买卖商品合同协议书买卖商品合同协议书范本(三篇).docx

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1、 买卖商品合同协议书买卖商品合同协议书范本(三篇)关于买卖商品合同协议书(精)一 甲方：男回族个体经营者xx县人现住xx县县城 身份证号：。 甲方：女回族个体经营者xx县人现住xx县县城 身份证号：。 乙方：女汉族村官xx县人现住xx县县城 身份证号：。 上列甲方二人（以下统称甲方）系夫妻关系。 上列甲、乙双方经充分协商，就乙方购置甲方商品房权益事宜，达成如下协议条款共同遵守： 一、该商品房权益的根本状况 1、甲方于2022年5月9日与河北龙威房地产开发*限公司签订第号商品房买卖合同，购置了恒大城17号楼3单元2702号住宅楼房一套。双方合同商定，该商品房建筑面积95.85平方米，单价为每平方

2、米5944.09元，总价款为569741元整。（详见号商品房买卖合同书）。 2、于2022年5月28日，甲方另与中国*商银行股份有限公司支行签订20_年335号个人购房借款/担保合同，在该银行借款叁拾玖万元（390000.00元）整，贷款期限20年，按月还本付息。（详见20_年335号个人购房借款/担保合同书）。 3、甲方实际付给xx房地产开*有限公司购房首付款陆万零柒佰肆拾壹元（60741.00元）整。xx房地产开*有限公司其下属物业公司壹拾壹万玖千元（119000.00元）整（已由该物业公司转付河北龙威房地产开发*限公司）。该119000借款分三次无息偿付该物业公司，第一次于借款满一年时偿

3、付40000元；其次次于借款满二年时偿付40000元；第三次于交房拿到钥匙时偿付余款39000元。该119000元借款至今未付。 4、甲方至2022年5月底共偿付银行住房贷款本息35030.76元。付税金及各种规、费21028元整。合计已付款56058.76元。 5、x房地产开*有限公司给付甲方小区游泳、健身等价值捌千元（8000.00）该小区会馆消费优待卡一张。 二、甲、乙双方商定，该商品房权益交易价款为壹拾万元（100000.00元）整。该款于本合同签订生效后一次性付给甲方捌万元（80000.00元）整，余贰万元（20230.00元）整，待该商品房交付并由甲方帮助办理完毕过户登记，领取到该

4、房屋全部权证时一次性即时付给甲方。 三、本合同签署生效后，甲方应即行将购置该商品房相关的全部资料（含但不限于商品房买卖合同、银行借款合同、各种缴交费用凭证单据、银行还款卡、会馆优待卡等）交付乙方收存使用。交付后乙方依甲方的名义享有和履行该商品房权益的后续权利和义务。 四、甲方有义务为该商品房将来变更过户到乙方名下进展帮助支持（因过户所发生的税、各种规费全部由乙方自行负担），并严格按本协议履行商定义务，否则即视为对本协议的严峻违约，应支付乙方违约金伍万元整。 五、乙方应严格按本协议履行商定义务，否则即视为对本协议的严峻违约，应支付甲方违约金伍万元整。 六、本协议由律师事务所分所进展依法见证（律师

5、见证费5000元，由甲、乙双方均担）。 七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方留存一份，各份具有同等的法律效力。 甲方： 乙方： 见证方：律师事务所 律师： 律师助理： 2022年x月x日 关于买卖商品合同协议书(精)二 卖方(下称甲方)：_ 买方(下称乙方)：_ 甲方根据中华人民共和国城市房地产治理法等规定，已合法取得_地块_平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止，甲方在上述土地上建立的商品房工程名称为_，座落_，工程总平面见附件1。 甲乙双方经协商全都，就上述工程之商品房买卖，订立本契约。 第一条标的 第1款乙方向甲方购置上述商品房中_幢_单元_室房屋(

6、下称该房屋);该房屋使用功能为_(住宅/办公/商业)。 该房屋主体建筑总层数_层，其中_米以下_层，_米以上_层;属框架框架/框剪/砖混)构造，层高_米。 该房屋建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，公用分摊面积_平方米。 计入上述共有公用分摊面积的共有部位详见附件2;虽未计入上述共有公用分摊面积但归全体业主共有公用的房屋和建筑部位详见附件3。 除附件2、3所列工程以外的配套房屋、建筑归甲方全部，甲方可依法行使权利但权利人应当按规划设计用途使用该房屋、建筑物、不得擅自转变其用途。 与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件4，该房屋的套型及分层平面位置见附件5，装修装饰及设备标

7、准见附件6。 第2款本契约所称该房屋，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第3款甲方已申领_第_号_市商品房预售许可证，依法可以销售该房屋。 其次条价格 第1款乙方购置该房屋以建筑面积计算，单价为_元/平方米，房款合计(大写)_元整(小写：_)，币种为人民币。 第2款乙方除上述房款外，对取得附件3所列工程的共有权不再另行支付价款。 第三条定金及其处理方法 第1款乙方应于_年_月_日前向甲方支付定金(大写_元)(小写：_元)，币种为人民币。 第2款甲乙双方履行契约时，定金按以下第_种方式处理： 1.在乙方履行附件7最终一次付款时

8、，充抵房款。 2.在空白时，甲方一次性返还乙方。 第四条付款方式准时间 第1款乙方根据本契约附件7载明的付款方式和时间向甲方支付房款。 第2款如乙方违反本契约附件7的商定，乙方担当以下第_种违约责任;但甲方解除本契约的除外： 1.根据中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。 2.根据每万分之五计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。 3._ 第3款(以下适用于一次性付款)经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额到达总房款式50%的，甲方有权解除本契约，并按以下第_种方式处理： 1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还或乙

9、方按总房款的3%向甲方支付赔偿金。 2._ (以下适用于分期付款)经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额到达总房款20%的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按以下第1种方式处理： 1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还;乙方按总房款的3%向甲方支付赔偿金。 2._ (以下适用于其他付款方式)甲乙双方解除本契约时，按以下商定处理： 1.就付款方式的期限以及拖延付款所应担当的责任须明确商定，以防产生纠纷无约可依。 2.假如选择按揭的方式支付房款，留意商定如贷款不获银行批准时的解决方法和处理方式。 第五条(本条适用于预售商品

10、房)预售款的专用 第1款该房屋竣工前，_商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建立，由开户银行监管。 第2款甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丢失履行债务力量;乙方有权中止履行本契约，甲方在30天内不供应相应担保的，乙方有权解除本契约，并按以下第_种方式处理： 1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方;并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。 2._。 第六条房屋交付时间 第1款甲方应于_年_月_日前将该房屋交付乙方。 第2款甲方逾期交付该房屋的，甲方担当以下第_种违约责任;但乙方解除本契外： 1.根据中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。 2.根据

11、每天万分之五计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。 3._。 第3款甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按以下第_种方式处理： 1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款3%向乙方支付赔偿金。 2._。 第七条(本条适用于分期建立、分期验收交付的工程)公共配套设施的交付时间 第1款甲方应按附件4载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。 第2款如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方担当以下第_种违约责任;但乙方解除本契约的除外： 1.根据每天万分之二计算，向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。 2._。

12、共3页: 卖方(下称甲方)：_ 买方(下称乙方)：_ 甲方根据中华人民共和国城市房地产治理法等规定，已合法取得_地块_平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_年_月_日至_年_ 第3款甲方未按前款商定的时间交附件4中第1-6项公共配套设施，经乙方催告后30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按以下第_种方式处理：留意：明确注明，如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。 1.甲方应于本契约解除后15天内，将已将房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。 2._。 第八条房屋交付标准 第1款甲方应按第一条商定的标准交付该房屋。 第2款第一条商定的该房屋建筑面积为甲方猜测，如与实

13、际交付的面积有误差，根据以下第_种方式处理： 1.按规定的处理方法执行。 2.按规定的处理方法执行。 第3款甲方交付该房屋与第一条商定标准不符合的，甲方担当以下第_种违约责任，但本条前款和第4、5款另有商定除外;乙方也可以解除本契约： 1.单价降低每平方米_元，并一交付该房屋后30天内与乙方结算。 2._。 第4款甲方交付该房屋的公共配套设施低于附件4商定标准的，甲方担当以下第_种违约责任;甲方低于附件4商定标准交付附件4中第_项公共配套设施的，乙方也可以解除本契约： 1.单价降低每平方米_元，并于交付后30天内与乙方结算。 2.实行补救措施使其到达附件4商定标准。 3._。 第5款甲方交付该

14、房屋的装修及设备低于附件6商定标准的，甲方担当上列第_种违约责任： 1.按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。 2.在_天内实行补救措施使其到达附件6商定标准。 3._。 第6款乙方依本条上述商定解除本契约时，按以下第_种方式处理： 1.甲方应于本契约解除后15天内，将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。 2._。 第九条工程质量验收 第1款甲方取得有关工程验收合格证明文件后，方可将该房屋交付乙方使用。 第2款该房屋交付后，如有关建立工程质量监视机构责令停顿使用的，甲方担当以下第_种责任： 1.视同甲方自始未交付该房屋，并赔偿乙方因此蒙受的一切损失。 2._。

15、 第十条房屋交接手续 第1款甲方交付该房屋时，应书面通知乙方;乙方应在书面通知送达之日起30天内对该房屋进展验收并与甲方办理交接手续。甲乙双方交接钥匙，签署房屋交接单，即为交付。 第2款若乙方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进展验收的，按以下第_种方式处理： 1.甲方按每天_元向乙方收取房屋治理费;该房屋毁损、灭失的风险由乙方担当。 2._。 第十一条质量保证书和使用说明书 甲方交付该房屋时，应当按规定向乙方供应由质量保证书和使用说明书。 第十二条房屋保修 第1款保修期按附件8的商定执行，但商定的保修期不得短于国家规定最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计算。 第2款该房屋在保修期内

16、因质量问题造成乙方经济损失的，甲方按以下第_种商定赔偿乙方： 1.乙方实际损失。 2._。 第3款该房屋在保修期内发生重大质量问题，严峻影响正常使用的，经有关部门认定系甲方责任的，乙方有权解除本契约。 第十三条物业治理(前期物业治理期间订立本合同适用本条款) 本合同签订前，甲方就该房屋所在商品房工程的物业治理已与_签订前期物业效劳合同，并已制定业主临时公约。乙方承诺，自愿遵守该前期物业效劳合同和业主临时公约，并按其规定行使权利、履行义务。 本合同签订后，业主委员会签订的物业效劳合同和业主大会制定的业主公约依法生效的，乙方按有关物业治理的规定行使权利、履行义务。 上述前期物业效劳合同的主要内容和

17、业主临时公约详见附件9。 第十四条权利瑕疵担保 第1款下述第三人对该房屋享有以下第_项权利;甲方保证，该第三人已书面同意甲方将该房屋出卖给乙方： 1._(第三人)的抵押权。 2.承租人(第三人)：_的权利。 第2款甲乙双方按以下第_种方式处理上述第三人权利： 1.(以下适用于抵押权)甲方应于本契约生效后_天内取得上述第三人不向乙方主见上述抵押权的书面保证，并于办理该房屋产权交易过户手续前毁灭该抵押权。否则乙方有权马上解除本契约，并要求甲方赔偿占总房款_%的赔偿金。 2.(以下适用于承租人的权利)甲方应于本契约生效后_天内征得上述第三人同意，从_时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方;并对预

18、收租金按实与乙方结算。 3._。 第十五条产权转移手续 第1款该房屋交付后90天内，甲乙双方应按有关规定预备完备的资料，帮助对方输该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。 第2款附件3所列房屋和建筑部位符合独立登记全部权条件的，自甲方向业主或物业治理企业正式移交之日起_日内，甲方与业主应按有关规定预备完备的资料，帮助对方办理该房屋和建筑部位的产权交易及申领权证手续。 第3款如违反前1、2条款商定，刚不帮助方向对方担当以下第_种违约责任： 1.按每天_元计处，不帮助方向对方支付逾期期间的违约金。 2._。 共3页: 卖方(下称甲方)：_ 买方(下称乙方)：_ 甲方根据中华人民共和国城市房地产治理法

19、等规定，已合法取得_地块_平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_年_月_日至_年_ 第十六条通讯 一方向对方发送的有关本契约的通讯，以本契约载明的通讯地址为送达目的地。若需变更通讯地址，应当准时通知对方;否则，造成有关通讯不能送达或送达不到的，在肯定合理期限后即视为送达。 第十七条期间 本契约关于期间的商定适用中华人民共和国民法典关于期间的规定。 第十八条生效条件 甲乙双方商定，本契约在_办理登记手续后生效。 第十九条争议解决方式 因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商解决;协商不成的，按以下第_种方式解决 1.人民法院提起诉讼; 2.向南京仲裁委员会申请仲

20、裁; 3.向_仲裁委员会申请仲裁。 其次十条附件及空格局部填写内容的效力 本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件10的补充协议。本契约的附件是本契约不行分割的组成局部，本契约及其附件内空格局部填写的内容与铅印局部具有同等法律效力。 其次十一条文字 甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本;若其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。 其次十二条合同文本及留存 本契约一式_份;正本二份，甲乙双方各执一份;副本_份，甲方_份，乙方_份，_房地产市场治理处一份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 托付代理人(签字)：_托付代理人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 附件 附件1总平面图(略) 附件

21、2计入共有公用分摊面积的共有部位(文字描述不详的可以附图说明) 1.分隔墙 2.外墙体一半 3.楼梯间 4._ 5._ 附件3未计入共有公用分摊面积但归全体业主共有的房屋和建筑部位(文字描述不详的可以附图说明) 1.物业治理用房 2._ 3._ 附件4公共配套设施 甲方应按以下标准的时间交付与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施： 1.名称：_;标准：_;交付时间：_; 2.名称：_;标准：_;交付时间：_; 3.名称：_;标准：_;交付时间：_。 附件5套型及分层平面位置图(略) 附件6装饰装修及设备标准 地面：_ 天花：_ 单元防盗门：_ 分户门：_ 内门：_ 窗：_ 内墙：_ 外墙：_

22、厨房：_ 卫生间：_ 附件7付款方式准时间(略) 附件8保修范围及期限 自房屋交付使用之日起，房屋工程质量保修期如下： 1.根底设施、房屋的地基根底和主体构造，为设计文件规定的合理使用年限。 2.房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏，为_年(不低于5年)。 3.供热与供冷系统，为_个采暖期、供冷期(不低于2个)。 4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修，为_年(不低于2年)。 5.墙面、顶棚抹灰层脱落，为_年(不低于1年)。 6.地面空鼓开裂、大面积起砂，为_年(不低于1年)。 7.门窗翘裂、五金件损坏，为_年(不低于1年)。 8.管道堵塞，为_个月(不低于2个月)。 9

23、.卫生洁具，为_年(不低于1年)。 10.灯具、电器开关，为_个月(不低于6个月)。 11.房屋白蚁预防，为_年(不低于15年)。 12._。 附件9-1前期物业服合同主要内容(略) 附件9-2业主临时公约(略) 附件10补充协议(略) 关于买卖商品合同协议书(精)三 甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码： 甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。 第一条甲方转让的二手房位于_，。甲方已取得该二手房的二手房全部权证，该二手房建筑面积为：_，产权人：_，房地产用途为：_。 其次条该二手房产权现状为_，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存

24、在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 第三条该二手房转让总价格为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。 第四条甲、乙双方全都同意签订本合同时，由乙方向甲方支付_元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。 第五条甲、乙双方商定，该二手房转让预订期为_天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于_年_月_日将该房产交付给

25、乙方。 第六条乙方应在本合同第五条商定的预订期限前，按以下第_种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。 第七条在本合同的第五条商定的预订期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第八条甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后_日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予帮助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_的比例支付违约金。 第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_的比例向乙方支付违约金。 第十条根据相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：营业税城市建立维护税教育费附加印花税个人所得税土地增值税房地产交易效劳费土地使用费契税产权登记费公证费其他_。经甲、乙双方协商，其中_项由甲方担当，_项由乙方担当。 第十一条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的，甲方有权要求乙方按以下第_种方式担当违约责任。 甲方：日期： 乙方：日期：