监管机构审核无误后将监管之楼款（预留总楼款的5%即 币 元整（小写： ）整作为尾款，待确认交房并结清全部费用后划到卖方帐户）。 2、如买方办理很行按揭，则银行承诺之贷款金额由贷款银行按商定时间支付给卖方。 （五）、税费担

10、当：查档费：调档费；契税；印花税；产权登记费；贴花；房地产交易效劳费；营业税；城建维护税；教育附加费；个人所得税；土地使用费；土地增值税；评估费；按揭手续费；赎楼费用；合同交易工本费；公证费；其他 .其中卖方支付上述： 款项，按交易程序依次自行缴纳。买方支付上述 款项，按交易程序依次自行缴纳。若消失商定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述商定的税费额增加，则由双方按政府规定各自支付。 （六）、卖方须在 时将该房地产交予买方使用。交楼前卖方须付清一切有关该房地产之杂费（包括但不限于水电、煤气、治理费、有线电视费、电话费及土地使用费等）。 （七）、卖方保证对该房地产享有完整全部权，能完全支配及处

11、理，同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放弃优先购置权。本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜，卖方应在签署东莞市房地产买卖合同（现售）前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必需担当由此引起的一切法律责任。 （八）、违约责任 1、 如买方未能履行本合同之条款以至本合同不能顺当完成，则已付定金将由卖方没收，而卖方有权再将该房地产转让予任何人，唯卖方不行再为此进一步追究责任或要求赔偿。 2、 如卖方在收取定金后不依合同条款将该房产售予买方，则卖方须返还卖方双倍定金予买方以弥补买方之损失，唯买方不行进一步要求赔偿或逼使卖方履行此合同。 （九）、本合

12、同壹式两份，内容必需全都，任何私自修改局部视为无效，自双方或代理人签字、盖章之日起生效。双方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未尽事宜由双方友好协商解决，协商不成的依照法律或政策的相关规定执行。 （十）本合同取代任何过往之双方在谈判中的声称、理解、承诺及协议。且合同双方对每一条款之含义均清晰明白并无异议。 （十一）、特殊托付：双方相互向监管机构供应并确认以下帐户，若交易过程中一方不能亲自领取某些款项。则监管机构或对方可将款项打入以下帐号即视同本人已收到。 卖方帐号：开户银行： 银行 支行 开户名 帐号 买方帐号：开户银行： 银行 支行 开户名 帐号 （十二）、双方此后签署的国土局版本深圳市房地

13、产买卖合同（现售）之内容与本合同不全都的，以本合同为准。 （十三）、备注（备注条款内容与前述条款内容不全都，以备注条款为准）； 卖方 买方 年 月 日 年 月 日 中介购房合同3 出卖方：_ （本人）（法定代表人） 姓名：_ 国籍：_ （身份证）（护照） （营业执照号码）：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 买受方：_ （本人）（法定代表人） 姓名：_ 国籍：_ （身份证）（护照） （营业执照号码）：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 第一条 房屋的根本状况。 出

14、卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套）（间），房屋构造为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_。 其次条 房屋面积的特别商定。 本合同第一条所商定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积

15、与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%（不包括_%）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%（包括_%）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3、_。 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_；土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，根据有关规定，买受方（必需）（无须）补办土地使用权出让手续。 第四条 价格。 按（

16、总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米_元，总金额为（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条 交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的

17、应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种商定，追究买受方的违约责任。 1、终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。 2、买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同连续履行。 3、_。 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的

18、其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第_种商定，追究出卖方的违约责任。 1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2、出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同连续履行。 3、_。 第九条 关于产权登记的商定。 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双

19、方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。 第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合

20、同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。 第十六条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 出卖方（签章）： 出卖方代理人（签章）： _年_月_日 买受方（签章）： 买受方代理人（签章）： _年_月_日 中介购房合同4 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 丙x（中介方）： 依据中华人民共和国城市房地产

21、治理法、省城市房地产交易治理条例等法律、法规和政府有关规定，甲/乙/丙三/双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方卖房/乙方买房/丙x中介事宜，订立本协议。 一、当事人状况 甲方：本人/法定代表人姓名，国籍，身份证/护照/统一社会信用代码号，地址，联系电话。 托付代理人姓名，国籍，联系电话。 乙方：本人/法定代表人姓名，国籍身份证/护照/统一社会信用代码号，地址，联系电话。 托付代理人姓名，国籍，联系电话。 丙x：本人/法定代表人姓名，联系电话。注册地址，统一社会信用代码，资质证书号。 经办人姓名，身份证号，经纪人资格证号，联系电话。 二、房地产状况 房屋全部权/共有权人姓名，权属证书号，共

22、计套，房屋地址，设计总层数层，本房屋所在层为层，设计用途为成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/，建筑面积为平方米，房屋装修状况。其他设施：。 附属用房有自行车库/汽车库/使用面积/建筑面积平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等状况说明：。 土地状况：国有土地使用权人为，土地使用权证号，其他状况。 三、中介效劳内容 （一）丙x为甲方供应居间/询问/代办手续/房地产中介效劳：。 （二）丙x为乙方供应居间/询问/代办手续/房地产中介效劳：。 四、费用及支付 （一）房屋价款和其他价款总计人民币元。其中房屋价款，房屋装修、设施等价款元。（详见备注栏清单） 乙方的支付方式和时限商定如下：

23、。 （二）丙x所收取的中介效劳费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定，不得擅自提高收费标准。 丙x中介效劳收费工程及标准，甲方/乙方的担当方式、支付方式和时限商定如下：。 （三）甲/乙方应当缴纳税费的工程、标准（如有新标准出台，按新标准执行，多退少补）及其担当方式、支付方式和时限商定如下：。 （四）丙x代办有关手续的收费工程（含代缴税费）、收费标准及其担当方式、支付方式和时限商定如下：。 五、房屋交付 （一）上述房屋及附属用房/设施/物/证件/的交付商定如下：。 （二）上述房地产交付前所发生水/电/物业/电话/有线电视/费用的结算准时限商定如下：。 六、权利义务及违约责任 （一）甲方对上

24、述房地产状况所供应的状况必需真实，证件合法有效。 （二）乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地观察且核查了相关证件。 （三）丙x对上述房地产状况已经了解，并已实地观察且核查了相关证件。 （三）房屋交付时，丙x应到场帮助做好房屋交付事宜。 （四）除乙方/丙x缘由外，甲方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失：。 （五）本协议履行期间，除甲方/丙x缘由外，乙方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：。 （六）本协议履行期间，除甲方/乙方缘由外，丙x违约不能履行协议的，应担当全部法律责任。本协议签

25、约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因丙x过错造成的经济损失： 1、丙x有意隐瞒供应房地产中介效劳有关重要事实或向效劳对象供应虚假状况的，应向协议受害方退还所收取的全部中介效劳费，并按商定中介效劳收费额的%补偿协议受害方； 2、丙x利用供应房地产中介效劳事项的机构，为自己牟取不正值利益的，应向协议受害方退还所收取的全部中介效劳费； 3、丙x违反有关法律、法规和政府规定，违反诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害本协议签约他方利益的，按上述第1项担当违约责任； 4、丙x未按协议商定履行应尽义务或履行义务失责的，应担当相应的法律责任； （七）本协议履行期间，丙x应将商定供应效劳的履行状况准时告知甲

26、乙双方，甲乙双方对丙x的履约应供应必要的帮忙，并自签约之日起日内应丙x要求供应相应证件。 丙x有权经甲乙双方书面同意后，将商定供应的效劳事项托付其他房地产中介机构代办，由此增加的费用和造成的法律责任由丙x担当。 丙x未经甲乙双方同意，擅自转变房地产中介效劳事项内容、要求和标准的，所增费用由丙x担当，丙x仍须按协议商定的要求履约。 （八）本协议履行期间，任何一方需变更协议的，应准时书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，各方在商定的时限内签订变更协议。否则，由此造成的经济损失，由责xx担当。 七、争议处理 （一）本协议履行中发生争议，或消失新的状况，各方依法协商解决；协商不成的，可依法向房屋所

27、在地人民法院起诉。 （二）房屋面积以房地产治理部门确实权面积为准。 八、相关性事宜说明 （一）本协议商定的房地产中介效劳期限为自本协议生效之日起至年月日止。 （二）本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议。本协议附件共页，有以下几件：。 （三）本协议连同附件一式份，具有同等效力。份，份，份。 （四）本协议自签字之日起生效。 备注： 甲方（盖章）： 法定代表人： _年_月_日 乙方（盖章）： 法定代表人： _年_月_日 丙x（盖章）： 法定代表人： _年_月_日 中介购房合同5 （简称甲方）托付人（买受方）： （简称乙方）受托人（中介方）： （简称丙方） 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、

28、乙、丙三方自愿、公平和协商全都的根底上，就丙方承受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它效劳事项达成全都，订立本合同，房产中介买卖合同。 第一条标的根本状况及价款、全部权人、共有人、房屋坐落、丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源、房屋售价：拾万仟佰拾元整（：）其它状况 其次条托付事项 1、甲方托付丙方出售以上房产，并代办产权转移、房款拨付、_等相关事宜（产权转移房屋交付房款拨付）。 2、乙方托付丙方购置以上房产，并代办产权房、房款支付、_、_、_等相关事宜（产权房房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证）。 第三条甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及_

29、市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，供应相应证件资料。 3、按房地产买卖契约中商定的交付日期，腾空房屋，并完好保存所应交付给乙方的附属设施及原装修。 4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 5、按本合同商定，按期支付佣金和代办费。 第四条乙方的义务 1、根据房地产买卖契约中商定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2、依据本合同商定的托付、代办事项，按时支付佣金和代办费用。 3、依据托付事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的（契税交易效劳费

30、抵押治理费他项权证费）等约计人民币_元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。 第五条丙方的义务 1、仔细履行甲、乙方托付的事项，亲自完成甲、乙方托付代办的各项效劳。 2、丙方派蒋信用经纪人负责该房产的居间活动，在托付期限内办理所托付的事项。 3、依据专业学问及工作阅历，丙方将所了解的标的状况照实告知托付人，准时将托付事项办理的进展状况向托付人通报。 4、对托付人个人资料予以保密，未经托付人同意，不得向他人泄露。 5、处理托付事务取得的财产，应当准时转交托付人。 6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 第六条房款的支付与转付甲、乙方协商，按以下第（二）种方式支付房款： （一）依据房

31、地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付，合同范本房产中介买卖合同。 （二）双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按以下方式进展操作： 1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币_元交给丙方保存。 2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部（首期款全部房款），共计人民币_元交给丙方保存。 3、甲乙双方在完成（交易过户签字后乙方领取产权证后）_日内，丙方按售房款100%，计人民币_元转付给甲方。 4、xx银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后_日内，丙方将余款一次性转付给甲方。 （三）三方

32、商定： 第七条房屋交付 1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_年_月_日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的详细时间。 2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、灭失的39;风险由乙方担当。 3、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付手续。甲方按合同商定移交房屋及附属设施并保存原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。 第八条佣金、代办费支付标准及方式 （一）丙方完本钱合同商定的甲方托付和代办事项，甲方根据以下第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：1、按该房地产售房款0.5%，详细数额为人民币_元。2、按托付代办事项支付代办费计人民币_元。

33、 （二）丙方完本钱合同商定的乙方托付事项，乙方根据以下第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：1、按该房地产售房款1.5%，详细数额为人民币_元。2、代办产权证费_元，代办土地证费_元，代办抵押贷款和他项权证费_元，共计人民币_元。上述费用，甲、乙方应于_前支付给丙方。 （三）丙方依据合同商定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。 第九条违约责任 （一）三方商定，丙方有以下情形之一的应担当违约责任： 1、无正值理由不履行合同的； 2、与他人串通，损害甲、乙方利益的； 3、有意隐瞒，提高托付标的利差； 4、其它过失影响甲、乙方交易的。 （二）三方商定，甲

34、、乙方有以下情形之一的应担当违约责任： 1、无正值理由不履行合同的； 2、未能根据合同商定供应必要的文件和协作，造成丙方无法履行合同的； 3、相互或与他人串通，损害丙方利益的； 4、未能按合同商定支付佣金和代办费的； 5、其他造成丙方无法完成托付事项的行为。 （三）三方商定，上述违约行为方，选择以下第1条商定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。 1、商定违约金为_元， 2、按标的额的5%，计人民币_元。 第十条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政治理部门调解；协商、调解不成的，按本合

35、同商定的以下第1项进展解决： 1、由南京仲裁委员会仲裁 2、依法向人民法院提起诉讼 第十一条其他商定本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商全都后签订补充协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格局部填写文字与印刷文字具有同等效力。 第十二条合同生效本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。甲方： 乙方： 丙方：（签章）身份证号码：身份证号码：营业执照注册号：资质证书编号：托付代理人： 托付代理人： 联系电话： 住址： 执业经纪人： 联系电话： 住址： 执业经纪人资格证书号： 联系电话： _年_月_日 补充协议：经再次

36、协商，对本合同达成补充协议如下： 甲方： 乙方： 丙方：（签章）二_年_月_日 中介购房合同6 甲方(转让方)：姓名：国籍 【身份证号码】【护照号码】居住地址： 【托付代理人】姓名：国籍 【身份证号码】【护照号码】地址：XX编码： 乙方(转让方)：姓名：国籍 【身份证号码】【护照号码】居住地址： 【托付代理人】姓名：国籍 【身份证号码】【护照号码】地址：XX编码：依据国家_省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在公平、自愿、协商全都的根底上就以下房地产买卖达成如下协议： 第一条买卖房地产状况 甲方拟将位于的房地产(房屋平面图见附件 一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，情愿购置该房地产

37、。该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】 【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以房地产权证登记的面积为准)。该房地产甲方于_年_月_日向申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为，房地产权共有(用)证号码为。 其次条买卖房地产价格、付款方式 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(币)仟佰拾万仟佰拾元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币)仟佰拾万仟佰拾元整。乙方于_年_月_日前支付 其次期房款(币)仟佰拾万仟佰拾元整。最终一期付款(币)仟佰拾万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的房

38、地产权证时付清。已付定金将在最终一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】。 第三条登记过户手续办理 本合同签订之日起_日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最终一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。 第四条房地产交接双方同意于_年_月_日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 第五条权利保证商定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第六条违约责任 甲方打算中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，

39、本合同即告解除，甲方应在悔约之日起_日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。乙方打算中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在_日内退回乙方，另赔偿甲方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。 第七条税务担当办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 第八条合同争议的39;解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应准时协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决： 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第九条本合同未尽事宜处置及生效 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件 二)，补充协议与本合同