二手房房屋转让协议书范文通用二手房转让协议书范本(8篇).docx

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1、 二手房房屋转让协议书范文通用二手房转让协议书范本(8篇)2023年二手房房屋转让协议书范文通用一 买受人：_以下简称乙方 依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本房二手房购房合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购置甲方坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。 其次条 上述房产的交易价格：_元。 第三条 付款时间与方法 1.乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。 2.乙方面交给甲方现金_元;其余_元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条 甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条 税费分担 1.甲方担

2、当房产交易中房产局应征收甲方的交易额_%的交易费;担当公证费、协议公证费。 2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条 违约责任 1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款_%的违约金。 2.甲方必需按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款_%的违约金。 第七条 本房二手房购房合同主体 1.甲方是_、_、_、_，共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_单位，代表人是_。 第八条 本房二手房购房合同经国家公证机关_公证处公证。 第九条本房二手房购房合同一式_份，甲方

3、产权人各一份，乙方一份，_房产治理局、_公证处各一份。 甲方：_乙方：_ _年_月_日 2023年二手房房屋转让协议书范文通用二 出卖人(以下简称甲方)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 开户行：_帐号：_ 托付代理人(房地产经纪机构)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 房地产经纪机构资格证书编号：_ 开户行：_帐号：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址

4、：_邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款： 第一条二手房状况 该二手房销售许可证号：_二手房座落：_区、县_路、道、街_。设计用途_，建筑构造_，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共局部分摊建筑面积_平方米。 二手房平面图见附件一，二手房抵押、租赁等状况见附件二。 二手房土地来源为：_。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 其次条二手房价款 二手房销售按建筑面积计算，每平方米

5、价格为_元(币种：_)，价款为_元，计_(大写)。 第三条二手房交付日期 二手房竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付。 甲方于_年_月_日前，将二手房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按以下第_种方式处理： 1、变更合同 2、解除合同 第四条乙方付款形式及付款时间 乙方按以下第种形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式。 第五条甲方逾期交付二手房的处理 除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付二手房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付二手房之日次日起至实际交付二手房之日止，按银行同期贷款利率计

6、算。 如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述的第_种商定，追究甲方违约责任： 1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付二手房之日次日起至实际交付二手房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按二手房价款的万分之_向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付二手房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按二手房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。 第六条乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条商定日期付款，逾期

7、在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述的第_种商定，追究乙方违约责任： 1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按二手房价款的万分之_向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按二手房价款的万分之_向甲方支付违约金。 第七条二手房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 二手房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。二手房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%(包括3%)的，每平方米

8、价格保持不变，二手房价款按二手房建筑面积与销售面积的差异多退少补。 面积差异超过3%的，双方商定如下： 第八条二手房质量及保修责任 甲方交付的二手房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的(见附件三)，未到达国家规定标准和的，甲方应担当责任。 在乙方正常状况下，甲方应根据_市二手房住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。 第九条二手房配套设施运行的商定 以下配套设施运行日期商定如下： 1、上水_。 2、下水_。 3、供电_。 4、燃气(气源种类)_。 5、暖气_。 上述配套设施未按商定日期运行的，甲方应在日内实行扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述商定期限的，

9、甲方应赔偿损失，并且每项还应按二手房价款的_%向乙方支付违约金。 第十条二手房设计变更的商定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更二手房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_日内与乙方协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同。 乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按二手房价款的_%向乙方支付违约金。 第十一条二手房交接 二手房交付时，甲方应书面通知乙方办理二手房交接手续，供应天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。 第十二条二手房产权登记

10、 二手房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完毕后，甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。 甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应担当责任。 第十三条物业治理 关于物业治理的效劳内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业治理企业订立物业治理合同。 第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的商定 甲方保证在交付二手房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十五条争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第_种方式处理： 1、向_仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法

11、院提起诉讼。 第十六条合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。 附件一至附件五均为本合同不行分割的局部，具有同等效力。 第十七条合同份数 本合同连同附件共_，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。 第十八条合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，根据其商定。 甲方：乙方： 年月日年月日 托付代理人：托付代理人： 年月日年月日 2023年二手房房屋转让协议书范文通用三 31、搬新家，娶新娘，最为焦急是买房，房产信息眼茫茫，置屋源中介来帮助。 32、人生四大喜，乔迁置屋源。 33、安易居房产，吸引你的不仅仅是优

12、质生活。 34、安易居房，放心房。 35、安易居房产，细心打造，优质效劳。 36、房子买卖，好交易，好效劳，好质量，就在安易居。 37、美满居室，快来易安居! 38、买房何惧，心诚易安居。 39、买房找置屋源，一切交给我们，精诚效劳，满足为上! 40、走南闯北，东奔西跑，找房子，还是置屋源房介最好! 41、置屋源中介，家人的选择。 42、优雅之家，客户至上。 43、买房找优客，悠闲天上客。 44、安易居房产，享受优质生活。 45、优客优客，好房选这。 46、一手托两家，信义中介人。 47、快意安居，不再是梦! 48、优房，优主，安易居。 49、易安居，让你安居乐业。 50、二手房源，尽在置屋源

13、。 51、易安居，易安心，居舒心。 52、立足于顾客，买房找安易居。 53、您的满足，是我最大的满意。 54、安易居房屋，放心房，满足房。 55、置业就来置房源，您的满足，我的期盼。 56、买房不再是富人的事，由于有置屋源。 57、安易居房产在身边，真情效劳每一天。 58、安易居房产，满足你我。 59、买好房，我帮助;好中介，在安易居! 60、定格幸福，时尚生活。 2023年二手房房屋转让协议书范文通用四 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿将以下房屋卖给乙方： 1、房屋状况：(请按房屋全部权证填写)房 屋 座 落幢号 室

14、号 套(间)数 建筑构造 总层数 建筑面积(平方方) 用途 2、该房屋的土地使用权取得方式“：出让、划拨。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，(大写)_元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日前将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经_市房地产交易治理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商

15、解决;协商不成的，双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。 七、本二手房购置合同范本一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方商定的其它事项：_ 甲方(签名或盖章)_ 代理人(签名或盖章)_ 乙方(签名或盖章)_ 代理人(签名或盖章)_ 监证机关：_ 签订日期：_年_月_日 2023年二手房房屋转让协议书范文通用五 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商全都，自愿达成如下协议。 一、转让房屋 甲方自愿将坐落于 房屋出售给乙方，室号为房屋全部权证证号为：共有权证号： ，产权面积为： 平方米，规划用途为： ，国有土地使用证号为： ，乙方对该房屋充分了解后情愿购

16、置。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。 二、转让价格 经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币(大写) ，人民币(小写) 元(其中含经济适用住房货币补贴 万元整，长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证编号： ;含提前还贷局部资金 万元)。 三、税费缴纳 甲、乙双方商定在房屋全部权转移登记过程中所缴纳的税费由 担当。 四、付款方式 双方商定，房屋全部权转移的全额价款按以下第 种方式付款。 1、一次性付款 应于本合同签订之日起 日内一次性支付到监管专户，如未按期付清，则本合同自动终止。 2、分期付款 (1)第一期 (2)其次期 (3)第三期 3、商业贷款付款 应于本合同签订之日起 日内支付

17、首期房款人民币 元，余款 元在 日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。 4、公积金贷款付款 应于本合同签订之日交付首期房款人民币 元，余款 元在 日内由买方向公积金治理机构申请以公积金贷款方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。 五、交易资金监管 1、依据建立部、中国人民银行关于加强房地产经纪治理规定交易结算治理有关问题的通知(建住房【20xx】321号文件)和长沙市二手房屋交易资金监管方法规定，甲乙双方同意承受二手房交易资金全额监管。 2、甲乙双方将本合同商定的房屋全部权转移的房价款人民币(大写)：(买方使用经济适用房住房货币补贴购房，买卖双方自行协商补贴是否进展

18、监管;已提前还贷局部，凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范围，其资金安全自负。) 3、资金监管账户 户 名： 开户行： 账 号： 六、交付 甲方应于房屋全部权转移登记完成之日起 日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付，并协作乙方办理产权过户相关手续。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋全部权转移登记的法律障碍。否则，由此产生的法律责任由甲方担当。 七、陈述与保证 合同各方分别陈述和保证如下： 1、各方具有签署和履行本合同所必要的资格、授权和完成相应的批准程序的力量; 2、各方签署本合同的代表已获得各方的充分和有效授权，各方对签约代表所签署的文件予以成认和执行;

19、 3、各方在履行本合同过程中，如因司法、行政机关对标的房屋(或预付房款)予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止的，交易风险由各方担当。 八、违约责任 任何一方违反本合同商定，均构成违约。违约方应依本合同的商定向守约方担当违约责任。 九、争议的解决 买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼、仲裁的方式解决。 十、附件 二手房交易资金监管信息登记确认表属于本合同的附件，与本合同具有同等法律效力 十一、其他条款 1、卖方单方终止本协议，监管部门有权将买方已转付至监管账户的购房资金退付给买方，买方可依据受损失程度，追究卖方的违约责任。 2、分期付款的买方在超期依据卖方的申请，

20、终止本合同。卖方可依据受损失程度，追究买方的违约责任。 十二、补充条款 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。 甲 方(签章)： 乙 方(签章)： 身份证号码： 身份证号码： 甲方代理人(签章)： 乙方代理人(签章)： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 2023年二手房房屋转让协议书范文通用六 二手房购房定金合同范本 甲方：_ 乙方：_ 1.甲方的房屋座落在_区_路_弄_号_室，建筑面积_平方米。 2.甲乙双方协商全都同意上述房地产转让价格为￥_元(大写：人民币_万元正)。 3.双方商定房屋定金数额为￥_元正(大写：人民币_元正)于定金协议签定当

21、天支付，定金支付后本协议生效。 4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。 5.乙方必需在定金支付后_天内于_日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥_元(大写：_人民币_)其次期房款为_元(大写：_人民币)于_前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开头办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。 6.修理基金由乙方付给甲方，详细数额看修理基金发票。 7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必需帮助。 8.如有未尽事宜，可双方协商解决。 甲方：_乙方：_ 地址：_地址：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 时间：_时间：

22、_ 2023年二手房房屋转让协议书范文通用七 甲方： 乙方： 1、二手房有无合法的产权和土地使用权 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。 这一点作为二手房购房合同留意事项关键，值得每个人加以重视。 现实生活中存在利用假房产证行骗的状况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。 鉴别房屋产权证真伪的保险方式是到相关部门进展核实。 2、精确了解售房人 一般来说，大家可以通过查看房产证人的身份证件，来解决该困扰。 假如售房者与房屋产权证上记载的产权人不是同一人，则应当了解售房者与房产人之间的关系，要求售房者供应证明文件，并亲自向房产人核实。 购房者应当具

23、体了解并核实房产人是一位还是几位共同。 假如房屋为多人共有，则须卖房人供应共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。 在办理房产过户手续时，全部共有人需要都到场。 如有特别状况不能到场，需出具经过公证的托付书及代理人身份证件，由代理人替其签章。 3、对马上进展交易的房产根本状况必要了解 这主要包括房屋的实际面积和机构与房屋产权证上登记的面积以及显示的房屋构造是否相符，是否有私搭乱建或破坏房屋构造的问题;该房产用途是否与购房者购置后的用途相符等。 4、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封 假如房屋已出租，则须售房者供应承租人同意出售并放弃优先购置权的书面意见;假如房屋已被抵押，则须通知抵押权人

24、，并就解除抵押确定可行的方案;假如房屋被司法机关查封，则应考虑放弃购置或就此与司法机关及案件当事人进展交涉(非专业人士难以把握)。 许多人在签订二手房买卖合同时无视了这些应当留意的事项。 5、购置的房屋是公房或经济适用房，应了解这些房屋是否获准上市交易 预购公房是否需补足有关费用、公房原单位对房屋是否保存优先购置权、已购公房参与房改房时同住成年人的意见等。 等单位的房屋，由于其特别性，应留意单位是否同意出售，以及能否办理房屋权证和土地使用权证，如有疑问则不宜购置。 6、估算税费负担 二手房买卖的税费规定较多、较简单，累计各项税费金额也比拟大，估算税费负担是非常必要的。 依据国家规定，购房者应担

25、当契税、印花税，售房者在肯定条件下应担当营业税、城建税、附加费、个人所得税。 依据买卖房屋的性质以及各地的实际状况还可能发生土地税、房产税、手续费、交易治理费等税费。 此外，买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化。 买卖双方可以依据拟交易房屋的实际状况，向法律专业人士或有关部门详细了解税费的工程、税率。 甲方：_ 身份证号：_ 联系电话：_ _年_月_日 乙方：_ 身份证号：_ 联系电话：_ _年_月_日 2023年二手房房屋转让协议书范文通用八 1、易安居房产，有家，有爱，有将来。 2、不上当，不受骗，买房还是置物源。 3、轻松买房子，就找易安

26、居! 4、要优居，找安易居。 5、安心找好房，就找易安居! 6、踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫，找房就是这么简洁! 7、易安居房产，蓦然回首，好房尽在其中! 8、买房找房，我选安易居。 9、富顺置屋源，源源不断，帮您找到好房源! 10、置屋源，圆你一个幻想。 11、置屋源房介，二手房世界。 12、好房子，易安居。 13、你来找富顺，我来找房子! 14、有个家，家庭更安乐美满。 15、安易居房产，遂心如愿。 16、万里挑一，只为查找您的家! 17、买房置屋源，天府之国一手货源。 18、安易居房产，精品典范。 19、房源有我，大小由你，跑腿有我，安居由你。置屋源房介，成家置业，惠泽子孙! 20、优质效劳，客户好屋。 21、买房?租房?我只选安易居! 22、安易居房产：名优房产，全程效劳。 23、优客房产，你终身的伴侣! 24、安易居房产，客优之选。 25、房产安易居，真我欢乐! 26、房美多，选安易居。 27、好房源，尽在易安居! 28、买房卖房，安易居帮助。 29、购房租房选安易居，从今享受欢乐生活。 30、安得广厦千万，独占安易居一间。