二手房房屋转让协议书范文通用二手房房屋买卖协议书范本(4篇).docx

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1、 二手房房屋转让协议书范文通用二手房房屋买卖协议书范本(4篇)推举二手房房屋转让协议书范文通用一 当事人根本信息： 卖方： 姓名：_国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_联系电话：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_所占份额：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 代理人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 共有权人： 姓名：_国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_联系电话：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码_所占份额：_ 通讯地址：_邮政编码：

2、_ 法定代表人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 买方： 姓名：_国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_邮政编码：_ 通讯地址：_联系电话：_ 所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_所占份额：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 代理人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条【转让标的】 卖方所转让房地产(下称该房

3、地产)坐落于：_。 房地产证号为：_。房地产用途为：_。 登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。该房地产于_年_月竣工。 目前该房地产物业治理公司为_，物业治理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 其次条【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号:_,月租金元整(小写_)，租期自_年_月_日至_年_月_日。卖方须于签署深圳市二

4、手房买卖合同前取得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商全都按下述第_种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)： 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。卖方须于_ _前帮助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自_时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。” 第四条【附着于该房地产之上的户口】 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转

5、让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。 第五条【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。该转让价款不含税费。 第六条【交易定金】 该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角 _分(小写：_元)。 本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟 _佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同商定期限内存入监

6、管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有商定的除外。 第七条【交房保证金】 为防范交易风险，催促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角 _分(小写：_元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。此交房保证金的处理方法为以下第_种： 1、交由居间方托管; 2、其它：_。 第八条【付款方式】 买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特殊商定，建议以银行第三方托管的方式进展资金监管。 买方按以下第_种方式给付除定金、交房保

7、证金之外的房款人民币：_亿_仟_佰 _拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)： 1、一次性付款 买方须于_年_月_日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 2、买方向银行抵押付款 (1)买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)至买卖双方商定的银行第三方监管账户; (2)买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准; (3)银行承诺发放贷款缺乏以支付房款余额的，双方商定按以下第_种方式处理： 1、买方应于银行

8、出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。 2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付_等全部款项。 3、买卖双方商定的其他付款方式： _。 上述款项建议买方支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 第九条【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的(因银行贷款缘由导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按以下第_种(只能选择其中一种)方式担当违约责任： 1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同连续履行。 2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十条【税费担当】 经双方协商，其中： 上述_项由卖方支付。 上述_项由买方支付。 本合同履行过

9、程中因法律、法规和政策缘由新增的税费，按以下第_方式处理： 1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。 2、买卖双方同意由_方缴纳。 3、其他：买方支付：_%; 卖方支付：_%。 以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商转变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。 任何一方不按商定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能连续进展的，应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 推举二手房房屋转让协议书范文通用二 甲方：_身份证号码：_ 乙方：_身份证号码：_ 甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用原则、经协商全都，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。 第一条甲方转让二手房

10、位于_，。甲方已取得该二手房二手房全部权证，该二手房建筑面积为：_，产权人：_，房地产用途为：_。 其次条该二手房产权现状为_，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 第三条该二手房转让总价格为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。 第四条甲、乙双方全都同意签订本合同时，由乙方向甲方支付_元人民币定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金，甲方有权解除本

11、合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。 第五条甲、乙双方商定，该二手房转让预订期为_天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于_年_月_日将该房产交付给乙方。 第六条乙方应在本合同第五条商定预订期限前，按以下第_种方式向甲方支付除定金之外房款人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。 1、一次性支付，乙方在签定房屋买卖合同时将上述房款支付到甲方指定银行账户; 2、按揭支付，乙方在签定房屋买卖合同时将购房首期款项支付到甲方指定银行账户，与甲方共同办理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行账户。 第七条有以下情形，乙方拒绝签订房屋买卖合同，甲方应全额返还

12、乙方已支付定金。 甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商全都。 第八条有以下情形，甲方应双倍返还已收取定金给乙方。 1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在出租、查封、共有权人不同意出售等事实，乙方因此缘由拒绝签订房屋买卖合同。 2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方。 第九条在本合同第五条商定预订期限内，除本合同第七条、第八条商定情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同，应双倍返还已收取定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同，无权要求甲方返还已收取定金。

13、第十条甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后_日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予帮助办理，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_比例支付违约金。 第十一条该二手房所附着户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_比例向乙方支付违约金。 第十二条根据相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：营业税城市建立维护税教育费附加印花税个人所得税土地增值税房地产交易效劳费土地使用费契税产权登记费公证费其他_。 经甲、乙双方协商，其中_项由甲方担当，_项由乙方担当。 第十三条乙方

14、逾期付款违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款，甲方有权要求乙方按以下第_种方式担当违约责任。 1、要求乙方以未付款项为基数，按每日_比例向甲方支付违约金，合同连续履行。 2、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价_违约金。 第十四条甲方逾期交房违约责任：在乙方已付清全部房款状况下，甲方未按本合同第五条商定期限将二手房交付给乙方，自商定交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每日_比例向乙方支付违约金，合同连续履行。 第十五条因不行抗力不能履行合同，依据不行抗力影响，局部或全部免除责任，但法律另有规定除外，因不行抗力不能根据商定履行合同一方应当准时告知另一方，并自不行抗力完毕之日起

15、_日内向另一方供应证明。 第十六条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。 甲方：_乙方：_ 日期：_日期：_ 推举二手房房屋转让协议书范文通用三 苏州市二手房转让合同 卖方：(以下简称甲方) 买方：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、乙方同意购置甲方拥有的座落在市区第【幢】【座】【单元】号的房产，建筑面积为平方米，房产证号为。土地证号为。 其次条、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。

16、 第三条、乙方于本合同签订之日支付甲方50%的购房款元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。 剩余50%的房款由乙方在房产证等权属证照变更后交付之日支付给甲方。 第四条、在本合同生效之日起日内，双方到房屋治理部门办理产权过户手续。如遇有节假日，日期相应地推迟。 第五条、甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付本合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专用存折或者其他凭证、有线电视用户证、物业费缴付、宽带使用凭证等全部与本合同第一条所列房产相关附属设施设备和相关效劳的权利凭证。以上根据实际原已有的办理，如原无则无需交付。 第六条、甲方保证在本合同商定的房产办理过户之日前全部水、电、煤

17、气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已经结清，不存在欠费。否则，费用由甲方连续担当，并向乙方赔偿由此产生的损失;甲方保证对该房屋拥有合法的全部权并有权进展处置，不存在任何权利限制和障碍。 第七条、自本合同商定的房产办理交付之日起，所发生的水、电、煤气、物业费用等由乙方担当。 第八条、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并向甲方支付购房款20%违约金。 第九条、甲方未按本合同第四条、第五条规定将房屋准时交付使用，每逾期一日，根据购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方

18、有权解除合同，并向乙方支付房价20%的违约金。 第十条、甲、乙双方达成全都意见，双方交易所涉全部税、费等全部由乙方负担。 第十一条、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地的法院提起诉讼。 第十二条、本合同一式两份，自双方签订之日起生效。 甲方： 乙方： 推举二手房房屋转让协议书范文通用四 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ (本人)(法定代表

19、人)_ 国籍_ (身份证)(护照)(营业执照注册号) _ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ (托付代理人)姓名：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 工程建立依据 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。(土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)(划拨土地使用权转让批准文件号)为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商品

20、房，(现定名)(暂定名)_。建立工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 其次条 商品房销售依据 买受人购置的商品房为(现房)(预售商品房)。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 第三条 买受人所购商品房的根本状况 买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：第_(幢)(座)_(单元)(层)_号房。 该商品房的用途为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是(封闭式)(非封闭式)。 该商品房(合同商定)(产权登记)建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分

21、摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款： .按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 4._。 第五条 面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以(建筑面积)(套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进展面积确

22、认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条商定。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理： .双方自行商定：_。 2.双方同意按以下原则处理： ( )面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 二手房购房合同最新范本二 合同双方当事人 出卖人：_ 注册地址：_ 邮编：_ 营业执照注册号：_ 资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系

23、电话：_ 托付代理人：_ 地址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 邮编：_ 营业执照注册号：_ 资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 买受人：_ 籍贯：_ 性别：_ 住址：_ 邮编：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 配偶：_ 性别：_ 身份证号码：_ 托付代理人：_ 性别：_ 电话号码：_ 身份证号码：_ 地址：_ 武汉市城镇居民购置经济适用住房资格证明编号：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、武汉市经济适用住房治理方法及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖经济适用房达成如下协议： 第一条工程建

24、立依据 出卖人以划拨方式取得位于_ 、编号为 _的地块的土地使用权，面积_平方米， 规划用途为_，【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_，国有土地使用证编号：_。 出卖人经批准，在该地块建立经济适用住房，工程名称：_，批准文件号：_;建立用地规划许可证编号：_;建立工程规划许可证编号_;建筑工程施工许可证编号：_。 其次条经济适用房销售依据 该经济适用房工程经核查批准，准予上市销售。武汉市经济适用住房销(预)售许可证编号为：武经房【_】_号。 第三条买受人所购经济适用房的根本状况 1.买受人购置的房屋为住宅，土地性质为划拨用地。所购置的住房为 _单元_层_号房，户型为

25、_房_厅_厨_卫，封闭式阳台_个，非封闭阳台_个(见附件一)。 该住房层高为_米，属_构造。 该住房合同商定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位分摊建筑面积_平方米(有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二)。 2.买受人购置的房屋为非住宅，土地性质为划拨用地。所购置的房屋为 _单元_层_号房(见附件一)。 该房屋层高为_米，属_构造。 该房屋合同商定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位分摊建筑面积_平方米(有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二)。 3.如无特殊商定，该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国

26、家强制性标准的规定。 第四条计价依据、方式与价款 1.该房屋属于政府定价的经济适用住房。 政府定价批准文号为：武价函【 】_号，核定销售基准价格为建筑面积每平方米_元。 出卖人与买受人商定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋建筑面积_平方米，基准价格为建筑面积每平方米_元，核准的楼层调整率为_%，实际销售价格为建筑面积每平方米_元( %)=_元，合计总金额为：_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2.该房屋属非政府定价的经济适用住房工程内行政划拨土地上建立的非住宅用房。 出卖人与买受人商定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋建筑面积_平方米，双方商定价格为建筑面积每平方米_元，合计总金额为_百

27、_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条出卖人不得向买受人收取该房价款外的费用。经批准未计入销售价格的代收、代缴费用，经买卖双方协商达成全都意见，同意由出卖人代收代缴时，出卖人必需出示托付收费部门出具的合法托付书及收费标准，且不得加价代收。 第六条面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进展面积确认及面积差异处理。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 房屋交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按以下第_种方式进展处理： 1.双方同意按以下原则进展处理： (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)面积误

28、差比肯定值超过3%时，买受人有权退房; 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差=_ 00% 因规划设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当在规划设计变更批准之日起 5日内签署补充协议。 2.双方自行商定： (1)_