房屋购买协议书模板.docx

《房屋购买协议书模板.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋购买协议书模板.docx（15页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房屋购买协议书模板 在生活中，协议书与我们的生活休戚相关，签订签订协议书是最有效的法律依据之一。什么样的协议书才是有效的呢?为了让您在写的过程中更加简洁便利，一起来参考是怎么写的吧!下面给大家共享关于房屋购买协议书，欢迎阅读! 房屋购买协议书1 卖房人：_;(以下简称甲方) 买房人：_;(以下简称乙方) 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺当履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。 第一条 甲方愿将座落_市_区_街_段_号的_房(_室_厅_平米)卖于乙方，恒久为业，空口无凭，立字据为证。 其次条 该房的房价款计人民币_万_千_百元整(_元)。 第三条 由于卖房人房证及发票没有到手

2、，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方确定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内赐予房证或发票等证件。 第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_( )。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的全部经济损失。 第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。 第六条 本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。 卖房人(甲方)：_签字 身份证号：_联系方式：_ 买房人(乙方)：_签字 身份证号：_ 年 月 日 房屋购买协议书2 甲方：_房地产公司 法定代表人：_ 乙方姓名：_ 住址：_

3、 身份证号码：_ 甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下协议： 1.乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是： 2.上述位置的土地等全部的房地产(住宅)开发手续由甲方出面办理，乙方负责取得相关部门的许可; 3.上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发项目的规划的前提下，由乙方向甲方提出详细的要求，甲方据此实施; 4.房屋的销售价格为：_ 支付方法为：_ 5.有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必需在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定; 6.有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由_方担当; 7.本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方

4、各执一份。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 房屋购买协议书3 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 鉴于甲乙双方共同购买房屋一事，双方经过同等、充分协商，就双方共同投资购买房屋并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守： 第一条 甲乙双方于 年 月 日共同出资购买位于 的房屋一套(以下简称“合伙房屋”)，该合伙房屋合同面积为 平方米，总价款 元(大写： )。 其次条 甲乙双方享有该合伙房屋的产权份额如下：甲方 %，乙方 %。双方按各自的产权份额比例担当该房屋总价款。该合伙房屋的总价款采纳“首付款+按揭贷款”的方式支付，其中首付款(包含定金) 元(大写： )，由甲、乙双方分别支付 %即 元(大写

5、： );余款 (大写： )。 双方约定将该合伙房屋登记在甲方名下。该产权登记并非合伙房屋真实的权利归属，合伙房屋之全部权由甲、乙双方按份享有，两人分别享有的 %和 %的权属。乙方有权利随时要求甲方将乙方全部份额的房屋过户到乙方及乙方指定人名下，甲方应主动协作(因变更登记产生的各项税费由甲乙双方按产权份额共同担当)。若甲方不履行该项义务，则甲方返还乙方在该合伙房屋中支付的全部费用，并按发生争议时该合伙房屋总价的20%向乙方支付违约金。 购房、按揭贷款及产权登记所支出的公证费、保险费、律师费、税费、修理经费、物业管理费、水电煤有线电视开通费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各担当50%。 第三条

6、物业管理费、装修费、税费等经营合伙房屋时所产生相关费用由甲乙双方各担当50%。 甲乙双方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有同等的权利，甲乙双方共同执行合伙房屋的管理、出租等经营事务。如将合伙房屋出租给第三人，则房屋租赁合同必需由甲乙双方共同与第三人签署，否则不予出租。合伙房屋的租金可以由乙方收取，但乙方收取承租人的房屋租金后应刚好归还银行贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按其所占的房屋产权份额安排，不足支付银行贷款本息部分由甲乙双方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采纳其它方式经营合伙房屋，则由甲乙双方另行协商。 第四条 甲乙双方共同行使所购房产占有、运用、出租、收益、处分等权利，除

7、下列状况外，如有一方书面授权，另一方也可代为行使： (一)合伙房屋的转让; (二)合伙房屋的经营事项; (三)合伙房屋的抵押、担保事项; (四)其他有关合伙房屋的占有、运用、收益、处分等重大事项。 因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反本条约定而给另一方造成经济损失的，应全额赔偿另一方的经济损失并按该损失额的百分之二十支付违约金。 若双方对前款所述事项不能达成一样看法而影响该房屋经营时，双方可按下列约定执行： (一)双方可另行书面约定各自产权份额的区域，并依照约定各自独立经营; (二)双方解除本协议，对合伙房屋进行产权分割并办理产权变更登记(因变更登记产生的各项税费由双方按产权份

8、额共同担当)，各自独立经营; (三)双方解除本协议，合伙一方可按该房屋当时的市值受让另一方的全部产权(因变更登记产生的各项税费由双方按产权份额共同担当)。 第五条 房屋全部物权出卖及优先购买权 如甲乙双方共同确定出售该合伙房屋，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按其所占房屋产权份额享有或担当。 本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同等价格下有优先受让权利。 若甲乙一方确定出售该合伙房屋，应书面通知另一方，并取得其书面同意。不同意出售该合伙房屋的一方应按合理公允的价格(市场价或评估价)购买同意出售一方的房产份额。接到售房通知书15天不予书面答复的则视为同意出售该合伙房

9、屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购买，或在15天内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售该合伙房屋，并应当予以主动协作。 第六条 本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，若甲乙双方协商一样，可以变更或解除本协议。 第七条 本协议生效、履行等发生的一切争议，由双方协商解决，协商不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。 第八条 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，两份具有同等法律效力。 第九条 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 房屋购买协议书4 出卖人(以下简称甲方)：姓名： 买受人(以下简称乙方)：姓名：_ 依据中华人民共和国协议法及有

10、关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本协议。 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿购买该房屋。现该房屋详细状况如下： (一) 座落于_ ，建筑面积_平方米; (二) 房屋的全部权证号为_，国有土地运用权证号为_; 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第三条 乙方在_前应向甲方给付定金人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 上述定金在乙方_付款时充抵房款。 第四条 付款时间及方式乙

11、方应于本协议生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式为： 第五条 甲方承诺在本协议生效之日起_日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。 甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条 甲方承诺并保证，依法享有本协议所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本协议生效之日起_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的房屋全部权证;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更登记手续。 该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地运用权为出让

12、取得，其土地运用权证所载权利和相关出让协议的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由 甲方担当 乙方担当 除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自担当 甲方担当 乙方担当 。 第八条 房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日 权利转移之日起转移给乙方。 第九条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： _ 第十条 甲方保证已照实陈述本协议所售房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按

13、揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在协议生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条 乙方未按本协议的约定支付房价款的，按下列约定担当违约责任： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之_支付违约金。乙方逾期支付房价款超过_日，甲方有权解除本协议，甲方在解除协议之日起_日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之_的违约金。 第十二条 甲方未按本协议的约定履行义务的，按下列约定担当违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_支付违约金。甲方逾期交付房屋超过_日，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除本协议

14、之日起_日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_支付违约金。 2、如因甲方的有意或过失造成乙方不能在本协议约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之_支付违约金。 第十三条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不行分割的部分。 第十四条 本协议自甲乙双方签字之日起生效。 第十五条 因本协议或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交_仲裁委员会仲裁解决依法由人民法院诉讼解决 第十六条 本协议一式_份。其中甲方执_

15、份，乙方执_份，提交房屋权属登记机关一份。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 签约日期： 签约日期： 房屋购买协议书5 卖 方 (以下简称甲方)： 姓 名: 地 址： 联系电话： 买方 (以下简称乙方)： 姓 名： 地 址： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 房屋的基本状况： 层 户，房屋结构为 ，房产证登记面积 平方米，房屋全部权证编号： 。 其次条 价格： 元(大写拾 万仟佰元整)，(含附属设施费用); 2、

16、甲、乙双方达成一样看法，双方交易税费由乙方负担。 第三条 付款方式： 乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款 万元()元(大写 拾 万 仟 佰 元整)在房屋过户手续办理完毕之日支付。 甲方房屋坐落于位于第 1、 甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为人民币 (大写 拾 万 仟 佰 元整)，余款 - 1 - 第四条 房屋交付期限： 房屋合同由社区各位领导鉴证，交纳税费20_元整，由乙方负责交纳。 第五条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当

17、。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第六条 甲方保证在办理完过户手续之日起_日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。 第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第八条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲 方(签名或盖章)： 乙 方(签名或盖章)： 鉴证方(签名或盖章) 签订日期：_年_月_日 房屋购买协议书模板本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第15页 共15页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页