房屋担保书最新2022.docx

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1、房屋担保书最新2022 当代社会，随着市场经济的旺盛发展,投资者对资金的需求增多，为防范金融风险,银行一般须要借款人供应抵押物担保,房屋担保就是其中一类。下面是我给大家整理的房屋担保书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 房屋担保书1 甲方： 乙方： 乙方因经营周转须要向银行提出借款申请但又供应不了银行要求的相应抵押物，恳求甲方将其全部的位于浔阳区 路 号面积为 平方米的房屋(房产证号 )为其借款合同的抵押担保，双方经协商，就此达成如下协议： 一、抵押物： 浔阳区 路 号面积为 平方米的房屋(房产证号 )。 二、借款担保： 1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，

2、单独签订借款合同，借款金额不得超过甲方房屋现行市场价(或按银行要求进行评估的评估价)，如超出，超出部分甲方不在房屋价值外担当任何担保责任，借款时间不得超过 年，在此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自做抵押。 2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋供应抵押担保，并帮助乙方及银行办理抵押登记手续。 三、权利和义务及违约责任： 1、作为借款抵押物的房屋其全部权、运用权等均属甲方，乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主见。 2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定的用途，如变更借款用途，一经发觉，按本协议其向银行所借款项20%向

3、甲方支付违约金。 3、借款到期后，乙方应按借款合同的约定即时向银行归还借款及其利 息，如逾期还款，按应还借款及其利息总额的20%向甲方支付违约金。 4、银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权，如由此导致甲方对抵押房屋全部权的丢失，乙方应按甲方丢失房屋全部权时抵押房屋的市场价(不扣除折旧和土地运用年限)和装饰的价值(不扣除折旧)总额的120%向甲方担当赔偿责任。 5、乙方按其与银行签订的借款合同约定向银行还清借款及其利息，同时应主动或帮助甲方办理抵押登记的注销，并由甲方收回全部房屋全部权凭证，如有违反，乙方按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。 四、其他 本协议一式二份，双方

4、各持一份，自各方签字(盖章)之日生效。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 年 月 日 房屋担保书2 甲方：_乙方：_ 为确保甲、乙双方签订的_年_字第_号合同(以下称主合同)的履行，双方经协商一样，就定金担保事宜达成如下协议： 第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：_。 其次条甲方应在本合同签订之日起_日内向乙方交付定金_元整。 第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一样并达成书面协议。 第四条甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。 第五条甲方不履行主合同，无权要求返还定金;乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影

5、响任何一方要求赔偿的权利。 第六条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋担保书3 甲方(出卖人)： 电话： 地址： 身份证号： 乙方(买受人)： 法定代表人： 电话： 地址： 因 (以下简称被保证人) (以下简称贷款方)签定编号为_ _的借款合同(以下简称主合同)，与乙方签定编号为 号托付保证合同，约定由乙方为其供应保证期限为自主债务履行期届满之日起一年年，保证金额为 (大写)的保证担保。若发生乙方依照保证合同约定担当保证责任代被保证人偿还债务的状况，则甲方同意根据此买卖合同约定将约定房屋卖与乙方。 依据我国合同法、房地产管理法和有关规定，

6、甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就乙方代偿后房屋买卖达成如下协议： 第一条 房屋的基本状况 乙方购买的房屋(以下简称该房屋)坐落于 室，房屋结构为 ，建筑面积 平方米,房屋用途为 ;该房屋内部附着设施无;(房屋全部权证号为 。) 第三条 价格 双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 整;即人民币小写￥ 第四条 付款时间及方式 乙方代被保证人偿还银行借款后付款。乙方已代被保证人偿还的银行借款，视为乙方向甲方支付的房屋价款，乙方无需再向甲方支付房款。 第五条 房屋交付期限 甲方应于本合同生效之日起 将该房屋交付给乙方。 第六条 关于产权登记的约定 本合同生效后，甲方已取得该房屋权

7、属证书的，应在乙方实际接收该房屋之日起3日内帮助乙方向房地产权登记机关办理权属变更登记手续。 本合同生效后，甲方尚未取得该房屋权属证书的，应在符合办理条件时主动办理相关手续，并应在取得权属证书之日起 内帮助乙方向房地产登记机关办理权属变更登记手续。 第七条 违约责任 甲方未按时或不交付房屋的，自逾期之日起至实际交付之日止甲方按日向乙方支付已付房价款5的违约金。 甲方未按约定帮助乙方办理权属证书的，甲方根据已付房价款的 向乙方支付违约金，并接着依约定办理权属证书。 甲方能够办理权属证书但怠于行使权利的，致使乙方不能刚好办理过户手续的，甲方应向乙方支付5违约金。 第八条 甲方保证与承诺 对于本协议

8、项下房屋的房屋具有全部权，并没有任何出租，也没有任何其他的共有权人，同时，对于该房屋的出售，没有任何享有优先购买权的人，该房屋之上没有设定任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况，否则，甲方将担当全部责任。 对于本协议项下房屋(含所属土地)交付之日前的气、水、电、电话、有线电视、网络运用费、卫生费等实际发生的费用及物业费用等应当由甲方担当的费用由甲方担当。甲方承诺在交付之日与乙方办理前述费用的确认及相关缴费权证的交接手续，并依据前述承诺担当交接之日前的费用。 甲方保证在被保证人债务没有清偿前不处分本协议项下房屋。 第九条 税费的交纳 1、甲方办理房地产权属

9、证书所须要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方担当。 2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方担当。 第十一条 合同的生效、变更 本合同自乙方依照保证合同约定担当保证责任代被保证人代偿之日起生效。 本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十二条 争议解决 甲乙双方因房屋买卖合同发生纠纷，应协商解决;协商不成，可向 人民法院提起诉讼。 第十三条 附则 本协议一式 份，甲方、乙方各 份，具有同等法律效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 签订地点： 年 月 日 房屋担保书最新2022本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第9页 共9页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页