个人商铺门面出租的合同.docx
《个人商铺门面出租的合同.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《个人商铺门面出租的合同.docx(25页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、 个人商铺门面出租的合同 出租方:(以下简称甲方)_ 身份证号:_ 承租方:(以下简称乙方)_ 身份证号:_ 经甲乙双方协商,乙方自愿承租甲方商铺,为明确各自的权利及义务,在公平、互利、协商全都的原则下,依据中华人民共和国合同法有关条款,签订如下合同,供双方共同遵守。 第一条:乙方承租位于积_平方米,期限_年,租用期限为_年_月_日至_年_月_日租金按市场行情算起,如与涨价时按市场行情涨价。 其次条:双方商定每年租金_¥元,大写_元整。房费一年一付,乙方于每_年_月_日前一次性付清。 第三条:乙方向甲方交质量保证_金元,待房租到期后甲方查看商铺完好后一次性退还给乙方。 第四条:乙方在承租期内保
2、证不损坏商铺、门窗及屋内全部设施,未经甲方同意,不得转变商铺构造,不得擅自增设有损商铺构造的其他设施,若损坏照价赔偿。 第五条:在租用期内,水费、电费、房产税等各项费用均由乙方担当。水、电、商铺的修理由乙方负责。乙方在租期内必需做到防电、防火、防盗,责任自负。 第六条:乙方在租赁期间不行将商铺转租他人,转让须征得甲方同意。 第七条:本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自签订之日起生效,如有一方违反,可按全年房费的20%赔付。 第八条:合同到期后乙方如需续租,同等条件下乙方享有优先租用权。合同到期前乙方必需提前半月要和甲方协商交纳租金,并续签合同前方可使用,否则,甲方有权终止合同,如乙方不连
3、续租用,必需在合同到期前一个月告知甲方,否则甲方不予退还保证金。 第九条:合同终止后乙方不得以任何借口拆走卷闸门及破坏商铺构造。 第十条:如遇国家建立性拆迁,乙方应无条件搬出,甲方退还乙方剩余租金,甲方不担当任何赔偿。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 个人商铺门面出租的合同2 出租方(以下简称甲方):_联系电话:_ 承租方(以下简称乙方):_联系电话:_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商全都,签订本合同。 一:乙方租用甲方位于_门面房一间,面积_平米左右(一层),用于_,门面
4、房内附属设施有_。 二:租期_年(_年_月_日至_年_月_日)租凭费用为_元(大写_元整)乙方在签订合同之日交清房租。 三:店铺租赁合同生效后,乙方应向甲方交付_元押金(不计利息),合同期满押金退回。 四:甲方保证该店铺无产权纠纷,乙方因经营需要,要求甲方供应店铺产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以帮助。 五:乙方在租赁期间,不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施,安全用电。如乙方治理不善,消失火灾、水灾等给甲方造成经济损失,乙方要负责赔偿(因店铺本身缘由或不行抗力除外) 六:乙方租赁店铺期间要保持店铺构造设施原样,在未征得甲方同意下,不得进展随便改造。如需要改造,
5、改造费用由乙方担当,乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责修理。租赁期间,水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁完毕时,乙方须交清欠费。 七:乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后,如甲方仍连续出租店铺的,乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方连续租用,双方重新商定租赁事项,签订合同。如乙方不再续租,甲方有权在合同期满前一个月中在店铺门上张贴出租广告。合同期满,乙方店铺原样交付甲方,乙方可以在店铺门侧张贴迁址广告一个月。 八:甲方在合同期内如因其它缘由需要出售店铺,需提前三个月书面告知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权。 九:店铺
6、如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成甲乙双方损失的,互不担当责任。 十:如有其它事宜双方协商解决。 十一:此合同签字生效,甲乙双方共同遵守,合同一式两份,甲乙双方各执一份。 甲方(签章):_乙方(签章):_ _年_月_日_年_月_日 个人商铺门面出租的合同3 出租方(以下称甲方):_ 联系电话:_ 承租方(以下称乙方):_ 联系电话:_ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的根底上,经友好协商,制定如下协议: 一、商铺地址 甲方出租的商铺坐落于_,建筑面积_平方米。 二、租赁期限 双方商定商铺租期为_年,自_年_月_日起_至_年_月_日止。 三、承租方有以下情形之一的,出租方可以中止合同
7、,收回商铺 1、承租方擅自将商铺转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租商铺进展违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达_天的,并赔偿违约金_元。 合同期满后,如出租方仍连续出租商铺,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币_,大写:_元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必需提前一个月时间,于_年_月_日前交至出租方。 3、承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。 五、租赁期间商铺修缮 出租方将商铺交给承租方后,
8、承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营状况也与出租方无关;租期完毕或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修局部及商铺架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业治理费:乙方自行向物业治理公司交纳; 2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满)。 3、修理费:租赁期间,由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。 4、使用该商铺进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方
9、时,合同对新的房产全部者连续有效。承租方出卖商铺,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购置权。 2、租赁期间,乙方如因转让或其他缘由将商铺转租给第三方使用,必需事先书面对甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反合同,擅自将承租商铺转给他人使用的视为违约,应支付违约金_
10、元。如因此造成承租商铺损坏的,还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁商铺因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁商铺,乙方需马上书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如消失争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的根底上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。 甲方(签章):_乙方(签章):_ _年_月_日 _年_月_日 个人商铺门面出租的合同4 出租方
11、(以下称甲方):_ 承租方(以下称乙方):_ 甲方情愿将商铺出租给乙方。双方依据国家相关规定,经协商,订立本合同: 第一条甲方出租的商铺座落地址为:_,建筑面积_(使用面积_) 其次条租期年,自年月日至年月日。 第三条租金和租金交纳期及条件: 每月租金为人民币_元,乙方缴纳租金的方式为:_ 第四条出租方与承租方的变更: 1、租赁期间,甲方如将房产全部权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产全部权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的固然甲方,享有原甲方的权利,担当原甲方的义务。 2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必需事先征得
12、甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方,享有原乙方的权利,担当乙方的义务。 第五条合同期满,如甲方的租赁房屋需连续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 第六条租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋,乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不担当责任,甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。 第七条乙方在租赁期间,必需以合理防范措施,爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自转变租赁房屋的构造及用途,如确需要变更用途,需
13、经甲方同意前方可进展。 第八条本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 个人商铺门面出租的合同5 出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_ 依据中华人民共和国合同法的规定,甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上,经协商全都,就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜,订立本合同。 一、出租商铺状况 甲方出租给乙方的商铺的.主要状况如下: 座落:_(以下简称该商铺)。 商铺用途:_。 装修状况:简洁装修。 房地产权证证书编号:_。甲方已向乙方出示原件,乙方确认无误。
14、二、租赁用途 1、乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方_使用,乙方保证遵守国家和当地政府有关商铺使用和物业治理的规定。 2、乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自转变上述商定的使用用途。如有违反,乙方愿担当因此造成的一切后果。 三、交付日期和租赁期限 1、甲乙双方商定:商铺租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年_月_日至_年_月_日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币_元。 2、租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还。乙方需要连续承租该商铺的,则应于租赁期届满前_个月,向
15、甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整。 四、租金、支付方式和限期 1、甲、乙双方商定,该商铺每月租金为人民币_元(大写:_仟_佰_拾_元_角整)。(不含水电等日常费用) 该商铺租金_年内不变,即自_年_月_日起,双方同意对租金标准以_年为单位进展调整,详细细节由双方依据当时的详细状况协商确定。租赁期满后若乙方需要连续租赁且甲方同意,双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。 2、商铺租金的支付方式原则上一次性付清全款。如有特别状况需分期付款的,由甲乙双方另行协商。 五、保证金和其他费用 1、甲、乙双方商定,甲
16、方交付该商铺时,乙方应向甲方支付商铺租赁保证金,保证金为_个月的租金,即人民币_元(大写)_。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外,剩余局部无息归还乙方。 2、租赁期间,使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用、物业费以及商铺和设备日常修理费用等均由乙方担当。 3、租赁期间,乙方对本商铺中的全部物品、设施负有监管责任,一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前单独担当修理责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程完毕后,该保证金多退少补。 六、商铺使用要求和修理责任 1、租赁期
17、间,甲方对本商铺如墙、地面、天花板因建筑物构造缘由造成的发裂、下沉等负责修理。另外,属于甲方修理范围需要进展大修时,若因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响,甚至导致乙方完全无法营业,甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金,详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施修理或公共局部修理所造成的影响不属于此范围。 2、租赁期间,乙方应合理使用并爱惜该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修理。乙方拒不修理的,甲方可代为修理,费用由乙方担当。 3、租赁期间,甲方保证该商铺及其附属设施处于正常的可使
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 个人 门面 出租 合同
限制150内