房屋买卖合同范本简易版.docx

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1、房屋买卖合同范本简易版 当自己须要出售房屋时，应当打算些什么东西呢?众所周知，在买房卖房的时候是肯定须要一份标准的房屋买卖合同的，以下是由出国留学网我为大家整理的;房屋买卖合同范本简易版;，仅供参考，欢迎大家阅读。 房屋买卖合同范本 卖方:(以下简称甲方)，身份证号码: 买方:(以下简称乙方)，身份证号码: 甲乙双方在同等自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私人住房达成如下协议: 第一条甲方自愿将房屋出售给乙方，详细状况如下: 甲方情愿将位于十三号的房屋出售给乙方。- -市- -镇- -村-(自建房屋)，建筑面积- -平方米(含地面附属物)，自- -南至- -西至- -北。 其次条甲乙双方

2、商定的上述房屋成交价格为人民币元(大写)，共计- -万元- -百元(小写- -)。乙方应于- -年- -月- -日前向甲方付款。 第三条特殊约定: 1. 甲方保证在交付房屋时，对房屋不享有抵押等其他权利。 2. 甲方应确保上述房屋产权清楚，如发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方担当全部责任。 3.因为乙方购买的房屋建在农村集体土地上。甲方应主动协作乙方办理房屋买卖过程中须要经村村民委员会同意或相关部门批准的交易或过户手续。由此产生的任何争议由甲方负责处理。 4. 如乙方购房后可以办理房产证，甲方应主动协作，但相关费用由乙方担当。 第四条房屋毁损、灭失的风险自正式交付之日起转移给乙方。 第五条国家征

3、地，土地补偿费归乙方全部，房屋面积补偿费归乙方全部。 第六条本合同签订后，买卖双方不得对房屋价格的涨跌表示缺憾。 第七条以后乙方出售商品房须要甲方签字的，甲方应无条件协作。 第八条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第九条本合同自双方签字之日起生效。 第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(签字):乙方(签字):_ 证人(签名): 电话:_ _月天 房屋买卖合同范本 出卖人(甲方)：_身份证号码：_ 买受人(乙方)：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定

4、，甲乙双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下协议： 第一条、甲方确保该房产可进行市场交易，手续齐全;确保该房产没有设定抵押、保全，也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的房产状况，真实、精确，不得有意隐瞒房屋质量问题，不得有意隐瞒重要事实或供应虚假信息。 其次条、甲方所转让的房产坐落于：_省_市_区_小区_号楼_单元_楼_户，房屋建筑面积为：_平方米(以房产证登记面积为准)，总房款为人民币(大写)_(￥_)。 第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、自然气

5、费、物业费及全部与该房产相关的费用，单据交乙方确认。 第四条、甲方出售该房产，该房产占用范围内的土地运用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。 第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还订金。 第六条、该房产的附属设施物品明细详见房屋买卖订金合同中的附件附属设施清单。 第七条、甲乙双方同意选择下列第_种付款方式： A：一次性付款： 乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币(大写)_(￥_)，剩余房款将于过户当日一次性支付; B：按揭贷款： 乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币(大写)_(￥_)，除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方，银行贷款将

6、自动打到甲方的指定银行账户中; C：分期付款： 第八条、甲乙双方同意选择下列第_种过户时间： A：甲乙双方于签署房屋买卖合同起_日内办理过户手续; B：_。 第九条、乙方逾期支付房款的(因银行贷款缘由导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列随意一种方式担当违约责任： 1、要求乙方以未付款项为基数，按日万分之_支付违约金，合同接着履行; 2、甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之_的违约金，且订金不予返还。 第十条、经甲乙双方协商达成以下第_种税费担当方式： A：甲方担当与本房产过户相关的一切费用; B：乙方担当与本房产过户相关的一切费用; C：与本房产过户相关的一切费用，由甲

7、方担当_%，乙方担当_%。 第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后_日内将该房产交付于乙方并将户口迁出，交房时甲乙双方应同时在场，假如甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之_向乙方支付违约金，合同接着履行。 第十二条、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，须按订金罚则处理：给付订金的一方不履行本合同约定义务的，无权要求返还订金;收受订金的一方不履行本合同约定义务的，应双倍返还订金。 第十三条、因下列不行抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方可以解除本协议并免责。 1、本协议在执行过程中受到诸如：

8、地震、洪水或其他双方认可的不行预见的不行抗力的干脆影响，导致无法根据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应马上通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方; 2、因政府产业政策发生改变而导致本协议无法履行的。 第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的，以补充约定为准。 第十五条、补充约定：_。 第十六条、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字(盖章)之日起生效。 出卖人(甲方)：_买受人(乙方)：_ 联系电话：_联系电话：_ 身份证号：_身份证号：_ 甲方妻子：_乙方妻子：

9、_ 联系电话：_联系电话：_ 身份证号：_身份证号：_ 签定日期：_年_月_日 房屋买卖合同范本 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_街道_号(楼)单元号(室)拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)

10、。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在_市房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 第四条税费担当 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费及产权过户手续费甲方担当。 第五条产权过户及入住 1。甲乙双方应当在本合同签订之日_日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办

11、理房屋全部权过户手续，并按约支付相应税费。 2。甲方应当在房屋全部权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算全部有关费用，以便乙方入住，须要乙方予以帮助的，乙方应当帮助。 第六条甲方义务 1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。 2。甲方应照实向乙方说明该房屋运用过程中的重大事项，供应购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋全部权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共修理基金等)，出示有关交费证明。 3。甲方应当共

12、同与乙方办理房屋全部权、土地运用权过户手续，为过户供应必要的文件、资料和便利。 第七条乙方义务 1。根据本合同约定，刚好支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。 2。乙方应与甲方共同办理房屋全部权及土地运用权过户、物业移交手续。第八条违约责任1。甲方违约 (1)甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起一个月内不能取得房屋全部权或不能正常运用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款_3%的违约金。 (2)甲方不照实告知乙方有关状况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支

13、付的合同价款。 (3)甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常运用该房屋的，甲方应当自行刚好结清有关费用，并向乙方支付未结费用_%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。 2。乙方违约 (1)乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起根据未付金额的日万分之_支付违约金;逾期超过_日的，甲方有权解除合同。 (2)因乙方缘由不能办理房屋全部权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额3%的违约金。 第九条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第十条本合同一式_份。甲方产权人一份，乙方一份，_市房地产交易中心一份。 第十一条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生

14、的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十三条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 邮编：_邮编：_ 电话：_电话：_ 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第12页 共12页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页