买房屋解除合同协议书汇总购房合约解除协议书(二篇).docx

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1、 买房屋解除合同协议书汇总购房合约解除协议书(二篇)关于买房屋解除合同协议书汇总一 乙方(买房人)： 身份证号码： 甲、乙双方经过友好协商，订立本合同： 1、甲方自愿将座落于 室的房产出售给乙方。(产权人为: ;产权证编号： ;产权性质为: 出售住宅) 2、房产的建筑面积为： 平方米。 3、房产的成交价格为人民币： ，此房款包含 。凡本条款未商定的设施、物品消失纠纷，甲乙双方互不追究责任。 4、付款方式： 甲乙双方于 年 月 日签定本合同，同时乙方付给甲方购房定金人民币 。 甲乙双方于 年 月 日之前办理该套房产的过户手续，同时乙方将购房首付款人民币 ，其中包含购房定金 )一次性付给甲方。 因

2、乙方需贷款付剩余房款，乙方托付三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司办理贷款事宜，则贷款到位后，由 将剩余房款人民币 一次性付给甲方。至此，甲方已收到乙方购房全部房款。 5、甲方保证所售该套房产产权清晰，无纠纷，未设定任何他项权利。否则，由此引发的一切后果均由甲方担当全部责任。 6、该套房产过户时应交纳的相关税、费 由 方全部担当;贷款时应交纳的相关费用及应支付给三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司的佣金由 方全部担当。 7、甲方承诺收到乙方购房 的同时将该套房产及其全部手续移交给乙方,并保证房屋内部设施使用功能完好。 8、自房产交割之日以前，有关该套房产的物业费、取暖费、水费、电费等甲方使用期间产

3、生的各项费用由甲方全部结清。如房产交割时甲方未能将各项费用结清,则暂押房款人民币 在三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司,待甲方将各项费用全部结清后,由三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司退还给甲方。 10、逾期交房的违约责任:甲方每逾期一日交房，则按房价总额的 计算违约金,在房产交割当日以现金形式一次性交给乙方。甲方逾期交房超过 日时,乙方有权解除合同,甲方除将已收房款全部退还给乙方外,应赔偿人民币壹万圆违约金及乙方各种损失费(如佣金、搬家费、误工费、过户费等实际发生的费用)交予乙方。 11、买受人逾期付款:乙方未按合同规定时间交款时,每逾期一日,按房款总额的 计算违约金,在房产交割当日以现金的

4、形式一次性交给甲方。如乙方逾期付款超过 日时，甲方有权解除合同，乙方除将该套房屋的全部手续退还给甲方外，应赔偿甲方人民币壹万圆违约金，并赔偿损失费(如佣金、搬家费、租房费、误工费等实际发生的费用)交予甲方。 12、室内设施损坏或不全(与合同内容不符)，甲方应在 日内负责修缮，或 赔偿给乙方。 13、甲乙双方一经签定本合同，即具有法律效力，甲乙双方均不得违约。如甲方违约，则甲方无条件退还乙方已付全部房款并赔偿乙方违约金人民币壹万圆整;如乙方违约，则乙方无条件从该套房产中搬出，甲方从乙方所付房款中扣除违约金人民币壹万圆整，归甲方全部，剩余房款全部退还给乙方。 14、如有未尽事宜，双方协商解决或另立

5、补充协议。 15、甲乙双方如有争议，任何一方都可在房产所在地的人民法院提起诉讼。 16、本合同一式肆份，甲、乙双方各执壹份， 壹份，三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司存档壹份，本合同自双方签字之日起开头生效。 甲方： 乙方： 签约地点： 签约时间： 年 月 日 关于买房屋解除合同协议书汇总二 合伙购房协议书 甲方：_身份证号：_ 乙方：_身份证号：_ 甲乙双方经过公平、充分协商，就双方共同投资购置物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：_ 一、甲乙双方共同投资，购置一套位于的房产，房产总价款万元人民币。 二、名词解释 1、购房出资金额：_指购房产生的定金、首付，房贷和购置房产时相关手续所需要的费

6、用。 2、购房产权：_指的是房胚产权（如是二手房，指未重新装修前）不含重新装修后产生的收益权利。 3、购房产权比例：_指的是购房出资金额的比例。 4、房产继承产权：_包含房胚（如是二手房，指未重新装修前）、装修、家具和房内的一切实物。 5、房产继承产权比例：_包含房胚（如是二手房，指未重新装修前）、装修、家具和房产内的一切实物价值总和所占的比例。 6、房产物权行使：_指可以使用共同购置的房产。 三、购房出资金额、出资比例 甲方出资元人民币，占50%乙方出资元人民币，占50% 四、购房产权比例 甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。 五、物业考察、购置 甲乙双方共同

7、对拟购房产进展实际考察、了解。 六、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权 1、甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部 1/4页 权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。由甲方依法出具经过公证认证的授权托付书，并具体载明托付事项及托付权限、托付期限。 2、托付人有权监视和过问托付事项的办理状况和进展状况，受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况，如有重要状况应准时向托付人报告或通知。 七、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的全部权凭证要依法载明

8、共有比例状况，即甲方享有50%、乙方享有50%房屋产权，房本上注明甲乙双方的姓名。房地产权证由乙方依法办理并由甲方妥当保管。 八、物业装饰装修由甲方负责办理，所需费用甲方担当100%，乙方担当0%。 九、物业治理、出租及收益安排比例 由甲方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业治理事务。出租收益安排比例：_按购房出资金额和装修资金总和的出资比例来安排。 十、购置物业税费担当 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金甲乙双方各担当50%。物业治理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方

9、担当100%，乙方担当0% 十一、房产物权行使 1、甲方在有生之年行使所购房产的使用、处分等权利，在甲方有生之年内，乙方对所购房产不行使使用权。但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意，其中单独一方把房产做买卖、抵押、担保的行为均视为无效。 2、在甲方百年之后，乙方有权终止甲方继承人的房产物权行使，但甲方房产继承产权的产权比例局部，乙方要要一次性支付现金给甲方继承人，在没有付清的状况下，甲方继承人还是享有房产物权行使，不能按房产继承产权比例来划分房产区域。 十二：_房产继承产权及产权比例 1、乙方房产继承权的继承人由乙方本人指定。 2、甲方房产继承权的继承人：_在甲方有生之年如未婚或无子女，不

10、管什么状况下，房产继承产权的继承人视为乙方或由乙方指定继承人；如甲方有配偶或有子女（含甲方成认的抱养子女）时，甲方房产继承产权继承人为甲方的配偶和子女。 2/4页 3、房产继承产权比例：_甲方占房产继承产权30%，乙方占房产继承产权的70%（这房产继承产权比例制定的前提是双方购房时出资比例各为50%的状况下，不含装修费和家具等费用）。如在购房后的5年内，甲方有按第十三条给付乙方的现金，按最新购房出资比例来计算双方享有的房产继承产权比例。比方购房出资比例变成为甲方占80%时，乙方占20%时，那房产继承产权比例就变成：_甲方享有共同屋业48%的产权，乙方享有共同屋业52%的产权，甲方享有的48%的

11、产权可以传给甲方的配偶和子女。 十三、物业出卖及优先购置权行使 1、如甲乙双方共同打算出售所购房产时：_应依法进展并办理相关手续，盈利或亏损计算方法：_在15年内出售，均按购置房产时出资和装修出资比例来计算（因装修是甲方一方出资的，甲方有义务一次性书面通知乙方装修所用全部费用，不能重复通知，乙方在甲方的通知书上签字前方为生效）；如是购房后满15年后再出售，双方均享有或担当50%出售总金额。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购置权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;假如不同意出售房产又不情愿购置或30日内不以实际行动履行购置承诺的，视为同意出售房产，并应给预积

12、极协作。 2、甲方如想购置乙方的购房产权时：_如是在购房起次年开头算，第5年年底前购置，按购房时的购房出资金额来支付乙方现金，并按中国银行的定期利息来支付利息。比方乙方在2022年12月出资10万元和甲方共同购置一套房产，在2022年1月份以前甲方付2万元给乙方，这2万元甲方要按1年定期的利息给付乙方。在2022年1月份以前甲方再付2万元给乙方，那这2万元甲方要按2年定期的利息给付乙方。以此类推；如从购房起5年内没还清，乙方还是拥用甲方未付资金的比例购房产权比例，比方甲乙方在2022年12月份，购置共同房产时各出资10万元，在2022年1月份前甲方如只给付乙方6万元（这个6万元利息也给付了的时

13、候），余下的4万元，购房出资比例变为甲方占80%，乙方占20%。 3、乙方如想购置甲方的购房产权时：_如是在购房起次年开头算，第5年年底前购置，按购房时的购房出资金额和装修费用来支付甲方现金，并按中国银行的定期利息来支付利息。如从购房起5年内没还清，甲方方还是拥用乙方未付资金的购房产权比例局部。 十四、甲乙双方以按揭贷款的方式购置物业，详细商定如下：_ 1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的%)由甲方付%、乙方付%，并以现金支付; 2、主贷人为乙方先生; 3、按揭贷款的期限为年; 4、由甲乙双方每月向贷款银行归还贷款本息，甲方担当%、乙方担当%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行归还贷款本息，缺乏局部由甲乙双方根据投资比例支付。