个人商铺委托经营协议商铺委托经营合同(9篇).docx

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1、 个人商铺委托经营协议商铺委托经营合同(9篇)个人商铺托付经营协议 商铺托付经营合同篇一 公民身份号码：_ 地址：_ 乙方(受托方)：_ 住宅地：_ 为了保证市场经营效果、实现双赢，甲方同意将其商铺托付给乙方经营、治理。依据中华人民共和国民法典及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方订立本协议并同意遵守以下条款： 第一条托付经营治理物业(以下简称“委管物业”) 1、甲方同意将其购置的_号楼_层_号建筑面积为_平方米的商铺，托付给乙方经营、治理，乙方负责商铺招商(马上商铺对外出租)及培育市场。 2、委管物业的用途为：商业。如乙方以后转变委管物业用途，应事先征得甲方书面同意。 其次条托

2、付期限 托付期限：_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金及安排方式 1、双方同意委管物业租金为_元/平方米月。 2、安排方式：乙方按季度向甲方返还委管物业出租的全部租金，自_年_月_日起每满三个月的十五个工作日内由乙方向甲方支付。 3、乙方向甲方返还租金前，甲方应当开具发票，或托付乙方前往税务部门代开，产生应当由甲方担当的税费由乙方在返还给甲方的租金中扣除。 第四条特殊商定 1、甲方不得干预乙方的经营和治理，委管物业按乙方统一的经营治理模式经营;乙方有权打算包含委管物业在内的物业经营布局和宣传推广;乙方有权打算委管物业的装修及装修治理。 2、乙方和乙方人员应监视租户正常使用并爱

3、惜委管物业，防止不正常损坏(正常磨损除外)。因租户使用不当，导致物业消失损坏或发生故障或索赔，乙方应催促租户准时修复或赔偿。 3、甲方保证委管物业不存在债权债务纠纷，若有债权债务纠纷而导致乙方或租户受到损失时，甲方应担当相应的赔偿责任。 第五条违约责任 1、甲方若违反本协议商定或单方提前终止本协议的，应向乙方支付半年租金的违约金并赔偿乙方损失。 2、乙方若未按时向甲方返还租金的，应向甲方支付拖延履行期间的利息。 第六条其他商定 1、如甲、乙双方就本协议发生争议，应准时协商解决，假如协商不成，可以向委管物业所在地的人民法院起诉。 2、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。 3、本合同一式两份，双方各

4、执一份，具有同等法律效力。 甲方：_ 签约代表：_ 电话：_ 乙方：_ 签约代表：_ 签订日期：_ 个人商铺托付经营协议 商铺托付经营合同篇二 甲方：_ 乙方：_ 鉴于甲方在_ 小镇小区售后返租后续经营治理效劳需要，甲方全权托付乙方对小区内的会所及一号楼酒店式公寓(土建称呼)进展日常治理与经营效劳。乙方情愿承受其聘请。经双方友好协商，在不违反有关国家相关法律法规的状况下，达成了全都的共识。特订立本协议，以资共同遵照履行。 双方合作包括(但不限于)： 一、托付经营治理范围 畔山林语温泉小镇会所、一号楼酒店式公寓(土建称呼) 二、经营治理内容 畔山林语温泉小镇会所、一号楼酒店式公寓(土建称呼)所属

5、售后返租经营效劳工程 上一页下一页 三、合同期限 畔山林语温泉小镇会所、一号楼酒店式公寓(土建称呼)正式交付之日起计算之后至36月止。 四、双方的权利和义务 1.甲方权利与义务 甲方权利 (1)监视乙方在经营过程中遵守法律、法规的权利。若因乙方发生违法经营可能造成行政、经济上的责任，甲方有权向乙方提出书面整改意见。若乙方收到甲方提出书面整改意见三个月不能整改时，甲方有权要求中止合同; (2)甲方有权对会所设备进展监视检查; (3)在协议期间内，涉及会所经营的一切债权债务的纠纷由乙方担当。甲方义务 (1)负责按设计要求完成会所的建筑、装修装饰和物品配备，但是由于乙 方经营需要转变原设计的，产生的

6、费用有乙方担当。(会所装修装饰和物品配备，需经甲乙双方协商后而定，配套设备工程明细在合同附件中细列、) (2)甲方有义务为乙方供应一个良好的外部经营环境，负责办理睬所的消 防、环保、安全等许可证手续，发生影响托付经营时应担当相应责任; (3)甲方保证公用设施的正常使用。如：水、电、路等(上级部门限电、 检修等特别缘由除外); (4)甲方不得无故干扰乙方的自主经营权、人事权; (5)根据国家交房标准，完成会所的设计和施工，并完成交房工作。 (6)对托付工程中乙方的各种要求、建议应准时、明确地以书面的形式答 复乙方; (7)应依据托付工程的实施进程和乙方要求准时供应有关文件、资料; (8)根据协议

7、要求，协作乙方经营治理工作，为乙方能有效履行其职责创 造良好的工作条件和工作环境; (9)在协议期间内，涉及会所产权的一切债权债务(银行抵押等)的纠纷 由甲方担当，给乙方造成损失的应赐予赔偿; (10)因诉讼、仲裁、发生民事纠纷需办理有关手续的，甲方有义务供应 相应手续和帮忙。 2.乙方权利与义务 乙方权利(1)在协议期间，会所经营收入归乙方全部; (2)由于经营治理需要，有权对会所的经营治理工程进展调整; 乙方义务 (1)在协议规定的托付工程下，乙方应全面负责经营方案，引进先进的管 理理念、模式、方法，制定统一制定会所经营治理及运作的制度和流程标准并严格执行; (2)乙方负责前期会所经营工程

8、耗材费用的投入;(详见合同附件明细) (3)乙方负责因经营需要的交通工具的投入; (4)乙方对甲方供应和自己得悉的各类资料、信息、商业隐秘等负有保密 义务，未经甲方同意，不得对外泄露; (5)负责会所设备。设施日常保养与修理。 五、利润安排 1、在支付当年“代理返租费用”后盈利的状况下，甲乙双方按出资比例进展利润安排。 2、在盈利缺乏支付当年“代理返租费用”时，甲方另行出资补贴当年“代理返租费用”缺乏局部，甲乙双方不再进展利润安排。 3、在完成双方出资比例进展利润安排。 4、当年“代理返租费用”指起算月后的12个月。 六、免责条款 本协议在履行期间，如遇不行抗拒之力(如重大自然灾难、重大政策调

9、整等)，致使本协议无法履行时，甲乙双方有权终止本协议。双方相互开除。 七、其他条款 1.双方就本合同的解释或履行发生争议时，首先应争取通过友好协商解决。假如协商未能解决，则任何一方可将争议提交物业所在地法院。法院裁决是终局的，对双方均有约束力。 2.如有合同的补充条款将与本合同一样具有一样法律作用。 3.本合约一式四份，甲方及乙方各执二份。 甲方：_ 代表(签字)：_ 日期：_ 乙方：_ 托付方(甲方):_ 日期：_ 个人商铺托付经营协议 商铺托付经营合同篇三 托付方： 受托方： 依据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定，甲乙双方就托付经营治理的有关事宜经协商达成协议如下： 一、托付治理

10、内容及托付期限 一、甲方将自己全部的建筑面积共计平方米、位于区层号之全权托付乙方对外出租及治理。 二、甲方托付乙方与承租方签署物业租赁合同及商铺经营治理协议书，代收租金。 三、托付期限为年，即自年_月日至年_月_日止。 二、租金 一、投资者托付经营回报为该铺位的租赁收入。 二、投资回报 、甲方同意赐予乙方个月免租期的优待，购置 前三年租赁收入，乙方须按人民币元/平方米，共计元一次性返还给甲方，从_年_月_日至_年_月_日终止;三年后，乙方可以根据商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。 、甲方同意赐予乙方个月免租期的优待，购置前三年租赁收入，不管该商铺

11、有无出租，乙方须每月按人民币_元/平方米，每月租金人民币元整按月返还甲方，从_年_月_日至_年_月_日终止;三年后，乙方可以根据商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。 、乙方根据商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。 三、自签订本协议之日起，乙方每月二十日之前将上月的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号。 三、甲方的权利和义务 一、托付经营治理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必需承受并连续履行本协议书商定的条款内容。 二、托付经营治理期间，甲方有义务参加商城的推广与宣传，并协作乙方共同树立及维

12、护该商铺的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的治理规定。 三、甲方向乙方出具托付书，供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担，乙方收取租金后，应开具租赁发票给甲方或由乙方代扣代缴相关税费。 四、甲方每月按当月租金总额的%提成给乙方作为代收租金手续费。 五、甲方托付乙方治理的，若乙方已出租给另一方，由乙方自行按商城治理费标准收取;若未出租出去，由甲方按商城治理费标准每月15日前支付给乙方。 四、乙方的权利与义务 一、乙方有义务要求该商铺承租方进展合法经营。 二、乙方有义务经营治理好该产权商铺。 三、在托付经营治理期间，乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的，在不损害甲方利

13、益、社会公共利益及国家利益的状况下，甲方应予准许。转变该商铺用途的报批手续由乙方根据法律、法规统一治理的规定负责办理。 五、违约责任 一、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。 二、在托付经营治理期间，甲方不得擅自提出解除或终止合同，否则按乙方有关规定进展惩罚，并赔偿乙方一切经济损失。 三、若该商铺未出租期间，甲方没有按时支付治理费给乙方，每延期一天，则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。 六、其他 一、甲方如将商铺抵押或转让，应书面通知乙方，并保证该商铺的抵押权人或受让人充分了解本协议下的权利与义务，同时须抵押

14、权人或受权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务，否则该抵押或转让行为无效，乙方有权向法院申请撤销。 二、在该商铺经营期间，乙方有权依据市场的变化，转变该商铺的装修风格，以更好地适应市场经营。 三、如遇到地震、洪水等自然灾难或不行抗力的事故灾难时，可依据实际状况，经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。 四、本协议一式叁份，甲方一份，乙方两份。自签字盖章后生效。甲方：乙方：物业治理有限公司代表人：代表人： 住宅：地址： 电话：电话： 签订时间：_年_月_日 签订地点： 个人商铺托付经营协议 商铺托付经营合同篇四 托付方(甲方)： 身份证号码： 地 址： 电 话： 受托方(乙方)

15、： 地 址： 电 话： 为了使甲方物业能够猎取最大的经济效益，依据中华人民共和国合同法以及其它相关法律，法规等规定，就甲方购置的“亿都家居建材城”商铺托付乙方统一经营治理事宜，甲乙双方本着公平互利的原则，达本钱合同，并共同遵守。 第一条 托付事项 一、托付经营的商铺根本状况 甲方购置坐落在“亿都家居建材城”第 幢 层 号商铺，共计 间，猜测总建筑面积 平方米。 二、托付经营目的 1、为使“亿都家居建材城”标准运作，交易富强，扩大知名度，甲方同意乙方依据本合同规定统一经营治理。 2、乙方对“亿都家居建材城”进展整体规划，根据业种业态的分布要求，以优质效劳标准的治理培育市场。 3、双方确认，甲方购

16、置的商铺通过统一经营和治理，有助于市场的快速成长，有利于提升商铺的商业价值。 三、托付经营期限 甲方同意将该商铺交由乙方统一经营治理，托付期限为十年，即从 年 月 日(以实际开业日期为准)至 年 月日止。在托付经营期限内，双方不得解除或终止本合同，否则按本合同第三条处理。 四、 托付条款 1、甲方同意将所购商铺在合同履行期间的前三年(即年月日至年 月 日)给乙方无偿使用，乙方享受对该商铺的使用、收益权，并不需向甲方支付任何费用; 2、上述三年经营托付期为市场的培育期，甲方托付乙方统一招商，统一经营，培育费用(即招商费用、广告费用、治理费用等)由乙方担当; 3、后七年(即年月日至年月日)由乙方统

17、一代为出租，为更好保障甲方利益，乙方同意按以上时间开头计算给甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付给甲方的固定回报时，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金总额10%做为市场治理费，全部收入税费根据国家规定各自担当;第四、五年每年租金为￥元(大写元整)，第六、七年每年租金为￥元(大写 元整)，第八、九、十年每年租金为￥ 元(大写 元整)。 五、租金支付时间及方式 1、支付时间：后七年的租金，每满一年期最终一个月内一次性支付给甲方，若甲方缘由造成乙方未能按时支付，则付款时间顺延。 2、租金支付方式：乙方在规定的支付期间内将租金打入由乙方指定银行，甲方自行开设的银行帐户中。 其次条 双方的权利

18、和义务 一、乙方承受甲方的托付，根据本合同的商定，完成有关托付事项。 二、甲方应当根据购房契约的商定准时与开发商办理商铺交接手续，并在此后十日内将商铺交付乙方;因甲方缘由致使乙方不能按期正常使用该商铺的，甲方应担当违约责任;同时乙方的商铺经营使用时间相应延长;若因第三方缘由造成乙方不能按期正常使用该商铺的，乙方的商铺使用期限不延长。 三、乙方在托付经营期限内因该商铺使用而产生的物业治理费、水电费等费用，均由乙方担当，乙方不得向甲方收取费用。 四、甲方不行撤销地给予乙方使用，出租该商铺及收益的权利，确认乙方在本合同期限内始终有上诉权利。依据本条商定，乙方除有自己的名义直接与承租人签订租凭合同猎取

19、收益外，在本合同经营期间或租凭合同的履行过程中，因侵权人或承租人违反租凭合同等治理制度行为的，乙方还有权利以自己的名义或者甲方的名义向承租人提起诉讼，需甲方供应相关授权和证照协作的，甲方因赐予以帮助，否则按本合同第五条商定标准担当违约责任。 五、甲方若转让商铺，应提前十日告知乙方转让条件，在同等条件下，乙方享有优先购置权，乙方未行使优先购置权的，甲方应当书面告知受让人本合同之内容，并要求受让人严格遵守本合同之商定。 六、乙方应积极招商，采纳多种经营方式，尽可能在短时间内搞活市场。 七、假如该商铺具备提前装修、试营业的条件，则在此期间甲方不享受任何权利。 八、在本合同商定的期限内，甲方参与业主委

20、员会等业主行使的权利交由乙方。 九、甲方同意乙方建材城总体规划、统一经营和治理，在建材城使用商定期间，甲方不得以任何理由收回商铺使用权。 十、乙方有权依据其对“亿都家居建材城”业种的定位和商铺的整体业态规划，自主打算该商铺的经营业种，业态;为实现统一经营目的，乙方有权依据经营者的需要对该商铺进展必要的改造，装饰装修，增设附属设施，撤除该商铺隔断等;组织施工所发生的费用由乙方担当。 十一、托付经营治理合同期满后，甲方可以连续将商铺托付给乙方经营治理，期间商铺租金收益按8：2分成(即甲方猎取租金收益的80%，另20%收益归乙方全部)，详细条款双方可另行商定;假如甲方不再托付乙方经营治理的，乙方应将

21、商铺以清洁适用状态交付给甲方，无须恢复到开发商交房之状态。 第三条 违约责任 一、甲乙双方必需严格遵守履行本合同条款，乙方延迟支付租金的，按银行同期活期存款利率计算违约金; 二、在本合同期限内，假如发生商铺全部权主体发生变动的情形，甲方承诺在产权变更前取得受让方遵守并连续履行本合同商定的承诺书，并会同乙方与甲方共同订立本合同的权利，义务转让合同。甲方擅自解除，终止托付关系或者被司法行政机关强制性处分商铺，使乙方经营权丢失或者其它阻碍乙方行驶经营权行为的，乙方有权要求甲方连续履行本合同，若甲方无法连续履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民币万元向乙方支付违约金，因此给乙方造成损失的还应赐予相应

22、赔偿。 三、如有其它违约行为的，违约方按年租金数的30%向对方支付违约金。 第四条 其它 一、在乙方经营期间，甲方商铺及乙方装饰由各方分别负责办理财产保险，如遇不行抗力大事致使甲方所购商铺发生损毁，灭失的，乙方不担当任何责任。 二、甲，乙双方在签署本合同时，本着自愿公正的原则经充分协商，对各自的权利义务，责任清晰明白，并认为合同条款对双方而言都是公正合理的，愿按合同的规定执行。如一方违反本合同，另一方有权要求对方连续履行本合同，合同无法连续履行的，一方有权提出索赔。 三、甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，可提交镇江市仲裁委员会仲裁。 四、本合同及附件一式贰份，甲乙双

23、方各执一份。双方在公平自愿的根底上签定，本协议自签定之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人：托付代理人： 日期：日期： 个人商铺托付经营协议 商铺托付经营合同篇五 托付方：电话： 受托方：电话： 甲、乙双方在公平、自愿的根底上，甲方同意将其购置的商铺托付乙方经营治理，经协商全都达成如下条款，双方共同遵守执行: 一、托付经营治理标的 甲方自愿将其出资购置的位于浙江商贸城区层号商铺的房产托付给乙方经营治理。本合同中的放款总价及面积以甲方与开发商签订的商品房买卖合同为准。 二、甲方自愿将该商铺在肯定的期限内托付乙方经营治理，乙方拥有该商铺的经营权限为统一

24、规划、统一招商、统肯定价、以乙方名义统一出租、统一治理，形成交易市。 三、托付期限：市场正式开业之日起计叁周年。乙方承诺于_年_月_日前正式开业，届时若未能正式开业，则托付期从该日起计。 四、收益托付期内前二年，双方商定，乙方承诺赐予甲方每年收益按房款总价的7%共14%在总房款内抵扣。乙方实际出租收入低于以上标准的，缺乏局部由乙方缺乏。， 五、托付期内，物业治理费和广告费等各项费用由乙方直接向实际使用方收取。 六、托付期限过后商铺使用权为甲方全部，甲方承诺在不破坏业态规划的状况下自己经营或交由他人使用。 七、本合同期满后，乙方对托管商铺拥有同等条件下承受托管经营治理的优先权，双方协商并达成全都

25、意见的，重新签订托付合同。 八、双方权利义务 甲方的权利义务 1、依据合同获得收益的权利; 2、取得合法全部的权利; 3、对所猎取收益依法纳税的义务; 4、保证该商铺及其附属设施在合同期内处于正常的可使用和安全状态的义务; 5、不得干预乙方自主经营，协作乙方对托管商铺的治理经营事宜; 6、甲乙双方同意该房产的交付按如下方式进展：甲方托付乙方与该托管商铺的房产开方通知需甲方协作工作，甲方无需再与开发公司直接办理房屋交付手续。 乙方的权利与义务 1、托付期内对托管商铺拥有完整的使用权和自主经营权等经营治理权。 2、对形成的市场独立进展治理的权利。 3、依据市场状况，独立打算商铺出租价格的权利; 4

26、、根基市场状况，独立打算区域布局产品调成的权利; 5、按期定量支付租金的义务; 6、合法经营、依法纳税的义务; 7、保证合同期满时，托管商铺符合正常使用后的状态的义务。 九、合同期内，如甲方将托管商铺转让、抵押，应提前一个月向乙方提交书面通知，同等条件下乙方应有优先受让权。甲方在托付内将商铺转让、抵押或其他缘由产生商铺全部权变更给其他方的，必需保证受让方连续履行本协议，假如由于托管商铺的全部权变更影响乙方的权利，视为甲方违约，应当根据本合同第十一条担当违约责任。 十、合同停顿、解除条件： 由于不行抗力或我国法律、法规、政策、强制性法律文书或政府规划转变缘由造成乙方不能照常经营的。 双方协商同意

27、解除合同的。 甲方与托管商铺开发商之间最终没有签订商品房买卖合同或商品房买卖合同被终止或解除的。即甲方事实上没有或无法取得本合同商定的托管商铺全部权的。 十一、违约责任： 本合同为不行撤销的托付合同。甲乙双方均无权中途终止或解除本合同。若因一方违约导致本合同不能履行或不能足期履行的，违约方需一次性支付违约金给守约方，违约金计算方式：按本合同第四条其次款商定的年租金乘以依据本合同托付期限之商定未履行期限，未满一年的按比例计算。 十二、未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，并签订书面补充协议作为本合同的附属文件。若协商不成提起诉讼的，由房屋所在地人民法院管辖。 十三、合同生效：甲方与徐州_房地产开发有限

28、公司就托付房屋签订商品房买卖合同并生效后，托付经营治理合同即生效。 十四、本合同一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，具有同等效力。 甲方：乙方： 签订时间签订时间 日期：日期： 签订地址签订地址 个人商铺托付经营协议 商铺托付经营合同篇六 托付方： (以下简称甲方) 受托方: (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，就甲方全权托付乙方经营治理本工程底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。 第一条 合作目标 乙方以专业效劳运作模式为根底，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业治理理念，保障本商铺整体运

29、营的可持续性进展，实现工程升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。 其次条 托付经营治理商铺概况 2.1 商铺名称： 2.2 商铺地理位置： 2.3 商铺建筑面积为 平方米。 第三条 托付经营治理期限 3.1托付经营治理的期限为 年， 年 月 至 年 月 日止。 第四条 托付权限 4.1 托付期间，乙方应使用甲方最终确认的商铺租赁合同以甲方名义与小商户签订租赁合同。 4.2 托付期间，乙方负责小商户的招商、续租、治理等事宜，并协调处理各方之间的关系。 4.3 托付期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。 4.4 托付期间，在符合相关部门规定的前提下，

30、乙方负责以自己的名义对外招揽广告，收取的广告费、促销费等由乙方收取，甲方无权干预。 第五条 商铺治理费用 1、托付治理期间，乙方负责对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺及外立面经行整体装修，并对该商铺及其所在楼层范围内的商铺进展整体运营，同时乙方担当托付期间内的治理费、水电及其他的运营费。 2、乙方一次性向甲方收取甲方购置商铺价格(以商铺买卖合同的签订的价格为依据)的24%的装修费，乙方不再收取其他任何费用。 3、托付治理期间，乙方每年以购置商铺价格(以商铺买卖合同的签订的价格为依据)的8%作为装修折旧费返还给甲方。 第六条 甲方权利义务 6.1 托付治理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承。甲

31、方因铺转卖、赠予或继承等缘由导致本合同无法连续履行或合同目的无法实现，乙方有权单方解除本协议。 6.2托付治理期间，出租方如需转让或变更该商铺全部权的，应提前30日以书面方式通知承租方，同时向受让人披露本合同内容，受让人必需严格根据本合同及相关合同商定连续履行商定义务。 6.3甲方不得单方解除或撤销本合同，若甲方作出任何不利于乙方如约使用该商铺的行为，或干预乙方就该商铺获得的使用权的处分的，甲方须担当违约责任，并赔偿由此给承租方造成的全部损失(包括但不限于承租方对该商铺的装修费用、宣传推广费用、诉讼费、律师费等直接损失及间接损失)和担当相关责任。 6.4甲方应帮助乙方办理该商铺经营所需的租赁、

32、工商、税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫、电信等事务、手续和申办有关证照，办理上述手续所涉及的费用均由乙方负责。 6.5、甲方同意该商铺及其所在楼宇范围内的屋面、楼顶、外墙的使用权归乙方，所得收益乙方全部，甲方同意放弃。 第七条 乙方权利和义务 7.1为提高该商铺商业价值，出租方同意由承租方对该商铺及该商铺所在楼宇范围内的商铺进展统一经营治理，包括整体规划、招商、整合运营。 7.2乙方有权通过关、停、并、分立、装修、与第三方联营、合作、合伙、承包、转租、分租、出租柜枱等形式对该商铺进展经营，由此产生的收益归乙方全部，甲方不得干预，亦不得提出任何要求。 7.3乙方依据第三方经营等的要求，无

33、须经过甲方同意，可以对商铺进展整体规划、装修，乙方有权对该商铺的构造进展调整，出租方不得以此为由解除本协议。 7.4为优化整体运营，甲方有权对其治理范围内的公共通道等公共局部进展合理使用。 7.5 乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类构造、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备筹划、商品陈设布展、运营治理等全程效劳工作。 7.6 乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格托付书(适用于批发代理商)、品牌代理托付书(适用于专卖代理商)、税务登记证、法人授权托付书等。 7.7 乙方有权收取租金、广告

34、费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。 7.8 乙方协调解决小商户、消费者、治理公司及其它各方之间的冲突、冲突，与甲方准时沟通、反应各方信息。 7.9为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的进行促销、宣传等活动; 7.10在托付治理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业治理费、水电费、空调使用费、车位使用费等由乙方向物业公司缴纳。 7.11乙方与第三方签订的全部协议都应交一份给甲方保存备查。 7.12乙方有义务要求、监视小商户进展合法经营。 7.13 乙方与乙方内部聘请的职员发生的劳动纠纷由乙方自行担当全部责任。 第八条 合同的解除与终止 甲方负有对该商铺及其所在楼宇

35、范围内的商铺按商定的装修标准进展整体装修的责任，租赁期限届满后，如双方打算不再续约，乙方应在 年 月 日前按本合同商定的装修标准(装修标准如下商定)，将该商铺交付甲方使用。该商铺交还甲方后，双方就本协议形成的权利义务随之终止。装修标准如下： 商铺装修标准： 商铺地面： 供 电： 间 隔： 门 面： 公用设备、设施及公共区域 地 面： 供电供水: 照 明： 消防设备： 通风设备： 乙方交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合上述标准。达不到商定标准的，甲方有权要求承租方根据下述方式处理： 1、乙方以装饰、设备差价为标准，双倍赔偿; 2、在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，乙方应当履行保修义务。因

36、不行抗力或者非承租方缘由造成的损坏，乙方不担当责任但可帮助修理，修理费用由甲方担当。 第九条 其他 9.1、 因该商铺的租赁所产生的有关税费担当，按政府有关规定执行，由承租方担当。 9.2、 双方均有义务协作与帮助该商铺实际经营者办理相关经营所涉及的工商、税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫等事务、手续和证照申办。 9.3由于不行抗力的缘由而使该商铺损坏的，双方互不担当任何法律责任。 9.4、 乙方以本协议甲方所填写的题述通讯地址发出的书面文件，在发出之日起第3日即视为合法有效送达。 9.5本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向该商铺所在地法院提起诉讼解

37、决。 9.6本协议未作商定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 9.7本协议壹式肆份，经双方共同签署后即时生效，出租方执壹份，承租方执叁份，各份具有同等法律效力。 甲方： 乙方: 签约代表 签约代表： 年 月 日 年 月 日 个人商铺托付经营协议 商铺托付经营合同篇七 甲方： 乙方： 丙方： 甲、乙双方在公平自愿、互惠互利、协商全都的根底上，就工程房屋的经营治理等事宜达成全都并签订本合同，以资共同遵守。 第一条 工程房屋根本状况 1、工程房屋坐落于南京市鼓楼区管家桥9号199号华新商业广场层号商铺，建筑面积为 。 2、工程房屋经营收益权由甲方从乙方处受让，受让

38、期为8年。自年月 日至 年 月 日止。 其次条 托付经营治理期限 自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条 工程房屋的托付经营治理收益的支付与担当方式 1、在托付经营治理期限内，乙方须按如下商定向甲方支付经营治理收益： (1)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营治理收益为￥： 元整(大写： )。 (2)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营治理收益为￥： 元整(大写： )。 (3)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营治理收益为￥： 元整(大写： )。 (4)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营治理收益为￥： 元整(大写： )。 (5

39、)、本合同终止，乙方另行向甲方一次性支付经营治理收益￥： 元整(大写： )。 (7)、本合同期限内，上述经营治理收益乙方每年度支付一次，分别为每年 月 日前支付。其中20xx年的经营治理收益自签订本合同之次日计算。 (8)、经营治理收益所产生的相关效劳税费由甲方担当，乙方按国家标准从应付支付甲方的经营治理收益中代扣代缴。 2、乙方除以现金方式支付上述经营治理收益外，应将上述费用付至以下账户： 户名： 开户银行： 账号： 3、自本合同签订之日起至托付经营治理期限届满之日止，因工程房屋所产生的物业治理费、水电费、推广费等费用均由乙方担当，甲方无须担当上述费用。 第四条 工程房屋的治理 1、 托付经

40、营治理期限内，乙方对工程房屋拥有独立的经营自主权，并有权根据统一治理、统一形象、统一动作原则适时调整经营方式。乙方有权打算工程房屋的使用方式，并有权将房屋转租给第三方使用，甲方对乙方的打算不得干预。甲方同意乙方或实际承租客户依据经营需要在场内统一设计、变更工程房屋之间的尺寸或合作，分割出租、装修等。但不影响甲方的经营治理收益。 2、 托付经营治理期限内，甲方不得以任何形式参加或干预乙方对工程房屋的经营治理。 非经乙方书面同意，甲方不得与任何第三方就工程房屋达成任何形式。任何内容的协议或文件，且不因乙方自身债务或责任影响工程房屋的托付经营治理。 3、 托付经营治理期限内，经乙方、丙方书面许可，甲

41、方有权将本合同中的权利义务一并转让给第三方，详细根据甲方与丙方签订的商铺经营收益权转让合同之相关商定执行。 第五条 违约责任 1、 乙方应当按本合同第三条商定向甲方支付经营治理收益;否则，每逾期一日，须按应付金额的千分之一向甲方支付违约金。 2、 甲方应严格遵守本合同第四条商定，否则，乙方有权单方面解除合同，同时丙方按与甲方签订的商铺经营收益权转让合同中所载条款收回该商铺的经营收益权，若因甲方的上述违约行为造成乙方或招商客户经济损失的，全部损失(包括因此支付的律师费、诉讼费)概由甲方担当。 3、 如甲方因债务等缘由被他人追索而导致目标房屋无法正常使用和经营的，则乙方有权单方解除合同;若因此造成乙方或招商客户损失的，全部损失(包括因此支付的律师费、诉讼费等)概由甲方担当。 4、 甲方与丙方签订的商铺经营收益权转让合同解除的，本合同自动解除。 5、 本合同解除已发生的经营收益由乙方以日为单位进展计算支付给甲方，未发生的经营收益不予支付，详细的收益金额乙方按公式：年收益总额/年实际天数已发生天数进展计算并支付。 第六条 担保条款 丙方为乙方履约供应担保，如乙方未能依约履行合同义务，则由丙方担当连带责任。 第七条 争议处理 如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决;协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。 第八条