房地产租赁合同格式3篇.docx

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1、房地产租赁合同格式3篇 房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教化、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下肯定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。下面是我整理的房地产租赁合同，欢迎阅读。 房地产租赁合同格式1 甲方(中介公司)： 联系电话：， 联系地址： ， 乙方(出租方)：， (托付人： ) 身份证号：， 联系电话： ， 联系地址： 。 经甲方介绍，乙方【独家】【非独家】托付甲方帮助出租位于的房地产。依据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚恳信用的原则，经协商一样达成如下

2、协议。 第一条乙方确认出租房地产的基本状况 1.房地产的权属证明为; 2.房地产的运用性质为;建筑时间 (以 为准); 1.房地产【建筑面积】【套内面积】： 平方米; 2.该房地产租金 ，押金 ; 3.租赁期限： 个月，从年月 日起至 年月 日; 4.乙方同意付款方式：。 5.交楼状况：【吉屋】【未交吉，本人承诺于前可交吉】; 6.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由出租方支付】【税费全部由承租方支付】; 9. 该房地产是否存在共有、抵押、查封等权利受限制的状况：; 10.该房地产附带的家俱、设备见附件; 11.其它 其次条甲方义务 1.甲方应当核实房地产的权属状况的真实性并应察看该房地产。

3、2.甲方应为乙方供应房地产出租方面的询问。 3.甲方不得有意隐瞒与订立房地产租赁合同有关的事实或者供应虚假状况。 4.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。 5.其他 第三条乙方义务 1.乙方保证对该房地产享有出租权; 2.乙方保证所供应的该房地产资料的真实性; 1.甲方为乙方供应中介服务过程中，乙方应予协作并供应必要的帮助。 2.甲方依据诚恳信用原则为乙方的房地产供应中介服务的，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。 5.其它 第四条 租房定金 甲方如于 年月日前取得承租方同意以第一条约定的条件承租该房地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向买方收取租房定金

4、元。甲方应在 天内将租房定金转交乙方。 承租方同意以第一条约定的条件承租该房地产时，甲方应刚好告知乙方，并尽快促使乙方与承租方签订租赁合同。 第五条费用给付 甲方在取得承租方同意以第一条约定的条件承租房地产文件后 天内促成乙方与买方签订租赁合同的，乙方应在向甲方支付中介服务费 元正(￥)。 甲方促成乙方与承租方签订租赁合同后，乙方【须要】【不须要】甲方代办房地产【租赁登记】【入住手续并结清有关费用】【其他】手续。 承租方违约致使租赁合同无法签订，乙方有权不返还所收取的定金时，鉴于甲方所付出的劳动，乙方同意向甲方支付 元作为劳务费用。 其它 第六条合同的解除和变更 乙方取消托付或变更出租条件，应

5、刚好书面通知甲方;乙方通知甲方取消托付或变更出租条件前，甲方已取得承租方同意以第一条约定的条件承租该物业的书面文件，乙方同意向甲方支付劳务费元。(该费用不得超过中介服务费)。 第七条法律责任 1.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为 。 2.甲方在供应中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。 3.因乙方未能刚好履行义务，导致甲方未能促成乙方与承租方签订租赁合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 。 4.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为。 5

6、.其它 第八条文件送达 双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。 第九条纠纷解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第 种方式解决： 1.向广州仲裁委员会申请仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第十条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。 第十一条本合同连同附件共 页，一式份，具有同等法律效力，合同持有状况：甲方 份，乙方 份。 第十二条：其他约定： 甲方(签章)：乙方(签章)： 经纪人：(经纪证号：) 签约时间：签约时间： 房地产租赁合同格式2 合同编号： 本合同当事人 出租方(以下简称甲方

7、)： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条 房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方的房屋位于_(省、市)_(区、县) ;门牌号为_ 2、出租房屋面积共_平方米(建筑面积/运用面积/套内面积)。 3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应供应房产证

8、(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_运用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。 租金总额为_元(大写_万_仟_佰拾_元整)。 2、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应供应给乙方有

9、效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应担当的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 (2) 。 2、乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与运用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方运用不当除外)。 甲方提出进行修理须提前日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修

10、理服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方复原原状。 (3)向乙方收取复原工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接

11、着有效。 2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同

12、意，变更本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 (7)拖欠房租累计_个月以上。 4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应

13、于 日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙

14、方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的; (2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋; (3)变更本合同规

15、定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计 个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本

16、合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指 “ 不能预见、不能避开并不能克服的客观状况 ” 。 第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 1、提请 仲裁委员会仲裁。 2、依

17、法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他约定事项 1、 2、 第十七条 本合同自双方签(章)后生效。 第十八条 本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份证号(或营业执照号)： 身份证号： 电话： 电话： 传真： 传真： 地址： 地址： 房产证号： 房地产经纪机构资质证书号码： 签约代表： 签约日期：_年_月_日 签约地点： 设 施 、设 备 清 单 本设施清单为_(甲方)同_(乙方)所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方供应以下设施、设备： 一、燃气管道 煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器 型号： 电热水器 型号：

18、五、空调 型号及数量： 六、家具 型号及数量： 七、电器 型号及数量： 八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数： 九、装修状况： 十、其它设施、设备： 甲方： 乙方： 签约日期： 年 月日 签约地点： 房地产租赁合同格式3 甲方(出租人)：_ 乙方(承租人)：_ 甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在_区_路(街)_的房屋(房屋建筑面积_平方米;土地运用面积_平方米)出租给乙方运用。该房地产的基本状况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，情愿承租该房地产。 二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写)_。￥_元。

19、租赁期限自_年_月_日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的前_日内交付给甲方。付款方式：_。 三、上述房屋承租给乙方运用时，其该建筑物范围内的土地运用权同时由乙方运用。 四、甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_用房运用。 五、房地产租赁期内，甲方保证并担当下列责任。 1.上述房地产符合出租房屋运用要求。 2.负责对房屋及其附着物的定期检查并担当正常劫房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人遭遇损失的，甲方负责赔偿。 3.如需出卖或抵押上述房地产，甲

20、方将提前_个月通知乙方。 六、房地产租赁期内，乙方保证并担当下列责任： 1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。 2.如需转租第三人运用或与第三人互换房屋运用时，必需取得甲方同意。 3.因运用不当或其他人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复。 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助。 5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需接着担当上述房地产，应提前_个月与甲方协商，双方另签订合同。 七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方担当。乙方逾期交付

21、房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一_向乙方加收违约金。 八、如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。 九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向_仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。 十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。 十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。 十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。 十三、本合同一式_份，甲乙双方各执_份。合同副本_份，送_房地产交易管理所(处)。 十四、双方约定的其他事项：_。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 房地产租赁合同格式3篇本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第21页 共21页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页