仓库库房管理制度规定通用仓库使用管理规定(八篇).docx
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1、 仓库库房管理制度规定通用仓库使用管理规定(八篇)有关仓库库房治理制度规定通用一 承租方(甲方): 甲、乙双方在法律的根底上,经过友好协商达成以下: 一、租赁库房状况甲方将位于 的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为_平方米;本租赁物的功能为_ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意前方可执行,本租赁物实行包租方式,由承租方自行治理。 二、租赁期限租赁期限为 年,即从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满后如续约乙方有优先权,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同,价格以本合同价每两年递增5%.三、交付状况在本出租合同生效之日起_日内,甲方将租赁物按现状交付乙方
2、使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对根底设施的状况以交接单的形式签字确认,并可附照片。对分期交付的,分期交接确认。 四、租赁费用 1、库房租金按每月每平方米人民币_元,库房的电费按每度电_元。 2、房租按月交付,乙方应于每月_号之前向甲方支付当月租金 3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权,并应负责租赁物的维护、保养,并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常,甲方对此有检查监视权。乙方在租赁期间应爱惜租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责修理,费用由乙方担当。 4、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及其他防火规定,积极协作出租方做好消防工作,否则,由此
3、产生的一切责任及损失由承租方担当。 5、 乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业治理的有关规定,如有违反,应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物四周其他用户的正常运作,所造成损失由承租方赔偿。 五、装修条款 1、在租赁期内如乙方必需对租赁物进展装修、改建,要事先向甲方说明、改建立计方案,并经甲方同意后,进展合理改建。 六、转租 1、经甲方同意后,乙方可将租赁物的局部面积转租,但转租局部的治理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而转变,转租内容必需在原有甲、乙双方租赁合同的根底上商定执行
4、。 2、乙方必要求转租户签署保证书,保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。 七、仓库租赁合同的解除1、在租赁期内,若遇乙方欠交租金或其他费用超过 天,甲方有权提前解除本合同,在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。 2、乙方确需提前解约,须提前2个月通知甲方,且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。 八、免责条款因发生严峻自然灾难等不行抗因素致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不行抗力的一方,应马上书面通知对方,并应在30日内,供
5、应不行抗因素的详情及合同不能履行,或不能局部履行,或需延期履行理由的证明文件,患病不行抗力的一方由此而免责。 九、合同终止本合同提前终止或有效 期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方原价支付租金,但甲方有权坚持收回租赁物。 甲方(签章):_ 乙方(签章):_ 签订地点:_ 签订地点:_ _年_月_日 _年_月_日 有关仓库库房治理制度规定通用二 承租方(甲方):_ 出租方(乙方):_ 依据国家法律法规的有关规定,甲乙双方经协商全都达成如下条款,以供遵守。 第一条租赁物信息 1、乙方将以下仓库出租给甲方使用:_ 地
6、址:_ 面积:_ 范围:_ 包括以下范围:_ 不包括以下范围:_ (上述仓库、设施、配套效劳统称“租赁物”) 2、乙方应为租赁物配套供应以下条件或效劳,该条件或效劳费用包含在租赁费用中:_ (1)停车位:_ (2)交通便利条件:_ (3)保安效劳:_ (4)仓库治理软件:_ (5)其它:_ 3、乙方应为租赁物供应以下修理效劳:_ 保证租赁物的正常使用。 如乙方未能准时供应修理效劳,甲方有权自行或安排第三方修理、维护,相关费用由乙方担当。 其次条租赁物用途 1、甲方可将租赁物用于以下第项用途:_ (1)货物存储、进出、中转。 (2)工作人员的住宿。 (3)车辆停放。 (4)供应给甲方关联公司下属
7、机构/关联机构用于仓储。 2、甲方有权对租赁物作以下处理:_ (1)添置必要的设备、设施; (2)以下范围的装修:_ 第三条租赁费用 1、租金标准:_元/(_月/季/半_年/_年)。 租金标准的调整:_无 2、押金标准:_等于一个_月租金。 租赁期满或合同解除后,房屋押金抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还乙方。 3、支付时间:_ _年_月_日前支付首期租金与押金共计_元,对应租期为:年_月_日至_年_月_日 _年_月_日前支付其次期租金共计,对应租期为:年_月_日至_年_月_日。 以后依此类推。 4、租金支付方式:_现金或指定收款帐号 甲方指定帐号
8、:_ 开户行:_ 户名:_ 5、发票:实行以下第_种方式: (1)甲方应向乙方供应发票,发票名目为:租赁,由此导致的税费由甲方担当; (2)如乙方要求甲方供应发票,则甲方应协作开具发票,但由此导致甲方担当的税费,由乙方向甲方额外支付。支付时间为:开具发票之前。 第四条其他费用 1、租赁期内,乙方担当以下费用:水费、电费、电话费、燃气费等费用。 水电燃气等费用实行充值方式的,依据租赁开头交房时的数值与租赁完毕交房时的数值之差,依据租赁完毕交房时的价格结算。甲方可从押金中相应扣除。 2、房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 特殊是以下费用由甲方担当:物业治理费、供暖费 第五条转租
9、 关于转租,双方同意按以下第种方式处理: (1)除甲乙双方另有商定以外,甲方需事先征得乙方书面同意,方可在租赁期内将租赁物局部或全部转租给他人(无论是否收取租金)。 承受转租方对该租赁物造成损坏的,应由乙方向甲方担当赔偿责任;转租不影响乙方依据本协议应对甲方担当的支付租金等全部义务。 (2)甲方可以视需要全部或局部转租给第三方。 (3)甲方可以转租给如下单位或个人: 第六条提前解约 1、甲方有违约情形导致乙方解除合同的,租金应正常结算至解除退还租赁物之_日止,除此之外甲方应按_月租金的200_%向乙方支付违约金。乙方可从押金中抵扣,缺乏局部,甲方仍应支付。 2、乙方有违约情形导致甲方解除合同的
10、,租金应正常结算至解除退还租赁物之_日止,除此之外乙方应按_月租金的200_%向甲方支付违约金。 3、依据法律与协议商定租赁合同解除或终止的,甲方通知乙方办理退还交接之_日,乙方拒绝的,仍视为已经退还租赁物。 4、甲方的任意解除权按如下第种方式处理:_ (1)甲方不得无故提前解除本合同; (2)甲方如需要提前解除租赁,应至少提前3个_月通知乙方,并向乙方担当相当于2个_月租金的违约金。除此之外,不担当其它违约责任。 5、乙方的任意解除权按如下第种方式处理:_ (1)乙方不得无故提前解除本合同; (2)乙方如需要提前解除租赁,应至少提前3个_月通知甲方,并向甲方担当相当于2个_月租金的违约金。除
11、此之外,不担当其它违约责任。 第七条反商业贿赂 双方均不得向对方的员工、代理人等供应任何本合同商定以外的回扣、财物或其它利益(包括但不限于购物卡、旅游、不正值的宴请等),否则将视为严峻违约,应按相当于十个_月租金的金额向对方支付违约金,同时赔偿给对方造成的损失。 第八条联系人 甲方:_ 邮寄地址:_ 联系人:_ 电子邮箱:_ 电话:_ 乙方:_ 邮寄地址:_ 联系人:_ 电子邮箱:_ 电话:_ 第九条其它 1、本协议与双方签订的其它租赁合同或文件有不全都的,以本协议为准。 2、本协议自双方签订后生效。 3、本协议签订日期:_年_月_日 以下无正文 甲方(章):_ 授权代表(签字):_ 乙方(章
12、):_ 授权代表(签字):_ 有关仓库库房治理制度规定通用三 出租方(甲方): 签订时间: 承租方(乙方): 签订地点: 甲方现将油厂原浸出车间一局部出租给乙方作为存放货物使用。为保证各自利益,明确各自责任,本着公平互利、诚恳守信的原则双方经协商签订租赁协议如下,据以共同遵守。 一、甲方原油厂浸出车间的一局部出租给乙方存放货物使用,押金 元,月租金 元整。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日终。 二、结算方式和时间:乙方每次以现金的方式向甲方承付租赁金,乙方当月30日向甲方缴纳次月租金,逾期向乙方按每日租金的1%收取违约金。 三、保管方式:乙方自管。乙方使用后自备锁具,保证货物安全;货物要做到
13、分类存放,并留出安全通道;禁存易燃、易爆、易腐蚀物品;乙方自备消防器材;库房内严禁使用烟火。 四、乙方作业时应严格根据国家及行业的有关安全标准操作,常常性的对员工进展安全学问培训,到达上岗要求。仓库内造成一切人身伤亡及火灾盗窃事故由乙方自行其担当,与甲方无关。 五、乙方必需遵守国家的法律法规,不得存放国家明令制止的货物,否则乙方因此所发生的任何问题由乙方担当,与甲方无任何关联。 六、在本合同存款期间,如甲方场地受国家征用或集团公司征用,乙方必需无条件迁出。 七、乙方对其租住人员的人身安全负全权责任,对乙方人员在甲方场地发生的任何事故与甲方无关,在出租房内不得从事违法活动。每月按电表数向甲方缴纳
14、电费。 八、乙方帮助甲方搞好公共场所的卫生和综合治理及防火安全。 九、本合同未尽事宜,双方协商解决,协商不成由甲方所在地人民法院处理。本协议一式两份,具有一样法律效力。各方当时人各执一份,签字(盖章)之日起生效。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 代表人: 代表人: 有关仓库库房治理制度规定通用四 1、关注消防,珍爱生命。 2、法网恢恢,盗贼难逃。 3、疏忽消防一瞬,毁掉幸福一生。 4、人人知防火,户户齐欢快。 5、库外五米防火带燃放鞭炮远离开。 6、消防连万家,安全你我他。 7、学好活动学问,一生平安幸福。 8、公安消防队,救火不收费。 9、消防保平安,千金及不上。 10、防盗防贼,顺手锁门。
15、 11、普及消防学问,增加防火观念。 12、强化消防宣传,普及消防学问。 13、防火人人想,户户都安详。 14、用火不预防,失火就遭殃。 15、安全用火,幸福你我。 16、仓库原则要遵守先进先出是根底。 17、加强消防工作,振兴辽宁经济。 18、家家防火,户户平安。 19、火灾远离家庭,幸福平安一生。 20、人人防灾防火,家家平安欢乐。 21、疼惜物品轻拿轻放。 22、仓库重地,闲人免进。 23、勿忘火警119,危急时刻真朋友。 24、防火两大忌,麻痹和大意。 25、火灾无情,防火先行。 26、进入林区,防火第一。 27、偷盗不难防,重在守规章。 28、防火人人抓,幸福你我他。 29、消防连万
16、象,平安你我他。 30、通风降温莫忘掉危品受热会自爆。 有关仓库库房治理制度规定通用五 我们公司是做食品和包装的,仓库又和公司是分开的,制订食品仓库治理制度是盼望公司食品能够得到更好的治理和完善,削减公司不必要的损失,盼望广阔公司员工积极协作,严格执行本食品仓库治理制度。 仓库治理是仓库功能得以充分发挥的保障,不行有任何的疏忽和大意。仓库治理制度的原则和目标是:库容利用好、货物周转快、保管质量高、安全有保障。 仓库治理需有效利用库容。库房内货物的存放量大,库容利用率高。一般状况下,托盘货物堆码可以充分利用库容;货物周转快是指进出库货物的批次多,频度大,仓库的利用效率高;保管质量高是指库存货物在
17、保管期内,不丧失、不损耗、不变质、不生锈、不腐烂、不变味、不虫咬、不发霉、不燃不爆等;安全有保障是指防火灾、防盗窃等方面不发生问题。而食品仓库治理制度相对来说,要求更高,更严格一些。 为加强本钱核算,提高公司的根底治理工作水平,进一步标准物资和成品流通、保管和掌握程序,维护公司资产的安全完整,加速资金周转,特制定本食品仓库治理制度。 一、凡食品入库前必需做好检查和验收工作,有发霉、变质、腐败、不洁的食品和原料,不准入库。 二、对选购的食品及原料仔细验货,做好登记,验收合格前方可入库保存,收集索证材料,分类存档,登记台帐。 三、食品及原料分类分架、隔墙离地存放,食品库房内不得存有非食品、个人物品
18、、药 物、杂物及亚硝酸盐、鼠药、灭蝇药等有毒有害物品。对不符合卫生要求的食品及原料,拒收入库。 四、货架上应对每类每批食品严格标明选购日期、产品名称、产地、规格、生产日期及最终保质时限,做到帐、卡、物相符,挂牌存放,并做到先进先出。存放的食品及原料应有包装,并标明产品名称,定型包装食品应贴有完好的出厂标识。制止存放无标识及标识不完整、不清楚的食品及原料。 五、常常检查所存放的食品及原料,发觉有霉变或包装破损、锈蚀、鼓袋、胖听等感官特别、变质时做到准时清出,清出后在专用区域内落地另放并标明“不得食用”等字样,准时销帐、处理、登记并保存记录。 六、保持仓库内通风、枯燥,做好防蝇、防尘、防鼠工作,仓
19、库门口设防鼠板,仓库内灭鼠使用粘鼠板,不得采纳鼠药灭鼠。冷藏冷冻设施运转正常,冷藏温度在010,冷冻温度应达零下18。 七、食品入库后,原料分类存放,对主粮食物不得靠墙或直接放在地面上,以防止潮湿、发霉变质,做到勤购、勤卖,避开存放时间过长,降低食品质量。食品在仓库存放期间,要常常倒仓检查。发觉变质腐败等状况,应准时报告领导,以便准时处理。不合格食品不得出库。凡食品入库前必需做好检查和验收工作,有发霉、变质、腐败、不洁的食品和原料,不准入库。 八、仓库内保持清洁、卫生、空气流通、防潮、防火、防虫蛀。仓库内严禁吸烟。仓库内物品存放要整齐划一,做到无鼠、无蝇、无虫、无灰尘。 九、加强入库人员治理。
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