个人二手房房屋买卖协议.docx

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1、 个人二手房房屋买卖协议个人二手房房屋买卖协议1 甲方： (卖方) 乙方： (买方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，情愿购置该房，特制订本合同如下： 一、此房坐落于_，产权全部人_，产权证号_，房屋建筑面积_，使用性质：_。 二、该房价为_万元，人民币大写：_先交付_元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款_万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。 三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有

2、关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。 四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应当按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责修理。 五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业治理费、有线电视费等。 六、甲方有义务帮助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由_方担当，未尽事宜甲乙双方协商解决。 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违商定金不退，甲方违约双

3、倍赔款 甲 方： _年_月_日 乙 方： _年_月_日 个人二手房房屋买卖协议2 甲方(出卖人)：_ 电话：_ 地址：_ 身份证号：_ 乙方(买受人)：_ 电话：_ 地址：_ 身份证号：_ 依据民法典、房地产治理法和有关规定，甲、乙双方在丙方的中介促成下和公平、自愿、协商全都的根底上就以下房地产买卖达成如下协议： 第一条房屋的根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套/间)，房屋构造为_，建筑面积_平方米,房屋用途为_;该房屋内部附着设施为_;(房屋全部权证号为_。 其次条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_。但未办理分户土地证。如该房屋确需办理土地转让使

4、用手续,甲方需供应帮助并按国家政策执行。 第三条价格 按计算，该房屋售价为_元整。 第四条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 第五条交付期限 甲方应于本合同生效之日起_将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第六条违约责任 乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述商定，追究乙方的违约责任。 ( 年 月 日。 第七条合同的变更 本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不行

5、分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第八条补充 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同自双方签字之日起生效。 本协议一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。 甲方： _年_月_日 乙方： _年_月_日 个人二手房房屋买卖协议3 甲方(出卖人)： 身份证件号码： 乙方(买受人)： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。

6、该房屋详细状况如下： (一)座落于_，建筑面积为平方米;套内建筑面积_ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米; (二)出售房屋的全部权证证号为; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算

7、价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币元_整;房价款的支付方式支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)_元，(小写)_元。该定金条款的商定，受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分二期付给甲方： 第一期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_万元; 其次期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于_年_月_日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在前

8、将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向

9、土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由甲方担当。除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

10、第九条、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权的转移时间。 第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，有甲方全部结清，乙方不再担当。 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十四条甲、乙双方在履行本合同

11、中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条本合同一式份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，提交住房公积金治理中心一份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。 第十六条本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方(签字)：_ _年_月_日 乙方(签字)：_ _年_月_日 个人二手房房屋买卖协议4 甲方(出卖人)：_ 乙方(买受人)：_ 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。 该房屋详细状况如下： 1、座

12、落于_，建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米; 2、出售房屋的全部权证号为：_。 3、房屋平面图见房产证;_。 该房屋占用范围内的土地使用权和相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的走道、楼梯、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋总金额为人民币贰拾叁万玖千捌佰元整。 房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在 年 月 日付

13、给甲方定金(人民币)，(大写) 万元整，(小写) 元。 该定金条款的商定，受中华人民共和国民法典条款的调整。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：付人民币_万元整。 其次期： 付人民币_万元整。 第三期：甲方将房屋产权证、土地使用权证在 _年 _月 _日交付给乙方时，乙方应将余款_元整付给甲方。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋时留下：以上物品价格已被包含在该房屋价款内人民币贰拾叁万玖千捌佰元整。不另行计价。 2、甲方、乙方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任

14、：双方如有任何一方违约，则违约方担当已交房款20%的违约金。 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。 如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。 如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第五条担当违约责任。 并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使

15、用权变更手续。 第八条 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由乙方担当。 第九条 办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定担当。 第十条 甲、乙双方同意，双方应于本合同签字之日起生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方签字：_ _年_月_日 乙方签字：_ _年_月_日 个人二手房房屋买卖协议5 出卖人：_(以下简称甲方) 买受人：_(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，

16、全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_，西至_，北至_(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房、地下室及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_万元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款由乙方在本合同签订之日起 日内一次性付清。 五、甲方应自本合同签订日起_天内将房屋腾空，连同原房屋全部权证等有关证件点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、本合同签订生效后 日内，甲方应帮助乙方办理产权过户手续。如因甲方延误办理，影响产权过户登记，因而患病的损失，

17、由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。本合同发生的过户登记等有关税费由 方负担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给付乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应向乙方支付所付房价款同额的赔偿金。 九、乙方不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，乙方应按日3计算的违约金给付甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，由甲方负责解决，按本

18、合同第八条逾期交房的规定处理。 十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同商定的不符，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用由甲方担当。 十二、本合同一式4份，甲乙方各执2份，自双方签字之日起生效。 甲方： _年_月_日 乙方： _年_月_日 个人二手房房屋买卖协议6 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方全部， 甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木构造、座北朝南、单门独院、四界清楚的平房两间，建筑面积47余平方米，使用面积95余平方米，用途为住房。今卖给乙方平分。 该房屋的土地使用

19、权取得方式为划拨。房屋状况按房屋全部权证标注为准。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，(大写)_万_仟_佰_拾元整，由乙方各出资_元，(大写)_万_仟_佰_拾元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均安排，即：_从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分，东边局部归汪恩高全部，西部归刘长乐全部。 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。 乙方在甲方供应完整产权证明后一次性付清房款，付款方式：_ 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担

20、当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方完成售房产权移交事宜后，如办理产权变更事宜，需甲方供应相关证明的，乙方有义务供应，发生的费用由甲方担当。 七、本合同一式三份，甲、乙双方各一份。 甲方(签名或盖章)：_ _年_月_日 乙方(签名或盖章)：_ _年_月_日 个人二手房房屋买卖协议7 卖方(甲方)：_买方(乙方)：_ 电话：_电话：_ 地址：_地址：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产

21、(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条 上述房产的交易价格为：_单价：_人民币_元平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付

22、款，并商定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的

23、双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_，代表人是_。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条 本合同一式三份。甲乙双方各执一份，公证处执一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方商定其他事项：_。 甲方(签章)：_ _年_月_日 乙方(签章)：_ _年_月_日 个人二手房房屋买卖协议8 甲 方(卖方)：, 身份证号码： 乙 方(买方)：, 身份

24、证号码： 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就房屋买卖事宜，订立如下合同，以资共同遵照执行。 第一条 房屋状况 1、房屋座落： 2、建筑面积：平方米(其中套内面积：平方米，共有面积：平方米，附属间(杂物间)面积：平方米)(详见 字第号房屋全部权证)。 3、成交价格：甲、乙双方议定上述房屋的买卖价格为人民币元整(￥元)。 其次条 费用担当方式 1、本房屋交易的税费由乙方担当。 2、配套设施过户费用由乙方担当。 3、原始费用的结清：甲方应结清移交前的水、电、物业治理等费用。乙方在接收该房屋时须验收上述商定的各项交付细目，交接确认以后甲方不再负责。 第三条 购房款的支付方式 乙方应于签订本合

25、同时将购房款元(￥元)支付给甲方。 第四条 房屋的交付 甲方应于收到乙方所支付的购房款元(￥元)后五个工作日内将房屋交付给乙方。 第五条 违约责任 1、乙方逾期付款，应当根据逾期支付金额的日万分之十向甲方支付违约金。 2、甲方逾期交付，应当根据乙方已支付房价款的日万分之十向乙方支付违约金。 第六条 合同争议解决方式 因履行本合同发生的争议，甲、乙双方应通过协商方式予以解决，协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。 第七条 本合同经甲、乙双方签字后生效。 第八条 本合同共贰页，壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲 方： _年_月_日 乙 方： _年_月_日 个人二手房房

26、屋买卖协议9 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】： 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 【托付代理人】【_】姓名：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方出售的_商品房事宜，订立本合同。 第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方

27、式取得_区/市_地块土地使用权，并依法进展了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_，土地面积为：_，土地用途为：_. 甲方经批准，在该地块上投资建筑_【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑构造为_构造建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。 乙方购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_.现房产权登记备案号为_. 其次条乙方向甲方购置_路_幢_层_室，政府批准的规划用途为_. 该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。 据甲方暂测该房屋建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米。该房屋建筑层高为_米。 该房屋建筑

28、设计及平面图见本合同附件2该房屋建筑构造、装修及设备标准见本合同附件3该房屋相关状况说明见本合同附件4该房屋前期物业治理效劳合同、使用公约或有关承诺书见本合同附件5. 第三条乙方购置该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元。：_. 依据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购置该房屋的总房价款暂定为人民币_元。：_. 第四条乙方购置该房屋的总房价款是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同商定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不全都的缘由外，不再作变动。 第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋治理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不全都时，除法律、法规

29、、规章另有规定外按以下商定处理： 1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补 2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_%，不向乙方收取超过局部的房价款甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_%，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必需在双方签署房屋交接书之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。 第六条签订本合同时，该房屋建立工程已建立到_.乙方应当按本合同商定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户。预收款按政府规定监管使用。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中商定明确。 第七条乙方若未按本合同商定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额

30、的日万分之_计算，违约金自本合同的应付款期限之其次天起算至实际付款之日止。逾期超过_天后，甲方有权选择以下第_种方案追究乙方责任： 1、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当担当赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款缺乏赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同商定之乙方应交付房款期限届满止的30日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。 2、_. 第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划治理部门审核批准，在获得批准之日起_

31、天内与乙方签订本合同变更协议。 甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金。 第九条甲方不得擅自变更已经与乙方商定的小区平面布局，确需变更的应当征得乙方书面同意。 甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金。 第十条甲方应当在_年_月_日前，依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同商定的商品房交付乙方使用。 如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 1、遭受不行抗力，且甲方在不

32、行抗力发生时实行了适当抢救措施，并在_日内书面告知乙方的 2、_ 3、_. 第十一条甲方如未在本合同第十条商定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_计算，违约金自本合同第十条商定的最终交付期限之其次天起算至实际交付之日止。逾期超过_天，乙方有权选择以下第_种方案追究甲方责任： 1、乙方有权单方面解除本合同。 2、_. 第十二条该房屋符合本合同第十条商定的交付条件后，甲方应在交付之日前_天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，会同甲方对该房屋进展验收交接。房屋交付的标志为_. 在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条商定的房屋交

33、付条件的证明文件，甲方应向乙方供应商品房质量保证书和商品房使用说明书。同时，甲方应当依据乙方要求供应实测面积的有关资料。 甲方如不出示和不供应前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方担当。 由于乙方缘由，未能按期交付的，双方同意按第_种方式处理： 1、乙方未按期接收房屋，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起担当该房屋的物业治理费，并担当该房屋毁损灭失的全部风险假如由此导致甲方担当其他连带责任，甲方除根据担当连带责任的实际损失进展追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款_%的违约金。 2、_ 第十三条甲方应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由甲方供应的资料报产

34、权登记机关备案。 如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第_项处理： 1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_%赔偿乙方损失。 2、乙方不退房，甲方按已付房价款的_%向乙方支付违约金。 3、_. 甲方在产权登记中应当履行的义务成就的，应当向乙方发出办理产权登记的书面通知，自乙方承受通知之日起_日内，若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记拖延办理或无法办理，则甲方不担当任何责任。 第十四条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。如乙方未按商定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方

35、应当发出书面催告书一次。乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书商定的验收交接日之其次日起该房屋的风险责任转移至乙方担当。 第十五条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后消失与甲方保证不相全都的状况，由甲方担当全部责任，并根据中华人民共和国消费者权益爱护法第四十九条的规定赔偿乙方。 第十六条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件3商定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与商定的装修、设备差价_倍赐予补偿。如主体构造不符合本合同附件3商定的标准，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当根据中华人民共和国消费者权益爱护法第四十九条的规定赔偿乙方。 双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同托付本市有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。一方向另一方发出共同检测的书面意见后_日内，另一方不作答复的，视为同意对方可以单独托付建立工程质量检测