企业土地使用权租赁协议书范本土地租赁协议书简单(17篇).docx

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1、 企业土地使用权租赁协议书范本土地租赁协议书简单(17篇)企业土地使用权租赁协议书范本 土地租赁协议书简洁篇一 乙方：_股份有限公司 住宅：_省_市_路_号 鉴于： 1.甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政治理部门公布的企业法人营业执照;乙方是经有关政府主管部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司; 2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为_年; 3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。 为明确甲、乙双方的权利义务，爱护双方的合法权益，依据

2、有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着公平、自愿、等价有偿的原则，订立外乡地使用权租赁协议。 1.租赁范围：_。 2.租赁期限：_。 3.租金标准：_。 4.甲方的权利、义务：_。 5.乙方的权利、义务：_。 6.租赁物的交验：_。 7.续租：_。 8.违约责任：_。 9.争议的解决：_。 10.附则：_。 甲方：_乙方：_： 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日 企业土地使用权租赁协议书范本 土地租赁协议书简洁篇二 出租方：_(以下简称甲方) 身份证：_ 承租方：_(以下简称乙方) 身份证：_ 依据甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上，经协商全都，为明确双方之间的权利义

3、务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本出让土地使用权租赁合同。 一、房屋地址：_塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于一般住房。 二、租赁期限及商定 1、该房屋租赁期共一年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、房屋租金：_每月_元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_元，共计_元。 (大写：_万_仟_佰_拾_元整) 房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为一般住房使用。 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签

4、订租赁合同。三、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赐予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进展修理须提前七天通知乙方，乙方应积极帮助协作。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对房屋进展装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意前方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 企业土地使用权租赁协议书范本 土地

5、租赁协议书简洁篇三 甲方：_（出租方） 系依据中国法律成立并合法存续的_企业 企业法人营业执照号码：_ 注册地址：_ 乙方：_（承租方） 系依据中国法律成立并合法存续的_公司 企业法人营业执照号码：_ 注册地址：_ 依据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_号_、国土资函_号_，甲方向乙方出租国有土地使用权（以下简称“土地使用权”）。为明确双方的权利与义务，订立本合同。 第1条土地使用权租赁范围 1.1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_、_等_个省市，面积_平方米（以下称“租赁土地”）。对该租赁土地的具体描述作为附件一，构本钱合同之一局部。 1.2甲方保证其已通过授权经

6、营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函_号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构本钱合同之一局部。 1.3对于乙方的_个加油站现已占用的_平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_号_，合法无偿使用该等土地。 1.4甲方依据本合同出租土地使用权。土地全部权属于国家。 第2条租赁期限 2.1土地使用权租赁期限为_年，自_年_月_日起算。 2.2假如乙方要求延长

7、租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_个月以书面形式通知甲方。 2.3甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准时）依当时的市场价格执行。 2.4甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下局部或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_个月书面通知甲方。 第3条租赁用途 3.1乙方应在甲方与土地治理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。 3.2在符合3.1条

8、的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的局部或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_日内打算是否同意该等转变。犹如意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按转变后的用途使用。 第4条租赁土地交付使用 4.1甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。 4.2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必需依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、治理、使用等行为。 第5条租金及税费 5.1乙方根据本合同应向甲方每年支付总额为_元人民币的租金（“租赁土地年租金”）。对于本合同1.3条所述集体土地的租金，乙方每年应向甲方另行支付（但租金的计算和支付

9、应以甲方按1.3条的规定将土地使用权租赁给乙方之后），租金的计算方法为：集体土地年租金租赁土地年租金（人民币元）/_（平方米）集体土地面积（平方米）。在本合同有效期内，甲乙双方每_年可以对前述租金协商调整。 5.2甲乙双方同意，对于根据本合同的规定终止使用的局部土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应削减。 5.3本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_分之一。每一笔租金应于每年_月_日、_月_日、_月_日、_月_日、（前述每个日期均为“付款日”）之前交付方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在

10、本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/_合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。 5.4甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加局部由双方合理分担。双方应于每年的_月_日结算该等费用前一年度的增加局部。 第6条双方的权利和义务 6.1甲方的权利和义务： （a）依据本合同商定向乙方收取租金。 （b）监视乙方依据本合同商定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自转变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。 （c）本合同期满不再连续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。 （d）甲方需依据本合同的商定，准时完整地向乙方供应租赁土地之土

11、地使用权。 （e）甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。 （f）租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得阻碍乙方对该土地行使正值权利。 （g）对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。 （h）甲方保证不侵害乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的全部权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。 （i）在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或局部及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。 6.2乙方的权利和义务： （a）乙

12、方有权依据本合同的商定使用土地。 （b）乙方须向甲方准时按本合同支付租金。 （c）乙方须依据本合同商定用途使用土地，并承受甲方监视。 （d）租赁期满不再续租的，乙方须准时、完整地向甲方交回不再续租之局部或全部租赁土地的土地使用权。 （e）乙方不得将租赁的土地使用权进展转让、转租、抵押。 （f）乙方应保证政府治理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进展紧急救险或执行公务时能顺当进出该土地。 企业土地使用权租赁协议书范本 土地租赁协议书简洁篇四 出租人：(以下简称甲方) 住址: 联系方式： 开户银行： 银行账号： 法定代表人： 职务： 承租人：(以下简称乙方); 住址： ;联系方式： 开户

13、银行： 银行账号： 法定代表人： 职务： 其次章宗地的根本信息第三条甲方出租给乙方的宗地信息如下：地址：;范围：东至，西至，南至，北至;土地案号：;土地地号：;使用权面积：平方米;地类(用途)：。 第四条甲方自愿将土地使用权有偿出租给乙方，但地下资源、地下埋藏物和市政公共设施等不在土地使用权出租范围内。 乙方自愿有偿承租该土地使用权，明知承租宗地的权属状况及相关信息，承租土地的用途为。 第五条同时出租的地上附属物状况：附属物名称：，数量：。 占地面积：平方米，建筑面积：平方米。 附属物构造：，现状：。 第三章双方材料审查第六条甲方应向乙方供应以下材料：第七条乙方应向甲方供应以下材料：第四章租赁

14、期限及租金第八条土地使用权出租期限自年月日至年月日止，共年个月。 地上附属物出租期限自年月日至年月日止，共年个月。 甲方出租土地和附属物的期限固然包含于该土地使用权的出让期限内，超出局部无效。 第九条该宗地的土地使用权租金为每平方米元(大写：元)，租金总额为元(大写：元)，此租金不包含附属物。 地上附属物租金为每平方米元(大写：元)。 租金总额为元(大写：元)。 第十条本合同经双方签字、盖章之日起的日内，乙方须以方式向甲方支付租金总额的%，即元(大写：元)作为履行合同的定金。 本合同经双方签字、盖章之日起的日内，乙方须以方式向甲方支付元(大写：元)作为租赁合同的押金，由甲方出具收款凭证，并于期

15、限届满后返还给乙方。 第十一条乙方应在本合同生效之日起日内付清全部土地使用权租金。 若逾期未支付，甲方有权自逾期之日起每日加收未付租金总额%的拖延履行金。 乙方逾期未支付超过天的，视为根本违约，应当担当相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的经济损失及利息，此状况下，甲方有权解除合同。 第五章双方权利义务第十二条乙方承诺在本合同规定的付款期限内，将租金及相关费用支付给甲方。 第十三条甲方应在本合同签订之日起日内，帮助乙方办理相关租赁手续，办理手续所产生的费用由方担当。 第十四条甲方在所出租土地上的权利、义务及相关法律风险自合同生效后随之转移给乙方。 乙方承租土地后在使用期限内，土地税金及其他一切因使

16、用土地产生的费用均由乙方担当。 第十五条乙方承租土地后在使用期限内，不得将宗地和地上附属物的土地使用权进展转让。 如欲再转租、抵押或更改土地用途，应当经有关机关和甲方同意。 第十六条乙方在承租土地使用权范围内所进展的经营活动，应遵守中华人民共和国相关法律、法规及其他标准性文件，同时必需符合土地利用总体规划和城镇建立规划，并依法履行本合同商定的相关义务，且不得损害社会公共利益。 如若违法，涉及的相关诉讼及法律责任，由乙方自行担当。 在合同履行期间内，甲方有权对乙方在宗地上的开发、利用状况进展检查、监视。 乙方必需保证安全施工，并在施工过程中承受甲方的监视、治理。 假如在施工过程中消失质量、安全问

17、题或发生安全事故，乙方负全部责任。 第十七条乙方在承租期限内，使用土地过程中应做到合法使用、勤勉维护、绿色环保及不影响市容市貌。 第十八条以下状况，甲方有权收回土地及附属物：(1)乙方承租土地后，闲置六个月以上未经营;(2)乙方承租土地后，发生合同违约行为;(3)乙方在承租期限内，发生破产、注销等状况。 第六章期限届满第十九条本合同规定的土地使用权出租期限届满后，甲方有权无偿收回该宗地。 乙方对于承租期内因经营行为对土地及附属物造成的损坏或磨损，应作价向甲方赔偿或补偿。 其次十条本合同规定的土地使用权出租期限届满后，乙方应依照本合同和国家法律规定帮助甲方办理交还土地相关手续。 其次十一条本合同

18、规定的土地使用权出租期限届满后，乙方因交还土地所涉及的经营期间投资的建筑物的处置，由双方另行商定。 其次十二条本合同规定的土地使用权出租期限届满后，乙方如欲连续承租、使用该地块，须在期满前一年内通知甲方，并提交续期申请书。 第七章违约责任其次十三条除不行抗力等意外因素外，甲方消失但不限于以下状况的，构成违约：(1)出租土地时不具备标的土地使用权资格;(2)拒不办理土地使用权租赁、审批手续。 其次十四条除不行抗力等意外因素外，乙方消失但不限于以下状况的，构成违约：(1)承租土地使用权时向甲方供应证件及相关材料不真实有效;(2)逾期未支付或拒不支付土地使用权租金、定金或押金;(3)拒不办理土地使用

19、权租赁、审批手续;(4)在承租期限内，未经甲方同意，擅自转租、抵押宗地;(5)乙方承租土地后土地用途与承租前承诺不全都，或未经甲方同意擅自更改土地用途;(6)乙方承租土地后在宗地上从事违反国家法律法规、损害社会公共利益和第三人合法权益的行为;(7)期限届满后拒不交还土地。 其次十五条如一方不履行本合同规定的义务视为违约，违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可期盼利益的损失，并支付违约金元人民币。 第八章免责条款其次十六条因不行抗力(如地震)造成宗地损坏、灭失的，双方互不担当责任。 其次十七条由于国家政策、城市总体规划或城市扩展等非主观缘由，甲方必需收回宗地的，不视为对合同的违约。 第

20、九章附则其次十八条本合同经双方签字盖章后生效，日期不全都的，以之后的日期为生效日期。 其次十九条本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、法规。 第三十条本合同关于宗地的商定，同样适用于宗地上的附属物。 第三十一条本合同一式份，甲、乙双方各执一份，递交有关行政机关份，均具有同等法律效力。 第三十二条本合同手写内容与打印内容具有同等法律效力，若手写内容不全都，应以未改动版本为准。 第三十三条本合同未尽事宜，可由双方协商全都签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第三十四条因履行本合同发生争议的，由双方当事人协商解决;协商不成，任何一方可向宗地所在地的人民法院起诉。

21、 甲方：(公章) 乙方： (公章)法定代表人： 法定代表人： 年月日年月日 企业土地使用权租赁协议书范本 土地租赁协议书简洁篇五 本协议由以下双方在_省_市签署 甲方：集团公司 住宅：_省_市_路_号 乙方：股份有限公司(筹) 住宅：_省_市 _路 _号 鉴于： 1.甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政治理部门公布的企业法人营业执照;乙方是经有关政府主管部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司; 2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为_年; 3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土

22、地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。 为明确甲、乙双方的权利义务，爱护双方的合法权益，依据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着公平、自愿、等价有偿的原则，订阅外乡地使用权租赁协议。 1.租赁范围 2.租凭期限 3.租金标准 4.甲方的权利、义务 5.乙方的权利、义务 6.租凭物的交验 7.续租 8.违约责任 9.争议的解决 10.附则 甲方：_集团公司(盖章)法定代表人(或授权代表)签字 乙方：_股份公司(筹)(盖章)法定代表人(或授权代表)签字 _年 _月 _日 本协议由以下双方在_省_市签署 甲方：集团公司 住宅：_省 _市 _路 _号 乙方：股份有限公司(章) 住宅：_省

23、_市_路_号 鉴于： 1.甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政治理部门公布的企业法人营业执照，乙方是经有关政府部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司; 2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为_年; 3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的名宗土地和有关房屋。经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土寺使用权。 为明确甲、乙双方的权利义务，爱护双方的合法权益，依据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着公平、自愿、等价有偿的原则，订立外乡地使用权租凭协议。 1.租凭范围 1.1甲方向乙方出租的土地共_宗，总面

24、积为_平方米。甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出(详见本协议附件)。 1.2地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范围。 2.租凭期限本协议项下的土地使用权租赁期限为_年，自乙方正式设立之日起计算。 3.租金标准 3.1乙方每年应向甲方支付租金总额为_元。 3.2本协议项下各宗土地租金标准详见附件。该租金标准是依据_省地产询问评估中心土地评估报告确定的。 3.3租凭期间，如遇有国家政策调整，则租金应作相应调整。 4.土地用途本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营，即必需作与其生产经营活动相配套或相关的用途使用(租凭土地被批准的用途见

25、附件)。 5.甲方的权利、义务 5.1甲方的权利; 5.1.1甲方有权按本协议商定向乙方收取相关的租金。 5.1.2在租凭期间，甲方有权对各宗地的开发、利用状况进展检查、监视。 5.2甲方的义务： 5.2.1甲方有义务按本协议的商定向乙方移交租凭物进展查验。 5.2.2甲方有义务帮助乙方办理相关手续。 6.乙方的权利、义务 6.1乙方的权利 6.1.1乙方有权按本协议的商定要求甲方移交租赁物并进展查验。 6.1.2乙方有权利在本协议商定的范围、时间内使用附件所列各宗土地。 6.1.3乙方有权要求甲方帮助办理相关手续。 6.2乙方的义务 6.2.1乙方有义务按本协议商定的时间、方式和数量向甲方支

26、付租金。 6.2.2乙方有义务根据本协议商定的范围内使用土地。乙方假如需要转变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新订立合同。 6.2.3乙方未经甲方的同意，不得将本协议项下的各宗地转租或许可任何第三人使用。 7.甲方的承诺 7.1甲方保证在本协议存续间合法拥有该等土地的使用权，并有权出租该等土地使用权。 7.2甲方同时保证该等土地使用权没有进展任何抵押。 7.3假如因该等土地使用权存在异议，致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他损失，甲方应赐予赔偿，而且乙方此时有权解除本协议。 8.声明 8.1本协议存续期间，甲方不得随便取回其土地使用权。但在特别状况下，依据社

27、会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用权，但应按有关规定及乙方开发利用土地的实际状况赐予乙方相应的补偿。 8.2本协议项下的某宗土地使用权租赁关系的终止，不影响其他宗地的租赁关系。 9.续租 9.1租凭期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 9.2乙方如需连续使用各宗地，应在各宗地租赁期满前6个月向甲方提出续租申请，双方应重新签订租赁合同。 10.租金的支付 10.1本协议项下的土地使用权租金在依本协议第3条确定后，乙方应于每年12月31日将租金划入甲方指定的帐户上。 10.2有关土地的土地使用税、费等由甲方自行负担。 11.违约责任甲、乙双方任何一方不履行本协议项

28、下的任一义务，均构成违约，应担当违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直接的和可预见的损失。若双方均有过错的，按双方各自过错大小来担当违约责任。 12.本协议的解除 12.1双方均有权解除： 12.1.1双方同意可以解除本协议。 12.1.2因不行抗力，本协议已无法履行或履行已没有意义，双方均有权解除。 12.2甲方有权解除： 12.2.1乙方未经甲方同意擅自转租、转借本协议项下的土地使用权; 12.2.2乙方违反协议规定欠交租金3年以上; 12.2.3乙方利用有关土地进展违法活动时。 12.3乙方有权解除： 12.3.1由于本协议生效以后国家有关立法的变动，乙方须提前解除本协议的; 1

29、2.3.2由于国家产业政策的变更，乙方须提前解除本协议的; 13.争议的解决 13.1甲、乙双方假如因履行和解除本协议而发生争议时，应首先通过友好协商解决。 13.2当双方在30天内未能协商全都的状况下，任何一方均有权向_市中级人民法院提起诉讼。 14.附则 14.1本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订阅补充协议，该等补充协议与本协议具有同等法律效力。 14.2本协议附件为本协议不行分割的一局部，与本协议具有同等法律效力。 14.3本协议由双方签字、盖章并依法经有关土地治理部门办理本协议的登记备案手续之日起生效。 14.4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执两份，其他文本报有关局部备案

30、核查。 甲方：集团公司(盖章)法定代表人(或授权代表)签字 乙方：股份有限公司(盖章)法定代表人(或授权代表)签字 _年_月_日 企业土地使用权租赁协议书范本 土地租赁协议书简洁篇六 一、本文书的制作要点 1.协议的双方当事人。 2.租凭范围，即土地确实定。 3.租凭期限。 4.租金标准。 5.出租方的权利、义务。 6.承租方的权利、义务。 7.违约责任。 8.争议解决的办理。 二、格式 土地使用权租赁协议 本协议由以下双方在_省_市签署 甲方：_集团公司 住宅：_省_市_路_号 乙方：_股份有限公司(筹) 住宅：_省_市 _路 _号 鉴于： 1.甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政

31、治理部门公布的企业法人营业执照;乙方是经有关政府主管部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司; 2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为_年; 3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。 为明确甲、乙双方的权利义务，爱护双方的合法权益，依据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着公平、自愿、等价有偿的原则，订阅外乡地使用权租赁协议。 1.租赁范围 2.租凭期限 3.租金标准 4.甲方的权利、义务 5.乙方的权利、义务 6.租凭物的交验 7.续租 8.

32、违约责任 9.争议的解决 10.附则 甲方：_集团公司(盖章) 法定代表人(或授权代表)签字_ 乙方：_股份公司(筹)(盖章) 法定代表人(或授权代表)签字_ _年_月_日 三、范例供制作时参考 土地使用权租赁协议 本协议由以下双方在_省_市签署 甲方：_集团公司 住宅：_省 _市 _路 _号 乙方：_股份有限公司(章) 住宅：_省 _市_路_号 鉴于： 1.甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政治理部门公布的企业法人营业执照，乙方是经有关政府部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司; 2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为_年; 3.乙方在正式设

33、立后将使用本协议附件所列的名宗土地和有关房屋。经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土寺使用权。 为明确甲、乙双方的权利义务，爱护双方的合法权益，依据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着公平、自愿、等价有偿的原则，订立外乡地使用权租凭协议。 1.租凭范围 1.1甲方向乙方出租的土地共_宗，总面积为_平方米。甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出(详见本协议附件)。 1.2地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范围。 2.租凭期限 本协议项下的土地使用权租赁期限为_年，自乙方正式设立之日起计算。 3.

34、租金标准 3.1乙方每年应向甲方支付租金总额为_元。 3.2本协议项下各宗土地租金标准详见附件。该租金标准是依据_省地产询问评估中心土地评估报告确定的。 3.3租凭期间，如遇有国家政策调整，则租金应作相应调整。 4.土地用途 本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营，即必需作与其生产经营活动相配套或相关的用途使用(租凭土地被批准的用途见附件)。 5.甲方的权利、义务 5.1甲方的权利; 5.1.1甲方有权按本协议商定向乙方收取相关的租金。 5.1.2在租凭期间，甲方有权对各宗地的开发、利用状况进展检查、监视。 5.2甲方的义务： 5.2.1甲方有义务按本协议的商定向乙方移交租凭物进展查验。

35、5.2.2甲方有义务帮助乙方办理相关手续。 6.乙方的权利、义务 6.1乙方的权利 6.1.1乙方有权按本协议的商定要求甲方移交租赁物并进展查验。 6.1.2乙方有权利在本协议商定的范围、时间内使用附件所列各宗土地。 6.1.3乙方有权要求甲方帮助办理相关手续。 6.2乙方的义务 6.2.1乙方有义务按本协议商定的时间、方式和数量向甲方支付租金。 6.2.2乙方有义务根据本协议商定的范围内使用土地。乙方假如需要转变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新订立合同。 6.2.3乙方未经甲方的同意，不得将本协议项下的各宗地转租或许可任何第三人使用。 7.甲方的承诺 7.1甲方保

36、证在本协议存续间合法拥有该等土地的使用权，并有权出租该等土地使用权。 7.2甲方同时保证该等土地使用权没有进展任何抵押。 7.3假如因该等土地使用权存在异议，致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他损失，甲方应赐予赔偿，而且乙方此时有权解除本协议。 8.声明 8.1本协议存续期间，甲方不得随便取回其土地使用权。但在特别状况下，依据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用权，但应按有关规定及乙方开发利用土地的实际状况赐予乙方相应的补偿。 8.2本协议项下的某宗土地使用权租赁关系的终止，不影响其他宗地的租赁关系。 9.续租 9.1租凭期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先

37、承租权。 9.2乙方如需连续使用各宗地，应在各宗地租赁期满前6个月向甲方提出续租申请，双方应重新签订租赁合同。 10.租金的支付 10.1本协议项下的土地使用权租金在依本协议第3条确定后，乙方应于每年12月31日将租金划入甲方指定的帐户上。 10.2有关土地的土地使用税、费等由甲方自行负担。 11.违约责任 甲、乙双方任何一方不履行本协议项下的任一义务，均构成违约，应担当违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直接的和可预见的损失。若双方均有过错的，按双方各自过错大小来担当违约责任。 12.本协议的解除 12.1双方均有权解除： 12.1.1双方同意可以解除本协议。 12.1.2因不行抗力

38、，本协议已无法履行或履行已没有意义，双方均有权解除。 12.2甲方有权解除： 12.2.1乙方未经甲方同意擅自转租、转借本协议项下的土地使用权; 12.2.2乙方违反协议规定欠交租金3年以上; 12.2.3乙方利用有关土地进展违法活动时。 12.3乙方有权解除： 12.3.1由于本协议生效以后国家有关立法的变动，乙方须提前解除本协议的; 12.3.2由于国家产业政策的变更，乙方须提前解除本协议的; 13.争议的解决 13.1甲、乙双方假如因履行和解除本协议而发生争议时，应首先通过友好协商解决。 13.2当双方在30天内未能协商全都的状况下，任何一方均有权向_市中级人民法院提起诉讼。 14.附则 14.1本协议未尽